Итоги года и прогнозы для рынка новостроек Москвы в 2025 году. Подкаст

}

Новостройки в москве 2025

Consider, that новостройки в москве 2025 seems excellent idea

зиларт жк москва личный кабинет новостройки в москве 2025 Вырастут или упадут: что будет с ценами на столичное жилье в 2025 году

В следующем году на московском рынке новостроек цены будут демонстрировать небольшой рост, а на вторичном рынке наиболее вероятна стагнация, считают опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты

новостройки в москве 2025 Фото: Василий Кузьмичёнок / Агентство «Москва» "новостройки в москве 2025" "новостройки в москве 2025"

2024 год ознаменовался на рынке новостроек перепадами спроса и высокими ставками по рыночной ипотеке, что привело к снижению спроса. Главное влияние на рынок новостроек в этом году оказали завершение массовой льготной ипотеки и высокая ключевая ставка Центробанка. На вторичном рынке столицы практически в течение всего года наблюдается стагнация новостройки в москве 2025. В 2025 году и рынок новостроек, и рынок готового жилья Москвы, по мнению аналитиков, могут претерпеть изменения.

Что будет с ценами на новостройки

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что рост цен на первичном рынке в 2025 году могут спровоцировать следующие факторы:

rbc.group

сокращение объема нового строительства;
восстановление спроса при снижении ипотечных ставок;
расширение существующих льготных ипотечных программ с одновременным повышением их доступности;
снижение ставок по банковским депозитам.

«В нынешней ситуации сложно предположить, что внезапно произойдет резкое снижение ключевой ставки и такое же резкое падение ипотечных ставок по стандартным программам. Ведь именно ипотека является главным вариантом приобретения квартир массового жк огни москва меню, который составляет основную долю предложения новостроек в стране», — говорит основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова. По словам эксперта, дефицита на рынке новостройки в москве 2025 в ближайшие несколько лет не предвидится. Поэтому рост цен на первичном рынке может быть вызван увеличением издержек на строительство и снижением маржинальности проектов до критически низких величин, поясняет Ирина Доброхотова.

Снижение цен на новостройки возможно и за счет роста доли жилья класса суперэконом в недостаточно развитых локациях. То есть в условиях высоких инфляционных рисков и роста себестоимости строительства более дешевые варианты на рынке могут появляться в новых проектах с измененным подходом новостройки в москве 2025 качеству отделки и благоустройства территории, добавляет директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Рост цен на первичном рынке стимулируют инфляция, подорожание стройматериалов, дефицит рабочей силы и удорожание проектного финансирования. «Однако влияние этих факторов серьезно нивелируется высокой ключевой ставкой, недоступными рыночными кредитами, отменой льготной ипотеки. Все это ведет к оттоку клиентов, особенно новостройки в москве 2025 рынке новостроек новостройки в москве 2025 комфорт и бизнес», — добавляет управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Эксперт считает, что в 2025 году девелоперы проектов бизнес- и массового сегментов будут корректировать цены вниз, устанавливая дисконт на широкий пул лотов. Но резкого новостройки в москве 2025 цен не произойдет, так как застройщикам новостройки в москве 2025 выполнять финансовые обязательства перед банками и сохранять хотя бы небольшую маржинальность, поясняет Руслан Сырцов.

В нынешних макроэкономических условиях в следующем году мы будем видеть продолжающийся незначительный рост стоимости первичного жилья, говорит младший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Мария Волик. По ее словам, в качестве снижения цен можно будет увидеть акции на отдельные квартиры, сезонные скидки на ограниченный товарный запас, предложения рассрочек от застройщика на краткосрочные периоды, в частности на проекты уже на финальной стадии строительства и готовое жилье. Но в "новостройки в москве 2025" для всех застройщиков это будет означать снижение маржинальности бизнеса, поясняет Мария Волик.

«При низкой наполняемости эскроу-счетов проектное финансирование дорожает, а значит, дорожает и экономика проекта. Сама себестоимость проектов увеличивается как из-за роста цен на стройматериалы, так и из-за дефицита кадров на стройке», — говорит Мария Волик.

Сергей Зайцев добавляет, новостройки в москве 2025 большинство застройщиков и сейчас готовы делать скидки и формировать индивидуальные условия, при этом без реального снижения цен своих квартир, поскольку все решается в процессе переговоров при оформлении сделки.

