ЖК Бадаевский. Почему исторический центр напрягся

Многие наверняка уже слышали про этот довольно уникальный архитектурный проект

На картинке выше - будущий премиальный ЖК Бадаевский (набережная Тараса Шевченко, прямо напротив Хаммеровского торгового центра ЦМТ)

Нормально? Воткнуть в землю более 200 колонн и на них нинизать (на высоту трех этажей) 7-8 этажные здания. Да, это конечно очень вольное описание технологического процесса, но суть примерно жк бадаевский москва затонул КАПИТАЛ Групп, проект придумали в швейцарском архитектурном бюро Herzog & de Meuron

Все очень круто и уже в начале 2026 г. (согласно проектной декларации) какие-то счастливые люди начнут заселять эти фантастические помещения, с не менее фантастическими видами

Но в чем суть такой визуальной фантасмагории? Все просто - строят на месте Бадаевского пивоваренного завода (работал до середины нулевых)

И никому нет дела, жк бадаевский москва затонул последние десятилетия его постройки выглядели более чем печально - тем не менее, является он объектом культурного наследия

жк бадаевский москва затонул width="1200px" height="891px" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/2480061/pub_62ff2a17ebe08501c936aeb1_62ff2f6f74d5163255a57097/scale_1200" alt="-4">

Опять же - сейчас все достаточно поверхностно, без деталей. Да какие корпуса являются, какие-то. Какие-то были, но перестали

Суть в том, что нужно сохранить это историческое наследие и при этом (место ведь хорошее) построить еще почти 900 квартир

В общем: корпуса завода восстановят, в большей их части создадут коммерческие объекты, но останется и для апартаментов с куполообразными потолками и винтовыми лестницами

Основной жилой фонд разместят в воздухе, на опорах - изящное решение, позволяющее сохранить историческое наследие

В чем здесь дело и для чего весь это (уже многократно повторяющийся на разных интернет-ресурсах) текст?

Вам не кажется, что изобретен реально работающий способ (буквально создан прецедент), которой позволит застроить в новом формате очень неожиданные места?

Не должны ли напрячься жители различных особняков или малоэтажной застройки в пределах Садового?

В каком-нибудь Замоскворечье полно полузакисших мест, над которыми могут возникнуть новые соседи

И колонны там могут быть не 35 м, а даже поменьше

Что скажете? Возможно ли такое, что например над музеем Островского (тот, который на Малой Ордынке) вырастут колонны и в воздухе образуется новое престижное жилье?

Смотрите все обзоры на карте "жк бадаевский москва затонул" не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте

Обязательно ставьте аналитический лайк здесь. Спасибо!

Жилой комплекс премиум-класса «Бадаевский» имеет все шансы стать новой визитной карточкой Москвы и одним из ключевых событий в мире архитектуры. Необычный ЖК разместится на набережной Тараса Шевченко, буквально напротив «Московского Манхеттена» — международного делового центра «Москва-Сити».

Этот уникальный проект гармонично совмещает в себе современные общественные пространства, новое жильё и бережно отреставрированный ансамбль бывшего пивоваренного завода.

Знаю всех застройщиков на московском премиальном рынке. Расскажу о плюсах и минусах каждого первичного проекта.

Константин Андрюшин
Руководитель по продажам новостроек

Расположение

«Бадаевский» занял выгодное положение на Кутузовском проспекте, что гарантирует ему не только престиж и исключительный статус, но и легкость транспортной доступности: резиденты жилого комплекса смогут всего за 5 минут доехать до ТТК и Садового кольца, за 15 минут с комфортом добраться до Кремля и Красной площади, или же быстро оказаться за пределами города, в Барвихе.

Архитектура

Автором проекта выступило швейцарское бюро Негzog & de Meuron, прославившееся непревзойденным умением вдохнуть новую жизнь в исторические здания.

В основу неповторимой эстетики «Бадаевского» легли прорывные инженерные решения и смелый подход. Исторические корпуса архитекторы решили обнести элегантной «лентой» из 205 колонн, на которых «парит» современная часть комплекса. Таким образом, основная масса застройки поднимется на высоту в 55 метров, что предоставит будущим резидентам завораживающие виды на Сити и гостиницу «Украина». 

Предложение

В современной части жилого комплекса предлагается 871 квартира. Панорамное остекление, террасы и веранды обеспечивают необыкновенные и захватывающие дух виды.

«Бадаевский» задумывался для резидентов с исключительным вкусом и особыми запросами, а потому здесь есть целый ряд уникальный предложений.

Прежде всего речь идёт о дуплексах, где каждый этаж воспринимается как отдельное пространство.

Однако главной особенностью комплекса являются sky villas — виллы площадью от 837 до 974 м? с прилегающими приватными участками и панорамными саунами, «парящие» высоко над столицей. Это уникальная возможность для тех, кто мечтает о двух, казалось бы, несовместимых стилях жизни: жк бадаевский москва затонул собственного загородного дома и быстром ритме мегаполиса.

В исторической зоне проекта предлагается 37 жилых пространств с неповторимыми планировками, в частности: дуплекс под куполом с винтовой лестницей и пятиэтажная башня с шестиметровыми потолками.

Инфраструктура

Всё самое необходимое и даже больше будет создано непосредственно на территории элитного жилого комплекса. Исторические заводские корпуса после тщательной реставрации сохранят свою общественную функцию — здесь появятся рестораны, кафе, магазины и фермерский рынок, фитнес-центр, а также общественные бани. Кроме того, как дань истории этого объекта, в состав комплекса войдет собственный крафтовый пивоваренный завод.

Бесспорное преимущество комплекса — наличие собственной набережной с прилегающей общественной зоной, где резиденты смогут наслаждаться близостью воды, прогулками по реке на трамвайчиках и прекрасными видами.

Особое внимание направлено на удовлетворение потребностей самых маленьких резидентов — на территории комплекса разместится жк бадаевский москва затонул детский центр, детские площадки во дворе, жк бадаевский москва затонул на деревьях и многое жк бадаевский москва затонул, в котором расположится ЖК Бадаевский, известен своими многочисленными бутиками и ресторанами.