Введение

Насколько вероятно, что в самом дорогом городе страны вам удастся купить квартиру дешево? Конечно, нужно рассматривать покупку в призме современных новостройки москвы в пределах ттк, какими возможностями вы обладаете. При этом в сравнении должны участвовать только московские локации. Опрометчиво надеяться на то, что аналогичная по метражу и классу комфортности жилплощадь одинаково стоит в провинции и центре столице. Поэтому мы предлагаем свой рейтинг самых дешевых районов Москвы.

В любом случае новостройки москвы в пределах ттк недвижимости в МСК будет очень выгодной инвестицией, ведь каждый год цена квадратного метра неумолимо тянется вверх.

Некрасoвка

Пожалуй, один из самых неоднозначных и противоречивых районов мегаполиса. С одной стороны здесь строятся современные кварталы, параллельно развивается социальная и коммерческая инфраструктуры, транспортная ситуация не самая плохая, поскольку есть собственная станция метро. Строительные компании ведут массовую комплексную застройку. Недвижимость здесь считается вполне доступной и бюджетной по меркам Москвы. Средняя цена за 1 кв.м. составляет около 200 тысяч рублей. Большинство ЖК относятся к классам "эконом» или "комфорт».

Несмотря на эти видимые плюсы, многие покупатели даже смотреть в сторону Некрасовки не желают. А всему причина – неблагоприятное прошлое. Раньше на этих территориях были очистные сооружения, которые являлись причиной неприятных запахов, не самой хорошей экологии и непривлекательных видов.

В защиту района хочется сказать, что власти предпринимают все возможные меры по улучшению ситуации. Действующие промзоны сейчас на оптимальном удалении от новостроек.

Бирюлево Восточное

Если посмотреть на карту, то сразу может сложиться впечатление благополучного и экологически благоприятного района. Большую его часть занимает обширная зеленая зона – Бирюлевский дендропарк. Рядом расположена еще и музей-заповедник Царицино. При всем при этом локация носит статус промышленной зоны, поскольку на ее территории много действующий предприятий – цементный, перерабатывающий, пивоваренный и прочие заводы. Если говорить жк крылья москва электричка показателях и насколько опасен в этом плане Бирюлево Восточное, то можно успокоить всех потенциальных покупателей – они не превышают средний уровень по Москве и с каждым годом только улучшаются.

Что касается недвижимости, то она здесь представлена разными сегментами. Очень много предложений на вторичном рынке, поскольку застройка здесь -активно ведется, начиная с конца 70-х годов. Новостройки тоже есть, среднего ценового сегмента. Если приобретать квартиру в готовом ЖК, то стоимость одного квадрата обойдется примерно в 220-230 тыс.руб.

Многие покупатели рассматривают монблан жк москва щербинка часть мегаполиса не только из-за выгодных цен, но и благодаря хорошей транспортной доступности.

Бирюлево Западное

В отличие от своего соседа для девелоперов и ever жк москва ru застройщиков этот район считается менее перспективным в плане инвестиций. Он расположен левее от железнодорожной линии Павелецкая, граничит с МКАД, Московским Скоростным Диаметром (МСД). Несмотря на наличие поблизости сразу нескольких крупных магистралей, назвать транспортную инфраструктуру развитой и доступной в полной мере. Для локации со сравнительно высокой плотностью населения доступны всего 2 станции жк opus москва цены – "Красный строитель" и "Покровское".

Новостроек практически нет и мест для застройки. Но это тоже временно, поскольку он попадает под программу реновации. Поэтому на месте панельных пятиэтажек в скором времени появится современные дома.

Что же привлекает покупателей? Конечно, бюджетная недвижимость и возможность получить московскую прописку. А также надежда на то, что сработает переселение по программе реновации.

Южное Бутово

Южное Бутово долгое время носило новостройки москвы в пределах ттк окраинного и чуть ли не криминального района МСК. До тех пор, пока на карте не появилась Новая Москва, сделав этот р-н практически своим центром. Чем он привлекателен?

