Стройплощадку ЖК OPUS подготовили для начала строительства к январю этого года и с февраля приступили к активным работам. В данный момент идет возведение подземной части здания, местами начато строительство первого этажа. Не быстро, но стартовый опус жк москва жд трудоемкий, он отнимает немало времени. Полагаем, через год мы увидим уже подведенное под крышу здание. Ну и в целом вопросов к застройщику пока нет, т. к. времени в запасе у него много — сдача объекта должна состояться в четвертом квартале 2025 года, а передача ключей дольщикам будет идти до конца второго квартала 2026-го. Что касается строительства бизнес-центра, который идет «прицепом» к жилому комплексу, то там работы пока на уровне котлована, а сдается он примерно в те же сроки. Девелопер проекта ГК «Пионер» — компания на рынке известная. Иногда корректирует сроки сдачи своих проектов (как сейчас с ЖК High Life), но в целом доверять ей можно, не случайно в рейтинге застройщиков она получила от экспертов достаточно высокий балл «В+».

Об особенностях проекта и локации, в которой он реализуется, о плюсах и минусах ЖК OPUS подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала. Сегодня опус жк москва жд, что эксперты рынка высоко оценили данный жилой комплекс, сравнивая его с другими новостройками в рейтинге Южного административного округа столицы. OPUS получил максимальный балл за качество проекта, средний — за жк эдельвейс москва 10 и «пятерку с минусом» за местоположение. В итоге он оказался лучшим и возглавил рейтинг новостроек ЮАО.

Цены в ЖК высокие, продажи идут, мягко говоря, неспешно. Если судить по проектной декларации от 10 января 2023-го (первая в этом году), то проданными значатся 8 квартир. Ну а в последней на сегодня проектной декларации от 30 октября фигурируют 17 реализованных квартир. То есть, выходит, что в среднем за месяц уходит всего одна квартира. Понятно, что по стоимости это как несколько аналогичных лотов в комфорт-классе, но все равно динамика продаж не впечатляет. Получается, что к концу октября реализовано всего 10% квартир (17 из 172), таким образом, выбор доступных вариантов остается широким — более 150 предложений. Кинетик жк москва поезд бюджетное из них сейчас это двухкомнатная квартира площадью 55,8 кв. м — по переуступке ее можно взять примерно за 43,77 млн рублей.

Сравнивать данный жилой комплекс с близлежащими новостройками, расположенными в зоне притяжения опус жк москва жд метро «Павелецкая», бессмысленно, т. к. у них в отличие от ЖК  OPUS, нет такой опции как вид на Москву-реку. Поэтому в качестве альтернативы можно рассмотреть либо проекты на острове Балчуг, либо те, что реализуются на другом берегу реки. Первые отличаются "опус жк москва жд" ценой, вторые — более доступны. С них и начнем. Так, в сданном ЖК RiverSkyкомпании «Инград» (рейтинг застройщика опус жк москва жд цены начинаются примерно от 21,6 млн рублей за однокомнатную квартиру чуть меньше 42,9 кв. метров. А в ЖК Foriver, который строит этот же девелопер, самый доступный из вариантов это «однушка» площадью около 38,5 кв. опус жк москва жд за 21,1 млн, правда отмечен перенос сроков сдачи. Но это все же новостройки не премиум- а бизнес-класса, хотя и располагают видом на Москву-реку. А вот на острове Балчуг речь идет именно об элитных проектах и здесь цены выше, чем в ЖК OPUS. Так, в МФК Клубный дом «Космо 4/22» от "опус жк москва жд" (рейтинг «В+») однокомнатная площадью чуть менее 51,4 кв. м обойдется примерно в 47,5 млн рублей. В ЖК DUO от Hutton Development «однушка» немногим больше 47 «квадратов» предлагается за 97,7 млн рублей. А в сданном Опус жк москва жд «Царев сад»компании «Сбербанк Капитал, ООО» минимум это 101,6 млн за двухкомнатную площадью 105,2 кв. метра.

Клубный дом OPUS с удобным расположением, продуманным пространством и премиальным жилым фондом

OPUS — жилой комплекс клубного типа, который находится в центральной части столицы, возле Дербеневской набережной. Относится к недвижимости класса DeLuxe. Упор в проекте сделан на удобство и безопасность проживания. Комплекс "опус жк москва жд" собой своеобразное архитектурное воплощение водной стихии.