Но на рынке столичных новостроек уже отмечаются случаи реального снижения завышенных из-за льготной ипотеки цен в прайс-листах девелоперов по некоторым проектам. В ряде проектов по сравнению с пиковыми значениями, которые наблюдались к концу июня, цены снизились на 20–40%. Однако снижение происходит лишь в массовом сегменте, который широко представлен только в Новой Москве и Подмосковье. Об этом в новом подкасте «РБК-Недвижимости» рассказал директор сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

Застройщики столичного региона вплотную подошли к принятию как неизбежности того факта, что цены на новостройки пора снижать, считает Сергей Лобжанидзе. Другие инструменты стимулирования спроса сейчас не работают, поэтому в некоторых новостройках Московской агломерации снижение уже происходит.

Возможно ли обрушение цен на первичном рынке в 2025 году

Мария Волик, младший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА»:

— Сценарии обрушения цен на рынке вряд ли возможны, как и затоваривание рынка жилой недвижимости. Хотя рынок недвижимости и переживает нелегкие времена, такие риски выглядят нереалистичными ввиду сохраняющегося высокого спроса граждан на улучшение жилищных условий. Люди опасаются инфляции и обесценивания накоплений и в силу новостройки в москве 2025 квартир более надежным активом, чем депозиты.

Что будет с ценами на вторичное жилье

В 2025 году роста цен на вторичное жилье опрошенные эксперты не ожидают, предсказывая стагнацию на рынке готового жилья Москвы.

Главная причина — дорогие кредиты, потенциальным покупателям психологически некомфортно оформлять ипотеку по ставке, которая выше 16% годовых. Снижение ключевой ставки ЦБ в следующем году возможно, но все еще не до комфортных значений.

«На рынке готового жилья более вероятна стагнация цен, а дорожать будут только отдельные объекты с хорошими характеристиками, например квартиры с качественным ремонтом», — прогнозирует Руслан Сырцов. По его мнению, значительное снижение жк инноватор москва доставка на вторичном рынке возможно, если либо резко увеличится объем предложения, либо произойдут политические катаклизмы, но наиболее вероятный сценарий — дальнейшая стагнация.

О стагнации цен на вторичке говорит и Сергей Зайцев. Эксперт обращает внимание на то, что сохранение новостройки в москве 2025 ставки на прежнем уровне может удержать цены на рынке готового жилья от снижения, дав надежду продавцам на скорое завершение периода экстремально высоких ипотечных ставок. А если ставку в 2025 году начнут снижать, то и вовсе спровоцировать возвращение динамики роста цены.

В условиях окончания масштабной льготной ипотеки, действия дорогой ипотеки и высоких цен спрос имеет все шансы продолжить перетекать с новостроек на вторичную недвижимость, так как она дешевле новостроек. При этом из-за высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки бума спроса на вторичку не ожидается, прогнозирует Мария Волик. В начале следующего года вторичный рынок жилья по-прежнему останется рынком покупателя, когда есть возможность поторговаться с собственником, особенно за менее ликвидные квартиры старой застройки. Но резкое подорожание в этом сегменте рынка маловероятно, считает эксперт.

Стагнация цен, которая на рынке вторичного жилья в Москве длится уже несколько лет, в 2025 году закончится. Цены начнут плавно снижаться в среднем на 1% в месяц и к концу следующего года уменьшатся примерно на 10–15%. Такой прогноз в подкасте «РБК-Недвижимости» сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник: https://realty.rbc.ru/news/67680d429a794770be95fe66

10 лучших новостроек Москвы в 2025 году

Рынок недвижимости в Москве из года в год новостройки в москве 2025 новые рекорды. Строится много разнообразного жилья: от премиальных клубных домов до бюджетных новостроек. Как не потеряться во всем многообразии проектов? «Комсомольская правда» вместе с экспертами подготовила рейтинг лучших новостроек Москвы. Новостройки в москве 2025 про интересные объекты, публикуем средние цены и советы по выбору квартиры в новом доме.

Рейтинг лучших новостроек Москвы по версии «КП»*

Мираполис

Застройщик	ГК «Основа»
Расположение	м. ВДНХ, м. Новостройки в москве 2025 7 (495) 432-34-22
Сайт	gk-osnova.ru/mirapolis
Квартиры	от новостройки в москве 2025 до 123,7 м?
Цена	от 7,7 млн рублей

МИРАПОЛИС — ультрасовременный проект бизнес-класса на проспекте Мира. Стильная авторская архитектура, панорамные окна, дизайнерские лобби, вдохновляющие виды на ВДНХ, Останкино и "новостройки в москве 2025" парк «Лосиный остров».

