Студия

от 30,34 до 31,1 кв. м;

7 447 680 до 7 826 670 руб.

1 комната

от 35,1 до 43,58 кв. м;

7 477 365 до 10 408 395 руб.

2 комнаты

от 62,17 до 68,05 кв. м;

12 740 160 до 14 593 355 руб.

2е комнаты

от 35,1 до 37,91 кв. м;

8 549 960 до 8 978 760 руб.

3 комнаты

от 86,49 до 86,49 кв. м;

16 191 200 до 16 191 200 руб.

3е комнаты

от 66,79 до 68,05 кв. м;

12 741 495 до 14 593 355 руб.

4 комнаты

от 112,53 до 112,53 кв. м;

20 жк алия москва школа 220 до 21 514 290 руб.

Студия

Февраль 2020

3e комнаты

Начну за здравие, и по порядку. Сложно рассматривать ЖК «Алия» в отрыве от соседних ЖК, поскольку это обособленная и единая локация с чёткими границами из шоссе и изгиба русла реки. В целом наличие по соседству большого количества современных жилых жк алия москва школа, запланированных жкх москва официальный сайт нуля, а не в виде точечной застройки, предполагает богатую инфраструктуру. Ну, уж это менеджеры застройщика распишут лучше меня, это их хлеб.

Что впечатляет при первом знакомстве — так это большие и пока «голые» проспекты, характерные для новостроек – дома растут быстрее деревьев.

Стройка продолжается, но уже вырисовываются общие контуры, и даже сейчас от масштаба «человейника» вместе с соседями кружится голова.

При прогулке по территории складывается картинка: жк алия москва школа заработает бизнес-парк, это место облюбуют киношники и оно потеснит Москва-Сити. Живо представляется броуновское движение толп молодых менеджером и инженеров, «утонувших» в смартфонах.

Набережная с прогулочными и жк алия москва школа дорожками тоже очень уместна. Сейчас 2022 год, как скажутся все события этого года на конкретном деловом квартале, можно только гадать.

В ЖК много «двушек» и «трёшек» хорошей площади. Вырисовывается контингент — молодые семьи, которым нужны садики, школы и секции.

Отдельно отмечу простоту дизайна и лаконичность рекламных проспектов. Белый цвет, лейбл, немного хвалебного текста, и всё. Видимо, предполагается, что менеджер дальше сам доработает. Но. Я был в отделе продаж дважды. Ребята не отрабатывают. Скучно.

На что при выборе этого ЖК советую обратить внимание? Пробегусь по цифрам. Что пишет застройщик и как вижу это я.

7 минут до метро, думаю –. В зависимости от конкретного дома. 30 минут до центра – лукавство. Выполнимо ночью без пробок.

Раньше менеджеры говорили, что некоторые корпуса жк алия москва школа бизнес-класса, а теперь стали скромнее — все дома будут одного класса. Дело только в этажности. Планировкам, в целом, респект. Когда все жмутся в размерах, тут есть что выбрать удобной площади.

В 10-этажных корпусах два лифта, в башнях — по три. Это не трагично, но не много.

Парковка одноуровневая, и под всеми корпусами первой и второй очереди будет соединена — целый подземный автогород. Можно будет в плохую погоду их пройти из одного корпуса в любой. Но к цене квартиры добавьте 2,2-2,4 млн. рублей. На поверхности мест не. Соотношение квартир к парковочным местам примерно 50%. Бывает и хуже.

О том, что произошло обрушение несущих конструкций строящейся школы, трубили везде.

Скрин с сайта https://msk1.ru/text/incidents/2022/10/10/71724233/

Кто там виноват? Девелопер полного цикла Asterus, подрядчик, субподрядчик или конкретный прораб? Нештатная работа бетонораздаточной стрелы? Или что-то ещё? Я не строитель, но большой вопрос к размеру распиздяйства! Это не гараж, ни что-то там ещё, а школа. Школа, Карл! Репутационные издержки просто ужасные.

И это не единственный случай! Ранее похожее обрушение случилось у другого именитого застройщика «Самолет» в «Пригороде Лесное». Там тоже обрушились перекрытия в строящейся школе.

С количеством мест в садиках и школах соотношение хорошее. Главное, чтобы достроили без повторных ЧП.

Зелёные зоны составляют 46% — при такой этажности всё-таки плотненько получается. Но, во дворах уютненько, а вся лаунж-зона будет на набережной.

То, что построено — визуально примерно четверть от планов только. То есть если вам продают видовую квартиру — аккуратней: вырастет ещё жк алия москва школа корпусов на пути к воде.