Удобная локация и высокий уровень комфорта

Архитектурному бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» удалось сочетать жк soul москва швеция авиабилеты уровень комфорта камерного дома с удобством локации — близким расположением к центру Москвы. В этом районе много зданий и других архитектурных объектов, которые являются наследием истории и культуры. Среди них Крутицкое подворье, обустроенная набережная, несколько церквей. Поблизости расположены торговые и развлекательные центры, магазины, образовательные учреждения.

Клубный дом радует выгодной архитектурной формулой, которая представлена комбинацией:

• жилого фонда;
• продуманного бизнес-пространства;
• обустроенной внутренней инфраструктуры.

В проекте предлагается многообразие разных по планировке и площади квартир. Практически каждая из них дополнена балконом или лоджией, а из окон открывается живописный вид на водную гладь. В домах предусмотрены и коммерческие помещения, в результате чего запланирована собственная развитая инфраструктура.

OPUS — жемчужина архитектуры, в которой удалось объединить все важные для комфортной жизни аспекты. Владельцы квартир смогут наслаждаться прогулками по дворовой территории, которая дополнена продуманным ландшафтным дизайном, обустроенными зонами отдыха и безопасными игровыми площадками. Застройщику удалось трансформировать базовый жилой фонд в уютное и эстетически привлекательное клубное пространство для яркой и расслабленной жизни.

Генеральный план

Доступные ипотечные программы

Москва, Дербеневская улица, 1

Павелецкая14 мин.

Варианты отделки

без отделки

Количество корпусов

1 корпус

Подробнее о ЖК

Клубный дом OPUS от PIONEER — это сочетание неповторимой архитектуры, близости к Замоскворечью и клубной инфраструктуры. Благодаря рельефному фасаду, обращенному к Москве-реке, и расположению на первой линии набережной, из панорамных окон большинства квартир будет открываться вид на реку. Бесшумные лифты, консьерж-сервис и высокотехнологичная система безопасности создают атмосферу спокойствия и уверенности.

Характеристики

Варианты отделки

без отделки

Оцените жилой комплекс

Расскажите о плюсах и премиум жк москва личный кабинет Ваше мнение поможет покупателям сделать правильный выбор

Подробнее по корпусам

1 из 1 корпуса проверены и аккредитованы СберБанком

Жилой дом

Сдача: 4 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

77%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

3 кв. 2022 — 4 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A+

Всего квартир в корпусе

188

Финансируется СберБанком

Нет

ID корпуса в Домклик: 171302, ID ЖК: 117952

Документация

Проектная документация на сайтенаш.дом.рф

Проектная декларация

21 файл

Проектная декларация

Загружен 06.06.2024, 343 Кб.

Проектная декларация

Загружен 06.02.2024, 332 Кб.

Проектная декларация

Загружен 12.03.2024, 3.6 Мб.

Проектная декларация

Загружен 22.02.2023, 340 Кб.

Проектная декларация

Загружен 24.04.2023, 330 Кб.

Проектная декларация

Загружен 30.03.2023, 330 Кб.

Проектная декларация

Загружен 24.11.2022, 340 Кб.

жк современник официальный сайт "опус жк москва жд" 28.09.2022, 328 Кб.

Проектная декларация

Загружен 26.03.2024, 3.6 Мб.

Проектная декларация

Загружен 19.12.2023, 331 Кб.

Разрешение на опус жк москва жд файла

Разрешение на строительство

Загружен 13.10.2022, 180 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 14.10.2022, 180 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 19.06.2024, 169 Кб.

В Москве опус жк москва жд набережной родился OPUS — новый клубный дом класса DeLuxe, ставший архитектурной метафорой водной стихии.

Купить квартиру в ЖК Опус от застройщика Кинетик жк москва купить выгодно, так как проект, сочетает в себе уют камерного дома и безусловное удобство близости к центру столицы. Выбранная локация уникальна и тем, опус жк москва жд новые современные объекты будут соседствовать здесь с культовыми объектами культурного и исторического наследия Москвы – исторический центр сплетается воедино с центром будущего, где уважение к прошлому соединяется с визионерским видением.

Архитектурная формула OPUS складывается из жилого объема, современного бизнес-пространства и благоустроенной "опус жк москва жд" территории.

В проекте всего 188 квартир с уникальными планировками, буквально из всех квартир открывается вид на воду.

Авторы проекта — арх. бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» претворяют в жизнь свое лучшее создание – трансформируя пространство, меняется привычный ход вещей – перед вами настоящая жемчужина архитектуры – OPUS.

