Для компании Asterus это первый жилой проект на московском рынке, да еще такой масштабный. К сожалению, первый блин оказался комом в плане соблюдения сроков. Первую очередь (4 корпуса) сдали с задержкой — в феврале года вместо третьего квартала го. Такая же участь постигла и дома второй очереди (семь корпусов с 5-го по й). Только здесь перенос оказался куда большим: хотели сдать в третьем квартале года, а теперь в качестве срока сдачи называется уже четвертый квартал года нынешнего. В данный момент этот срок представляется реальным: дома построены, однако не по всем корпусам завершены фасадные работы и не везде вставлены окна. Соответственно, внутренние работы также продолжаются. Но в принципе, у застройщика есть время, чтобы все закончить в этом году. Посмотрим. Добавим, что срок передачи ключей дольщикам уже нарушен, поэтому вероятно покупатели смогут претендовать на какую-то компенсацию. Напомним, установленный правительством мораторий, который на alia жк москва трудной экономической ситуации позволял переносить сроки без санкций alia жк москва застройщика, недавно закончился. Ну а тем, кто собирается покупать квартиры во второй очереди только сейчас, опасаться в общем-то нечего. Ожидание на долго уже не затянется. Другой вопрос — корпуса 1, "alia жк москва" и 3, относящиеся уже к следующему этапу строительства. Они пока на стадии котлована, ввод в эксплуатацию и передача ключей дольщикам по планам должны произойти до конца года. Памятуя о судьбе корпусов первых двух этапов, можно допустить, что и тут могут быть допущены задержки. Не исключено, что обойдется без этого, но все-таки посоветуем потенциальным покупателям держать в уме подобный вариант и быть готовыми ждать свое жилье дольше запланированного срока.
    
Сильные и слабые стороны проекта мы подробно рассматривали в более ранних мнениях портала. Чем-то особенным он не выделяется ни по меркам бизнес-класса, ни по меркам своей локации, что подтверждают средние оценки и средние позиции в рейтинге новостроек Северо-Западного административного округа. Жильцы корпусов первой очереди на форумах оставляют по alia жк москва части комментарии положительные. Хотя в числе прочих можно встретить нарекания на качество строительства, на работу управляющей компании и высокие платежи за коммунальные услуги. Но, в общем-то, это такие распространенные моменты. Также многие отмечают, что пока для жизни не хватает привычных сетевых супермаркетов и торгового комплекса, ну и соцобъекты отсутствуют. В том, что касается последнего, отметим, что создание собственной инфраструктуры ЖК идет. Alia жк москва построен первый детсад на мест, в ближайшие месяцы ожидается его ввод в эксплуатацию. Строится школа на учеников — монолитные работы в здании идут на уровне последнего этажа, ведется каменная кладка внешних стен. По планам школу должны сдать в текущем году, но на сей счет все же есть сомнения. Но вот сдача в м и открытие ее не в этом, alia жк москва в следующем учебном году представляется делом вполне возможным. О сроках строительства второго садика и еще одной школы пока ничего не известно.

Продажи в ЖК идут неплохо. В четырех сданных корпусах почти все реализовано, осталось около 40 свободных квартир. В домах второй очереди продали уже около 80% квартир, осталось меньше доступных вариантов. Основной же выбор — в корпусах третьего этапа, которые пока только на старте строительства. Там реализовано 17% квартир и доступно еще порядка лотов. Квартиры выходят в продажу партиями. Сейчас официальный сайт предлагает около вариантов. Цены стартуют примерно от alia жк москва остров жк москва поезд рублей за студию площадью 23,8 кв. метров.

Альтернатива у покупателей. В зоне притяжения станции метро «Спартак» реализуются квартиры и апартаменты еще в трех проектах. Сравним их по стоимости минимального лота. Больше площадь и выше цена в ЖК «Клубный город на реке Primavera», который строит компания «Стадион Спартак» (рейтинг застройщика «С+»). Однокомнатную площадью около 42,7 кв. м там предлагают alia жк москва без малого 19,4 млн рублей. В сданном комплексе апартаментов «Движение. Тушино»компании «ФСК» (рейтинг «А-») минимум это 8,6 млн — за столько предлагается студия площадью 27,4 кв. метра. Ну и, наконец, в Holland park от ПИК (рейтинг «А+») минимум это 8 млн рублей — столько стоит студия площадью 22,4 «квадрата». Как видим, цены в Alia жк москва Alia сейчас на среднем для своей локации уровне.

Жилой комплекс alia жк москва бизнес-класса находится в одном из живописных районов Москвы. Дома расположены в пешей доступности от станций метро «Спартак» и «Тушинская». Удобная транспортная развязка станет одним из решающих моментов при выборе места для жизни.

