Архитектура и инфраструктура

Застройщик «Невского» – концерн «КРОСТ» – успешный девелопер, в послужном списке которого 67 домов в 12 ЖК. Его новый жилой комплекс премиум-класса будет включать в себя 7 монолитно-кирпичных корпусов переменной (6-34) этажности, 4 из которых уже заселяются, а оставшиеся будут готовы до 1 квартала 2022 года.

Внешний вид зданий комплекса напоминает аристократический Петербург, отсюда и его название. Темный клинкерный кирпич хорошо сочетается со светлой и золотой штукатуркой, а дополняет картину витражное остекление эркеров. Владельцам москва жк событие административного правонарушения ЖК «Невский» гарантирован полноценный инфраструктурный ансамбль от застройщика:

• огороженный периметр с видеонаблюдением и пропускной системой
• собственный тематический парк с «Ледяным гротом»;
• детские и спортивные площадки, "жк невский москва quot" том числе теннисные корты;
• подземная парковка для жителей на 288 авто и гостевая наземная стоянка;
• офисы, рестораны, апарт-отель и многое другое.

Жилой фонд

Планировки ЖК «Невский» представлены 1-2-3-4-комнатными квартирами и студиями площадью от 18,2 до 90,5 м2 с высокими 3,1-метровыми потолками и панорамным остеклением. Внутренние помещения зданий стилизованы под убранства дорогих яхт (автор дизайна Эван Маршал) с витражными акцентами и натуральными материалами. Недвижимость сдается с предчистовой отделкой. Чтобы купить студию или квартиру, оставьте заявку на официальном сайте или созвонитесь с офисом продаж «Невского».

?????? Последствия призывов саботировать ОСС ??????

?? С момента запуска ОСС «текущий совет» 6 корпуса призывает бойкотировать голосование, утверждая, что позже запустит свое собрание с аналогичными вопросами по повестке.
Данное предложение имеет следующие последствия:

1. Задержка в эксплуатации объектов Комплекса: На момент окончания ОСС от группы 6 корпуса собрания в других домах будут завершены. Это значит, что содержание общих объектов Комплекса будет распределено на основе итогов ОСС без учета дома по адресу Макарова 6Ак1, т е лягут на плечи исключительно 3,4 и 5 корпусов.

?? Соответственно, для жителей 6 к это жк невский москва quot полное ограничение доступ к паркингу, панорамному лифту, стилобату и другим общим объектам до проведения новых общих собраний.

2. Перенос целевых сборов: Целевые сборы рассчитаны так, чтобы все работы по монтажу ворот, парковочной системы и обустройству гостевого паркинга были завершены до наступления холодов. В зимний период эти работы невозможны, и их перенос на следующий год продлит проблемы до 2025 года.

?? Без участия 6 к в данных расходах, требуемая на модернизацию сумма не будет собрана, работы не будут выполнены

3. Увеличение затрат: Коммерческие предложения были рассчитаны исходя из большого масштаба объектов и единой системы диспетчеризации. В случае обособления дома 6Ак1 от общей концепции, цены на работы будут выше, чем комплексное коммерческое предложение, т к цены от подрядчика были получены со скидками именно за счёт объема. Присоединение дома 6Ак1 к системе видеонаблюдения будет невозможно, так как дом не обладает свободными площадями для жк самолет москва горки парк оборудования.

?? Кто окажется в выигрыше от данной ситуации? Очевидно, что всем жителям ЖК данная ситуация крайне не выгодна, к улучшению условий в ЖК и добрососедству точно не приведут.

В то же время, вся логика действий «совета» 6 к свидетельствует о попытке создать ими следующую ситуацию:

1. Получить на 6 к городской тариф (ниже 40 р/м2) путем оспаривания действующего договора и отказа в заключение нового.

2. Потребовать полного пересчета тарифа и возврата для всех жителей 6 к за полтора года сумм разницы между текущим тарифом 79 рублей и городским.

За счёт чего УК вернет эти средства, догадаться не сложно

3. Продолжить жить в 6 к с городским тарифом, пользуясь при этом всей инфраструктурой Комплекса, содержащейся на средства жителей 3, 4 и 5 корпусов.

Об этом свидетельствует отсутствие у «текущего» совета 6к:

— диалога с УК, что существенно затруднит согласовать договор мод жк москва футбольный с УК на условиях «текущего совета»

— отсутствие альтернативных подрядчиков на необходимые услуги (как по содержанию домов, так и иной управляющей компании)

— отсутствие положительного опыта сбора необходимого для принятия решений по общему имущества кворума (3 жк невский москва quot назад в 6 к уже проводилось ОСС, кворум составил 20% при необходимости 75%.

Советы и кандидаты в советы домов 1, 2, 3, 4, 5 и 7 корпусов в просят очень внимательно проанализировать все предложенные материалы, оценить всю складывающуюся ситуацию и принять свое взвешенное решение:

— мы единый ЖК с едиными для всех жителей равными условиями, имеющие намерения жк невский москва quot нашу жизнь в ЖК только лучше

Или

— мы отдельные дома, где каждый пытается сделать лучше только для себя в ущерб жк невский москва quot 1 корпуса Егоров Никита
Представитель СД 2 корпуса Якупова Наталья
Кандидат в председатели СД 3 корпуса Гвоздкова Диана
Кандидат в председатели СД 4 корпуса Молодцова Анастасия
Председатель СД 5 корпуса Союнов Гельды
Кандидат в председатели 6 корпуса Тиунов Константин
Председатель СД 7 корпуса Нижебовская Ирина

и присоединившиеся жк невский москва quot составы советов домов, кандидаты в СД, а также согласные с этим обращением жители.