Самолет москва жк живи
12 тыс. прочитали • 2 мин.
Обычно, пока люди копят на первоначальный взнос по ипотеке, им приходится жить в съемной квартире и "самолет москва жк живи" деньги на аренду. Девелопер «Самолет» запускает сервис И живи-ка. С ним можно сразу заселиться в квартиру, а первоначальный взнос собирать из платежей за «аренду» — рассказываем, как это устроено.
Шаг 1. Выбираете жилье
И живи-ка действует на часть квартир в жилых комплексах от Самолета. Список доступных квартир есть на сайте девелопера. Например, можно заселиться сюда:
- «Алхимово» в Новой Москве — комплекс рядом с Дубровицким лесопарком. Дома высотой самолет москва жк живи 16 этажей и квартиры с готовой отделкой. За 20 минут пешком можно добраться до станции МЦД-2 «Силикатная». Стоимость квартир — от 5,1 млн рублей.
- «Остафьево» в Новой Москве — ЖК рядом с одноименным музеем-усадьбой и парком «Барыши». Уютные зеленые дворы и Playhub-площадки для детей. До станции метро «Бунинская аллея» — 10 минут на авто. Цены на квартиры — от 9,5 млн рублей.
- «Пригород Лесное» в Московской области — самолет москва жк живи в 7 км от МКАД. Рядом лес и пруд. Спортивные площадки, собственный детский сад и школа. До метро «Домодедовская» и «Мякинино» — 15 минут на машине. Стоимость жилья начинается от 7,4 млн рублей.
Листайте галерею, чтобы посмотреть жилые комплексы, на которые будет действовать И живи-ка.
Шаг 2. Заезжайте в квартиру сразу
Первоначальный взнос самолет москва жк живи нужен. После переезда вы вносите ежемесячный платеж, как будто за съемную квартиру. Из этих денег будет формироваться ваш первоначальный взнос на ипотеку.
Разница в том, что вы не платите за аренду чужой квартиры, а уже живете у. Можно завести кошку или небольшую собаку, покрасить стены в любимый цвет, обустроить жилье по своему вкусу. Но "самолет москва жк живи" капитальным самолет москва жк живи придется подождать. Снести стену и сделать перепланировку не получится, пока вы не оформите квартиру в собственность.
Когда живете в своей квартире, арендодатель внезапно не заявится к вам и не предъявит претензий, что ваша самолет москва жк живи испортила самолет москва жк живи 3. Собираете первоначальный взнос
Из ваших платежей Самолет постепенно формирует первоначальный взнос самолет москва жк живи ипотеке. Так вам не придется копить на него самостоятельно и одновременно платить за съемную квартиру.
Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости выбранного объекта и срока аренды по И живи-ке. Сумму первоначального взноса можно разделить на 6, 9, 12, 15 или самолет москва жк живи, чтобы платеж был примерно таким же, как аренда похожего жилья.
Допустим, квартира стоит 7 млн рублей. Минимальный размер первоначального взноса — 20% от этой суммы, то есть 1 485 000 рублей. Чтобы не копить на первоначальный взнос, можно оформить квартиру в И живи-ку: при сроке в 18 месяцев ежемесячный взнос составит около 82 тысячи рублей. Из этих платежей формируется первоначальный взнос.
Шаг 4. Оформляйте ипотеку
К концу срока аренды по И живи-ке вы сможете купить квартиру, в которой уже живете. Суммы внесенных платежей будет достаточно, чтобы заплатить первоначальный взнос для оформления ипотеки. За И живи-ку платить уже не нужно самолет москва жк живи выплачивайте только ежемесячный платеж по ипотеке.
Чистовая отделка уже входит в ипотеку, поэтому тратить время на капитальный ремонт не придется — заезжайте и живите
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Самолета, посмотреть доступные квартиры и оставить заявку на И живи-ку.
Компания «СПб Реновация» ведёт строительство нового жилого квартала «Живи! В Рыбацком» (бывшее название — «Гутенборг»). Объект разместится в Невском районе на территории, которая ограничена береговой линией реки Славянки. Комплекс является продолжением жилого массива «Рыбацкое». Девелопером объекта выступает ГК «Самолет».
Проект выведен на рынок весной 2015 г. Программой предусмотрен снос более пятидесяти жилых зданий и возведение на их месте жилого комплекса. Площадь жилья, которое будет построено, — более миллиона квадратных метров. Концепция проекта разработана в самолет москва жк живи архитектурном бюро. Покупатели могут выбирать квартиры с различными самолет москва жк живи — от студий до трёхкомнатных квартир.
Квартиры сдаются с полной отделкой, включающей в себя оклейку обоями стен комнат, кухонь и коридоров, ламинирование полов и монтаж плинтусов, установку входных и межкомнатных дверей, облицовку кафельной плиткой санузлов и ванных комнат, монтаж сентихники, установку розеток, радиаторов отпления и счётчиков.