Комплекс состоит из полноценных 11 корпусов, выстроенных из кирпич-монолита. Этажность зданий варьируется от 7 до ЖК насчитывает квартир alia жк москва планировки. Покупателю доступны студии, одно- двух- трех- и четырехкомнатные жилые помещения. Также возможно приобретение квартиры со свободной планировкой. Проект находится на стадии строительства и готовиться под сдачу до 2 квартала года.

Комфортное жилье для каждого

Квартиры ЖК «ALIA» сдаются с отделкой «под ключ». После приобретения жильцы могут сразу въезжать в дом, оставив все заботы о ремонте профессионалам.

Дополнительные опции:

• детский сад на территории ЖК;
• школа, расположенная во дворе комплекса;
• наличие безбарьерной среды для удобного передвижения колясок.

Владельцы автомобилей могут не волноваться за сохранность своего транспортного средства. Большой подземный паркинг на мест поможет укрыть авто от любой непогоды. Наличие специально отведенного места под парковку помогает обезопасить двор от машин. По всей территории комплекса высажены деревья, кустарники и цветы. Для малышей предусмотрено наличие хорошо оборудованной детской площадки.

Что Вам нужно знать о ЖК Alia (ЖК Алия)

О проекте

Строительство ЖК ALIA в Тушино ведет девелоперская компания ASTERUS (ООО Специализированный застройщик «Резиденс») – имя звонкое, но на момент начала работ во второй половине года, бывшее alia жк москва особо на слуху. Куда большей известностью пользуется международная инвестиционно-промышленная группа «Ви Холдинг», которое и создало в м эту компанию для управления своими девелоперскими проектами. Именно «Ви Холдинг» совместно с международным консорциумом инвесторов с поддержкой Сбербанка РФ осуществляет финансирование данного проекта.

ЖК «АЛИА» состоит из 11 корпусов, строительство которых ведется в две очереди, при этом вторая очередь разделена на две группы домов с обозначением С и Е.

Компьютерные рендеры дают общее представление о том, как именно будут располагаться жилые корпуса на земельном участке площадью кв. м.

Первая очередь (корпуса В):

к. : этаж (5 секций), квартиры, 19 коммерческих помещений.
к. : этажная башня, квартиры, 3 коммерческих помещения.
к. : этажей (2 секции), 48 квартир, 5 коммерческих помещений.
к. : этажная башня, квартир, 3 коммерческих помещения.

Под корпусами первой очереди расположен общий одноуровневый подземный паркинг на машиномест, в которые в числе прочих входят 10 зависимых мест и 18 мотомест. Также на -1 alia жк москва расположено кладовых площадью от до кв. м.

Строительство этих корпусов завершилось в I квартале года. Передача квартир первой очереди должна завершиться не позднее 31 марта года.

Вторая "alia жк москва" (корпуса С):

к. 5: этажей (3 секции), квартир, 11 коммерческих помещений.
к. 6: 2- этажная башня, квартир, 3 коммерческих помещения.
к. 7: этаж (5 секций), квартир, 17 коммерческих помещений.
к. 8: этажей (2 секции), 54 квартиры, 8 коммерческих помещений.

Под этими корпусами расположен общий одноуровневый подземный паркинг на машиноместа, в которые включены 11 зависимых и 20 мотомест, а также кладовых площадью от до кв. м.

Вторая очередь (корпуса Е):

к. 9: этажей (5 секций,) квартира, 14 коммерческих помещений.
к. 10: этажей (3 секции), квартиры, 11 коммерческих помещений.
к. 11: этажная башня, квартир, 8 коммерческих помещений.

Под этими корпусами находится общий одноуровневый подземный паркинг на машиномест, 18 мото-мест и 58 кладовых площадью от до кв. м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию этих корпусов ожидается во II квартале года.

В состав социальной инфраструктуры ЖК ALIA войдут два муниципальных детских садика, две муниципальные школы и одна поликлиника. Первый сад и alia жк москва должны быть построены и введены в эксплуатацию в рамках первой очереди строительства комплекса.

