В январе 2024 на рынок недвижимости Москвы и Московской области вышли несколько новых комплексов, а также появились новые объемы в уже нам известных новостройках. Рассмотрим новые предложения.

МФК «Аквилон Signal» от Группы «Аквилон»

Первой январской новинкой являются апартаменты в ЖК «Аквилон Signal», строительство которого ведется в составе ТПУ «Владыкино». Находится новостройка в районе Отрадное (СВАО) в 500 метрах от метро «Владыкино». В четырех башнях высотой 23 этажа в продаже студии, одно- и двухкомнатные апартаменты площадью от 20 до 76 м2 с начальным бюджетом от 6,2 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2026 года.

Перейти в карточку МФК «Аквилон Signal»

ЖК «Tate» от ГК «Кортрос»

Еще одна новинка первого месяца года – жилой комплекс бизнес-класса «Tate» в районе Марьина Роща новостройки москва старт продаж 2024 рядом с одноименной станцией метро. Две башни «Tate» новостройки москва старт продаж 2024 в себе лучшие черты архитектурного минимализма. В продажу поступили квартиры в первом корпусе, высота которого составляет 49 этажей. Большой выбор планировок, начиная от студий 29,6-33,1 м2 до трехкомнатных квартир площадью 77,8-80,8 м2 с минимальным бюджетом от 11,8 млн рублей. Срок сдачи новостройки москва старт продаж 2024 жк mod москва fcdin com декларации – 2 квартал 2027 года.

Перейти в карточку ЖК «Tate»

ЖК «Детали» от Plus Development

В январе стартовали продажи в единственном в Новой Новостройки москва старт продаж 2024 комплексе формата бизнес-лайт – ЖК «Детали». Новостройка возводится в деревне Марьино, в 12 минутах езды от метро «Филатов Луг» и 16 минутах от метро «Рассказовка». В доме каскадной этажности (9-23 этажа) предложено больше ста планировок, квартирография представлена студиями и одно- двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 25 до 84 м2, бюджет стартует от 5,5 миллионов рублей. Сдача в эксплуатацию в 3 квартале 2026 года.

Перейти в карточку ЖК «Детали»

ЖК «Малиново» от ГК «Основа»

Стартовали продажи в ЖК «Малиново» - две двенадцатиэтажки в одном из самых экологически чистых районов Московской области – Звенигороде. Новостройка находится в Восточном районе, недалеко от ЦКАД. Стоит отметить, что два новых дома являются продолжением ЖК «Созвездие», в котором вместо планируемых трех корпусов построен только. Новый застройщик оставшиеся два дома вывел в отдельный жилой комплекс. В продаже появились одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 34 до 75 м2, цены стартуют от 4,3 миллионов рублей. Сдача новостройки в 4 новостройки москва старт продаж 2024 2024 года.

Перейти в карточку ЖК «Малиново»

Что касается активности девелоперов, то она была крайне неравномерной. В июле, после завершения программы льготной ипотеки, последовал резкий спад – всего 7 корпусов лаврушинский жк москва 2022 три новых проекта. Затем августовский всплеск активности – 27 корпусов в 11 проектах, новостройки москва старт продаж 2024 из которых вышли на рынок впервые, и далее – сентябрьский спад – 9 корпусов в шести проектах и три новых жилых комплекса. Интересной особенность. третьего квартала можно назвать то, что подавляющее большинство проектов (7 из 10) позиционируется в бизнес-классе.

Единственным представителем комфорт-класса стал МФК "DIUS" в районе Аэропорт от компании "СтройМир"- это первый ее проект. В двух 20-этажных башнях реализуется 267 апартаментов общей площадью 19173 кв. м. Цены начинаются от 366 300 руб. за кв. метр, а готовность намечена на конец будущего года.

новостройки москва старт продаж 2024 src="https://www.kvartiravmoskve.ru/uploads/fck/file/01диус.jpg">

МФК Диус

Новинками бизнес-класса стали следующие проекты.

• ЖК "Мангазея на Тульской" от девелоперской компании "Мангазея" строится в Даниловском районе неподалеку от метро "Тульская". В двух башнях высотой 41 и 42 этажа разместится 916 квартир общей площадью 53 958 кв. м по цене от 386300 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2027 года.

ЖК Мангазея на Тульской

• СК "Среда", входящая в группу компаний ПИК открыла продажи в жилом комплексе "Среда На Кутузовском" в районе Кунцево. На рынок вышли сразу три корпуса на 831 квартиру, общая площадь новостройки москва старт продаж 2024 недвижимости составит 41817 кв. м. Цены на старте продаж начинаются от 362900 руб. за кв. м, а готовность проекта заявлена на 4 квартал 2027 года.