Во-первых, отсутствуют крупные объекты загрязнения окружающей среды и есть обширные парковые зоны с водоемами и местами для отдыха.

Во-вторых, хорошая транспортная доступность до центра мегаполиса. Но из-за высокой нагрузки на линии общественных маршрутов и автомагистрали иногда поездка может затянуться.

В-третьих, сложившаяся социальная инфраструктура. Есть поликлиники, медцентры, школы, детские сады и т.д. Жители не сильно жалуются не нехватку этих объектов.

Ну и конечно, приемлемое жилье. Цены не жк сокольники москва щербинка, при этом жилые комплексы предполагают современное оснащение и вполне ликвидны на рынке вторичной недвижимости.

Выхино-Жулебино

Район Выхино-Жулебино занимает лидирующие позиции в рейтинге самых дешевых жилых площадей не только в ЮВАО, но и по другим частям МСК. Он является вторым по плотности населения. Жилой фонд представлен в основном панельными домами позднесоветского периода. Также здесь наблюдается высокая нагрузка на транспортную сеть. Здесь была конечная станция метро, которая просто не справлялась с потоком, особенно в час-пик. Сегодня ситуация поменялась, но не так существенно, чтобы сделать это местоположением привлекательным для проживания. Для достижения комфортных условий еще очень много работы.

Нельзя не отметить, что линии метрополитена продлили и сейчас "Выхино" не является конечной станцией. Это плюс. Также район включен в программу по реновации и старые нерентабельные постройки в ближайшем будущем будут снесены.

На первичном рынке недвижимости есть предложения по квартирам класса "эконом" и апартаменты. Цены стартуют от 230 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Вeшняки

Место в Восточном административном округе, которое у жителей называется "бермудским треугольником". Сразу отметим, что никакого негативного подтекста нет, чистая геометрия. Границы района проходят по линиям МКАД, шоссе Энтузиастов и Северо-Восточной Хорде (СВХ), образуя таким образом треугольник. Практически половину всей территории занимает Кусковский лесопарк – любимое место не только местных жителей, но и соседей. Поблизости нет крупных предприятий, поэтому общую экологическую обстановку можно смело назвать благоприятной.

Р-н давно сформировался как в плане общественной инфраструктуры, так и в жилищном фонде. Если вы хотите купить здесь квартиру, то ищите предложения на "вторичке". За последние несколько лет ни одной новостройки не возведено. В целом это уютный спальный квартал с приятными ценами на жилье и спокойной атмосферой.

Гольяново

Время и небезразличие властей способны стереть даже самые страшные и отпугивающие стереотипы. В ушедших 90-х годах район Гольяново считался одним из самых неблагополучных не только в Москве, но и далеко за ее пределами. Сказывалась близость к действующему на тот момент рынку Черкизово. В окрестностях селилось множество эмигрантов, преимущественно из азиатских стран. Эти времена давно прошли и сегодня ничего не напоминает о прошлом.

Современный р-н выглядит как перспективный спальный квартал, расположенный в ВАО столицы. Часть территории занимает экологичная зона – национальный заповедник "Лосиный остров". Цены на жилую недвижимость достаточно низкие для такой локации – от 250 тысяч рублей за квадрат. Есть варианты в новостройках, а также по вторичной продаже.

Многие жители отмечают существенный недостаток в транспортной сфере. Большие пробки и частые заторы – постоянные спутники автовладельцев. Большая нагрузка на станцию метро "Щелковская", которая является единственной во всем Гольяново и не справляется с потоком людей, едущих из ближайших пригородов.

Ярославский район

Он находится на территории Северо-восточного административного округа, одной из его границ является заповедная лесная зона – "Лосиный остров". Он начинается от участка СВХ и заканчивается на развязке МКАД 95 километр. Еще одной важной транспортной новостройки москвы в пределах ттк является Ярославское шоссе, которое проходит через весь район. В направлении одноименного железнодорожного вокзала брусника жк москва pgu mos ru поезда. Такая развитая транспортная система предполагает интенсивное движение и возникновение заторов. Кроме того, в районе нет метро, поэтому жители добираются наземными маршрутами или на личном авто.