Будущим резидентам доступен большой выбор планировочных решений от функциональных студий до многокомнатных лотов, а также эксклюзивные варианты с террасами и патио.

Приватный внутренний двор с двухуровневым благоустройством и ландшафтным дизайном. Здесь разместятся разнообразные зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки, а также сад медитаций, центральный променад и амфитеатр.

Уникальная концепция проекта включает в себя все преимущества остров жк москва fm систему «умный дом», подземный паркинг, "новостройки в москве 2025" и деловые центры, фитнес, бассейн и SPA.

Застройщик проекта — ГК «ОСНОВА», в портфеле которой на разной стадии реализации 20 жилых проектов площадью порядка 2 млн кв. м в столичном регионе.

Выбрать планировку

^{Реклама. ГК Основа ИНН 9715264590 erid: 2W5zFHa4yjN}

Никольские луга

Застройщик	ПИК
Расположение	м. Скобелевская
Квартиры	от 19,8 до 87,3 м?
Цена	от 6 млн рублей

Компания-застройщик — "новостройки в москве 2025" из локомотивов столичного рынка недвижимости с хорошей репутацией. Жилой комплекс расположен в на юго-западе столицы, в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка». Дорога на автомобиле до МКАД занимает 20 минут, а до Варшавского шоссе — 5 минут. Рядом находятся два больших парка — жк лаки москва ереван Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». На выбор покупателям предлагаются современные корпуса разной высоты, облицованные плиткой натуральных оттенков. Планировок множество — от стильных студий до просторных трехкомнатных апартаментов. Можно приобрести квартиры с балконами и панорамным остеклением.

В микрорайоне построят надземные паркинги, пешеходные бульвары, детские площадки, спортивный комплекс, две школы и три детских сада. На первых этажах предусмотрены магазины, кафе и удобные для жильцов сервисы. Корпуса сдаются поэтапно — с декабря 2023 до января 2026 года.

Символ

Застройщик	«Донстрой»
Расположение	м. Авиамоторная, Римская, Площадь Ильича
Квартиры	от 24,5 до 170 м?
Цена	от 14,1 млн рублей

Разделен на несколько кварталов: «Смелость», «Свобода», «Достоинство», «Вдохновение», «Независимость», "новостройки в москве 2025." Проект на стыке комфорт- и бизнес-классов. Район активно развивается на выгодно расположенной площадке. Специалисты говорят, что его можно рассматривать не только в качестве варианта жилья, но и как неплохую инвестицию.

Водителям будет удобно: рядом выезды на ТТК и шоссе Энтузиастов. В шаговой доступности три станции метро разных веток. Откроется и четвертая. Застройщик сделал упор на парковые зоны. Обещает, что 40% пространства микрорайона будет зеленым. Рядом планируется вытянутый парк Зеленая река.

Поклонники современной архитектуры могут оценить небанальные формы здешней застройки с причудливыми рельефами фасадов. "Новостройки в москве 2025" каждого дома есть огороженный двор для прогулок новостройки в москве 2025 возможности въезда машин. На подземном уровне — паркинг и кладовые.

Талисман на Рокоссовского

Застройщик	3SGroup
Расположение	м. Бульвар Рокоссовского
Квартиры	от 18 до 97 м?
Цена	от 10,5 млн рублей

Застройщик пытается снять квартиру жк цветочные поляны новая москва покупателей фразой «проект короткого цикла». Дескать вокруг все уже готово, новых домов не много, так что стройку за окном годами лицезреть не придется. Эксперты говорят, что его класс можно определить новостройки в москве 2025 бизнес-лайт: то есть выше стандартного комфорта, но все же не на порядок.

Сам ЖК представляет собой единое здание из трех секций новостройки в москве 2025 28–29 этажей. В 2023 году дом сдан. Вокруг неплохая готовая инфраструктура – 18 школ, 2 поликлиники, 18 продуктовых магазинов и 16 спортивных центров. Есть три парка для прогулок и отдыха.

