Юг Московской области, рядом с д. Борисовка10 минут от МЦД-2 Щербинка на машине

Первая линия soul жк москва щелковское шоссе массива

Первая линия зелёного массива

Окрестности комплекса в 3D аэросъемке

Окрестности комплекса в 3D аэросъемке

Изучить район

Удобное сообщение

• На авто
• новые жк москва щербинка На общественном транспорте

Консультация

Описание

ЖК "Новая Щербинка" скоро появится на территории деревни Борисовка, которая входит в городской округ Подольск. Здесь планируется возвести 20 разновысоких жилых зданий. Их минимальная высота – 3 этажа, новые жк москва щербинка – 8 этажей. Сдавать готовые квартиры новые жк москва щербинка в два этапа. В первой очереди 6 корпусов с 1276 квартирами. Корпус № 18 относится уже ко второй очереди.

Кирпично-монолитной застройкой занимается "Специализированный застройщик "Квартал-Инвестстрой". В его новые жк москва щербинка построить 3 272 квартиры. Это будут квартиры-студии разного формата и однушки с площадью в 22,5 метра². Для двухкомнатных квартир разработаны проекты на 53,85 метров², трехкомнатные онегин москва фото разместятся на площади в 76,48 метров².

Строители новые жк москва щербинка несколько вариантов квартир для покупки. Можно будет выбрать квартиру со свободной планировкой или с панорамным остеклением, но можно заселится и в обычную квартиру, где все распланировано и полностью выполнен ремонт. Для тех, кто предпочитает делать ремонт самостоятельно, есть вариант предчистовой отделки и покупка жилья без отделки. Стоимость квартир начинается от 3,8 млн рублей.

В комфортных домах первые этажи планируют сделать нежилыми, в них разместятся магазины и другие объекты обслуживающей инфраструктуры. На территории ЖК появится новая школа и дошкольные учреждения.

Для автомобилей будут выделены специальные места, а всю остальную территорию разобьют на скверы и игровые площадки.

Окружение

Прогуляться всей семьей можно и по лесу, который граничит с застройкой. Возле леса будут строить трехэтажные дома, чтобы не закрывать многоэтажками перспективу. За пределами жилого комплекса работают магазины и обучает детей Быковская средняя школа. Подольск со всей городской инфраструктурой расположен в 15 км от новостройки.

До МКАД на машине ехать 10 км. До Москвы ходят маршрутки и электротранспорт.

Генеральный план

Доступные ипотечные программы

Расположение

Объекты на территории ЖК "Новая Щербинка":

• Детский сад
• Детская площадка
• Школа
• Спортивная площадка

Варианты планировок новые жк москва щербинка Варианты планировок в "Новые жк москва щербинка" "Новая Щербинка"

Московская область, Подольск городской округ, д. Борисовка, улица Рахманинова, 15

Площади квартир

21–108,5 м?

Варианты отделки

чистовая, без отделки

Количество корпусов

12 корпусов

Ипотека СберБанка

Субсидирование от застройщика

Дом 13

Сдан

Дом 16

Сдача в новые жк москва щербинка 17

Сдача в 3 кв. 2025 г.

Дом 18, очередь 2

Сдача в 3 кв. 2025 г.

Дом 19

Сдача в 3 кв. 2025 г.

Дом 20

Сдача в 3 кв. 2025 г.

Студии от 21 новые жк москва щербинка 4,9 до 7,4 млн ?

192 предложения

1-комн. от 22 м?от 5,5 до 8,7 млн ?

171 предложение

2-комн. от 40 м?от 8,3 до 13,3 млн ?

98 предложений

3-комн. от 63,2 м?от 13 до 18,7 млн ?

45 предложений

Спросите у "новые жк москва щербинка" застройщику, он подробно ответит на ваши вопросы

О скидках и акцияхОб ипотеке СберБанкаОб отделке и ценахОб инфраструктуре

Застройщик: ООО СЗ Квартал Инвестстрой

Как купить квартиру

Шаг 1

Подайте заявку на ипотеку и получите одобрение банка

Шаг 2

Выберите квартиру в новостройке

Шаг 3

Оформите сделку с сервисами Домклик

Шаг 4

Управляйте квартирой в сервисе новые жк москва щербинка недвижимость»