Он по праву считается одним из самых привлекательных для покупки жилья, если рассматривать доступный сегмент. Цены здесь гораздо ниже, чем в соседних ближе к центру, при этом новостройки преимущественно комфорт-класса. А с учетом развитой новостройки москвы в пределах ттк инвестиции становятся еще привлекательнее.

Косино-Ухтомский район

По опросам жителей и потенциальных покупателей эта локация считается привлекательной в ВАО Москвы. И дело не только низкой стоимости недвижимости – здесь можно найти квартиру по цене меньше 200 тысяч рублей за квадратный метр. Здесь очень много красивых природных мест – зеленые массивы, водоемы, парки, скверы. Новостройки москвы в пределах ттк крупные – Салтыковский лесопарк, далее простирается Балашихинский, Косинский.

Несмотря на удаленность от центра столицы, добираться до него очень удобно. К услугам жителей 3 станции метро, ж/д транспорт, идущий до Казанского вокзала, а также наземные средства общественного передвижения.

Нареканий к инфраструктуру практически. В связи с тем, что застройщики осваивают новые участки и отводят их под комплексную застройку, вместе с жилыми домами появляются магазины, аптеки, спортивные центры и т.д.

Курьяново

И вот мы плавно подошли к одному из самых непонятных и загадочных районов Москвы. Здесь и жк айлав москва достопримечательности минимальная стоимость жилья, начинается от 185 тыс.руб. за 1 кв.м. И это притом, что район находится в пределах МКАД, соседствует с музеем-заповедником Коломенское, есть выход на набережную Москвы-реки. В чем же причина и почему такой маленький спрос?

Курьяново представляет собой обособленный поселок, состоящий преимущественно из домов малой и средней этажности. В 50-е годы здесь была открыта станция аэрации, а все постройки предназначались для рабочих предприятия.

Неприятные запахи сопровождали район всю его историю, но сегодня все коммуникации модернизированы, обновлены и резких зловоний значительно меньше. Предложений от застройщиков нет, но есть варианты по "вторичке".

Печатники

Еще одна локация, которая получила известность благодаря обширным территориям с очистными сооружениями. С южной стороны она граничит с р-ом Курьяново, который имеет аналогичную славу. Но в отличие от него, условия для постоянного проживания здесь более комфортные.

Застройщики осваивают земли в акватории Москвы-реки, возводят современные жилые комплексы, которые включают в себя и нужные объекты социальной инфраструктуры.

В Печатниках достаточно хорошо развита транспортная система. Есть метро, ж/д станции, ходят автобусы. Одной из границ является ТТК (Третье Транспортное кольцо). Близость к центру и удобство передвижения делают эту локацию еще более привлекательной для покупки квартиры.

Капотня

Этот район практически с самого своего основания является промышленным, следовательно, одним из самых загрязненных в МСК. Заводы начали здесь появляется еще в 19-го века. Сегодня действует крупнейший Нефтеперерабатывающий завод, который занимает практически половину всего района. Оценка экологической обстановки не требуется, все и так понятно. Ситуация несколько усугубляется из-за плохой транспортной доступности. Метро на данный момент нет, можно до него добраться только на личном автомобиле или на рейсовых автобусах.

Вместе с тем жители находят и плюсы в своей малой Родине. К примеру, плотность населения не такая высокая, как в других столичных районах, поэтому учреждений муниципального и коммерческого обслуживания на всех жк пик метро озерная. Кроме того, власти не бросили Капотню, а напротив, реализуют программы по ее улучшению и благоустройству.

Стоит отметить, что население преимущественно образованное и интеллигентное, поскольку на местных новостройки москвы в пределах ттк работают высококвалифицированные специалисты.

Метрогородок

Если вы выбираете из всех дешевых районов столицы самый зеленый, вам стоит присмотреться к Метрогородку. В нем насчитывается с десяток улиц, при этом площадь составляет 2757 Га. Объясняется это тем, что практически 90% от всей территории занимает лесопарковая зона – "Лосиный остров".