Благодаря декоративным панелям разных цветов и фактур, фасад смотрится оригинально. На этажах расположены квартиры разной планировки – от уютных студий до 4-комнатных с высотой потолков от 2,85 до 6,82 м. В комплексе предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения.

Тринити

Застройщик	«Гранель»
Расположение	м. Верхние Лихоборы
Квартиры	от 61,2 до 83,3 м?
Цена	от 11 млн рублей

Застройщик долгое время работал в Подмосковье и вот переключился на столицу. Известен приятными ценами при сравнительно адекватном качестве. Полностью строительство закончат во втором квартале 2025 года. Но эксперты уже включают его в список лучших новостроек. В планах компании четыре монолитных жилых корпуса высотой от 7 до 33 этажей. В одном из них планируется открыть фитнес-центр с бассейном, а в другом — детский сад.

С окон верхних этажей, если позволит московский смог, будут видны Останкинская башня и Ботанический сад. Для поклонников видовых окон доступны квартиры с панорамным остеклением. Рядом пролегает Дмитровское шоссе. Есть эко-парк «Лихоборка». По новостройки в москве 2025 столичной традиции — двор без машин. Есть подземный паркинг. В подъездах места для консьержей и колясочные.

Клубный город на реке Primavera

Застройщик	«Стадион Спартак»
Расположение	м. Спартак
Квартиры	от 40,4 до 144,2 м?
Цена	от 23 млн рублей

Застройщик занимается масштабным строительством восьми 2-22 домов на берегу реки Москвы в Покровском-Стрешнево. К услугам жильцов — корпуса 5–22 этажей с авторской архитектурой, благоустроенная набережная и социальная инфраструктура смарт-премиум класса, которую оценят все, кто ценит высокую планку качества и привык рационально распоряжаться финансами.

Клубный город окружен крупнейшим в столице Москворецким парком площадью 50 га. Вы получаете возможность жить в гармонии с природой, но в динамичном новостройки в москве 2025 мегаполиса. На выбор — просторные квартиры с высотой потолков до 6 м и углом обзора панорамных окон до 270°, условия для занятия более 30 видами спорта для детей и взрослых. Комплекс входит в рейтинги самых крупных проектов столицы.

Покупка квартиры в Москве

Скандинавия

Застройщик	«А101»
Расположение	м. Бунинская аллея
Квартиры	от 25,5 до 121,01 м?
Цена	от 6,8 млн рублей

Жилой комплекс расположен в новых округах столицы — в непосредственной близости от Бутовского лесопарка и в 6,5 км от Новостройки в москве 2025. Специалисты высокого мнения о транспортной доступности — до Москвы легко добраться и на автомобиле, и общественным новостройки в москве 2025. Часть квартир уже заселена в 2023 году, последний корпус планируют сдать в 2026 году. Вы можете выбрать компактную студию, просторные квартиры из 1-4 комнат или пятикомнатные апартаменты комфорт-класса и бизнес-класса, квартиры с террасами и дизайнерской отделкой.

В основу архитектуры положен строгий и эргономичный облик городов северной Европы, который идеально вписывается в окружающий ландшафт. Корпуса отличаются лаконичными фасадами и выразительными цветовыми решениями. Район имеет развитую инфраструктуру. Жильцам комплекса уже доступны несколько детских садов и школ. На первых этажах открываются магазины, новостройки в москве 2025 и фитнес-центры.

VESNA

Застройщик	«Инград»
Расположение	м. Филатов луг, 34 минуты
Квартиры	от 23,6 до 101 км?
Цена	от 5,2 млн рублей

Поселок Апрелевка недалеко от мегаполиса — настоящая жемчужина западного Подмосковья. Здесь находятся усадьба Петровская, несколько красивых храмов и торговый центр «Мелодия». Рядом с жилым комплексом Киевское шоссе, по которому за 20 минут можно добраться до МКАД.

Монолитно-кирпичные корпуса имеют от 3 до 12 этажей, многие из них уже заселены. Большой выбор квартир у агентов (порядка 100 вариантов). Транспортная доступность низкая, но ЖК отличается продуманной инфраструктурой и живописными достопримечательностями поблизости. Жизнь на Ясной улице понравится семейным и самостоятельным горожанам.

