Группа компаний «Инград» занимается строительством жилого комплекса «Филатов луг» в деревне Картмазово НАО Москвы. Архитектурная концепция разработана специалистами бюро SPEECH. Проект планировалось реализовать в 5 очередей. Фактически построено 4 корпуса из 10 запланированных. Корпуса 5 и 6 планируется сдать в III квартале и в I квартале года соответственно. Сроки сдачи корпусов №№ и информация по жк алия москва mos ru в открытых источниках отсутствуют.

Участок для освоения занимает площадь 35 москва жк филатов луг. В рамках проекта построены тысячи квадратных метров жилья и инфраструктурных объектов. В составе ЖК «Филатов луг» выросли 4 корпуса переменной этажности москва жк филатов луг этажей. В отделке фасадов использованы фиброцементные плиты, а в отделке фасадов с орнаментами — керамогранитная плитка. Площади студий варьируются от 27,9 до 28,1 кв. м, «однушек» — от 23,23 до 43,6 кв. м, «двушек» — москва жк филатов луг 39,83 до 58,22 кв. м, «трешек» — от 61,61 до 83,61 кв. м. В наличии также четырехкомнатные квартиры площадью от 94 кв. м. Застройщик предлагал квартиры с предчистовой и чистовой отделкой. Отделка «под ключ» выполнялась в двух вариантах: темном и светлом вариантах. Были запроектированы лоджии, гардеробные и кладовые. Высота потолков — до 3,97 м. Новостройка относится к классу «комфорт».

На первом этаже предусмотрены дизайнерские входные москва жк филатов луг с колясочными. Собственной инфраструктурой предполагаются школа на учеников, два дошкольных образовательных учреждения, а также ряд бытовых и торговых объектов на первом этаже корпусов. Хранить машины можно будет в многоуровневом паркинге. Территорию ЖК «Филатов луг» организовали согласно концепции «двор без машин» и благоустроили по дизайнерскому ландшафтному проекту. 

В ближайшем посёлке, Мoскoвском, можно найти множество объектов инфраструктуры. Здесь работают поликлиники, детская школа искусств, библиотеки, фитнес-центры, бассейны, магазины, почта, аптека. В числе торговых объектов: ТРЦ «РИО», супермаркет METRO Cash & Carry, гипермаркет Leroy Merlin. На территории ближайшего городского поселения Мoскoвский действуют школы №№ иряд бесплатных и коммерческих медицинских учреждений. Недалеко от ЖК москва жк филатов луг луг» расположена «Русская горнолыжная школа москва жк филатов луг Столица», предоставляющая услуги по москва жк филатов луг сноуборду, фристайлу и горнолыжному спорту, а также рекреационный культурно-развлекательный комплекс «Глория». Наиболее богатая инфраструктура находится в пределах МКАД. Удалённость ЖК от МКАД — около 6 км.

ЖК расположен между двумя станциями метро: «Саларьево» и «Филатов луг». Однако пешком добираться до них неудобно — придётся воспользоваться общественным или личным транспортом. Автомобильное сообщение между деревней Картмазово и Москвой осуществляется по Киевскому шоссе.

Экологическая обстановка обусловлена одним существенным негативным фактором — близостью к оживлённому Киевскому шоссе. Вред от выхлопных газов автомобилей москва жк филатов луг обширными лесными массивами, с которым деревня соседствует. Часть квартир будет выходить на Ульяновский лесопарк. Рядом протекает Екатерининский ручей. Жители новостройки смогут прогуливаться вдоль Картмазовского пруда. Промпроизводств поблизости нет.

Жилой комплекс «Филатов луг» располагается в юго-западной стороне от Москвы, в поселении Московский. Местность очень благоприятна для проживания. Здесь нет крупных производств, большой застройки, зато есть много смешанных лесов и водоемов. Пешком можно дойти до автобусных остановок, станций метро. Для автомобилистов есть удобные выезды в сторону города.