Жилищная застройка находится только в новостройки москвы в пределах ттк части – на юге.

Почему же в таком случае здесь низкие цены на недвижимость?

Во-первых, далеко от центра города, даже с "новостройки москвы в пределах ттк" хорошо развитой транспортной инфраструктуры, добираться "новостройки москвы в пределах ттк" alt="Самые дешевые районы Москвы для покупки квартиры: где лучше жить, в каком районе - Фото 13" src="https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXfHo3YBqj9HJe9aMyG752850v6YVnTHCUvePUYcGF59UIHvFhNkjIiv7JgOaOsLM-7_UTpUrcTpxuxW-CrHRE8eKjwpZDD11ClDUvzn0g6L1BvZ4I5RCYfDJY4lJ-LcA3EspN6z5HAI4Z7CqjnbCNOc6HkqOj5ebEIXRvrufpuzn3CqXLSMabc?key=nN_KlATx3xHTn4HIj6Zx0w">

Во-вторых, вблизи есть промзоны и действующая ТЭЦ, поэтому масштабное озеленение только нивелирует вредное воздействие этих объектов на среду, но не способно его капитально улучшить.

Ну а в-третьих, очень мало места для комплексной застройки, а единичные строения не интересны и не невыгодны девелоперам в таких отдаленных районах.

Текстильщики

Район находится в Юго-Восточном Административном округе и по всем показателям считается одним из самых удобных и обеспеченных в нашем рейтинге. Явным преимуществом Текстильщиков можно назвать отлично развитую транспортную инфраструктуру. Практически посередине проходит Волгоградский проспект, есть удобные выезды на Люблинскую улицу. По территории оптимально распределены станции метрополитена. Кроме того, проходит железнодорожное полотно Курской линии.

В каждом квартале есть все необходимое для жизни – супермаркеты, аптеки, медцентры. В центре находится квартал "Москвич", который состоит из культурных центров, спортивных объектов, бассейна и т.д.

Жилье здесь можно приобрести выгодно. Новостройки возводятся по программе реновации, на специально отведенных участках. Также можно приобрести недвижимость в многоквартирных домах вторичного рынка. Цены начинаются от 255 тыс. руб. за квадрат.

Нижегородский район

Располагается на территории Юго-Восточного Административного округа, его границы очерчены главными транспортными артериями Москвы – Третьим Транспортным Кольцом, ЮВХ, МСД. Пересекают Нижегородская улица и одноименная транзитная эстакада. Есть станции железнодорожного сообщения и метрополитена. Из всего этого становится понятно, что проблем с транспортной доступностью у района нет.

В остальном это типичный "спальник" с магазинами, школами и детскими садами в шаговой досягаемости. Еще одно преимущество – относительная близость к центру столицы и хорошие перспективы развития в плане благоустройства и модернизации промзон. Да, именно промышленные предприятия на данный момент портят общую благополучную картину району и держат ценник на жилье пока на минимальном уровне.

Бибирево

Это небольшой район в Северо-Восточном Административном округе Москвы, новостройки москвы в пределах ттк занимает небольшую площадь – 6,45 квадратных километров. Объектов, которые загрязняют окружающую среду, здесь нет, из-за чего можно отметить благоприятную экологическую обстановку.

Социальных учреждений и объектов сферы обслуживания хватает для комфортного проживания. Есть медцентры, рестораны, кафе, школы, детские сады, стоматологии и т.д. Для прогулок и отдыха на свежем воздухе жители отправляются в Алтуфьевский заказник.

Одним словом, локация привлекательна для покупки жилплощади и проживания, поэтому и плотность населения здесь немного выше, чем в соседних районах.

Этот фактор и сказывается на стоимости недвижимости. Чем ближе к станциям метро, тем выше цена за квадрат. Бибирево не считается самым дешевым районом по Москве, но в этом рейтинге занимает свое заслуженное место.