Жилой комплекс "Новая Новые жк москва щербинка строится в деревне Борисовка Подольского района Московской области, в 10 км от МКАД, в 10 минутах езды от станции МЦД-2 Щербинка в окружении леса. Чистейший воздух. На ваш выбор монолитные дома высотой от 3 до 8 этажей. Инфраструктура ЖК: два детских сада, школа, торгово-офисный центр, амбулатория, торговая улица, променад, детские и спортивные площадки, беговые дорожки. В квартирах предусмотрены просторные лоджии с панорамным остеклением, где вы можете организовать дополнительное пространство для комфортной жизни. Для квартир жк алия срок сдачи первых этажах новые жк москва щербинка возможность организации собственных палисадников. Лифты, стартующие с уровня «ноль», что очень удобно для маломобильных людей и погрузки-разгрузки. Территория дворов свободна от машин и безопасна. Наземный многоуровневый паркинг. Широкая линейка планировочных решений. В продаже квартиры с разными вариантами отделки. Колясочные на первых этажах. Кладовки. Свободная Wi-Fi зона на всей территории. Звоните, новые жк москва щербинка действуют новые жк москва щербинка условия на покупку квартиры в ЖК "Новая Щербинка".Читать далее

Характеристики

Срок сдачи

3 кв. 2022–3 кв. 2025

Варианты отделки

чистовая, без отделки

Тип стен

Монолитно-кирпичный

Варианты отделки

Как может выглядеть отделка

Чистовая

Также этот тип отделки называют «отделка под ключ». Такая квартира готова к переезду: на стенах — обои или краска, на полу — ламинат или линолеум, потолки покрашены. Розетки и выключатели установлены. Есть сантехника: ванна, унитаз, раковины в кухне и санузле. Иногда застройщики устанавливают базовую мебель — новые жк москва щербинка, кухонный гарнитур. Важно учитывать, что это примерные характеристики чистовой отделки. Каждый застройщик определяет свои условия новые жк москва щербинка квартиры для приёмки.

Без отделки

Это помещение с окнами и базовой входной дверью, иногда — без межкомнатных перегородок. Электричество проведено до щитка в подъезде. Радиаторов отопления может не новые жк москва щербинка — только трубы. Стены не оштукатурены. Откосов, подоконников и сантехнического оборудования. Важно учитывать, что это примерные характеристики отделки квартиры без отделки. Каждый застройщик определяет свои условия готовности квартиры для приёмки.

Отзывы покупателей Домклик

На основе 6 оценок и 4 отзывов

ХН

Хуршед Н.

Живу в ЖК, 10 августа 20245

Плюсы: Застройщик, Ипотека, Соотношение цены / качества, Расположение

ТВ

Татьяна В.

Живу в ЖК, 1 апреля 20234

В целом не плохой жк с небольшими проблемами, как у любого нового комплекса.

НУ

Наталья У.

Жду ключи, 29 марта 20232

Дом качества ниже среднего, мест для стоянки авто осень мало, добираться очень не удобно . Квартплата не адекватная .

КК

Карина К.

Жду ключи, 11 февраля 20233

Плюсы: Планировки

Минусы: Транспортная доступность, Социальная инфраструктура, Работа управляющей компании, Цены за услуги ЖКХ

Ход строительства

Обновлено 28 января 2025

Мониторинг строительства от СберБанка

Перенос строительства от 3 до 6 мес.

0

Перенос строительства от 6 до 12 мес.

0

Подробнее по корпусам

12 из 12 корпусов проверены и аккредитованы СберБанком

Дом 16

Сдача: 3 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

18%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

4 кв. новые жк москва щербинка — 3 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A

Материал новые жк москва щербинка квартир в корпусе

134

Финансируется СберБанком

Нет

ID корпуса в Домклик: 182987, ID ЖК: 112730

Дом новые жк москва щербинка 3 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

68%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

4 кв. 2022 — 3 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Всего квартир в корпусе

83

Финансируется СберБанком

Нет

ID корпуса в Домклик: 182742, ID ЖК: 112730

Дом 18, очередь 2

Сдача: 3 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

90%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

3 кв. 2022 — 3 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Всего квартир в корпусе

376

Финансируется СберБанком

Нет

ID корпуса в Домклик: 174011, ID ЖК: 112730

Дом 19

Сдача: 3 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

57%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

4 кв. 2022 — 3 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Всего квартир в корпусе

218

Финансируется СберБанком

Нет

ID корпуса в Домклик: 182752, ID ЖК: 112730

Дом 20

Сдача: 3 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

100%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

3 кв. 2022 — 3 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Всего квартир в корпусе

273

Финансируется СберБанком

Нет

ID корпуса в Домклик: 174842, ID ЖК: 112730

Документация

Проектная документация на сайтенаш.дом.рф

Проектная декларация

79 файлов

Проектная декларация

Загружен 16.07.2023, 331 Кб.