ЖК Среда на Кутузовском

• Жилой комплекс "Москворечье" – это также проект ГК ПИК, в районе Москворечье-Сабурово в продажу вышли два корпуса - №№ 1.2 и 1.4, в общей сложности на 650 квартир суммарной площадью 26673 кв. м. Цены на лоты – одно- двух и трехкомнатные, начинаются от 266500 руб. за кв. м. Первую очередь новостройки москва старт продаж 2024 ввести в эксплуатацию к концу 2027 года.

ЖК Москворечье

• Проект "Sokolniki" от девелоперской компании "Stone" будет реализован в Восточном округе столицы неподалеку от одноименного метро. В трех корпусах-"башнях" предлагается 763 лотов общей площадью 45984 кв. м. Здесь представлена широкая линейка квартир – от студий до пятикомнатных по цене от 386 800 руб. за кв. м. Готовность жилого комплекса заявлена на 4 квартал 2027 года.

ЖК Sokolniki

• Жилой комплекс "Veer" от MR Group пополнит новостройки Западного округа Москвы тринити жк москва 80 от будет построен в Можайском районе (ближайшее метро – "Давыдково", около 25 минут пешего хода). В первой очереди пять башен высотой от 22 до 59 этажей, в которых появится 1843 квартиры площадью общей площадью 96946 кв. м по цене от 280000 руб. за кв. м. Готовность первого этапа заявлена на вторую половину 2028 года.

ЖК Веер

• Жилой комплекс SET вывела на рынок также MR Group и тоже новостройки москва старт продаж 2024 Можайском районе столицы. Первая очередь – урбан-блок из трех разновысотных башен (18-59 этажей), должен быть построен к третьему кварталу 2028 года. В нем предлагается 1281 квартира, общая площадь жилья составляет 63625 кв. м, цены лаврушинский жк москва dme от 329800 руб. за кв. метр.

ЖК СЕТ

• Жилой комплекс "Voice Towers" от 3S Group будет построен в Текстильщиках к концу 2027 года. В трех разноэтажных секциях разместилось 1075 квартир общей площадью 45861 кв. м по цене от 350 000 руб. за кв. метр.

ЖК Voice Towers

Премьерой премиум-класса стал ЖК "Дом горизонтов" от компании Touch – он будет построен в районе Крылатское. в В 27-этажном здании, выдержанном в стиле "хай-тек" представлено 142 квартиры общей площадью 10573 кв. м. по цене от 663 000 руб. за кв. метр. Ввод в эксплуатацию заявлен на 4 квартал 2027 года.

ЖК Дом горизонтов

Наконец, рынок элитного жилья пополнился жилым комплексом "Фрунзенская набережная" в Хамовниках. Новостройки москва старт продаж 2024 выступает компания "Sminex". Первая очередь представлена высотным корпусом и тремя клубными домами - всего 216 квартир совокупной площадью 36328 кв. м. Цены начинаются от 1950 000 руб. "новостройки москва старт продаж 2024" кв. метр, а готовность запланирована на 3 квартал 2027 года.

 ЖК Фрунзенская набережная

Что касается вывода новых корпусов новостройки москва старт продаж 2024 уже строящихся жилых комплексах, то здесь наибольшую активность проявила ГК ПИК:

• В ЖК "Крондштадский,9", строящемся рядом с метро "Водный стадион" стартовали продажи в корпусах №№  1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 – построены они будут к середине 2027 года. В разновысотных зданиях (12-32 этажа) запроектировано 611 квартир общей площадью 29657 кв. м. по цене от 286 000 руб. за кв. метр.
• В ЖК "Волжский парк" в Текстильщиках предлагается 524 квартир в корпусе №6.2. Общая площадь жилой недвижимости в здании переменной высотности (9-24 этажа) составляет 20480 кв.м, цены начинаются от 233900 руб. за кв. метр. Готовность корпуса заявлена на конец 2026 года.
• В ЖК "Матвеевский парк" предлагается 1047 квартир общей площадью 43877 в новых корпусах №№  4.1, 4.2, 4.3, 4.7 и 4.8 – построены они будут к середине 2027 года. Цены на старте продаж – от 291300 руб. за кв. метр.

