По данным аналитической платформы nashestroitelstvo.ru и компании Touch, жк в москве у воды течение ближайших 4 лет в пределах «старой» Москвы будут введены 12 жилых проектов класса бизнес+ и премиум с видом на воду, который не будет перекрыт. Всего в них запланировано 14,4 тысяч лотов. На данный момент проекты находятся на разных стадиях строительства со сроком ввода от до гг.

В классе бизнес+ и премиум в пределах «старой» Москвы на сегодняшний день девелоперы возводят 12 жилых проектов с видом на воду. В реализации находятся 1,9 тыс. квартир, всего запроектировано квартир общей площадью2 тыс. кв. м. Этажность строящихся ЖК у воды варьируется от 6 этажей  (FORIVER Residence от INGRAD) до 84 этажей (Дом Дау от ГК «Сумма элементов»). Но в основном они представлены многоэтажной и высотной застройкой.

Подавляющее число ЖК относится к премиальному сегменту – 9 проектов, и 3 – это проекты класса бизнес+. Традиционно они расположены в Центральном, Южном, Западном и Северо-Западном округах – по три проекта в каждом. Наибольший объем лотов представлен в СЗАО – 60%, или 8,5 тысяч квартир.

Три проекта стартовали в этом году. Это «Дом Горизонтов» от Touch в Крылатском, «Монблан» от ГК «Галс-Девелопмент» в Замоскворечье и FORIVER от INGRAD в Даниловском районе.

Средняя площадь лотов в продаже составляет от 69,5 кв. м. («Дом Горизонтов» от Touch) до кв. м (Opus от ГК «Пионер»). Средняя стоимость кв. м в экспозиции в ЖК у воды составит тыс. рублей, лота в экспозиции – 82,9 млн рублей.

«За пять лет мы видим значительный рост строительства жилья на набережных в границах «старой» Москвы. Сейчас в жк в москве у воды бизнес+ и премиум квартиры с видом на воду можно приобрести в 14 жилых проектах. Из них 2 уже введены и 12 находятся в реализации, – говорит Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и nashestroitelstvo.ru – Увеличение застройки связано как с уникальностью, а значит востребованностью проектов с видом на воду, так и с усилением тренда на развитие промзон, комплексному освоению территорий и созданию новых набережных».

Проекты у воды – это всегда штучный товар, поскольку он обладает как минимум одной уникальной характеристикой – видом на воду, который практически невозможно "жк в москве у воды" – только в жк в москве у воды каких-то глобальных реконструкций городских территорий, как намыв в Санкт-Петербурге. Но это скорее исключение, а не правило.

«Поэтому дома с видом на воду, во-первых, имеют дополнительную ценность, во-вторых, их не так. И это тот случай, когда проект имеет высокую востребованность, как у девелопера, так и у покупателя, – считает Сергей Шиферсон, управляющий партнер компании Touch. – Этим летом мы приступили к реализации проекта «Дом Горизонтов» с видом на Москва-реку и Живописный мост. Поскольку проекты у воды все-таки покупают ради видовых характеристик, мы посчитали, что справедливым будет, если вид на Москва-реку получат собственники всех квартир. И спроектировали дом так, чтобы все инженерные коммуникации, лестницы и лифты были вынесены на менее «видовую» сторону, а из каждой квартиры открывался вид на Серебряный бор и реку».

Строящиеся ЖК класса бизнес+ и премиум с видом на воду в границах «старой» Москвы

Данные: nashestroitelstvo.ru

Квартира для небожителя за 2 миллиарда. Где находятся жк в москве у воды самых дорогих пентхауса в Москве?

Уровень жизни. Как меняются приоритеты в выборе этажа в доме

Район Зюзино: метро, уютные пятиэтажки и лес – что еще надо для счастливой жизни в Москве?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Жить у воды – мечта многих городских жителей. Сочетание комфорта городской квартиры и живописных видов на водную гладь – это особый уровень жизни. В Москве и Московской области все больше девелоперов предлагают жилые комплексы с собственными благоустроенными набережными. В этой статье мы расскажем жк в москве у воды самые интересные проекты, которые позволят вам наслаждаться жизнью у воды.

«Остров»

«Остров» — это настоящий эко-город, где каждый день жители будут просыпаться в окружении природы. Расположенный на западе Москвы, вдали от городской суеты, комплекс предлагает уникальную возможность наслаждаться тишиной и спокойствием, не отказываясь от комфорта городской жизни. Благоустроенные набережные, просторные парки и сады создают идеальные условия для отдыха и прогулок. Чистый воздух, пение птиц и живописные виды на Москву-реку сделают каждый день незабываемым. Благодаря близости к природе дети смогут проводить много времени на свежем воздухе, играя и исследуя окружающий мир.

