Территория в Дорогомилово между набережной Тараса Шевченко и Кутузовским проспектом не дает покоя строительным компаниям, работающим в элитном сегменте. К их чести они пытаются реализовать тут интересные в архитектурном отношении проекты. Ранее мы писали про уникальный в своем роде ЖК «Бадаевский», теперь тоже любопытный «Vesper Кутузовский». Выглядит он основательно и в то же время изящно благодаря использованию арок, любопытным конструкциям на кровлях и т. п.

Рассуждая о надежности данного проекта, отметим, что он не имеет проблем с финансированием. Сбербанк выделил primavera жк москва недвижимость стройку целевой кредит в размере жк кутузовский москва butikbuket24 ru 75 млрд рублей. Время застройщика пока не лимитирует: ввод в эксплуатацию только в первом квартале 2028-го, а ключи покупателям можно передавать до конца июня того же года.

По состоянию на начало апреля на участке ведутся земельные работы, раньше, чем через год, а то и два, оценивать ход стройки смысла не имеет. Компания Vesper в Москве хорошо известна, у нее богатый опыт реализации проектов элитного класса, так что можно рассчитывать на достойное качество воплощения проекта «Vesper Кутузовский». Но есть нюанс — сроки. Компания далеко не всегда выдерживает их по своим проектам. Причем задержки могут быть весьма приличными. В качестве недавних примеров можно вспомнить жилые комплексы Lucky и Cloud Nine, МФК Fairmont Vesper Residences и т. п. Не утверждаем, что подобное обязательно случится и с новостройкой на Кутузовском, но покупателям на всякий случай надо быть к этому готовыми. Но при любом раскладе свои средства они, конечно, не потеряют, т. к. пока ЖК не сдадут, заплаченные деньги будут храниться на счетах эскроу в Сбербанке.

Для элитного проекта место это главное условие успеха. В данном случае локация в полной мере отвечает статусу новостройки. В описании ЖК на нашем портале рассказано об особенностях местоположения, о деталях проекта. По предусмотренным опциям комфорта, он соответствует заявленному высокому уровню. Вопрос вызывает только один момент. Участок, выделенный под жилой комплекс, не слишком велик, застройщик же решил использовать его по-максимуму и поэтому «упаковано» тут все будет довольно плотно. На проектных рендерах можно увидеть, жк кутузовский москва butikbuket24 ru разновысотные секции ЖК воспринимаются как отдельные корпуса, но при этом располагаются они друг к другу весьма близко, так что эффект жизни «окна в окна» неминуем. Возможно, в реальности все будет выглядеть иначе, но пока такое ощущение присутствует.

Обратим внимание еще на ряд моментов. Во-первых, хорошая обеспеченность машино-местами. Судя по разрешению на строительство, их будет 1001 на 655 квартир. Отличный показатель, учитывая, что это все же локация, максимально приближенная к центру города. Во-вторых, большое количество лифтов. В среднем каждый из них будет обслуживать менее пяти квартир. В-третьих, очень малое количество квартир на лестничных площадках: на этаже зачастую по 1-2 квартиры, где-то их жк кутузовский москва butikbuket24 ru вырастает до четырех. Но в любом случае это комфортный формат жизни с минимумом соседей.

Квартиры в ЖК просторные, есть большие с эксклюзивными планировками как и полагается в элитном проекте. Официальный сайт пока не дает информации о количестве доступных вариантов и о ценах — ситуация привычная для элитного сегмента. В последней на сегодня версии проектной декларации от 29 марта жк кутузовский москва butikbuket24 ru года, о проданных квартирах не сообщается. Конкретику можно почерпнуть на сайтах брокеров, реализующих жилье в данном ЖК. Сейчас предлагается выбор из 20 вариантов. Цены в диапазоне примерно от 71,85 млн рублей за однокомнатную чуть больше 70 «квадратов» до 178,35 млн за четырехкомнатную площадью 217,5 кв. метров.

В районе Дорогомилово, рядом с рассматриваемым нами жилым комплексом идут продажи еще только в двух проектах. Оба они элитные и в обоих цены примерно на таком же уровне, что и в ЖК «Vesper Кутузовский». В ЖК «Бадаевский» от Capital Group (рейтинг застройщика «А») минимум из предлагаемого сейчас это однокомнатная квартира площадью 52,4 кв. метра за 55,2 млн рублей. Отметим, что по данному проекту есть перенос сроков сдачи. В апарт-комплексе D'oro Milleкомпании IQ Estate есть более компактные лоты за меньшие деньги — примерно от 32,4 млн рублей за студию чуть меньше 30,5 кв. метров.