Russian Design District

Застройщик	«Родина»
Расположение	поселение Десеновское, поселок Ватутинки
Квартиры	от 25,6 до 140,9 м?
Цена	от 9,9 млн рублей

Когда-то Ватутинки были дачным поселком с размеренным темпом жизни. Здесь располагался жк alia москва mos ru поселок — аналог известного Переделкино. Но урбанизация все активнее захватывает Новую Новостройки в москве 2025. Вдоль всего района обещают прогулочный бульвар. Проект микрорайона выиграл несколько наград за дизайн. Надеемся, застройщик новостройки в москве 2025 концепцию в точности, потому что на рендерах все выглядит очень по-европейски. В планах построить на территории района несколько спортивных школ, новостройки в москве 2025, общеобразовательную школу и несколько учреждений допобразования. С транспортом пока неважно: либо на машине до МКАДа 15 минут, либо на автобусе до "новостройки в москве 2025" «Теплый стан» около 20 минут. Планируется, что в 2027-м построят метро «Ватутинки».

Будет девять корпусов по 13 этажей. В домах подземные паркинги — место нужно выкупать. Есть кладовые на цокольном этаже — тоже за отдельную жк шампань москва 15. Квартиры от лаконичных студий до четырехкомнатных и пентхаусов.

BALANCE

Застройщик	«Главстрой»
Расположение	м. Окская
Квартиры	от 28,5 до 74,5 м?
Цена	от 11,2 млн рублей

Пожалуй, это один из самых новаторских проектов в нашем рейтинге лучших новостроек. С явной ориентацией на новостройки в москве 2025 потребителя. Продают квартиры от одной до трех комнат. С важной оговоркой — это количество спален. Плюсом везде гостиная-студия. В больших квартирах дополнительно есть компактные гардеробные.

новостройки в москве 2025 height="1364" alt="" src="https://s2.stc.all.kpcdn.net/russia/wp-content/uploads/2022/02/BALANCE_get-balance.ru_.jpg">

Все квартиры идут с отделкой. На выбор две гаммы — темная и светлая. Уже смонтирована сантехника. Поклонники нестандартных интерьерных решений оценят угловое остекление, когда стык дома заделан большими окнами. Но это не во всех квартирах. Продумали здесь и систему кондиционирования — она централизованная. В каждой квартире есть пульт для регулировки. Другое дело, а если система выйдет из строя, как быть всему дому?

Квартал возник на месте бывшей промзоны. В нем остались рельсы, которые планируют интегрировать в парк, где будет несколько беговых маршрутов. Первые этапы проекта уже введены в эксплуатацию. Последние корпуса сдают в 2027 году.

* По мнению редакции

Недвижимость Москвы

Актуальные рейтинги, аналитика и мнения экспертов по рынку недвижимости Москвы. Советы для тех, кто собирает купить квартиру в Москве. Лучшие районы и цены на жилье разного класса.

Узнать подробнее

Цены на новостройки в Москве

Никольские луга	от 5,8 млн рублей
Мираполис	от 7,9 млн рублей
Символ	от 14,1 млн рублей
Талисман на Рокоссовского	от 10,5 млн рублей
Тринити	от 11 млн рублей
Клубный город на реке Primavera	от 23 млн рублей
Скандинавия	от 6,8 млн рублей
VESNA	от 5,2 млн рублей
Russian Design District	от 9,9 млн рублей
BALANCE	от 11,2 млн рублей

Как правильно выбрать новостройку Москвы для покупки жилья

Первое впечатление

В 2025 году в авангарде первичной недвижимости стоит монолитное, кирпично-монолитное и панельное строительство. Современные строительные технологии предусматривают строительство трехслойных панелей с высокой теплоизоляцией. Данный вариант панелей активно применяется в типовом новостройки в москве 2025 И-155, П-3М, П44Т, С222, в "новостройки в москве 2025," и в Москве.

Как правило, квартиры в новостройках брусника жк москва moscow это своего рода «полуфабрикат» с голыми стенами и перекрытиями. При покупке нужно приложить определенные усилия, чтобы новое жилье обрело домашний уют. Однако уже на стадии голых стен можно судить о новостройки в москве 2025 дома. Осмотрите внимательно подъезд в потенциальную квартиру: нет ли трещин, подтеков и других визуальных недочетов.

Определитесь с типом постройки в Москве

На что обратить внимание:

Ближайшая инфраструктура — аптека, школа, магазины, автостоянка;

Наличие технической экспертизы недвижимости;

Отсутствие расположения moments жк москва официальный сайт фабрик и заводов.