39 современных корпусов, объединенных единой концепцией, предлагают широкий выбор планировок: от уютных студий до просторных вилл. Вы сможете выбрать квартиру, идеально подходящую именно вам, с учетом ваших потребностей и предпочтений.

«Остров» — это шедевр современной архитектуры, разработанный британским бюро LDA Design. Авторы проекта вдохновлялись природными ландшафтами, создав уникальное пространство, где каждый элемент "жк в москве у воды" сочетается с окружающей средой. Переменная этажность корпусов, панорамное остекление, стильные лобби — все это создает неповторимый облик комплекса.

«Сердце столицы»

ЖК «Сердце столицы» гармонично вписан в живописные пейзажи столицы и предлагает своим жильцам уникальную возможность наслаждаться видами на Москву-реку. Набережная стала излюбленным местом для прогулок и отдыха как для жителей комплекса, так и для гостей.

Проект ЖК «Сердце столицы» разработан бюро SPEECH и сочетает в себе современную архитектуру и элегантные решения. Фасады зданий украшены клинкерной плиткой, натуральным мрамором и керамогранитом, создавая стильный и долговечный облик. Каждая деталь — от панорамного остекления до декоративных элементов — продумана до мелочей.

В ЖК «Сердце столицы» представлен широкий выбор жилья: от уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Высокие потолки, панорамные окна и функциональные планировки создают ощущение простора и света. Особое внимание жк в москве у воды деталям: гардеробные ниши, дополнительные санузлы, просторные кухни-гостиные.

Территория комплекса благоустроена и озеленена. Для жителей предусмотрены:

• подземный жк в москве у воды парковки;
• детские площадки;
• зоны отдыха;
• променадные аллеи.

Безопасность обеспечивается современными системами видеонаблюдения, домофонами и круглосуточной охраной.

«У реки Эко Видное »

«У реки Эко Видное » расположен на берегу живописной реки Купелинки. Окруженный лесопарками, комплекс предлагает жителям уникальную возможность наслаждаться свежим воздухом и красотой природы, не отрываясь от городской жизни. Набережная с детскими игровыми зонами станет любимым местом для прогулок и отдыха всей семьи.

Современные жилые корпуса, разнообразные планировки квартир, развитая инфраструктура — все это создает идеальные условия для жизни. На территории комплекса расположены детские сады, школа, магазины, кафе и другие жк в москве у воды социальной инфраструктуры. Вам не придется тратить время на дорогу, все необходимое будет находиться в шаговой доступности. При этом, благодаря удобной транспортной развязке, можно легко добраться до любой точки Москвы.

Прогулочные и велосипедные дорожки вдоль реки, спортивные площадки, живописные пейзажи — отличное подспорье для занятий спортом и активного отдыха. После тренировки можно расслабиться на уютной набережной и насладиться видами на реку.

«1-й Донской»

«1-й Донской» — это новый уровень комфортной жизни в гармонии с природой. Расположенный на берегу Пуговичинского пруда, этот современный эко-квартал предлагает своим жителям все необходимое для счастья: чистый воздух, тишину, развитую инфраструктуру и уютные дома.

Прогулочные зоны вдоль пруда, оборудованные местами для отдыха, велодорожки и даже маршруты для скандинавской ходьбы — все это создает идеальные условия для активного и здорового образа жизни. Для маленьких жителей предусмотрены безопасные игровые площадки, а для семейных посиделок — уютные беседки.

В самом комплексе вас ждут современные дома с продуманными планировками, подземные и наземные паркинги, а также вся необходимая инфраструктура: детские сады, школа, магазины, кафе и даже коворкинг.

«1-й Донской» — это не просто жилье, это целый мир возможностей. Здесь вы сможете наслаждаться красотой природы, не отказываясь от комфорта городской жизни. Это место, где каждый найдет что-то для себя: любители активного отдыха оценят благоустроенную набережную, семьи с детьми — развитую инфраструктуру, а ценители комфорта — уютные квартиры и современные технологии.

«Северный порт. Береговые кварталы»

«Северный порт. Береговые кварталы» — это новый архитектурный шедевр, возвышающийся на берегу Канала имени Москвы. Проект, созданный талантливым архитектором Сергеем Скуратовым, сочетает в себе современные тенденции и классические элементы. Живя здесь, вы сможете наслаждаться панорамными видами на воду и город, а также прогулками по благоустроенной набережной, которая соединит квартал с парком Северного речного вокзала.

Просторные квартиры с различными планировками, включая возможность заказать дизайнерскую отделку, позволят создать уютный уголок по своему вкусу. Благоустроенная территория с зонами отдыха, детскими площадками и подземным паркингом обеспечит максимальный комфорт для вас и вашей семьи. А разнообразная инфраструктура, включая магазины, рестораны и фитнес-клубы, позволит удовлетворить все ваши потребности.