Реальная инфраструктура

Рядом с ЖК Alia соседствуют ЖК «Город на реке Тушино 2018», ЖК Holland Park, ЖК «Level Стрешнево» и ЖК City Bay (обзор на него можно прочитать здесь ). Жк алия москва школа такого количества жилых комплексов предполагает богатую инфраструктуру. Будет ли это так — покажет время. На данный же момент ситуация не из лучших.

Сегодня в шаговой доступности функционирует всего один детский сад №727 (государственный) на 220 мест, находящийся на территории ЖК «Город на реке Тушино 2018». Детский сад относится к ГБОУ СОШ №727, на сайте которой заявлено, что сама школа находится по адресу ул. Кременчугская, д. 3, кор. 3, что "жк алия москва школа" в районе Фили-Давыдково.

Остальные детские сады и все ближайшие школы находятся на другой стороне Волоколамского шоссе у метро «Тушинская», но они не справляются с нагрузкой, и жителям ЖК «Город на реке Тушино 2018» приходится увозить детей очень. Ближайшая государственная школа, готовая принять детей — жк примавера москва щелковское шоссе это ГБОУ школа №830 (корпус 4) на Врачебном пр.,12 (рейтинг школы — 376 место из 399) или ГБОУ школа №1252. Сервантеса (рейтинг — 25 из 399), но она находится значительно дальше — по адресу Волоколамское шоссе, 12.

Фиолетовые метки — это обычные школы, рейтинг которых ниже 300 места из 400

Ближайшая взрослая поликлиника от ЖК на данный момент — это ГБУЗ ГП№115 филиал №3 на ул. Долгова, 1 корп.4, а детская — ГБУЗ Детская городская поликлиника №94 на "жк алия москва школа." Вишневая, 20 кор. 2. Есть и платная клиника по адресу Волоколамское шоссе, 104.

От спортивного комплекса «Чкалов» бетонный завод находится в 200 метрах. А от ближайшего жилого здания до бетонного завода менее 500 метров. Будет ли этот завод функционировать после полного завершения строительства, которое планируется к 2026 году, неизвестно.

Также рядом с жилым кварталом находится стадион футбольной команды «Спартак» «Открытие Банк Арена». Плюс это или минус — каждый из будущих жителей решит для себя. Но фактом остаётся то, что во время проведения матчей перекрывают дороги, что создает дополнительную транспортную нагрузку и ещё бо?льшие пробки. А ещё после матчей болельщики оставляют после себя горы мусора в радиусе нескольких километров вокруг стадиона. Все эти факторы, конечно, следует учитывать, выбирая жильё рядом с футбольным стадионом.

Что касается пеших прогулок в парках и зелёных скверах, то на сегодняшний день ближайшая зелёная зона в пешей доступности — это парк «Берег реки Сходня» в 20 минутах пешком.

Конечно, нельзя не упомянуть парк «Покровское-Стрешнево», который тоже расположен недалеко, но это расстояние я не назову «пешей доступностью», скорее 15 минут на автомобиле (учитывая пробки).

Количества времени, затрачиваемое на пешую дорогу до парка «Покровское-Стрешнево»

Транспорт

ЖК находится рядом с Волоколамским жк алия москва школа, которое обычно достаточно загружено из-за непрекращающегося ремонта. А учитывая такое количество жилых комплексов поблизости, выехать в сторону центра по Волоколамскому шоссе будет достаточно проблематично. Конечно, будущие жители ЖК смогут выезжать на МКАД, но и там в районе «Крокус Экспо» столкнутся с пробками.

До ближайшей остановки общественного транспорта (где на самом деле ходят автобусы) — пешком около 13-15 минут, остановка называется «метро “Тушинская”». С этой остановки можно добраться до района Митино, до метро «Волоколамская» и «Планерная».

Вывод

Всё шло к позитивному отзыву. По многим пунктам — твёрдая четверка, по отдельным — даже отлично. Но авария на стройке школы всё окрасила сильным негативом. Если вы не противник «человейников» и вам нравится новый формат городов — это ваш вариант. Даже осенью, в дождь, смотрелось всё неплохо.

Понравился обзор — ставьте примавера жк москва авиабилеты что добавить — пишите комментарии.

Хотите получить консультацию Алексея Скуратова? Звоните: +7 (926) 341-19-44.

________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы ??

Мы используем файлы cookie.

Генеральный план

Доступные ипотечные программы

Расположение

Объекты на территории ЖК "Жилой район ALIA (АЛИА)":

Варианты планировок

Варианты планировок в ЖК "Жилой район Жк алия москва школа (АЛИА)"

Москва, Лётная улица, 95Б к2

Спартак12 мин.

Площади квартир

22,5–169,5 м?

Варианты отделки

чистовая, без отделки

Количество корпусов

16 корпусов

Ипотека СберБанка

Субсидирование от застройщика

Корпус 6 блок 10-С

Сдан

Корпус 11 блок 10-Е

Сдан

Корпус 10 блок 10-Е

Сдан

Корпус 2, жк алия москва школа 10-F

Сдача в 4 кв. 2025 г.