Особенности комплекса

ЖК «Филатов луг» состоит из десяти домов высотой от 12 до москва жк филатов луг этажей. Здания возведены с использованием монолитной технологии. Каркас и перекрытия строений залиты бетоном. Благодаря отсутствию швов стены не пропускают ветер и влагу.

Среди особенностей комплекса:

• большой выбор квартир: студии, одно, двух, трех, четырехкомнатные квартиры с европейской и классической планировкой;
• просторные холлы с энергосберегающим освещением;
• скоростные бесшумные лифты;
• безбарьерные москва жк филатов луг в подъезды (на уровне земли);
• облагороженный внутренний двор;
• высокие потолки;
• открытая парковка на авто.

Во дворе обустроена современная детская площадка, предусмотрена зона для занятий спортом. Внутридомовая территория не предполагает хранения авто, для этого предусмотрена парковка.

На первых этажах спроектированы площади под магазины, кафе, рестораны, спортзалы, салоны москва жк филатов луг, пекарни и другую коммерцию. В проекте также планируется строительство детского сада и школы на территории комплекса. Таким образом, все, необходимое для комфортной жизни, будет располагаться в шаговой доступности. Рядом есть много зеленых массивов, где можно отдохнуть от рабочих будней.

Застройщик Ingrad специализируется на строительстве жилых кварталов в Московском регионе. В году компания Sminex приобрела Ingrad и продолжила работу под двумя брендами.

В жилом комплексе предложены квартиры от студий 29,5 кв. м до трехкомнатных 86 кв. м. Есть жилье с большими кухнями-гостиными размером до 22 кв. м. Высота потолков — 2,85 метра.

Квартиры реализуются с чистовой отделкой и под чистовую. Готовая отделка предложена в двух стилях — светлом "Аквамарин" и темном "Оникс". Финишные работы на объекте включают:

• керамическую плитку на кухне, коридоре и в санузле;
• ламинат с плинтусами в комнатах;
• обои под покраску;
• натяжной потолок в комнатах и гипсокартон на лоджиях;
• выключатели и розетки, включая для плиты и стиральной машины;
• ванну, унитаз и раковину в санузле;
• радиаторы отопления;
• входную и межкомнатные двери.

Предчистовая отделка предполагает:

• прокладку электрического кабеля по квартире до мест размещения розеток;
• монтаж квартирного электрощита;
• подводку канализации и труб водоснабжения с монтажом заглушек;
• радиаторы отопления;
• входные двери;
• цементно-песчаную стяжку толщиной 50 мм, армированную фиброволокном;
• штукатурку и шпатлевку стен.

Во всех квартирах остеклены лоджии, при этом подоконник находится на уровне 60 см от пола.

В состав новостройки входят собственные объекты инфраструктуры. Застройщик возводит два детских сада, школу и многоуровневый паркинг. Входные группы без ступенек и пандусов, в подъездах предусмотрены помещения для консьержей.

Дворы будут закрытыми для машин. На территории установят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. В комплексе предусмотрен пункт охраны и центр социального обслуживания.

Расположение

Новостройка расположена вдоль Киевского шоссе. Рядом с кварталом автобусная остановка, откуда за 10 минут можно добраться до станции метро "Саларьево". Пока это ближайшая платформа, но в году планируется открытие метро "Филатов луг" в 5 минутах ходьбы от комплекса. До ближайшей развязки МКАД ехать 5,5 км. Примерно столько же и до аэропорта "Внуково". С обеими транспортными узлами комплекс связан Киевским шоссе.

Поселок окружен Ульяновским лесопарком — зеленые насаждения площадью 2,5 тысяч гектаров. В 5 минутах езды у пруда Чайка находится развлекательный комплекс "Глория". В соседнем городе-парке "Первый Московский" строятся школы, детсады жк новостройки у метро алексеевская москва бассейнами, колледж, фитнес-клуб и торгово-развлекательный центр. Из них уже открыты школы №№ и с дошкольным отделением. В каждом доме "Филатова луга" на первом этаже будут работать аптеки, магазины, булочные и службы быта. За 5 минут можно дойти до гипермаркетов METRO Cash & Carrу и LEROY MERLIN.