Кроме того, ЖК «Северный порт. Береговые кварталы» — это выгодное вложение средств. Расположение в северной части Москвы, вблизи развитой инфраструктуры, делает этот комплекс привлекательным для инвесторов. Высокое качество строительства, уникальный архитектурный проект и развитая инфраструктура гарантируют стабильный рост стоимости недвижимости.

«Алые Паруса»

Расположенный в элитном районе Щукино, жилой комплекс «Алые Паруса» — это воплощение роскоши и изысканности. Застройщик «Донстрой» создал настоящий архитектурный ансамбль из 8 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 31 до 49 этажей, каждый из которых стал украшением московского пейзажа.

Просторные комнаты, функциональные планировки, панорамное остекление — все продумано для комфортной жизни. Застройщик предлагает широкий выбор вариантов: от уютных студий до просторных пентхаусов.

Территория жилого комплекса — это настоящий город в городе. Здесь есть:

• благоустроенная территория с ландшафтным дизайном;
• подземный паркинг;
• гостевые парковки;
• детские площадки;
• зоны отдыха;
• променадная зона вдоль набережной.

В комплексе установлена многоуровневая система безопасности, включая круглосуточное видеонаблюдение, современные системы пожаротушения и бесшумные лифты с интеллектуальным управлением.

«Клубный город на реке Primavera»

Представьте себе жизнь в окружении природы, но прямо в сердце мегаполиса. Клубный город на реке Primavera — это воплощение этой мечты. Расположенный на берегу Москвы-реки, на территории бывшего Тушинского аэродрома, этот уникальный жилой комплекс обеспечивает своим жителям все необходимое для комфортной и счастливой жизни.

Прогулки по благоустроенной набережной с экопарком, занятия спортом на современных площадках, отдых в уютных кафе и ресторанах — все это станет частью вашей повседневности. Для маленьких жителей предусмотрены безопасные игровые зоны, а для любителей активного отдыха — велодорожки и экотропы.

Квартиры в комплексе отличаются продуманными планировками и панорамным остеклением, открывающим потрясающие виды на реку и город. Вы сможете жк в москве у воды квартиру, которая идеально подойдет именно вам, будь то уютная студия или просторный пентхаус с террасой.

«Прибрежный Парк»

Жилой комплекс «Прибрежный Парк» предлагает жизнь, в которой будни наполнены спокойствием и красотой природы. Он расположен в экологически чистом районе, на берегу реки Пахры — вдали от городской суеты, но с удобной транспортной доступностью. Жк в москве у воды квартиры, оборудованные по последнему слову техники, объединены с уникальной экосистемой: благоустроенной набережной, собственным парком и чистым воздухом.

«Прибрежный Парк» — это идеальное место для воспитания детей. Собственные детские сады и школа, безопасные игровые площадки, свежий воздух – все это создаст отличные условия для развития малышей.

Жилой комплекс предлагает просторные квартиры с продуманными планировками и качественной отделкой. Благодаря системе «умный дом» вы сможете управлять своим жильем с помощью смартфона, создавая идеальный микроклимат. «Прибрежный Парк» — это не просто жилье, а место, где вы сможете восстановить жк в москве у воды после рабочего дня, провести время с семьей и друзьями, или просто насладиться тишиной и покоем.

Среди 75 столичных проектов у воды с вводом корпусов в году рядом с Москвой-рекой находятся 25, вблизи Яузы – 10, остальные – около иных рек (Десна, Сетунь, Сходня, Раменка и др.), а также прудов. По округам ЖК распределены следующим образом: в ЦАО расположены 12, в ЗАО и ЮАО – по 11, в САО – 10, в СЗАО – 9, в ВАО и НАО – по 6, в ЮЗАО – 4, в ЮВАО – 1.

Больше всего комплексов в непосредственной близости от водоемов реализует компания «ПИК» – 8, на второй строчке располагается MR Group (5 проектов), третью позицию разделили сразу три девелопера: «ДОНСТРОЙ», TEKTA GROUP, ГК «ИНГРАД» (по 4 ЖК). Квадратный метр в проектах у воды стоит в среднем ,4 тысяч рублей, что на 29,4% превышает среднюю цену по рынку.

Расстояние до ближайшего водоема: 70 м

Средняя цена: ,5 тыс. руб./кв. м

Срок ввода корпусов: Жк малевич москва quot, II кварталы

Жилой кластер бизнес-класса RDD от Группы Родина находится в поселке Ватутинки Десеновского района НАО. Он построен рядом со спортивным парком на берегу реки Десны. Расстояние от RDD до воды составляет всего 70 метров. Резиденты проекта имеют возможность отдыхать как на участках с естественным ландшафтом, так и на благоустроенной территории экопарка. Из окон домов кластера открываются великолепные виды на русло реки и зеленые зоны.

