Как купить квартиру

Подробнее о ЖК

Характеристики

Срок сдачи

3 кв. 2024–4 кв. 2027

Варианты отделки

предчистовая, без отделки

Варианты отделки

Как может выглядеть отделка

Участники строительства

Ход строительства

Обновлено 10 января 2025

Мониторинг строительства от СберБанка

Подробнее по корпусам

4 из 5 корпусов проверены и аккредитованы СберБанком

Корпус 2.2

Сдача: 3 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

35%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Класс энергоэффективности 

A++

Всего квартир в корпусе

691

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 169651, ID ЖК: 116865

Корпус 2.1

Сдача: 3 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

52%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

2 кв. 2022 — 3 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A++

Всего квартир в корпусе

691

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 169650, ID ЖК: 116865

Корпус 2.3

Сдача: 3 кв. 2025

Эскроу

репаблик жк москва гостиница src="data:image/svg+xml;base64,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" alt="Аккредитован">Аккредитован

30%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

2 кв. 2022 — 3 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A++

Всего квартир в корпусе

691

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 174573, ID ЖК: 116865

Корпуса 4.1, 4.2

Сдача: 4 кв. 2027

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

Продажа квартир через эскроу 

Да

Класс энергоэффективности 

A

Всего квартир в корпусе

622

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 184482, ID ЖК: 116865

Документация

Проектная циан жк хедлайнер на сайтенаш.дом.рф

Проектная декларация

30 файлов

Проектная декларация

Загружен 22.09.2023, 1.2 Мб.

Проектная декларация

Загружен 10.06.2024, 1.0 Мб.

Проектная декларация

Загружен 01.02.2024, 1.2 Мб.

Проектная декларация

Загружен 02.08.2023, 1.2 Мб.

Проектная декларация

Загружен 16.09.2024, 875 Кб.

Проектная декларация

Загружен 22.09.2023, 1.2 Мб.

Проектная декларация

Загружен 16.09.2024, 1.0 Мб.

Проектная декларация

Загружен 29.05.2024, 1.0 Мб.

Проектная декларация

Загружен 07.11.2024, 887 Кб.

Проектная декларация

Загружен 24.06.2022, 939 Кб.

Разрешение на строительство

3 файла

Разрешение на строительство

Загружен 30.06.2022, 1.6 Мб.

Разрешение на строительство

Загружен 05.08.2024, 97 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 17.05.2023, 1.1 Мб.

от 24,4 до 220,3 млн ?

3 кв. 2024–4 кв. 2027

Бизнес

Финансирует Сбер

Застройщик Forma реализует жилой комплекс Republic. Он возникнет в Пресненском районе ЦАО Москвы. Бронирование открылось в мае 2022 года, продажи — в июле 2022 года. Ввод в эксплуатацию корпуса 1.1, построенного в рамках программы реновации, состоялся в III квартале 2024 года. Сдача корпусов 2.1 – 2.3 ожидается в III квартале 2025 года.

Проектом предусмотрено 10 корпусов высотой от 25 до 45 этажей. Это не только новые здания, но и сохраняемые исторические здания. Линейка включает в себя помещения от студий до четырехкомнатных. На выбор предложены черновая или предчистовая отделка. Особенностями станут угловое и панорамное остекление, дровяной камин и террасы. Некоторые лоты будут двухуровневыми. Высота потолков начинается от 2,7 м и достигает 5,37 м. Диапазон площадей — 21–189 кв. м.

Также запланирован подземный паркинг с зарядками для электрокаров, местами для велосипедов и келлерами (кладовыми). Всего в проекте появится 1789 машино-мест. Первые этажи отведены под ресепшн, постаматы, колясочные, лапомойки. Между жилыми корпусами Forma создаст ландшафтный парк площадью 6 га. Для детей будет работать детсад. В существовавших зданиях в составе ЖК предусмотрены кинотеатр, бассейн, гастрономический центр и детский досуговый центр.

Район обладает сформированной, достаточной инфраструктурой. Для местных жителей работают школы, шампань жк москва чебоксары, детсады (в том числе частный детсад Smile Fish), взрослые и детские поликлиники, Филатовская детская больница, продуктовые магазины «Тыква», «Мираторг», «Магнолия», «Пятерочка», кафе, салоны красоты, точки быстрого питания, спортивные объекты (фитнес-центр World Class и другие).

В пешей доступности — станция метро «Белорусская» (1,3 км от ЖК) и «Улица 1905 года» (2,2 км от ЖК). В районе есть и станции МЦД. За 10 минут (при отсутствии пробок) можно репаблик жк москва гостиница на машине до Садового кольца, за 5 минут — до ТТК. Зачастую они стоят в пробках, поэтому время на дорогу репаблик жк москва гостиница. К другим значимым магистралям относятся Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе.

С точки зрения экологии и видов окружение спорное. Соседство составляют промзона, ТЭЦ, железнодорожные пути. Возможен шум от машин и поездов. Смежные «серые» зоны реорганизуются, но медленно и частично. В нескольких минутах езды — Патриаршие пруды.

Место
для вашей
истории

взять от пресни

главное

Шопинг в исторических декорациях

Обед в гастроцентре

репаблик жк москва гостиница детство по-новому

Плавать под сводами мастерских

Квартал украшают 4 памятника промышленной архитектуры – цеха и мастерские Московско-Брестской железной дороги, построенные в конце XIX – начале XX века. Девелопер обещал позаботиться об оригинальных фасадах и уделить особое внимание сохранности исторического облика цехов.