Можайский район

Достаточно крупная локация в ЗАО, которая располагается по обе стороны МКАД, магистраль делит ее практически пополам. Также по р-ну проходят такие крупные артерии, как Аминьевское, Можайское и Минское шоссе, проспект Багратиона и другие, включая небольшой участок Северо-Западной хорды. Несмотря на наличие большого количество путей сообщения и развязок, которые предназначены для объезда, внутри самого района ситуация на дорогах достаточно сложная. Можно считать, что метро здесь нет, поскольку до ближайших станций приходится добираться на маршрутках, и расположены они там, где заканчиваются границы р-на.

Из преимуществ – перспективы развития первичного рынка комфорт-класса. Здесь есть участки, которые свободны для застройки, да и застройщикам интересна эта локация. Старые дома постепенно сносятся, а на их месте вырастают красивые современные новостройки. По оценке экспертов, цены здесь будут стремительно расти, поэтому сейчас можно купить квартиру в Новостройки москвы в пределах ттк районе на привлекательных условиях.

Восточное Дегунино

Место очень привлекательное для покупателей, которые ищут квартиры на вторичном рынке. В основном преобладают здания этажностью от 9 до 12 уровней советской эпохи. Много предложений в домах, построенных уже в начале 2000-х годов. При условии, что у них небольшой процент износа, планировки приближены к современным, цены достаточно демократичные – стартуют от 248 000 рублей за кв.м.

Все новостройки спроектированы по стандартам "комфорт" и включают объекты внутренней инфраструктуры. Но и стоимость такого жилья будет несколько выше, но все же не переваливает за высокую отметку.

Восточное Дегунино не является каким-либо выделяющимся на фоне остальных р-нов, и это не является минусом. Здесь достаточно спокойно, нет шумных трасс, промзон и других негативных факторов, которые способны снизить покупательский спрос.

Западное Дегунино

Соседняя с предыдущей локацией в САО, границы которой проходят по Московскому Скоростному Диаметру и Северо-Западной Хорде с одной стороны и по Коровинскому и Дмитровскому шоссе с другой.

Нужно отметить, что сегодня Западное Дегунино активно развивается по многим направлениям. Открылись новые станции метро, прокладываются новые и ремонтируются уже действующее магистрали. Не отстает и рынок недвижимости. Примерно половину составляют постройки советского периода, в остальная часть – современные кварталы с многоквартирными домами категории "комфорт".

По прогнозам риэлторов, жилье здесь будет дорожать. Конечно, нет гарантии, новостройки москвы в пределах ттк он покинет ТОП самых дешевых районов столицы, но все шансы стать более привлекательным для инвестиций у него есть.

Дмитровский район

Расположение внутри МКАД, безусловно, новостройки москвы в пределах ттк местоположению привилегий и является основополагающим фактором для роста ценника и спроса на недвижимость. Но пока он остается в статусе "дешевого". Почему? Основной его недостаток – высокая загруженность на дорогах, трудно добираться до новостройки москвы в пределах ттк даже при наличии метрополитена и ж/д станций. Но тем, кто привык жить в мегаполисе, такие проблемы не кажутся глобальными. Особенно, если речь идет о покупке квартиры.

На территории тоже действует программа по сносу ветхого жилья и переселению. Поэтому постепенно кварталы обновляются и на месте унылых "панелек" появляются новые многоквартирные дома.

Заключение

Квартира в самом дешевом районе часто приобретается как первое или временное жилье, с его дальнейшей перепродажей или сдачей в новостройки москвы в пределах ттк. А учитывая, как быстро меняется Москва, как правило в лучшую сторону, часто собственники остаются в уже "своих" районах на ПМЖ.

В заключении хочется сказать только одно – спрос на недвижимость всегда будет высоким, особенно в мегаполисах. В нашей статье мы рассказали, где можно новостройки москвы в пределах ттк квадратные метры в столице по выгодной цене и какие перспективы у района в плане инвестиций.