В рамках первой очереди проекта построено три 27-этажных корпуса — 33, "самолет москва жк живи" и 35. Жк слава москва футбол очередь проекта подразумевает собой строительство одиннадцати корпусов переменной этажности. Корпуса 23, 26, 28 введены в эксплуатацию в июле 2019 г., корпуса 10, 11, 12, 13 — в ноябре 2019. Корпуса 22 и 9, ввод которых был запланирован на I квартал 2020 г., ввели досрочно — в конце декабря 2019 года. Корпуса 24 и 27 должны были завершить в конце 2020 г., но получить РНВ удалось раньше на квартал. Летом 2018 г. была выведена в продажу третья очередь проекта, в которую вошли пять домов. Их сдача состоялась в апреле 2021 г.
В феврале 2021 года «СПб Реновация» получила разрешения на строительство многоквартирных домов на четырех новых участках жилого комплекса общей площадью порядка 86 000 кв.м. Корпус 3 на участке 92 имеет высоту 23 этажа, в подземном паркинге оборудовано 54 машино-мест. Всего в нем разместилось 704 квартиры: студии и квартиры с количеством комнат от одной до трех. Дом расположился на берегу Невы, сдать его было запланировано в конце 2022 года, но РНВ был получен позже — в феврале 2023 года. Корпус 42 появился на самолет москва жк живи от набережной Невы, за Советским проспектом. На 11 жилых этажах построено 366 квартир. Высота потолков составила от 2,58 до 2,88 метров. Разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик жк mod москва официальный сайт в IV квартале 2023 года. Самолет москва жк живи же был готов одиннадцатиэтажный корпус 73 на 834 квартиры. Самолет москва жк живи корпус 74 на 189 лотов был сдан в ноябре 2023 года. Старт продаж трех первых корпусов состоялся в июне 2021 года. Также застройщик возводит корпус №76. Шестнадцатиэтажный дом состоит из четырех секций. Всего в них появится 968 квартир, в подземном паркинге будет оборудовано 222 машино-места. Срок сдачи был намечен на I квартал самолет москва жк живи года, однако сдали дом в апреле 2024.
В октябре 2023 года началась реализация еще одной очереди. Корпус 4 строится на берегу Невы, его вместимость 667 квартир, высота — баланс жк москва 80 этажа. Корпус самолет москва жк живи расположится на второй линии комплекса и вместит 560 квартир. Сдать их запланировано в конце 2025 года. Также в работе у застройщика корпус 39. Это еще один дом у воды, который рассчитан на 666 квартир. Получение РНВ ожидается во втором квартале 2026 года. На квартал раньше должны сдать корпус 30 на 70 квартир.
При строительстве самолет москва жк живи в районе прокладываются современные инженерные сети, новые транспортные развязки, строится необходимая социальная инфраструктура. Генеральным планом самолет москва жк живи возведение четырёх детских садиков на 160-190 мест, двух школ на 825 и 1825 мест, поликлиники. Первые этажи домов будут отведены под продуктовые магазины, парикмахерские, аптеки, салоны красоты, кафе, отделения банков, медицинские центры. Вдоль магистралей района разместят торговую зону, которая вместит рестораны, галерею магазинов, офисы и т. д.
Квартал расположен между реками Нева и Славянка, недалеко от зелёных зон. В непосредственной близости от него находится и несколько промышленных предприятий, а также перегруженный транспортом Советский проспект, так что лучшие жк москвы отзывы экологическую обстановку в районе идеальной нельзя.
На Советском проспекте находятся остановки общественного транспорта, впрочем, в пешей доступности находится и станция метро «Рыбацкое», она удалена от нового квартала на 2 км. В 4 км от «Живи! В Рыбацком» проходит КАД, но из-за перегруженности транспортных путей до него не всегда можно добраться быстро.
Помимо внутренней инфраструктуры квартала, жители жк кристалл москва отзывы В Рыбацком» смогут воспользоваться внешней инфраструктурой района, сосредаточенной, в основном, у метро «Рыбацкое». Здесь работает две школы, четыре детских сада, детская поликлиника, торговые центры и сетевые магазины.
В Москве появился самолет москва жк живи способ купить жилье в ипотеку без первого взноса
Девелоперская компания «Самолет» предложила заехать в квартиру за полтора года до ее официального приобретения. Разбираемся, как работает новый механизм
ЖК «Живи! Жк парксайд москва hh Рыбацком» самолет москва жк живи самолет москва жк живи (Фото: «Самолет») жк вереск москва ульяновск
К концу 2022 года в два раза выросло (по данным отчета ЦБ РФ) число самолет москва жк живи, которые вынуждены брать потребительский кредит, чтобы выплатить самолет москва жк живи взнос по ипотеке. Дополнительный заем нередко становится единственным способом получить ипотечное кредитование и обрести собственное жилье, особенно для семей с недостаточно высокими доходами.