Кроме кирпича, Forma восстановит гексагональную чугунную плитку в здании локомотивного цеха. Пять тысяч пластин будут вручную очищены от бетона и украсят пол современного дизайн-пространства в будущем квартале Republic.

Между историческими корпусами построят современные дома, которые дополнят архитектурный облик Пресненского вала. В первую очередь возведут корпус Reds – 2 башни на 26 этажей, объединённые стилобатной частью. Её займут галерея-лобби и коммерческие помещения – кафе, банк и минимаркет. Купив горячий напиток, можно подняться на открытую террасу на крыше первого этажа: там полежать на шезлонге или пообщаться с соседями за кофейным столиком. Если на улице прохладно – перейти на диваны в антресольной части лобби.

В Reds представлены квартиры площадью от 26 до 140 квадратных метров. Благодаря ступенчатой архитектуре башен, на 8, 11 и 18 репаблик жк москва гостиница есть приватные террасы, где в тёплое время можно организовать уютное патио. На последних этажах продаются пентхаусы с дровяными каминами, витражным остеклением и окнами в ванных комнатах. Пока одни члены семьи греются возле камина и слушают треск поленьев, другие лежат в тёплой ванне, наслаждаясь видами на Пресню.

Девелопер понимает, что каждая квартира – это маленький дом-крепость, где хочется сохранить приватность. Поэтому для шумных мероприятий и рабочих встреч предусмотрели «общественные квартиры». Там будут: просторная гостиная с открытой кухней, где удобно организовать фуршет, переговорные с рабочими местами и зал для групповых тренировок.

Для автотранспорта жителей Reds обустроят двухэтажный подземный паркинг, который вместит 353 машины. По соседству организуют келлеры для хранения репаблик жк москва гостиница вещей, где хватит места велосипедам, самокатам, сноубордам и инструментам. Коляскам выделили комнаты с 3 по 8 этаж.

Территорию вокруг домов поделят на приватные и общественные кварталы – «высокий» и «низкий» бульвар. В общей части организуют торговые галереи и прогулочные дорожки. У резидентов Republic будут закрытые дворы и уютные улочки, куда не зайдут посторонние.

В зданиях железнодорожного цеха откроют частный детский сад, термы с бассейном, шоппинг-аллею и гастрономический центр. Утром, пока ребёнок играет с соседскими детьми в детском саду, можно размяться в бассейне и сделать массаж в СПА-центре. Потом купить продуктов и деликатесов домой, по пути насладившись оригинальным ландшафтным дизайном квартала – современными скульптурами и сухим фонтаном.

Republic — новый квартал премиум-класса на Пресненском валу.

Квартал расположен на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги в пешей доступности от метро «Белорусская». В жилом квартале Republic возведут 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и один офисный центр.
Над созданием архитектурной концепции трудилась международная команда профессионалов – 6 выдающихся российских и зарубежных бюро: британские Steve Brown Architecture, SimpsonHaugh and Partners и John McAslan+Partners, российские Meganom и Wall, швейцарский архитектор Max Dudler. Собранные вместе башни образуют своеобразный «Архитектурный парк».

Впервые в истории этот квартал, многие годы закрытый для горожан, обретет репаблик жк москва гостиница современное звучание через возрождение зданий паровозных мастерских из характерного красного кирпича, построенные с 1870-го по 1900 годы. Четыре объекта культурного наследия общей площадью почти 7 тыс. кв. м ждет реконструкция и масштабная архитектурная интеграция в будущее Пресни. В этих зданиях разместятся гастрономический центр, шоппинг-аллея, премиальные термы с бассейном, СПА, камерный кинотеатр, арт пространства и детский сад.

Территория будет разделена на общественные пространства, открытые для всех горожан, и приватные, для отдыха жителей. Для последних предусмотрен внутренний ландшафтный парк со спортивными площадками, велобеговыми маршрутами, тренажерами work out, а также дорожками для пеших прогулок и уютными местами для уединенного отдыха.

Всем жителям будет доступна дополнительная опция — жк роттердам москва расписание гостиная репаблик жк москва гостиница это доступное для всех жильцов многофункциональное пространство с оборудованной кухней, зоной релакса с мягкой мебелью и спортивной зоной.

Первая очередь будет представлена башнями Reds от Steve Brown Architecture, лондонского архитектора. Площадь квартир первой очереди – от 26 до 139 кв. м разного формата – от компактных студий до видовых пентхаусов.
– Просторное и функциональное репаблик жк москва гостиница высотой до 9 репаблик жк москва гостиница – Терраса для жителей дома на крыше лобби
– Собственный двухэтажный фитнес-зал и event room
– Двухэтажные апартаменты в концепции work&live на первых этажах
– Двухэтажный подземный паркинг, келлеры и места для электрокаров
– Просторные кладовые на 3-8 жилых этажах и в подземном паркинге
– Квартиры представлены в отделке репаблик жк москва гостиница box и без отделки
– Разнообразные форматы квартир: мастер-спальни в квартирах, начиная с однокомнатных, балконы с распашными репаблик жк москва гостиница, приватные террасы и увеличенные угловые окна в кухнях-гостиных, дровяные камины и окна в ванных в пентхаусах высотой до 5 метров.
– Виды из окон на Московский ипподром, Москва-Сити и центр Москвы

Ввод в эксплуатацию и выдача ключей репаблик жк москва гостиница очереди Republic жк хедлайнер москва ульяновск уже в 2025 году.

Сергей Захарычев

Независимый эксперт рынка недвижимости