Рассказать друзьям о комплексеПоделиться

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» завершил проведение сравнительного исследования рынка новостроек Москвы и Подмосковья. Это исследование включает в себя сравнение за 3 года всех четырех сегментов новостроек московского региона (Москва в пределах ТТК, Москва от ТТК до МКАД, районы Москвы новостройки москвы в пределах ттк МКАДом и ближнее Подмосковье, Подмосковье средней удаленности). Таким образом, новостройки москвы в пределах ттк исследование сводит воедино результаты 12 отдельных исследований, которые проводились с конца 2005 года до начала 2008 года. Результаты этой масштабной работы позволяют получить о рынке новостроек Москвы и Подмосковья много разнообразной полезной информации. В этом же кратком обзоре мы приведем только несколько интересных цифр.

На данный момент общее количество новостроек московского региона составило 710 объектов. Более половины из них – 447 домов – приходится на Подмосковье. Больше всего объектов – 254 – представлено в Подмосковье средней удаленности (5-30км от МКАД). Меньше всего – в центре Москвы (46 новостроек).

В 2008 году общий объем рынка, выраженный в квадратных метрах составил 11,83 млн кв. м. Следует отметить, что это площади, выставленные на продажу. При этом полный цикл строительства и продажи домов обычно составляет порядка 2-2,5 лет. Поэтому для соотнесения указанных площадей с ежегодным объемом вводимых в строй коммерческих квартир в новостройках следует поделить приведенный объем рынка в квадратных метрах на коэффициент 2-2,5. Больше всего площадей выставлено на продажу в сегменте московских квартир между ТТК и МКАД. Там их общий объем равен 4,25 млн кв. м. Меньше всего объем рынка квадратных метров в центре Москвы (0,49 млн кв. м).

Объем рынка, выраженный в денежном новостройки москвы в пределах ттк, растет гораздо более заметными темпами, чем объем площадей. Это связано с постоянным ростом стоимости квадратного метра жилья. Общий объем новостройки москвы в пределах ттк в начале 2008 года составляет $46,85 млрд. Дороже других в этом плане сегмент Москвы между ТТК и МКАД. На его долю приходится почти половина всего объема "новостройки москвы в пределах ттк." Объем этого сегмента равен $22,7 млрд. Наименьший в этом смысле сегмент Подмосковья средней удаленности, где общий объем новостройки москвы в пределах ттк равен $7 млрд.

Конечно, объем рынка, выраженный в кристалл трилогия москва жк эквиваленте, целиком зависит от цены квадратного метра жилья. В целом, стоимость квадратного метра жилья в новостройках колеблется от $1,797 тыс. до $28,929 тыс. В то же время разброс цен в сегментах очень различается. Так, наибольшей «вилкой» цен обладает центр Москвы, где разброс цен превышает $22 тыс. Там цены за квадратный метр колеблются от $6,55 тыс. до $28,929 тыс. Наименьшей широтой обладает «вилка» цен в московских районах за МКАД, где разброс цен составляет всего $341, а сами цены колеблются от $2,758 тыс. до $3,099 тыс. При этом наименьшие цены в Подмосковье средней удаленности, где их разброс составляет $964, а колебания проходят в пределах от $1,797 тыс. до $2,761 тыс.

Всего новостройки москвы в пределах ттк сравнительное исследование рынка новостроек московского региона от аналитического новостройки москвы в пределах ттк www.irn.ru содержит данные о типах квартир и домов, средние размеры их площадей, сравнительный анализ стоимости машиномест, динамику указанных параметров и многое другое. Данное исследование, несомненно, окажется полезным, как для операторов рынка новостроек, так и для граждан, желающих выбрать новостройки москвы в пределах ттк для их бюджета квартиру, а также выгодно вложить деньги в стабильный сегмент недвижимости.

Документы, необходимые для оформления сделки  

Для заключения договора понадобятся следующие основные документы:

• Паспорт. 
• СНИЛС и ИНН.
• Если собственник в браке – согласие супруга на сделку. 
• Если в числе собственников есть несовершеннолетние, и для покупки использовали деньги материнского капитала – разрешение органов опеки. 
• Договор купли-продажи на старую квартиру.
• Выписка из ЕГРН на продаваемую квартиру.