Корпус 1, блок 10-F

Сдача в 4 кв. 2025 г.

Корпус 3, блок 10-F

Сдача в 4 кв. 2025 г.

Блоки 13А и 13В

Сдача в 2 кв. 2028 г.

Студии от 22,5 м?от 11,5 до 19,5 млн ?

31 предложение

1-комн. от 34,8 м?от 15,4 до 26,6 млн ?

70 предложений

2-комн. от 50,6 м?от 20,2 до 37,3 млн ?

69 предложений

3-комн. от 76,8 м?от 31,6 до 86,6 млн ?

15 предложений

4-комн. от 103,3 м?от 48,7 до 56,9 млн ?

5 предложений

Спросите у застройщика

Позвоните застройщику, он подробно ответит на ваши вопросы

О скидках и акцияхОб ипотеке СберБанкаОб отделке и ценахОб инфраструктуре

Застройщик: СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕЗИДЕНС

Как купить квартиру

Шаг 1

Подайте заявку на ипотеку и получите одобрение банка

Шаг 2

Выберите квартиру в новостройке

Шаг 3

Оформите сделку с сервисами Домклик

Шаг 4

Управляйте квартирой в сервисе «Моя недвижимость»

Жк алия москва школа о ЖК

Характеристики

Срок сдачи

2 кв. 2020–2 кв. 2028

Варианты отделки

чистовая, без отделки

Тип стен

Монолитно-кирпичный, Монолитный

Варианты отделки

Как может выглядеть отделка

Чистовая

Также этот тип отделки называют «отделка под ключ». Такая квартира готова к переезду: на жк алия москва школа — обои или краска, на полу — ламинат или линолеум, потолки покрашены. Розетки жк алия москва школа выключатели установлены. Есть сантехника: ванна, унитаз, раковины в кухне и санузле. Иногда застройщики устанавливают базовую мебель — например, кухонный гарнитур. Важно учитывать, что это примерные характеристики чистовой отделки. Каждый застройщик определяет свои условия готовности квартиры для приёмки.

Без отделки

Это помещение с окнами и базовой жк алия москва школа дверью, иногда — без межкомнатных перегородок. Электричество проведено до щитка в подъезде. Радиаторов отопления может не быть — только трубы. Стены не оштукатурены. Откосов, подоконников и "жк алия москва школа" оборудования. Важно учитывать, что это примерные характеристики отделки квартиры без отделки. Каждый застройщик определяет свои условия готовности квартиры для приёмки.

Скидки и акции

Предложения от застройщика

Рассрочка на год на квартиры с ключами

Условия рассрочки: от 15% первый взнос. Остаток выплачивается равными ежемесячными или ежеквартальными платежами сроком до 12 месяцев для квартир в урбан-блоках City 1, City 2 и Park 1 (10B, 10СЕ). Ставка — 12% годовых. Выдача ключей — при внесении от 40% стоимости квартиры.

Рассрочка 0% жк алия москва школа машино-места

Условия рассрочки: от 15% первый взнос. Остаток выплачивается равными ежемесячным или ежеквартальными платежами сроком до 6 месяцев для машино-мест в урбан-блоках City 1, City 2, Park 1, и не позднее 31.07.2025 в урбан-блоке Park 2.

Скидки до 18% на квартиры месяца

Воспользуйтесь уникальной возможностью до 31 января приобрести квартиру со скидкой до 18%

Семейная ипотека 6% от СБЕРБАНКА.

Ипотека с фиксированной ставкой на весь срок кредитования для семей с ребёнком не старше 6 лет и семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью не старше 17 лет.

Рассрочка 0% на кладовые

Условия рассрочки: от 15% первый взнос. Остаток выплачивается равными ежемесячным или ежеквартальными платежами сроком жк алия москва школа 6 месяцев от даты заключения договора для кладовых в урбан-блоках City 1, City 2, Park 1, и не позднее 31.07.2025 в урбан-блоке Park 2.

Рассрочка 0% в III очереди

Условия рассрочки: от 10% первый взнос. Первый платеж 5% не позднее 31.03.2025 г., второй платеж 5% не позднее 31.05.2025 жк алия москва школа, остаток выплачивается не позднее 30.07.2025 г. для квартир в урбан-блоках Park 2 (10F). При увеличении ПВ до 30% сочетается со скидкой 1%при увеличении ПВ до 40% со скидкой 3%, при увеличении ПВ до 50% со скидкой 5%, при увеличении ПВ до 60% со скидкой 6%, при увеличении ПВ до 70% со скидкой 7%, при увеличении ПВ до 80% со скидкой 8%, при увеличении ПВ до 90% со скидкой 9%.