Типовые планировки

В корпусах, разбитых на секции, на этажах расположено от 5 до 8 квартир, в то время как в корпусах башенного типа на лестничных клетках находятся по 10 квартир (в корпусах, 5, 7, 8, 9, 10 устанавливается по 2 лифта на подъезд с доступом в паркинг, в корпусах, 6, 11 устанавливаются 3 лифта на подъезд, 1 грузопассажирский и 2 пассажирских "alia жк москва" доступом в паркинг):

Площадь студий следует признать средней для подобного типа квартир, в санузле поместится, пожалуй, лишь душевая кабина:

Планировки однокомнатных квартир весьма вариативны, это касается и площади кухни и размеров санузла:

В однушках, площадь которых превышает 40 кв. м встречается редчайшие опции в виде двух санузлов и отдельных постирочных комнат:

В распашных, линейных и угловых двухкомнатных квартирах за основу взяты принципы европланировки, но тут надо отдавать себе отчет в том, что площадь кухни-гостиной не всегда позволит развернуться в ней по полной программе:

В трехкомнатных распашонках к двум хозяйским санузлам добавляется один гостевой. В угловых трешках один из санузлов приклеивается к спальне, а кухня получает солидную многометровую прибавку:

Квартиры в корпусе будут передаваться собственникам в свободной планировке без межкомнатных перегородок. В квартирах корпуса будет выполнена предчистовая отделка WHITE BOX, включающая в себя возведение и выравнивание внутренних архитектор москва жк vangarden, устройство стяжки пола, разводку электрики и т.п.). Высота потолков в квартирах без отделки составит м. Во всех квартирах ЖК «Алия» устанавливаются окна увеличенного размера жк береговой москва 15 2,1 м.

Схема покупки

Офис продаж ЖК Alia, находящийся рядом со стройплощадкой комплекса по адресу Волоколамское шоссе, владение 73А, открыт ежедневно с до Официальным брокером проекта выступает компания МЕТРИУМ.

Квартиру можно забронировать на сутки устно и бесплатно, а вот при подписании договора бронирования от покупателя потребуется аванс в размере 1% от стоимости квартиры. За сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и последующее оформление права собственности покупатель заплатит отдельные деньги, прописанные в договоре оказания услуг. Продажи ведутся в соответствии с текущей версией ФЗ Покупатель открывает аккредитив в Сбербанке РФ, на который и отправляет деньги за квартиру. После прохождения регистрации ДДУ аккредитив раскроется в пользу эскроу-счета.

На предмет получения ипотечного кредита покупатели могут обратиться в следующие банки:

За

• проектное финансирование Сбербанка РФ
• метро в пешей доступности
• не муравейник
• своя социальная инфраструктура
• свой парк на 20 га и благоустроенная набережная
• есть из чего выбирать
• лоджии во всех квартирах
• квартиры с отделкой и без
• подземные паркинги

Против

• строительству на Тушинском аэродроме не видно конца и края

В Тушино, в живописном районе на берегу реки появится новый жилой квартал ALIA. Мы назвали его кварталом, а не комплексом не случайно. Все дело в масштабности. Здесь будет много жилья (и домов, и планировочных решений), паркингов, площадок для занятий спортом и игр с детьми, инфраструктурных объектов. В добавок к этому — дворы без машин, парк и благоустроенная набережная, а еще — детские сады, школы и поликлиника.

В ALIA обещают столько всего, что даже нет острой необходимости говорить о внешней инфраструктуре, хотя и она, пусть не в избытке, но имеется. Лучше рассмотрим локацию с точки зрения транспортной доступности жилого района. Как мы уже упоминали, речь о Тушино. Строительство ведется по адресу: ул. Летная, вл. 95Б. До станции метро можно "alia жк москва" пешком. Рядом с кварталом — выезд на Волоколамское шоссе.

Район привлекателен благоприятной экологией. Почти половину его территории занимают зеленые зоны. В распоряжении жильцов — благоустроенная набережная и красивые виды из окон в качестве приятного бонуса.

Квартирный фонд

Покупателям жилья предлагают практически безграничный выбор. Если во многих комплексах все сводится к выбору количества комнат, то здесь вариантов гораздо больше — около планировочных решений, так что выбирать можно и количество комнат, и конфигурацию помещений, и метраж.

В каждой квартире проектируется лоджия. Создатели предусмотрели окна увеличенной площади.

Есть традиционные и европланировки.

Метражи варьируются в диапазоне от 23 до кв. м.

Плюсы:

• собственная инфраструктура;
• доступ к благоустроенной набережной;
• красивые виды из окон;
• соседство с рекой и зелеными зонами;
• метро в пешей доступности;
• большой выбор планировок.

Минусы:

• строительство на территории бывшей промзоны;
• недостаток внешней инфраструктуры.

Жилой район ALIA презентуют потенциальным покупателям и всем интересующимся в весьма хорошем свете. Современный квартал с парками, фонтанами, набережной, образовательными учреждениями, — здесь и жить приятно, и повседневные дела решать можно, далеко не уезжая. Да и уезжать не сложно — в радиусе двух километров находятся сразу несколько станций метро, рядом проходит реконструированное Волоколамское шоссе. Все очень даже неплохо на наш взгляд. Даже тот факт, что застраивается бывшая промзона, не должен омрачить ситуацию — уж больно много alia жк москва вокруг, да и река вносит свой вклад alia жк москва благополучие экосистемы.