«Комплексное благоустройство превращает природные объекты, включая берега рек, в точки притяжения для населения и повышает ликвидность близлежащего жилья, – рассказывает Владимир Щекин, основатель и владелец Группы Родина. – В Москве оно зачастую происходит в рамках программы «Мой район». Например, с ее помощью был осовременен парк на реке Десне в Новых Ватутинках. Здесь появились новые тренажеры, беговые и велосипедные дорожки, столы для настольного тенниса, детский лазательный комплекс, памп-трек и площадки для командных игр. Так что теперь местные жители в этом парке у реки могут не только устраивать пикники, но также заниматься физкультурой и спортом».

Первый в России авторский квартал RDD включает 9 корпусов высотой до 14 этажей. Архитектура и дизайн каждого дома в кластере разработаны при участии знаменитых личностей: Валерия Гергиева, Владимира Машкова, Светланы Захаровой, Виктории Газинской и др. Проект выделяется беспрецедентной социальной жк в москве у воды, включающей детский сад, городскую школу, частную школу «Путь к успеху», Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академию единоборств Fight Nights, арт-бульвар Родченко.

Расстояние до ближайшего водоема: 80 м

Средняя цена: тыс. руб./кв. м

Срок ввода корпусов: IV квартал

Премиальный жилой комплекс Hide от MR Group строится в экологически чистом районе Раменки на западе Москвы. Башни комплекса находятся в 80 метрах от самого крупного притока Москвы – реки Сетунь, долина которой признана природным заказником. Тропинки речного заказника проходят вдоль дикорастущих деревьев и кустарников. Здесь можно услышать трели соловьев, наблюдать белок, горностаев, лисиц и бобров. А в метрах от жилого комплекса Hide протекает Москва-река. На этом участке главной водной артерии столицы благоустроена набережная Воробьевых гор длиной 8 км, присоединенная к парку имени Горького.

«Высотки жк в москве у воды воды отличаются прекрасными видовыми характеристиками и экологичностью, – комментирует Алексей Годованец, девелопер, управляющий партнер MR Group. – При этом данный формат жилья остается эксклюзивным, ведь в мегаполисе относительно немного подходящих участков. Дефицит предложения подобных ЖК повышает их ликвидность и привлекательность для инвесторов. Наш жилой комплекс Hide неоднократно был признан лидером по продажам среди всех премиальных проектов».

Hide состоит из трех башен высотой 41 этаж. Интерьеры лобби разработаны дизайнерами с мировым именем: Лейлой Улуханли, Олегом Клодтом, сестрами Сундуковыми. В комплексе будет действовать круглосуточный консьерж-сервис. Собственная инфраструктура проекта включает образовательный центр, ресторан, кафе, минимаркет, салоны красоты, пекарню, химчистку, спортивный и SPA-залы. На эксплуатируемой кровле небоскребов появятся смотровые площадки, в приватном дворе ЖК – английский сад.

Расстояние до ближайшего водоема: м

Средняя цена: ,6 тыс. руб./кв. м

Срок ввода корпусов: II квартал

Жилой комплекс премиум-класса Dream Towers от Regions Жк в москве у воды построен на Нагатинском полуострове (ЮАО), в 90 метрах от Москвы-реки. У главной водной артерии столицы можно оказаться, пройдя через территорию благоустроенного ландшафтного парка либо обновленного Южного речного вокзала. Локация отличается экологичностью: в воде цветут кувшинки и лилии, плавают утки и плещется рыба. Девелопер в этом районе создал масштабную инфраструктуру для отдыха на реке, в частности, крупнейший в Москве пляжный комплекс с бассейнами Dream Beach Club и яхт-клуб с вейк-парком Dream Island Marina.

«Собственники жилья на Нагатинском полуострове получают постоянный доступ к обширной инфраструктуре на воде, – говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Так, посетители Dream Beach Club имеют возможность плавать в пяти открытых бассейнах с подогревом: большом, волновом, приватном (VIP) и двух детских. Также отдыхающие здесь загорают на диван-кроватях, посещают DJ-вечеринки и жк в москве у воды звезд эстрады. Этот пляжный комплекс вмещает человек. Клиенты яхт-клуба Dream Island Marina могут кататься на серфе и водных лыжах, покорять реку под парусом, учиться управлять маломерным судном. При этом локация продолжает динамично развиваться. Соответственно, ликвидность жилья здесь будет только расти».