ЖК «Кутузовский квартал» — проект «ПИК». Он возводится в районе Кунцево ЗАО. На улице Ивана Франко появится два корпуса. Жк чкалов москва шереметьево срок их сдачи — II квартал 2026 года, срок выдачи ключей — III квартал 2026 года. Продажи жк кутузовский москва butikbuket24 ru в октябре 2023 года. Застройщиком по документам является АО «Специализированный застройщик «Монетчик».

Застройка имеет переменную этажность — 23–30 этажей. Квартиры предлагаются с отделкой «под ключ». Представлены студии и лоты с количеством комнат от одной до трех. Высота потолков равна 2,75 м. Особенностями планировок станут окна в пол, застекленные балконы, террасы и угловые панорамные окна.

Проект принадлежит «Серии плюс». В «Серию плюс» входят жилые кварталы с повышенным уровнем комфорта и уникальной архитектурой. У квартир умные планировки: можно выбрать лоты с мастер-спальней, в которой запроектирована отдельная ванная комната, с кухней-гостиной, двумя санузлами, гардеробной или постирочной. В лобби с дизайнерской отделкой предусмотрены колясочная и гостевой санузел.

Для автомобилистов оборудуют двухуровневый подземный паркинг на 71 машино-место с зарядкой для электромобилей. Для хранения личных вещей предусмотрены кладовые.

В районе Кунцево работают торговые центры «Времена года», «Океания», «Кунцево Плаза», сетевые продуктовые магазины, школы, детские сады, МГУ, РЭУ им. Плеханова, РУДН, фитнес-центры World Class, «Олимпик стар», медцентры «Медси», «Мать и дитя», больница.

В 10 минутах ходьбы, или 1 км, от ЖК «Кутузовский квартал» находится станция метро «Кунцевская». Через район активно курсирует наземный общественный транспорт. У автомобилистов есть выезды на Кутузовский проспект, Рублевское шоссе, Северо-Западную хорду и МКАД. В часы пик случаются пробки.

В целом экологическая обстановка удовлетворительная. От ближайших магистралей и железнодорожных путей может доноситься шум. К тому же, транспорт является источником выхлопных газов. В полукилометре есть зеленые зоны — Суворовский и Солдатенковский парки. Это места, подходящие для прогулок. В парке Крылатские холмы можно покататься на велосипедах, лыжах, позаниматься греблей и сыграть в гольф.

Одним из реализуемых проектов компании-застройщика ГК «Пионер» стал жилой комплекс «LIFE-Кутузовский», строящийся на Гжатской улице, дом 9 в Москве, рядом с метро Кунцевской. Объявлено, что окончательно завершена новостройка будет во втором квартале 2020 года.

Транспортная доступность

Недалеко от комплекса проходит Жк кутузовский москва butikbuket24 ru шоссе и Рябиновая улица. Кутузовский проспект (в честь которого объект и получил свое название) располагается тоже недалеко.

На дублере Можайского шоссе расположены остановки наземного транспорта, на котором можно добраться как до центральных районов Москвы, так и до некоторых станций метрополитена.

Автобусы

• № Н2 (до м. Китай-город)
• № 45 (до м. Кунцевская)
• № 103 (до 23-его квартала Новых Черемушек)
• № 139 (до м. Филевский парк)
• № 157 (до Киевского вокзала/ до улицы Большая Дорогомиловская)
• № 157к (до Парка Победы)
• № 190 (до м. Молодежная)
• № 205 (до Довженко)
• № 231 (до м. Филевский парк)
• № 339 (до м. Парк Победы)
• № 610 (до Герасима Курина)
• № 612 (до Герасима Курина)
• № 733 (до Крылатского)
• № 818 (до м. Филевский парк)
• № 840 (до 2-ого Брянского переулка)
• № 1265к (до м. Парк Победы)

Маршрутное такси

• б/н (до м. Славянский бульвар)
• № 139 (до м. Филевский парк)
• № 454 (до Киевского вокзала)
• № 523 (до м. Кутузовская)

Характеристики ЖК

Планируется, что представлять собой ЖК «LIFE - Кутузовский» будет целый квартал. Фасады каждого корпуса будут облицованы клинкерным кирпичом, произведенным в Европе (он славится высокой прочностью и качеством). Тип всех построек может быть обозначен как монолитный, высота же всех корпусов будет варьироваться от 17 до 23 этажей. На каждом этаже поместится от 4 до 7 квартир.

Планировки квартир

Во всем жилом квартале будет 1564 квартиры, среди которых как совсем маленькие студии, так и достаточно просторные квартиры с пятью комнатами. Свободной планировки не будет, потому как застройщик предлагает собственные варианты — так, например, крыши будут заняты пентхаусами, в которых разместятся и зимние сады и/или террасы. Тем не менее, все жилые помещения выставлены на продажу с полностью выполненной, готовой отделкой.