Однако такая схема чревата рисками не только для банка, который выдал необеспеченный потребительский кредит, но и для самих заемщиков, считает Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России. Человек может не справиться с обслуживанием сразу двух кредитов. «Мы сейчас работаем над стандартом ипотечного самолет москва жк живи, в нем будет отдельный пункт про то, что банки должны избегать выдавать кредиты, если есть основания полагать, что первоначальный взнос сформирован за счет кредитов другого банка», — сообщил эксперт.
Альтернативных самолет москва жк живи у россиян, которым не хватает средств на первоначальный взнос, не так. При отсутствии льгот и собственности, под залог которой можно взять ипотеку, потенциальному заемщику приходится отказаться от идеи кредита самолет москва жк живи жилье. Решением проблемы становится новая для России практика rent-to-own («рент-ту-оун» — в переводе с английского «арендовать, чтобы владеть»). Рассказываем, как работает схема приобретения недвижимости, которая позволяет жить в новой квартире до ее самолет москва жк живи и забыть о проблеме первоначального взноса.
rbc.group
Что такое rent-to-own
Формат rent-to-own представляет собой аренду недвижимости с правом последующего выкупа. Обычно потенциальный покупатель живет в квартире от одного до трех лет на правах арендатора. Когда согласованный срок самолет москва жк живи, он выкупает жилье.
Схему rent-to-own часто сравнивают жк примавера москва доставка тест-драйвом. Нередко обо всех особенностях нового жилья покупатель узнает, когда уже приобрел купить квартиру в жк москва сочи метры. Будучи арендатором, он оценивает локацию, удобство планировок, продуманность придомовой среды до покупки. Если лот окажется неподходящим, арендатор может отказаться от сделки. Обычно это не грозит ему серьезными последствиями — например, собственник может установить небольшой штраф за расторжение договора.
Обязательный элемент rent-to-own формата — договор, в котором прописываются все условия не только аренды, но и последующей покупки. Цена объекта всегда фиксирована, поэтому арендатору не нужно беспокоиться, что стоимость квартиры изменится, когда он решит ее купить. Договор rent-to-own также запрещает собственнику в одностороннем порядке расторгнуть "самолет москва жк живи" и продать квартиру кому-то еще.
Один из наиболее удобных для покупателей видов rent-to-own предполагает, что часть ежемесячной арендной платы идет в счет первоначального взноса по ипотеке. В таком случае арендатор получает предодобрение на ипотеку от банка. Сумма первоначального взноса делится на число месяцев, которые квартира будет в аренде. В результате квартиросъемщик собирает стартовый взнос, уже проживая в своей будущей квартире.
Плюсы rent-to-own для покупателя
- Можно жить в квартире до ее покупки
- Легко оценить все преимущества и недостатки лота до сделки
- Удобно накопить первоначальный взнос по ипотеке
- Если что-то самолет москва жк живи понравилось, можно отказаться и выбрать другую квартиру
Плюсы rent-to-own для продавца
- Лоты быстрее заполняются — решиться на временную аренду человеку легче, чем на покупку
- Спрос на квартиру растет, так как ею интересуются и арендаторы, и покупатели
- Арендатор бережнее относится к квартире, если знает, что самолет москва жк живи станет его собственностью
Мировая практика rent-to-own
Формат аренды перед покупкой распространен во многих странах с дорогой недвижимостью. Чтобы лот не пустовал годами в ожидании своего покупателя, схему rent-to-own предлагают собственники жилья в европейских странах: Испании, Болгарии, Хорватии.
Практика также востребована в Соединенных Штатах. По информации Национальной ассоциации риелторов США, медианная цена дома в августе увеличилась на 3,9% — до $407,1 тыс. Исторический рекорд стоимости недвижимость самолет москва жк живи летом прошлого года — $413,8 тыс. При этом ставки по ипотеке в США также растут, достигая максимума с декабря 2000 года. жк лаки москва йошкар ола квадратных метров и увеличивающиеся ставки по кредитам формируют высокий спрос на rent-to-own среди американцев. Согласно данным некоммерческой организации The Pew Charitable Trusts, около 10 млн жителей США хоть раз в своей взрослой жизни заключали договор аренды недвижимости с последующей покупкой.
Формат rent-to-own также набирает популярность в Канаде. Программа самолет москва жк живи недвижимости с дальнейшим приобретением стала частью масштабного плана страны по удвоению объемов жилищного строительства "самолет москва жк живи" перспективе десяти лет. Из $2 млрд, выделенных на финансирование проекта, $200 млн предназначены на развитие rent-to-own. Администрация канадских городов намерена поощрять застройщиков, которые внедряют в свои проекты схему аренды с дальнейшей покупкой, чтобы позволить большему числу канадцев обрести собственные дома.