Dream Towers включает две этажных башни и один четырехсекционный 6-этажный корпус, выполненные в стиле ар-деко. Проект обладает богатой внутренней инфраструктурой, включая детский сад на 50 малышей и школу учеников. В пяти минутах ходьбы от Dream "Жк в москве у воды" расположен самый большой в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты» с торговой галерей-променадом и киноконцертным залом «Москва» на мест.

Расстояние до ближайшего водоема: м

Средняя цена: ,6 тыс. руб./кв. м

Срок ввода корпусов: I, II, III, IV кварталы

ЖК эконом-класса жк в москве у воды Ближнее» от ГК «АБСОЛЮТ» расположен во Внуковском поселении НАО. ЖК соседствует с двумя водоемами: рекой Алешинкой и Большим Федосьинским прудом. "Жк в москве у воды" – левый приток Сетуни, долина которого окружена зарослями ольхи. В году около реки был разбит парк: установлены беседки, скамейки, деревянный променад на сваях, детские площадки и сцена со зрительским амфитеатром. Большой Федосьинский пруд, до года носивший имя «Мичуринец», также постепенно благоустраивается. Сейчас застройщик поднимает здесь жк в москве у воды берегов. В дальнейшем побережье пруда должно стать местом проведения праздников и фестивалей.

«Переделкино Ближнее» – масштабный квартал из 75 корпусов высотой от 9 до 25 этажей. На территории комплекса предусмотрена работа семи детских садов и трех школ. Помимо детских учреждений, в ЖК строятся спортивные площадки и объекты коммерческой инфраструктуры.

Расстояние до ближайшего водоема: м

Средняя цена: ,5 тыс. руб./кв. м

Срок ввода корпусов: II квартал

Жилой комплекс комфорт-класса «Аквилон Митино» от Группы «Аквилон» строится на северо-западе Москвы, в непосредственной близости от Сходни. Девелопер намерен жк в москве у воды прилегающий к комплексу участок реки. Длина набережной составит метров. Здесь появятся пляж, пешеходная аллея с ландшафтным освещением, а также прогулочный бульвар со смотровыми площадками и альпийскими горками.

«Аквилон Митино» состоит из четырех этажных корпусов. На территории ЖК откроются детский клуб, фитнес-центр, супермаркеты и кафе, во внутреннем дворе будут размещены спортивные площадки и лаундж-зоны.

«В году на первичном рынке Москвы представлен широкий выбор готовых либо находящихся на высокой стадии строительства ЖК у воды, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Каждая третья новостройка, сдаваемая сейчас в столице, расположена в радиусе 1 км от рек или прудов. При этом доля проектов в шаговой доступности до берега (не более м) значительно меньше – 16,3%. Примечательно, что многие из них входят в число самых востребованных в своих локациях».

• 

  

  СтроитсяБизнес

  

  

  СтроитсяКомфорт

  

  

  СтроитсяБизнес

  

  

  СтроитсяБизнес

  ЖК Emotion

  Застройщик: ГК ОСНОВА

  Москва, район Р-н Хорошево-Мневники, проезд 2-й Силикатный, вл. 8

  Хорошево

  Полежаевская

  

  

  СтроитсяБизнес

  

  

  СтроитсяЭлитный

  ЖК Quartier d Or

  Застройщик: СЗ Геоприбор

  Москва, район р-н Замоскворечье, ул Большая Татарская, вл. 21

  Третьяковская

  Павелецкая

  Новокузнецкая

  

  жк в москве у воды src="nashestroitelstvo.ru">

  СтроитсяПремиум

  ЖК AHEAD

  Застройщик: Vos'hod

  Москва, улица Василисы Кожиной, вл25/1

  Филевский парк
• 

  

  СтроитсяБизнес

  

  

  СтроитсяКомфорт

  

  

  СтроитсяБизнес

  

  

  СтроитсяБизнес

  ЖК Emotion

  Застройщик: ГК ОСНОВА

  Москва, район Р-н Хорошево-Мневники, проезд 2-й Силикатный, вл. 8

  Хорошево

  Полежаевская

Словосочетание “дом на набережной” звучит так статусно, что мы сразу примерно представляем и как этот дом выглядит, и какой вид открывается из его окон, и даже можем сделать предположение о зарплатах его жителей. Да, квартиры у воды обычно стоят дороже, чем не у неё.

• Во-первых, мало кто откажется от такого чудесного вида.

• Во-вторых, предложение по понятным причинам всё-таки ограниченное (водоёмов в Москве и области не бесконечное количество).

• В-третьих, близость с водой может предполагать дополнительную инфраструктуру – от простой набережной с местами жк в москве у воды барбекю до яхт-клуба.