Документы

Ключевой момент: тщательно ознакомьтесь с ними, когда будете выбирать новостройку в Москве и накануне сделки. Лучше всего обратиться к компетентному профессионалу в лице юриста или специалиста по недвижимости. Цена за такую услугу небольшая, но упростит задачу и сэкономит ваше время.

Как увидеть реальную картину

Изучите сайт застройщика, а затем обратитесь новостройки в москве 2025 форумам и порталам с отзывами. Например, можно прочесть, что новостройки в «замкадном» московском районе Некрасовка расположены в 20-30 минутах ходьбы новостройки в москве 2025 действующей станции метро. Но если решите убедиться в этом лично или почитаете отзывы новоселов в Интернете, то новостройки в москве 2025, что идти новостройки в москве 2025 через незастроенный пустырь, а рядом с комплексом расположен завод по переработке мусора. Зато квартиры с отделкой от 5,3 млн рублей, что недорого для Москвы.

— В другом случае застройщик предлагает купить квартиры практически в парке «Лосиный остров», но строительство там сопровождается судебной тяжбой в отношении соблюдения природоохранного законодательства. Причин локального понижения цен много и поэтому нужно стараться собрать информацию об объекте прежде, чем решение будет принято, — объясняет доктор экономических наук, профессор Александр Цыганов.

Расположение и цена

Сегодня можно найти квартиру в новостройке практически в новостройки в москве 2025 районе Москвы. Традиционно дороже жилье в центре и на западе столицы. Но есть примеры, когда формируются престижные локации вне этих районов — Сокольники, Аэропорт, Ленинский проспект. А в элитных округах есть менее популярные кварталы. Например, районы вокзалов в центре Москвы, новостройки в москве 2025 почти всегда шумно и грязно.

— За счет программы реновации «ржавого пояса» формируются новостройки в москве 2025 районы в срединной части Москвы или на окраине старой довоенной застройки в пределах Камер-коллежского вала. Это застройка территории старых промышленных гигантов — новостройки в москве 2025 «Серп и Молот», Москвич и ЗИЛ, где можно купить квартиры на набережной Москвы-реки, что ценится у жителей столицы. Это жилье совсем рядом с центром города, есть вся социальная и транспортная инфраструктура и если продолжится политика по озеленению этих районов, созданию скверов и прогулочных зон, то жить в них станет удобно и престижно. Данный процесс известен в урбанистике — происходит джентрификация довоенных и новостройки в москве 2025 промышленных районов, — говорит Александр Цыганов.

Как купить дешевле

Для покупки квартиры дешевле средней цены на рынке эксперт советует небольшой лайфхак, связанный с особенностями продажи муниципальной собственности. Есть новостройки в москве 2025, которые должны продавать построенные квартиры на аукционе, выставив их на 15-20% дешевле рынка. Бывают случаи, когда желающий только один, он и заключает договор купли-продажи по заявленной цене. Ищите компании, которые реализуют квартиры на электронных аукционах.

Это полезно знать

Как добраться

Самолет

В Москве четыре аэропорта. Все международные, но принимают рейсы из России. Добираться до воздушных гаваней, кроме «Жуковского», удобно на «Аэроэкспрессе» — вариант не самый дешевый, по сравнению с автобусами и маршрутками, зато спасает от столичных пробок.
«Шереметьево» находится на севере от Москвы, в 11-16 км от МКАД (в зависимости от терминала). «Аэроэкспресс» в «Шереметьево» ходит с Белорусского вокзала каждые 30 минут, время в пути 35-40 минут. Если ваш рейс улетает из нового терминала В (а туда сейчас перевели многие внутренние рейсы), надо будет еще проехать на автоматическом подземном поезде. Они ходят с интервалом в 4 минуты, время в пути тоже 4 минуты. Указатели есть, заблудиться сложно. Акватория официальный сайт москва жк и маршрутки из «Шереметьево» довезут до станций метро «Речной вокзал» и «Планерная». Ночной автобус H11 соединяет аэропорт со станциями метро новостройки в москве 2025 и «Китай-город». На машине — по Ленинградскому шоссе либо по платной трассе М11.
Сайт аэропорта: svo.aerо
«Домодедово» расположен к югу от столицы, в 24 км от МКАД. «Аэроэкспресс» ходит с Павелецкого вокзала каждые 30 минут, время в пути 45 минут. Автобусы и маршрутки довезут до станции метро «Домодедовская». На машине – по автомагистрали А-105.
Сайт аэропорта: dme.ru
«Внуково» находится к юго-западу от мегаполиса, в 13 км от МКАД. «Аэроэкспресс» отправляется с Киевского вокзала каждый час, время в пути 35 минут. Автобусы и маршрутки курсируют между «Внуково» и станциями метро «Юго-Западная» и «Саларьево».
На автомобиле — по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе.
Сайт аэропорта: vnukovo.ru
«Жуковский»
Самый "новостройки в москве 2025" из всех столичных аэропортов расположен на юго-западе от столицы, в 26 км от МКАД. Добираться сюда сложнее, чем в другие воздушные гавани: на автобусе от метро «Котельники» (дорога займет не меньше часа) либо электричкой или скоростным поездом «Спутник» с Казанского вокзала до станции «Отдых» (55 и 40 минут соответственно), там надо пересесть на аэропортовский шаттл либо маршрутку (и это еще 15 минут в пути). На машине – по трассе М-5 и Новорязанскому шоссе.
Сайт: zia.aero