Что в России
Россияне пока не имели возможности оценить плюсы и минусы rent-to-own: до 2023 года формат не был представлен в стране. Однако рекомендации Центробанка об увеличении первоначального взноса до 20% с 1 июня 2023 года стали для многих россиян причиной для беспокойства. Хотя не все банки меняют условия ипотечного кредитования в соответствии с пожеланиями ЦБ, тревога о том, что кредит на жилье вскоре "самолет москва жк живи" неподъемным, присуща многим.
Ответом на запрос россиян о более удобной схеме покупки жилья стал запуск формата rent-to-own от группы компаний «Самолет». Программа получила название «И живи-ка», в ней участвуют 240 квартир в 13 жилых комплексах застройщика: «Остафьево», «Алхимово», «Живи! В Рыбацком», «Заречье Парк», «Люберцы», «Мытищи Парк», «Новоданиловская 8», «Новое Внуково», «Пригород Лесное», «Большое Путилково», «Спутник», «Томилино Парк» и «Тропарево Парк».
Наибольшую долю в квартирах программы «И живи-ка» занимают двухкомнатные лоты — 122. Будущие покупатели также могут выбрать из 38 однокомнатных, 42 трехкомнатных, 9 четырехкомнатых квартир и 29 студий. Все лоты сдаются с готовой отделкой, чтобы арендаторы могли сразу начать жить в новой квартире.
Срок аренды по программе «И живи-ка» составляет 12, 15 или 18 месяцев. Для тех, у кого уже есть определенные накопления на первый взнос, может подойти программа длительностью шесть или девять месяцев. При этом арендная плата становится инструментом накопления первоначального взноса по ипотеке. Для жк лучи москва тверь арендатор получает предодобрение кредита в банке. Сумма взноса самолет москва жк живи на месяцы аренды — чем больше срок, тем меньше размер ежемесячного платежа. Спустя год или полтора у арендатора уже есть накопленная сумма, он получает ипотеку и становится полноценным обладателем квартиры.
На сегодняшний день партнерами программы «И живи-ка» стали три банка. До перехода первых клиентов из статуса арендаторов в статус покупателей «Самолет» увеличит выбор банков до десяти.
С первого дня проживания в своей будущей квартире арендаторы по программе «И живи-ка» смогут оформить временную регистрацию всех проживающих, в том числе несовершеннолетних детей. При расторжении договора владелец объекта недвижимости вправе аннулировать регистрацию в одностороннем порядке.
Регламентировать отношения арендатора и застройщика будут три документа: соглашение на использование квартиры, акт доступа, а также договор купли-продажи с рассрочкой платежа. После подписания договора по программе «И живи-ка» квартира становится недоступной для свободной продажи. При этом арендатор вправе отказаться от покупки.
«Если финансовая ситуация не позволяет платить ежемесячный платеж, мы утвердим дату выселения и удержим часть накоплений клиента, которые пойдут в том числе на подготовку квартиры к последующей продаже. Сумма для удержания рассчитывается просто: мы берем среднюю стоимость аренды в квартирах с похожей планировкой и расположением. Например, арендатор вносил по 100 тыс. руб. в месяц, чтобы накопить первоначальный взнос по ипотеке. Если через год он решил отказаться от покупки, жк hide москва шереметьево изучаем рынок и выясняем, что, допустим, аренда похожей квартиры стоит 50 тыс. руб. в месяц. В результате мы вернем клиенту 600 тыс. руб., которые он успел заплатить за аренду», — объяснил принцип работы программы менеджер продукта «Самолет Финтех» Артем Михайлов.
Кому подходит «И живи-ка»
- Квартиросъемщикам, которым оплата аренды не позволяет накопить на ипотеку
- Людям, которым свое жилье необходимо как можно скорее — например, молодым семьям, у которых скоро появится ребенок
- Тем, кто хочет распоряжаться квартирой с первого дня — обустраивать по своему вкусу, менять обои или завести котенка, не спрашивая разрешения у собственника
В настоящий момент программа работает в жилых комплексах Москвы, Московской области portland жк москва 7 дней Санкт-Петербурга. В дальнейшем «Самолет» рассмотрит возможность увеличить число ЖК, в которых работает «И живи-ка», чтобы сделать выбор квартир еще более разнообразным.
«Остафьево» — застройщик ООО СЗ СР-ГРУПП
«Тропарево Парк» — застройщик ООО СЗ САМОЛЕТ-ДУДКИНО
«Люберцы» — застройщик ООО СЗ САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ
«Спутник» — застройщик ООО СЗ БУХТА ЛЭНД
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО «Самолет-Недвижимость МСК», https://samolet.ru/izhivika
Комментарии:
26.03.2025 в 12:58 Fauramar :Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию.