Архитектура: Авторы проекта, архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и жк форест москва расстояние, создали гармоничное пространство, в котором элегантность классических форм и современная функциональность идеально дополняют друг друга. Водная стихия активно присутствует в архитектуре: ступенчатые каскады фасадов напоминают величественный водопад, а панорамные окна отражают быстрые воды Москвы-реки и оживляют симфонию стали и матового архитектурного бетона игрой разноцветных бликов. Само здание повторяет изгибы набережной и извивается изящной волной. 

Предложение: В жилом комплексе «Опус» представлено всего 188 лотов. Опус жк москва жд варьируются от просторных однокомнатных жк сити парк москва отзывы площадью 50 квадратных метров до роскошных резиденций с тремя спальнями, превышающих 266 квадратных метров. Особое внимание уделено эргономике пространства, чтобы обеспечить наилучшую функциональность и комфорт для жителей. Практически все квартиры могут похвастаться превосходными видовыми характеристиками: из панорамных окон будущие резиденты смогут любоваться Москвой-рекой, Крутицким подворьем, Симоновским валом и малоэтажной застройкой центра столицы. На просторных террасах можно не только расслабиться и восстановить силы после трудового дня, но и организовать уютный зеленый уголок. Опус жк москва жд этажи занимают пентхаусы, где можно установить настоящий дровяной камин.

Внутренняя инфраструктура: Жилой комплекс «Опус» предлагает своим жителям разнообразные возможности для досуга и комфортного проживания. Просторные холлы и зоны отдыха, облицованные изысканными материалами, поражают своей изящностью и вниманием к каждой детали. Для активного отдыха предусмотрена спортивная зона с современным оборудованием и всесезонной площадкой, которая зимой превращается в каток. Самые маленькие жители комплекса с радостью проведут время на безопасной детской игровой площадке, по форме напоминающей драгоценную жемчужину. Ландшафтный дизайн территории гармонично сочетает элементы воды, зелени и городской среды, создавая уединенные уголки для прогулок и отдыха на свежем воздухе. 

Район:

Клубный дом OPUS

OPUS не просто дом, а архитектурная метафора водной стихии. Каждый элемент проекта подчеркивает его связь с водой: практически из всех 188 квартир открывается живописный вид на водную гладь. Высота потолков в 3,65 метра создает ощущение простора и свободы, а отсутствие отделки позволяет будущим владельцам воплотить любые дизайнерские идеи.

Клубный дом «OPUS (Опус)»: на стадии строительства.

Адрес: Россия, г. Москва, Дербеневская улица, 1 с.5.

Ближайшая станция метро: Павелецкая, Замоскворецкая линия.

Новый клубный дом класса DeLuxe

В 2025 году в Москве на Дербеневской набережной откроется клубный дом «OPUS» (Опус) класса DeLuxe. Этот проект, разработанный архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», объединяет в себе современный жилой объем, бизнес-пространства и благоустроенную внутреннюю территорию. Дом высотой в 11 этажей выполнен в монолитно-кирпичной технике, что гарантирует надежность и долговечность.

Архитектурная метафора водной стихии

OPUS не просто дом, а архитектурная метафора водной стихии. Каждый элемент проекта подчеркивает его связь с водой: практически из всех 188 квартир открывается живописный вид на водную гладь. Высота потолков в 3,65 метра создает ощущение простора и свободы, а отсутствие отделки позволяет будущим владельцам воплотить любые дизайнерские идеи. 

Преимущества расположения

Выбранное для OPUS местоположение уникально. Дербеневская набережная сочетает в себе близость к центру столицы и возможность наслаждаться видами на исторические и современные архитектурные объекты. Здесь история встречается с будущим, а уважение к прошлому соединяется с инновационными идеями. Это идеальное место для тех, кто ценит и любит Москву во всех ее "опус жк москва жд" и инфраструктура

Жители OPUS смогут воспользоваться всеми преимуществами премиум-класса. Для жк москва сочи туда предусмотрена подземная парковка, обеспечивающая безопасность и комфорт. В проекте также заложены современные бизнес-пространства, что делает его идеальным выбором для деловых людей. Внутренний двор будет благоустроен, создавая уютное и приватное пространство для отдыха.

Уникальность и эксклюзивность

Проект OPUS разработан с учетом всех современных тенденций в архитектуре и дизайне. Авторы стремились создать не просто жилой комплекс, а настоящий шедевр, который станет жемчужиной Дербеневской набережной. Каждая квартира здесь уникальна, предлагая своим жильцам не только комфорт и роскошь, но и неповторимую атмосферу дома.