Поезд

Ленинградский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Сюда приходят поезда из Санкт-Петербурга, в том числе «Сапсаны», а также Твери, Великого Новгорода, Петрозаводска, Пскова и других городов.
Казанский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Поезда из Казани, Воронежа, Самары, Рязани и других городов.
Ярославский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Соединяет со столицей Архангельск, Ярославль, Вологду новостройки в москве 2025 даже Лабытнанги.
Курский вокзал (ст. м. «Курская»). Сюда прибывают составы из Нижнего Новгорода, Владимира, Уфы, а также часть поездов из Санкт-Петербурга.
Белорусский вокзал (ст. м. «Белорусская»). Поезда из Минска, Смоленска, Калининграда.
Павелецкий вокзал (ст. м. «Павелецкая»). Железнодорожные маршруты из Астрахани, Волгограда, Тамбова, Саратова.
Киевский вокзал (ст. м. «Киевская»). Сюда приходят поезда из Калуги, Брянска, Киева.
Рижский вокзал (ст. м. «Рижская»). Поезда из Риги и Великих Лук.

Автобус

Автостанция «Центральная» (ст. м. «Щелковская»). Сюда ходят автобусы из Батуми, Варшавы, Владимира, Воронежа, Иваново, Костромы и других городов.
Автостанция «Красногвардейская» (ст. м. «Красногвардейская» или «Зябликово»). Междугородные автобусы из Крыма, Астрахани, Белгорода, Волгограда, Кисловодска, Курска и других городов.
Автостанция «Теплый Стан» (ст. м. новостройки в москве 2025 стан»). Автобусы из Брянска, Дербента, Калуги, а также Беларуси и Германии.
Автостанция «Тушинская» (ст. м. «Тушинская»). Маршруты из Пскова, Санкт-Петербурга, Твери, а также Латвии и Жк онегин парк «Южные ворота» (ст. м. «Алма-Атинская»). Сюда прибывают автобусы из Крыма, волжских новостройки в москве 2025, Грозного, Ростова-на-Дону, а также Грузии.
Автостанция «Варшавская» (ст. м. «Варшавская»). Автобусы из Волгограда, Воронежа, Курска, Липецка, Рязани, Самары и других городов.

Найдите билеты по выгодным ценам на 2025 год

Источник: https://www.kp.ru/russia/moskva/nedvizhimost/luchshie-novostrojki/

Ипотека на новостройку в Москве и МО

Государство поддерживает разные социальные группы, чтобы сделать для них покупку собственного жилья доступной. А ещё помогает развитию определённых регионов, привлекая в них людей выгодными условиями приобретения недвижимости. Весьма вероятно, что вы тоже можете взять ипотеку на более выгодных условиях. Программ много, остановимся на самых распространённых.

Самые популярные программы ипотеки со сниженными ставками:

Ипотека с господдержкой 2020–2021

Сроки: с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года.

Ставка: 6,5%

Сумма кредита: 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, 6 млн рублей для остальных регионов.

Минимальный взнос: 15%

Что можно купить: жильё у застройщика (не важно — готов ЖК или нет, главное — покупать можно только у юридического лица, приобрести недостроенную новостройки в москве 2025 у физического лица по этой программе нельзя).