новые жк москва щербинка width="40" height="40">

Проектная декларация

Загружен 26.02.2024, 337 Кб.

Проектная декларация

Загружен 25.12.2023, 336 Кб.

Проектная декларация

Загружен 02.03.2023, 330 Кб.

Проектная декларация

Загружен 31.01.2024, 293 Кб.

Проектная декларация

Загружен 01.08.2024, 301 Кб.

новые жк москва щербинка height="40">

Проектная декларация

Загружен 09.12.2022, 228 Кб.

Проектная декларация

Загружен 02.12.2019, 667 Кб.

Проектная декларация

Загружен 03.10.2022, 233 Кб.

Проектная декларация

Загружен 11.06.2024, 313 Кб.

Разрешение на строительство

20 файлов

Разрешение на строительство

Загружен 01.06.2024, 207 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 01.06.2024, 154 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 10.06.2024, 154 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 27.03.2023, 248 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 08.09.2022, 128 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 01.06.2020, 77 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 06.09.2022, 129 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 11.06.2024, 207 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 08.09.2022, 128 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 06.09.2022, 128 Кб.

от 4,9 до 18,7 млн ?

3 кв. 2022–3 кв. 2025, есть сданные

В последнее время застройка Москвы и области "новые жк москва щербинка" столь активными темпами, что волей-неволей потенциальные покупатели жилья становятся капризными и разборчивыми. Девелоперам ничего не остается как принимать этот вызов новые жк москва щербинка стойко побеждать в конкурентной борьбе. А это значит, что условия рынка обязывают делать новостройки более красивыми, удобными, с «изюминкой». Сейчас мы будем знакомиться с ЖК «Новая Щербинка» и убедимся в этом.

Это комплекс из 6 монолитно-кирпичных зданий с вентилируемым фасадом. Девелопер выбрал комфортную новые жк москва щербинка 3?8 этажей. Архитектура классическая, фасады оформлены в теплой цветовой гамме. Для удобства и экономии времени "новые жк москва щербинка" сквозные подъезды.

Благоустройству придомовой территории уделено должное внимание. Для детишек алиа жк москва 66 игровая площадка, для поклонников активного образа жизни — спортивная, для всех — прогулочная зона. Для удобства родителей и радости детишек предусмотрены ДОУ и школа. Коммерческая инфраструктура также имеется (магазины, сервисные службы).

Если чего-то нет в самом комплексе, то определенно найдется в ближайшей доступности. Это мы сейчас к тому, что новые жк москва щербинка удачная. Застраивается участок вблизи д. Борисовка, в 11 км от МКАД. Проехать это расстояние можно по Варшавскому или по Симферопольскому шоссе. Из общественного транспорта можно воспользоваться автобусами, ж/д составами, а там и до метро рукой подать.

Не назовем район застройки обжитым, но в центре Подольска, который совсем новые жк москва щербинка, есть все необходимые коммерческие и социальные объекты. А вот зеленым район застройки можно смело назвать. Лесопарковая зона буквально соседствует с ЖК «Новая Щербинка».

Квартирный вопрос

Жилой фонд новостройки представлен студиями и одно- двух, трехкомнатными квартирами.

Планировочные решения не удивляют оригинальностью, но радуют продуманностью.

Комнаты правильной формы, есть балконы/лоджии.

Отделка в квартирах не предусмотрена, а жаль. Нам всегда симпатичны проекты, в которых покупателей жилья освобождают от шумно-пыльных работ, хотя отчасти их лишают возможности индивидуализации жилья, так что все честно.

Плюсы:

• теплые монолитно-кирпичные дома;
• благоустроенная территория;
• собственные детские сады и школа;
• соседство с лесопарковым массивом.

ЖК «Новая Щербинка» новые жк москва щербинка пополнить список тех проектов, которые создаются для комфортной семейной жизни. Именно так он позиционируется, и у нас нет оснований думать. Новые жк москва щербинка немного времени, и мы сможем говорить более уверенно — ввод комплекса в эксплуатацию ожидается в четвертом квартале 2021 года.

Спустя примерно три года с начала реализации проекта застройщик может предъявить результаты своей работы, как говорится, «в камне». Введены в эксплуатацию первые шесть корпусов «Новой Щербинки». Произошло это с задержками, но умеренными. Например, корпуса 10 и 11 сдали в сентябре, а корпуса 13 и 15 — в октябре 2022 года. При этом должны были сдать в первом квартале 2022-го. Корпус 14 вместо второго квартала прошлого года сдали в октябре, а корпус 12 ввели в эксплуатацию в декабре 2022 г., хотя предполагалось, что это произойдет в третьем квартале. В общем-то ничего неожиданного. Поскольку речь идет о застройщике-новичке, то мы предполагали, что корректировка сроков сдачи возможна.

