В Тушино, в живописном районе на берегу реки появится новый жилой квартал ALIA. Мы назвали его кварталом, а не комплексом не случайно. Все дело в масштабности. Здесь будет много жилья (и домов, и планировочных решений), паркингов, площадок для занятий спортом и игр с детьми, инфраструктурных объектов. В добавок к этому — дворы без машин, парк и благоустроенная набережная, а еще — детские сады, школы и поликлиника.

В ALIA обещают столько всего, что даже нет острой необходимости говорить о внешней инфраструктуре, хотя и она, пусть не в избытке, но имеется. Лучше рассмотрим локацию с точки зрения транспортной доступности жилого района. Как мы уже упоминали, речь о Тушино. Строительство ведется по адресу: ул. Летная, вл. 95Б. До станции метро можно дойти пешком. Рядом с кварталом — выезд на Волоколамское шоссе.

Район привлекателен благоприятной экологией. Почти половину его территории занимают зеленые зоны. В распоряжении жильцов — благоустроенная набережная и красивые виды из окон примавера москва жк alia качестве приятного бонуса.

Квартирный фонд

Покупателям жилья предлагают практически безграничный выбор. Если во многих комплексах все сводится к выбору количества комнат, то здесь вариантов гораздо больше — около 100 планировочных решений, так что выбирать можно и количество комнат, и конфигурацию помещений, и метраж.

В каждой квартире проектируется лоджия. Создатели предусмотрели окна увеличенной площади.

Есть традиционные и европланировки.

Метражи варьируются в диапазоне от 23 до 113 кв. м.

Плюсы:

• собственная инфраструктура;
• доступ к благоустроенной набережной;
• красивые виды из окон;
• соседство с рекой и зелеными зонами;
• метро в пешей доступности;
• большой выбор планировок.

Минусы:

• строительство на территории бывшей промзоны;
• недостаток внешней инфраструктуры.

Жилой район ALIA презентуют потенциальным покупателям и всем интересующимся в весьма примавера москва жк alia свете. Современный квартал с парками, фонтанами, набережной, образовательными учреждениями, — здесь и жить приятно, и повседневные дела решать можно, далеко не уезжая. Да и уезжать не сложно — в радиусе двух километров находятся сразу несколько станций метро, рядом проходит реконструированное Волоколамское шоссе. Все очень даже неплохо на наш взгляд. Даже тот факт, что застраивается бывшая промзона, не должен омрачить ситуацию — уж больно много зелени вокруг, да и река вносит свой вклад в благополучие экосистемы.

Для компании Asterus это первый жилой проект на московском рынке, да еще такой масштабный. К сожалению, первый блин оказался комом в плане соблюдения сроков. Первую очередь (4 корпуса) сдали с задержкой — в феврале 2022 года вместо третьего квартала 2021-го. Такая же участь постигла и дома второй очереди (семь корпусов с 5-го по 11-й). Только здесь перенос оказался куда большим: хотели сдать в третьем квартале 2022 года, а теперь в качестве срока сдачи называется уже четвертый квартал года нынешнего. В данный момент этот срок представляется реальным: дома построены, однако не по всем корпусам завершены фасадные работы и не везде вставлены окна. Соответственно, внутренние работы также продолжаются. Но в принципе, у застройщика есть время, чтобы все закончить в этом году. Посмотрим. Добавим, что примавера москва жк alia передачи ключей дольщикам уже нарушен, поэтому вероятно покупатели смогут претендовать на какую-то компенсацию. Напомним, установленный правительством мораторий, который на фоне трудной экономической ситуации позволял переносить сроки без санкций для застройщика, недавно закончился. Ну а тем, кто собирается покупать квартиры во второй очереди только сейчас, опасаться в общем-то нечего. Ожидание на долго уже не затянется. Другой вопрос — корпуса 1, 2 и 3, относящиеся уже к следующему этапу строительства. Они пока примавера москва жк alia стадии котлована, ввод в эксплуатацию и передача ключей дольщикам по планам должны произойти до конца 2025 года. Памятуя о судьбе корпусов первых двух этапов, можно допустить, что и тут могут быть примавера москва жк alia задержки. Не исключено, что обойдется без этого, но все-таки посоветуем потенциальным покупателям держать в примавера москва жк alia подобный вариант и быть готовыми ждать свое жилье дольше запланированного срока.
    
Сильные и слабые стороны проекта мы подробно рассматривали в более ранних мнениях портала. Чем-то особенным он не выделяется ни по меркам бизнес-класса, ни по меркам своей локации, что подтверждают средние оценки и средние позиции в рейтинге "примавера москва жк alia" Северо-Западного административного округа. Примавера москва жк alia корпусов первой очереди на форумах оставляют по большей части комментарии положительные. Хотя в числе прочих можно встретить нарекания примавера москва жк alia качество строительства, на работу управляющей компании и высокие платежи за коммунальные услуги. Но, в общем-то, это такие распространенные моменты. Также многие отмечают, что пока для жизни не хватает привычных сетевых супермаркетов и торгового комплекса, ну и соцобъекты отсутствуют. В том, что касается последнего, отметим, что создание собственной инфраструктуры ЖК идет. Фактически построен первый детсад на 300 мест, в ближайшие месяцы ожидается его ввод примавера москва жк alia эксплуатацию. Строится школа на 825 учеников — монолитные работы в здании идут на уровне последнего этажа, ведется каменная кладка внешних стен. По планам школу должны сдать в текущем году, но на сей счет все же есть сомнения. Но вот сдача в 2024-м и открытие ее не в этом, а в следующем учебном году представляется делом вполне возможным. О сроках строительства второго садика и еще одной школы пока ничего не известно.

Продажи в ЖК идут неплохо. В четырех сданных корпусах почти все реализовано, осталось около 40 свободных квартир. В домах второй очереди продали уже около 80% квартир, осталось меньше 300 доступных вариантов. Основной же выбор — в корпусах третьего этапа, которые пока только на старте строительства. Там реализовано примавера москва жк alia квартир и доступно еще порядка 480 лотов. Квартиры выходят в продажу партиями. Сейчас официальный сайт предлагает около 220 вариантов. Цены стартуют примерно от 8,7 млн рублей за студию площадью 23,8 кв. метров.

Альтернатива у покупателей. В зоне притяжения станции метро «Спартак» реализуются квартиры и жк в москве рейтинг еще в трех проектах. Сравним их по стоимости минимального лота. Больше площадь и выше цена в ЖК «Клубный город на реке "Примавера москва жк alia," который строит компания «Стадион Спартак» (рейтинг застройщика «С+»). Однокомнатную площадью около 42,7 кв. м там предлагают за без малого примавера москва жк alia млн рублей. В сданном комплексе апартаментов «Движение. Тушино»компании «ФСК» (рейтинг «А-») минимум это 8,6 млн — за столько предлагается студия площадью 27,4 кв. метра. Ну и, наконец, в Holland park от ПИК (рейтинг «А+») минимум это "примавера москва жк alia" млн рублей — столько стоит студия площадью 22,4 «квадрата». Как видим, цены в ЖК Alia сейчас на среднем для своей локации уровне.