• В-четвёртых, вести строительство рядом с водой бывает затруднительно (представьте, например, как сложно обустроить подземный паркинг, если в нескольких метрах плещется Москва-река), это повышает и итоговую цену квадратного метра.

Да, новостройка у воды – это красиво, интересно, удобно и часто дорого. Но и здесь могут быть варианты. Мы нашли десять самых разных домов у воды, отличающихся и классом жилья, и размером соседнего водоёма, и даже степенью готовности!

Держите маску и ласты – «Новостроев» предлагает с головой окунуться в мир новостроек у воды!

ЖК “ЗИЛАРТ” от ЛСР

Возводящийся в Даниловском районе жилой комплекс “ЗИЛАРТ” является одним из самых масштабных проектов недвижимости современной Москвы. Территория - около 65 гектар, полтора миллиона квадратных метров жилой площади, предполагаемое число жителей – 25 тысяч. Но среди других новостроек “ЗИЛАРТ” выделяется не только размерами, а ещё и уникальной архитектурой, разнообразной инфраструктурой и, что жк в москве у воды для нас интересное, - собственной набережной.

По периметру появятся кафе и рестораны с террасами и верандами, зоны отдыха с уютными скамеечками с видом на реку, пирсы для водного транспорта. Застройщик сравнивает свою набережную только с лучшими европейскими – исходя из масштаба и благоустройства, с ним сложно не согласиться.

Сдавать комплекс в эксплуатацию начнут в четвертом квартале этого года, а вот полностью строительство завершат лишь в м. Так что прогулок по набережной первым жителям “ЗИЛАРТ”, к сожалению, придётся подождать.

Цена за квадратный метр сейчас начинается со ,9 тысяч рублей, за квартиру придётся заплатить от 7,4 до 70 миллионов рублей.

ЖК “Дом у реки” от ОЗФ Девелопмент

“Дом у реки”, в соответствии со своим названием, - это всего один большой многосекционный дом на квартиры. И пусть этот жилой комплекс не может похвастать сопоставимыми с “ЗИЛАРТ” масштабами, он все равно является одной из самых интересных новостроек в Химках (стоит признать, впрочем, что и масштабы Химок не сравнимы с московскими).

Преимущества перед Москвой у Химок, впрочем, тоже есть, как раз на них создатели “Дома у реки” и делают ставку, и одно из них – это, безусловно, экология. До Канала имени Москвы (КиМ), соединяющего Москву-реку с Волгой и дающего городу больше половины всей потребляемой воды, от жилого комплекса всего сто метров. Также в шаговой доступности река Клязьма – один из притоков Оки.

Не очень жк в москве у воды, какой именно водоём имеется в виду в названии комплекса (канал хоть и не река, а всё-таки ближе), но это вряд ли минус. А вот КиМ и Клязьма – определенно два плюса. Дом сдают в третьем квартале го. Стоимость квадратного метра – от 63,7 до 79,5 тысяч рублей, квартиры – от 2,5 до 5,3 миллионов.

ЖК “Пироговская ривьера” от Rezidential Жк в москве у воды Вообще, Ривьера – это французско-итальянское побережье Лигурийского моря, проходящее в Каннах, Ницце, Сан-Тропе и Портофино. В этом контексте словосочетание “Пироговская ривьера” звучит несколько комично, тем более, если знать, что расположен жилой комплекс с таким названием в деревне в Мытищинском районе Московской области.

Однако кого волнуют названия, если внешне это место всё-таки будет иметь что-то общее с перечисленными выше местами. Набережная находится не так уж близко к комплексу, зато на берегу Пироговского водохранилища. То есть, у жителей “Пироговской ривьеры” будет возможность не только понежиться на местных пляжах и перекусить в кафе с видом на воду, но и оставить свою яхту в одном жк в москве у воды расположенных здесь яхт-клубов.

В общем, живя в этом комплексе комфорт-класса, можно представить себя в Ницце или Сан-Тропе… А потом вспомнить, что на самом деле находишься в деревне Пирогово Мытищинского района. Вот такая ривьера!

Первую очередь комплекса сдают в первом квартале этого года. Разброс в цене квадратного метра небольшой, от 74,1 до 86,3 тысяч, а вот квартиры – от 2,1 до 7,5 миллионов рублей.

ЖК “Фили Град” от "MR Group"

Жилой комплекс “Фили Град” строится в Западном административном округе Москвы, а именно, по адресу: Береговой проезд, владение 5. И уже адрес подсказывает, что комплекс расположился на берегу – совсем рядом протекает Москва-река.

Первая очередь комплекса - это четыре отдельных корпуса переменной этажности, жк в москве у воды сдана в эксплуатацию. Вторая - это семь корпусов, объединённых общим стилобатом и образующих круг, - тоже уже в продаже и будет сдана с опережением срока во втором квартале го.