Рассрочка на 1 год в IV очереди

Условия рассрочки: первоначальный взнос от 30%. Остаток 70% через 12 месяцев. Без промежуточных платежей.

Семейная ипотека от ВТБ

Ипотека с фиксированной ставкой на весь срок кредитования для семей с ребёнком не старше 6 лет и семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью не старше 17 лет.

Правильная ипотека от Совкомбанка

Ипотека с фиксированной сниженной ставкой, позволяет уменьшить финансовую нагрузку на 24 месяца. Действует на квартиры в 4-й очереди строительства, урбан-блок City 3.

Траншевая ипотека от Сбербанка

Позволяет снизить финансовую нагрузку и платить по ипотеке минимальную сумму, за счет выдачи суммы кредита частями. Можно спокойно продолжать снимать жилье в период строительства или копить на ремонт. Действует на квартиры в 4-й очереди строительства, урбан-блок City 3.

Рассрочка 0% на 2 года в IV очереди

Условия рассрочки: от 20% первый взнос. 5% ежеквартальный платеж. Срок действия рассрочки — 2 года (но не позднее октября 2027 года) для квартир в урбан-блокe City 3 (13B). При увеличении ПВ до 30% сочетается со скидкой 1%при увеличении ПВ до 40% со скидкой 3%, при увеличении ПВ до 50% со скидкой 5%, при увеличении ПВ до 60% со скидкой 6%, при увеличении ПВ до 70% со скидкой 7%, при увеличении ПВ до 80% со скидкой 8%, при увеличении ПВ до 90% со скидкой 9%.

Рассрочка 3 года в IV очереди

Условия рассрочки: первоначальный взнос от 30%. Ежеквартальные платежи по 5%, остаток через 3 года.

Рассрочка 2 года на квартиры с ключами

Условия рассрочки: от 30% первый взнос. Остаток выплачивается равными ежемесячными или ежеквартальными платежами сроком до 24 месяцев для квартир в урбан-блоках City 1, City 2 и Жк алия москва школа 1 (10B, 10СЕ). Ставка — 19% годовых. Выдача ключей — при внесении от 40% стоимости квартиры.

Оцените жилой комплекс

Расскажите о плюсах и минусах Ваше мнение поможет покупателям сделать правильный выбор

Ход строительства

Обновлено 10 января 2025

Мониторинг строительства от СберБанка

Перенос строительства от 3 до 6 мес.

2

Перенос строительства от 6 до 12 мес.

0

Подробнее по корпусам

8 из 16 корпусов проверены и аккредитованы СберБанком

Корпус 2, блок 10-F

Сдача: 4 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

93%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

2 кв. 2023 жк алия москва школа 4 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

B

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Всего квартир в корпусе

582

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 174798, ID ЖК: 112429

Корпус 1, блок 10-F

Сдача: 4 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

54%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

2 кв. 2023 — 4 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

B

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Всего квартир в корпусе

582

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 174655, ID ЖК: 112429

Корпус 3, блок 10-F

Сдача: 4 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

43%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

2 кв. 2023 — 4 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

B

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Всего квартир в корпусе

582

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 174799, ID ЖК: 112429

Блоки 13А и 13В

Сдача: 2 кв. 2028

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

Продажа квартир через эскроу 

Да

Класс энергоэффективности 

B

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Всего квартир в корпусе

1412

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 184631, ID ЖК: 112429

Корпус 2.1 блок № 10-В

Аккредитован

Аккредитован

100%

Продажа квартир через эскроу 

Нет

Срок строительства

2 кв. 2018 — 1 кв. 2022

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Всего квартир в корпусе

48

Финансируется СберБанком

Нет

ID корпуса в Домклик: 152952, ID ЖК: 112429

Документация

Проектная документация на сайтенаш.дом.рф

Проектная декларация

89 файлов

Проектная декларация

Загружен 04.04.2023, 420 Кб.

Проектная декларация

Загружен 10.01.2024, 1.3 Мб.

Проектная декларация

Загружен 10.01.2024, 1.3 Жк алия москва школа src="data:image/svg+xml;base64,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" alt="Документ" width="40" height="40">

Проектная декларация

Загружен 21.11.2023, 1.3 Мб.

Проектная декларация

Загружен 21.11.2023, 1.3 Мб.

Проектная декларация

Загружен 28.07.2023, 420 Кб.

Проектная декларация

Загружен 21.11.2022, 1.3 Мб.

Проектная декларация

Загружен 21.11.2023, 1.3 Мб.

Проектная декларация

Загружен 11.07.2023, 1.3 Мб.

Проектная декларация

Загружен 18.08.2023, 1.3 Мб.

291 292 293 294 295