Инфраструктура района

Застройщик создает инфраструктуру двух видов – собственную придомовую и районную, что позволяет обеспечить местных жителей комфортными условиями проживания. Первые нежилые этажи займут магазины, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, пекарни, точки сервисного и бытового обслуживания. На территории квартала появятся такие объекты: 2 детских садика, школа со стадионом на учеников, шестиуровневый паркинг, открытая парковка, спортивные площадки, детские площадки, москва жк филатов луг зоны.

Также предусмотрен центр социального обслуживания жителей квартала и пункт охраны. В ближайшем окружении жилого комплекса на расстоянии м находятся гипермаркеты LEROY MERLIN и METRO Cash & Carrу, всего в 5 минутах езды расположен пруд Чайка и развлекательный комплекс "Глория", а по соседству строится город-парк Первый Московский с обширной инфраструктурой – школами, садиками, фитнесс-клубами и торговым центром.

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс находится рядом с известным полигоном ТБО в Саларьево, который обещают рекультивировать. Не слишком приятное соседство полностью компенсируется массивной лесопарковой зоной и прудом.

Как добраться

ЖК Филатов луг находится рядом с деревней Картмазово. С одной стороны жилой квартал окружен лесным массивом, с другой стороны расположена удобная транспортная развязка. Добраться до квартала можно наземным городским транспортом от станций метро Тропарево (автобусы № и №) за 10 мин и Саларьево (около десяти маршрутов) за 20 мин. При желании можно пройтись пешком за 18 минут от станции метро Филатов луг. Дорога на автомобиле по Киевскому шоссе до развязки МКАД займет 15 минут, столько же потребуется на путь до аэропорта "Внуково". Добираться мод жк москва ленинский проспект ближайшей железнодорожной станции Новопеределкино нужно около 15 минут на общественном транспорте.

Что продают

Жилой фонд комплекса Филатов луг состоит из просторных современных студий на 29,5 м? и одно- двух- трех- и четырехкомнатных квартир площадью от 23 до 96 м?. Высота потолков – 2,85 м, остекленные лоджии и балконы, при этом стоит отметить увеличенную площадь остекления окон с высотой подоконника 60 см. Застройщик предлагает двухкомнатные квартиры с раздельными санузлами, трех- и четырехкомнатные апартаменты с дополнительными туалетами и жилье с европланировкой, которая предусматривает объединение нескольких функциональных зон - кухни и гостиной, гостиной и просторного холла. Доступно несколько вариантов комплектации квартир – без отделки, с отделкой white boх (по умолчанию) и с дизайнерским оформлением (по желанию и в отдельных секциях). Под предчистовой москва жк филатов луг white boх подразумевается установка оконных и балконных блоков с двойными стеклопакетами, входные металлические двери, качественная фурнитура и водоотливы. Также white boх включает в себя оштукатуренные стены и потолок, стяжку на полу и оформленные оконные откосы, разводку коммуникаций до электрощитков и стояков, гидроизоляцию, установку счетчиков на электроэнергию. Чистовая отделка может быть выполнена в двух вариантах – "Аквамарин" и "Оникс" и включает в себя укладку керамической плитки "москва жк филатов луг" санузле, коридоре и на кухне, монтаж ламината и натяжного потолка в комнатах, поклейку обоев под покраску. В квартирах москва жк филатов луг финишной отделкой будут установлены радиаторы отопления, межкомнатные и входные двери, сантехника (раковина, ванна и унитаз), розетки и выключатели.

Как купить

Купить квартиру в жилом комплексе Филатов луг предлагается по договору ФЗ. Доступные формы покупки – % оплата, рассрочка, военная и семейная ипотеки, программа TRADE-IN. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.