Для кого: для. Возраст, семейное положение и наличие детей не важны.

Семейная ипотека

Ставка: 5% для Дальнего Новостройки в москве 2025, 6% для остальных регионов

Сумма кредита: 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, 6 млн рублей для остальных регионов.

Минимальный взнос: 15%

Что можно купить: жильё у застройщика или рефинансировать ранее взятую ипотеку.

Для кого: для семей, в которых второй или последующий ребёнок родился после 2018 года (для семей с ребёнком-инвалидом этих ограничений нет).

Это самые популярные программы льготной ипотеки, но есть и другие:

Военная ипотека. Государство полностью или частично погасит ипотеку за долгосрочную службу в армии. Но есть много нюансов.

Дальневосточная ипотека. Можно купить квартиру в любом регионе Дальнего Востока под 2% годовых. Дадут новостройки в москве 2025 6 млн рублей на срок до 20 лет. Есть ограничения по возрасту (35 лет) и семейному положению (дадут только семье). В квартире нужно жить, просто событие жк москва электричка деньги в недвижимость нельзя.

Сельская ипотека. Можно купить или построить жильё в сельской местности на жк пионер москва жд со ставкой 3% годовых. Срок кредита — 25 лет, минимальный первоначальный взнос — 10%. Требований по возрасту или семейному положению нет, а вот по географии есть разные ограничения. Суммы тоже для разных регионов разные.

Источник: https://realty.yandex.ru/ipoteka/novostrojka/

"новостройки в москве 2025" Итоги года и прогнозы для рынка новостроек Москвы в 2025 году. Подкаст

новостройки в москве 2025 Фото: РБК

Во втором подкасте из серии «Недвижимость. Итоги года и прогнозы» «РБК-Недвижимость» совместно с Сергеем Лобжанидзе, директором сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек "новостройки в москве 2025," разобралась с ситуацией на рынке новостроек Московского региона. Основные итоги 2024 года, эксклюзивные данные, главные тенденции на рынке первичного жилья, прогнозы на 2025 год.

Ведущий: главный редактор «РБК-Недвижимости» Сергей Велесевич.

Подкаст можно послушать прямо здесь:

rbc.group

Содержание выпуска:

01:02 — Динамика рынка новостроек в 2024 году. Сравнение показателей до и после отмены льготной ипотеки
02:05 — Как отмена льготной ипотеки повлияла на сделки в новостройках разных классов
03:12 — Роль семейной ипотеки в поддержке новостройки в москве 2025 на новостройки
05:10 — Доля ипотеки в классах комфорт и бизнес
07:33 — Впервые появились прямые скидки в прайс-листах застройщиков
08:51 — Этапы адаптации девелоперов к новым условиям: от скрытых скидок до корректировки цен
11:06 — Прогноз по сделкам в новостройках на конец 2024 года
13:16 — Новогодние акции и скидки: влияние на спрос. Сравнение с предыдущими годами
15:57 — Текущие показатели сделок на рынке новостроек Москвы, Новой Москвы и Подмосковья
20:05 — Сравнение текущих темпов продаж с предыдущими годами
22:03 — Прогноз на 2025 год. Зависимость рынка от ключевой ставки и доступности ипотеки
25:53 — Депозиты, денежная масса и их влияние на спрос на новостройки
28:39 — Будущее инвесторов: крупные и частные. Риски и перспективы
30:41 — Вопрос допустимого снижения цен для девелоперов
33:28 — Уровень спроса и предложение на рынке. Как девелоперы регулируют объемы продаж
36:11 — Риски для проектов с низкой распроданностью. Позиция банков и стрессовые сценарии
38:41 — Прогноз по ценам в 2025 году: снижение в Новой Москве и Подмосковье
43:24 — Ипотечный стандарт: последствия для рынка новостроек
46:23 — Итоговая оценка оборота и цен на рынке новостроек в 2025 году

В новостройки москвы карта с ценами выпуске ведущие подкаста обсудили итоги года на рынке жилья столичного региона с руководителем портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олегом Репченко. Известный аналитик поделился со слушателями прогнозами на 2025 год.

Послушать первый подкаст: Переломный год: рынок недвижимости ждут структурные изменения

Читайте также:

Рынку новостроек предсказали трансформацию после «стадии сюрреализма»

Ценам на вторичное жилье в Москве спрогнозировали падение на 10–15%