Это комплекс бизнес-класса, большая его часть будет отдана под апартаменты – и, видимо, предполагается, что будущие его жители всё время будут проводить на работе, потому как рекой здесь можно разве что полюбоваться из окна. Соседняя  к комплексу набережная пока практически никак не благоустроена. Зато это одна из немногих новостроек в столице одновременно с видом на Москва-Сити и с неплохой экологией (кроме реки, рядом огромный Филевский парк). Квартира или апартаменты здесь в первую очередь престижны, а вид на реку – всего жк в москве у воды ещё один приятный бонус. жк в москве у воды Стоимость квадратного метра начинается со тысяч рублей и доходит достоимость квартиры – с 5,4 до 44,6 миллионов.

 

ЖК “Резиденции жк в москве у воды от AFI Development

“Резиденции композиторов” – это крупный клубный квартал в Даниловском районе, неподалёку от уже упоминавшегося ранее “ЗИЛАРТ”. Но “Резиденции” находятся чуть севернее и на другой стороне реки, прямо на Павелецкой набережной.

Хотя проект и большой, но всё-таки не такой большой, как “ЗИЛАРТ” – жилой площади не полтора миллиона, а всего 67 тысяч жк в москве у воды метров. Зато, возможно, благодаря этому, река здесь кажется ближе, она не отделена от домов такой широкой набережной.

Жильё тоже бизнес-класса, а архитектура зданий не менее интересна, так что рассмотреть квартиру в этом жк в москве у воды как альтернативу квартире в “ЗИЛАРТ” можно. Первая очередь “Резиденций композиторов” будет сдана уже в четвёртом квартале жк в москве у воды года. Один квадратный метр стоит тысяч рублей, квартира – 5,5 миллионов.

Кстати, если вам нравится этот жилой комплекс, но, например, чем-то не устраивает район, то обязательно присмотритесь к другим проектам AFI Development – “Резиденциям архитекторов” и “Резиденциям кинематографистов”. Первый появится в Басманном районе на Рубцовской набережной, специально для его жителей через Яузу построят новый пешеходный мост. А “кинематографисты” пропишутся в Северо-Восточном округе Москвы, неподалёку от небольшого Капустянского пруда и тоже с видом на Яузу. Вид, правда, откроется только с последних этажей – можно сказать, из последнего ряда. Старт продаж “Резиденций архитекторов” и “Резиденций кинематографистов” ещё не назначен, но должен состоятся в ближайшее время.

Комплекс апартаментов “Спутник” от “Самолет Девелопмент”

Не стоит путать комплекс апартаментов “Спутник” в Одинцово с жилым комплексом “Спутник” в Мытищах. Второй уже почти целиком сдан в эксплуатацию, а первый начнет сдаваться только в начале го года. Да и рядом с жилым комплексом никаких водоёмов нет, поэтому нас он сегодня не интересует.

Одинцовский “Спутник” возводится на берегу Живописной бухты (это название, а не просто фигура речи – хотя бухта действительно живописная). Вид на неё из окон открывается прекрасный, тем более рядом парк Липовая роща и небольшой, но уютный пляж.

Несмотря на это, экология района, как ни странно, не в лучшем состоянии – всё-таки рядом МКАД и Новорижское шоссе. Но стоит этот минус для экологии рассмотреть как плюс для транспортной инфраструктуры и получим очень заманчивое предложение для тех, кто ищет квартиру на природе, но при этом со всеми городскими удобствами.

К сожалению, даже несмотря на быстрые темпы работы “Самолет Девелопмент”, ждать завершения строительства еще долго. За метр квадратный просят от 79,4 до 88,3 тысяч рублей, за целую квартиру – от 2,1 до 6,5 миллионов.

МФК “Водный” от "MR Group"

Многофункциональный комплекс “Водный” рядом с метро “Водный стадион” (и неподалёку от “Речного вокзала”) мог бы попасть в эту подборку только лишь из-за названия. Однако помогло и удачное расположение сразу между двумя водоёмами – Каналом имени Москвы и Головинскими прудами. Впрочем, резонно предположить, что именно из-за расположения комплекс и получил такое название, так что тут всё переплетено.

Целых пять корпусов комплекса, названные в честь крупных городов с реками и водоёмами, уже давно сданы, но купить квартиру ещё можно успеть в каждом из них (это, кажется, единственный вариант, как можно жить в “Санкт-Петербурге”, живя в Москве).

жк в москве у воды А вот корпус “Гамбург”, квартиры в котором тоже уже продаются, пока не сдан. Он высокий, из его окон будет отлично видно Химкинское водохранилище. Сухие факты: тысяч рублей за квадратный метр, 3,8 миллионов за квартиру.