Каждая квартира предполагает обустройство дополнительного пространства кухни жк кутузовский москва butikbuket24 ru гостиной.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура

Несколько первых уровней корпусов станут сосредоточением внутренней инфраструктуры «LIFE - Кутузовского». Там можно будет найти несколько магазинов, кафе, салон красоты.

Двор же жк кутузовский москва butikbuket24 ru будет полностью благоустроен для проведения на нем досуга: здесь сделают искусственный водоем с декоративными мостиками, построят спортивную и детскую площадку, поставят скамейки, устроят прогулочную зону, проведут освещение с помощью декоративных фонарей.

Внешняя инфраструктура

Помимо жк кутузовский москва butikbuket24 ru инфраструктуры, жильцы смогут пользоваться и объектами инфраструктуры района: например, общеобразовательными школами, детскими садами, больницами и поликлиниками, аптеками, отделениями банков и почты.

Условия покупки

Ряд банков является партнерами компании-застройщика и предлагает выгодные условия для покупки квартир в новостройке «LIFE -Кутузовский».

• ВТБ (ставка 9,30%)
• Дом РФ (9,25%)
• Сбербанк (9,5%)
• Альфа Банк (9,39%)
• Абсолют банк (10,24%)
• Банк Возрождение (9,20%)
• Газпромбанк (9,20%)
• Россельхозбанк (9%)
• СМП Банк (9,29%)
• Московский кредитный банк (10,0%)
• Райффайзенбанк (10,49%)
• Банк Зенит (10,50%)

Информация о застройщике

ГК «Пионер» основана почти 16 лет назад и с тех пор специализируется на строительстве крупных жилых объектов.

Городская недвижимость

Загородная жк кутузовский москва butikbuket24 ru

Эксклюзив

Promo

Отделка: Только wow жк мебелью

Отделка: Только новая отделка

Отделка: Свободная планировка

Отделка: White box (под чистовую отделку)

Пентхаус

Таунхаус

Особняк

Снижена цена

Новое предложение

Панорамные окна

С террасой

Бассейн в ЖК

Высокие потолки от 3.2м

Двухуровневый

С подземным паркингом

У парка

Лоджия/балкон

Кухня: Отдельная

Кухня: Кухня-гостиная

Окна: На улицу

Окна: Во двор

Окна: На улицу и во двор

Санузлов: более 2-х

Санузлов: более 3-х

Санузлов: более жк кутузовский москва butikbuket24 ru

Стиль: Современный

Стиль: Классический

Стиль: Кантри

Стиль: Фьюжн

Под чистовую (whitebox)

Под ключ с мебелью

Под ключ с частичной меблировкой

С новой отделкой (никто "жк кутузовский москва butikbuket24 ru" жил)

Отделка в процессе

Требуется косметический ремонт

Есть разработанный дизайн-проект

Стиль отделки: Ар-деко

Стиль отделки: Минимализм

Стиль отделки: Лофт

Стиль отделки: Модерн

Стиль отделки: Хай-тек

Стиль отделки: Ренесанс

Стиль отделки: Эко-стиль

Стиль отделки: Современная классика

Стиль отделки: Эклектика

Стиль отделки: Скандинавский

Стиль отделки: Другое

Материал окон: Деревянные

Материал окон: Пластиковые

Материал окон: Алюминиевые

Сплит-система

Канальные кондиционеры

Общедомовая система кондиционирования

Планировка

3D Тур

Видео-обзор

Готовность к ипотечной "жк кутузовский москва butikbuket24 ru"

Готовый дизайн-проект

Детская с санузлом

Детская с санузлом и гардеробной

Спальня с санузлом

Спальня с гардеробной

Спальня с санузлом и гардеробной

Видовая

Выход из окон на 3+ стороны

Кухонная мебель

Сантехника

Вентиляция

Спринклерное пожаротушение

Водоподготовка

Увлажнение

Жильцы в квартире

Сдана в аренду

Ключи жк кутузовский москва butikbuket24 ru брокера

Встроенная техника

Класс ЖК: Бизнес жк кутузовский москва butikbuket24 ru ЖК: Премиум

Класс ЖК: Делюкс

Кладовые

Фитнес-клуб в ЖК

Ресторан/бар в доме

Школа в ЖК

Детский сад в ЖК

Бассейн в доме

Гостиничный сервис

Высокий интерес

Рядом с лесом

У воды

В центре

Плоская крыша

Персональный лифт до квартиры

Охраняемый КП