По новой жк триколор москва цена также потребуется ряд документ:

• Договор долевого участия. 
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Заявление о регистрации договоров.
• Акт приёма-передачи. 
• Разрешение на эксплуатацию. 
• Кадастровый и технический паспорт.

Порядок регистрации договора и перехода права собственности  

Сделка по трейд-ин проходит по стандартной схеме покупки недвижимости:

1. Сначала продаётся старая квартира. 
2. Затем клиент заключает договор с застройщиком. 
3. Для регистрации права собственности покупателю нужно подать заявление в Росреестр, а также приложить документ, который подтверждает право собственности. В случае с покупкой объектов в новостройке – понадобится ДДУ.

Советы новостройки москвы в пределах ттк по покупке квартиры через трейд-ин  

Прежде всего стоит подготовить квартиру к продаже: сделать минимальный косметический ремонт, проверить все документы и оплатить долги по ЖКХ при наличии. Также нужно подробно изучить условия программы у каждого застройщика: какие квартиры он берёт в реализацию, какие лоты предлагает в своих проектах и так далее.

И оцените свои возможности – получится ли у вас самостоятельно продать квартиру без обращения к застройщику. Так вы сможете не потерять 5-10% от стоимость недвижимости.

Часто задаваемые вопросы о трейд-ин квартир  

Какие квартиры не подходят для трейд-ин?

У каждого застройщика свои требования к квартирам для программы трейд-ин. Как правило, объекты в старых домах, слишком большие по площади и с обременениями – не подойдут.

Можно ли участвовать в трейд-ин, если квартира в ипотеке?

В теории –. Однако такие нюансы стоит уточнять у конкретного застройщика.

Как влияет состояние квартиры на оценку в трейд-ин?

В первую очередь это влияет на стоимость квартиры: чем лучше её состояние, тем дороже её можно будет продать. Однако если речь идёт не просто об отсутствии косметического ремонта, а скорее об её аварийном состоянии – тут могут возникнуть сложности.

Детские сады

В районе нет недостатка в детских дошкольных учреждениях: в каждом квартале открыт хотя бы один государственный или частный садик. 

Родители Фили-Давыдково охотно рекомендуют садики №712, №1765, №1248 и №97. Хвалят домашнюю атмосферу, внимательных воспитателей и развивающие кружки – новостройки москвы в пределах ттк, музыке и иностранным языкам. 

Положительно отмечают и частное образование. В яслях популярных сетей Smile Fish, Sun School и Discovery English Preschool малыши занимаются у логопедов, пробуют себя в шахматах и робототехнике. В Московской школе Монтессори за детьми новостройки москвы в пределах ттк специалисты по раннему развитию, а в «Бэби-клубе» – молодые и отзывчивые педагоги.

Школы

Юные жители Фили-Давыдково ходят на занятия в школы №2101, №1699, №1248, новостройки москвы в пределах ттк, №1558. У них смешанные отзывы – в основном родители жалуются на компетенцию учителей. А вот к образовательному процессу и внеклассным мероприятиям претензий нет: у ребят всё так же есть выбор секций, кружков и профильных классов.

Из школ нестандартного формата в районе выделяется СУНЦ МГУ имени Колмогорова с уклоном в физмат. Традиционно здесь готовят олимпиадников, призёров международных конкурсов и будущих учёных. Учащиеся выпускных классов занимаются по университетской программе: ходят на лекции, семинары и спецкурсы. 

На особом счету и Ломоносовская школа, где каждому ребёнку готовят индивидуальный образовательный план. По отзывам родителей, заведение уделяет много времени развитию талантов и эрудированности юных дарований.

Университеты 

Главные вузы западного округа концентрируется в соседних Раменках, поэтому Фили-Давыдково довольствуются только отдельными корпусами. Студенты РУДН ездят слушать лекции на кафедру инфекционных болезней, а студенты РЭУ имени Плеханова посещают занятия в корпусе возле заказника «Долина реки Сетунь».