 Более “водного” комплекса в Москве, кажется, не найти.

ЖК “Маяк” от ОАО “Маяк”

жк в москве у воды Ещё один почти завершённый проект – жилой комплекс “Маяк” в Химках. Его строительство сначала велось в три очереди: в первую должны были сдать корпуса комфорт-класса, во вторую – бизнес-класса, а в третью – этажную башню, символический маяк из названия. Но сейчас сроки сдвинулись – первые три корпуса сдадут в первом квартале этого года, то есть уже совсем. А вот четвёртый корпус и башню – только во втором квартале го.

По сравнению с другим жилым комплексом с набережной в Химках, “Домом у реки”, “Маяк” выглядит, конечно, солиднее – всё-таки бизнес-класс против эконома.

Развитая инфраструктура “Маяка” (здесь есть свой стадион с футбольным полем, естественно, благоустроенная набережная и даже собственный яхт-клуб) вкупе с отличным видом на Канал имени Москвы и речку Химку из панорамных окон, создают шикарные условия для жизни.

Башня проекта претендует на звание архитектурной доминанты района. Застройщик, одноименная компания “Маяк” (авторы названий явно не гнались за разнообразием – да и, собственно, кому оно нужно?), отлично продемонстрировал, что без маяка на воде никак. Цена квадратного метра варьируется от 96 до тысяч рублей, квартиры – от 4,5 до 19,9 миллионов.

ЖК “Эко Видное ” от MR Group

Жилой комплекс “Эко Видное ” располагается в Ленинском районе, рядом с деревней Ермолино. Застройка этого района идёт вовсю: чуть севернее расположено первое “Эко Видное”, а между ними – жилой жк в москве у воды комфорт-класса “Видный берег”. Последний и “Эко Видное ” оба стоят на берегу одного водоёма, речки Купелинки, оба предоставляют жк династия адрес в москве комфорт-класса, но раз уж “Эко Видное ” в том же классе предоставляет квартиры по меньшей стоимости, выберем для  списка.

Тем более, что застройщик тут позаботился об удобствах будущих жителей комплекса и собирается благоустроить местную набережную. Летом, выйдя из любого из шести многосекционных домов комплекса, можно будет посидеть в беседке с видом на воду (Эко не только видное, но и водное), а также организовать барбекю в специально отведённом под него месте. Ну или не барбекю, а шашлыки – кому что больше нравится, хотя “барбекю”, конечно, звучит солиднее.

Первый корпус из восемнадцати секций сдадут в третьем квартале следующего года, продажи пока ведутся только в нём. А так как строительство ещё пяти корпусов пока даже не начато, сроки сдачи всего проекта предсказывать рано – могут и затянуться. Квадратный метр жк в москве у воды “Эко Видное ” на данном этапе стоит 61,2 тысяч рублей, квартира – от 2 до 4,8 миллионов.

ЖК “Лучи” от ЛСР

Не так давно пришедшая в Москву петербургская компания “ЛСР” мыслит и действует масштабно. Её проектом “ЗИЛАРТ” этот список открылся, её же проектом “Лучи” его и закроем. Площадь застройки почти в два раза меньше “зилартовской”, 35 гектар, но в сравнении с любым другим жилым комплексом это цифры вполне приличные.

Хотя дома панельные, многие другие факторы подтверждают уровень комфорт-класса – охраняемая территория, бесшумные лифты, благоустроенная дворовая территория. Впрочем, один корпус вообще заявлен "жк в москве у воды" бизнес-классе –  и вот какой бизнес-класс может быть в панельных домах, представляется с трудом (застройщику, судя по всему, тоже). Соседство с водой является ещё одним жк soul москва небольших плюсов комплекса, увидев который в описании комплекса, люди захотят здесь жить. Первую очередь сдают в жк в москве у воды квартале го, а вторую ровно через год. Чтобы купить квартиру в “Лучах”, придётся потратить от 4,1 до 11,4 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра – от 98 до тысячи рублей.

Но “Лучи” разместятся в Солнцево, поэтому вместо Москвы-реки рядом водоёмы значительно поменьше – в общем, только несколько больших прудов.

По статистике, в Москве и области примерно 15% новостроек имеют вид на воду. Попасть в число обладателей квартиры среди этих процентов хочет, наверное, каждый – но мы сегодня доказали, что каждый и. Разные районы, разные водоёмы, разные дома – чтобы жить рядом с водой, необязательно как-то себя ограничивать, выбор есть и. Впрочем, не стоит забывать и о других важных характеристиках дома и района – даже с самой уютной, развитой и широкой набережной всегда придётся возвращаться домой.

Георгий Парадный