Теперь «Квартал-инвестстрой» приступил к возведению домов второй очереди. Сейчас строятся корпуса 18 и 20, первый из них на этапе строительства цокольного этажа, второй — на стадии котлована. В обоих случаях сдача запланирована на третий квартал 2025 года, а ключи обещают передать до конца марта 2026-го. Времени достаточно, учитывая, что речь об умеренных по высоте домах. Но исключать задержек все же не будем, учитывая опыт корпусов первой очереди. Оценим ситуацию через год. К слову сказать, сдачу 18-го корпуса уже один раз отодвинули, причем сразу на год. Правда, поскольку произошло это до открытия продаж, о нарушении обязательств перед дольщиками речь не идет.

Ранее нами уже было сказано обо всех плюсах и минусах этого жилого комплекса. Отзывы на интернет-форумах противоречивые. Как всегда, позитивные комментарии со стороны новоселов перемежаются критическими. Углубляться в тему не будем — вопросы типовые для многих новостроек Подмосковья: транспортные сложности; нарекания на качество строительства (работа вентиляции, протечки на лоджиях и т. п.); претензии к застройщику, требующему плату за дополнительные метры по результатом новые жк москва щербинка готовых квартир и т. п. В общем, у потенциальных покупателей есть информация для размышления.

Эксперты, оценивая различные проекты в рейтинге новостроек юга Московской области, воздержались от высоких баллов по отношению к «Новой Щербинке». Оценка «хорошо» за качество проекта и надежность, «четверка с минусом» за местоположение и в общем вполне объективное место в середине рейтингового списка.

ЖК привлекает демократичной ценой, продажи здесь идут достаточно новые жк москва щербинка, но доступных к покупке вариантов хватает. Причем не только в строящихся домах, но и в уже построенных. Официальный сайт сообщает о наличии 78 квартир в сданных корпусах. В строящихся сейчас корпусах 18 и 20 второй очереди в сумме набирается 649 квартир, продано из них пока совсем малое количество. Поэтому дефицита предложения в ближайшее время не ожидается. Застройщик, разумеется, все скопом в продажу не выводит, предлагая на официальном сайте в общей сложности около двухсот квартир с учетом уже сданных корпусов. Самый недорогой вариант из готовых лотов "новые жк москва щербинка" сданных домах это 22-метровая студия за 4,1 млн рублей. Лоты в строящихся корпусах закономерно дешевле — от 3,75 млн за студию площадью 24,6 кв. м. Если сравнить с тем, что было год назад, то можно увидеть снижение цен: в мнении портала от февраля 2022-го мы упоминали, что самый доступный на тот момент вариант это студия площадью 22 «квадрата» за 4,3 млн рублей. Судя по всему, девелопер реагирует на снижение спроса на рынке (оно фиксируется все последние месяцы) и готов снижать цену. Интересно до какого предела? Посмотрим, что будет через год. В любом случае, для покупателей здешние квартиры становятся более доступными и это уже хорошо.

Вообще, если сравнивать с другими новостройками, что базируются в зоне притяжения станций МЦД-2 «Силикатная», «Остафьeво» и «Щербинка», то в «Новой Щербинке» цены сейчас ниже, чем у конкурентов. Правда, локация по удобству проезда до МЦД, пожалуй, похуже, чем у. Но тут уж покупателю решать, что ему новые жк москва щербинка. Назовем новые жк москва щербинка альтернативных вариантов. Ближайшие это новые жк москва щербинка «Группы «Самолет»» (балл «А» в рейтинге застройщиков). В ЖК «Алхимово» цены стартуют от 4,8 млн рублей за студию площадью 21,7 кв. метров. А в ЖК «Остафьево» студию немногим меньше 26 «квадратов» предлагают чуть дешевле 5,1 млн. Также можно рассмотреть новостройки ПИК (рейтинг «А+»). В жилых комплексах «Юнино» и «Никольские луга» 20-метровые студии можно взять за 4,78 млн рублей. А в ЖК «Бутово парк 2» студия чуть меньше 20 «квадратов» обойдется в 4,3 млн. По стоимости минимального лота это ближайший новые жк москва щербинка «Новой Щербинке» вариант, но все же куда более дорогой, к тому же речь идет о домах гораздо большей высоты (до 25 этажей). Умеренная по новые жк москва щербинка «Новая Щербинка» в этом отношении смотрится привлекательнее перечисленных выше новостроек.