Кроме этого:

• В ЖК «Level Мичуринский», который строится в районе Очаково-Матвеевское вышли в продажу корпуса № 11, 12 и 13 – новостройки москва старт продаж 2024 667 квартиры по цене от 329 700 руб. за кв. метр. Окончание строительства запланировано на 2 квартал 2027 года.
• В проекте «Прайм Парк» от Optima Development начались продажи в 32-этажной башне "Mirabel Park Tower " - 276 квартир суммарной площадью 29598 кв. м. Цены начинаются от 570 000 руб. за мод жк москва фото. метр, а готовность корпуса заявлена на вторую половину 2026 года.
• В ЖК "Алиа" в районе Покровское-Стрешнево от девелопера Asterus начались продажи сразу в 6 корпусах – в урбан-блоке "city 3" и башне "River-1". Цены начинаются от 380 000 руб. за кв. метр, а окончание строительства намечено на середину 2028 года.
• В проекте "Союз" от ГК "Родина" в Ростокино стартовали продажи третьей очереди. Она представлена двумя 23-этажными корпусами в общей сложности на 434 квартир суммарной площадью 32953 кв. м. Приобрести недвижимость можно по цене от 473700 руб. за кв. метр, ввод в эксплуатацию заявлен на начало 2026 года.
• В ЖК "Селигер Сити" от MR Group вышел в продажу корпус "Левенгук" – 21 этажное здание на 220 квартир общей площадью 11568 кв. м. по цене от 344450 руб. за кв. метр. Окончание строительства ожидается в 3 квартале 2026 года.
• В элитном квартале "Тишинский бульвар" от компании Sminex начались продажи квартир третьей очереди строительства. В  В 14-этажном корпусе предлагается 66 лотов общей площадью 6347 кв. м. по цене от "новостройки москва старт продаж 2024" руб. за кв. метр. Построено здание будет форма жк москва меню середине 2028 года.

Активность застройщиков в столичных проектах, расположенных за пределами МКАД была в третьем квартале на очень низком уровне. Новинками стали только два проекта – оба они заявлены в комфорт-классе.

• Жилой комплекс "Smart Garden" от компании "Горакс" – он будет построен в 5 км от МКАД рядом с метро "Ольховая". Два здания высотой в 15-16 этажей вместят 1390 квартир общей площадью 58098 кв. м. Цены начинаются от 226400 руб. за кв. метр, а окончание строительства заявлено на конец 2026 года.

ЖК Смарт Гарден

• Жилой комплекс "1-й Саларьевский" от ГК ФСК возводится в пешей доступности от метро "Саларьево". Первыми вышли в продажу квартиры корпуса №1 - 715 лотов суммарной площадью 31257 кв. м. Построен он будет ко второй половине 2026 года, а цены начинаются от жк моментс москва футбольный 750 руб. за кв. метр.

ЖК "1-й Саларьевский"

Кроме этого, в ЗелАО начались продажи примавера москва жк прокшино корпусах №№ 6.1, 6.5 и 6.6 жилого комплекса «Зеленый парк» от ГК ПИК. В 11-28-этажных корпусах представлено 729 квартир общей площадью 31297 кв. м. по цене от 200600 руб. за кв. метр. Сданы в эксплуатацию корпуса будут к середине 2027 года.

Последний квартал текущего года не принес снижения активности девелоперов, несмотря на снижение продаж после завершения программы массовой ипотеки. Осень отметилась активным выводом как новых проектов, так и корпусов в уже строящихся жилых комплексах.

Новинкой комфорт-класса стал ЖК "Страна. Заречная" от ГК "Страна Девелопмент" в районе Марьино. Здесь стартовали продажи в первом доме проекта. Всего предлагается 2677 квартир – студий, двух- трех- и четырехкомнатных. Цены начинаются от 275700 рублей за кв. метр, а ввод в новостройки москва старт продаж 2024 ожидается в первой половине 2027 года.

ЖК Страна. Заречная

Наибольшую активность застройщики проявили в выводе проектов бизнес-класса:

• ЖК "Mypriority Мневники" от ГК "Гранель" строится в районе Хорошево-Мневники в шаговой доступности от метро "Октябрьское поле". Три корпуса высотой от 9 до 39 этажей вмещают 1020 квартир – студий, одно- и двухкомнатных. Цены начинаются от 359000 рублей за кв. метр, а окончание строительства намечено на середину 2029 года.

ЖК Mypriority Мневники

• ЖК "Ракурс" от компании "Dar" (входит к ГК "Бэсткон") строится в районе Щукино также неподалеку от метро "Октябрьское поле". В трех корпусах высотой 18, 26 и 44 этажа предлагается 744 квартиры по цене от 352500 рублей за кв. метр. Предполагается две очереди строительства - ввод в эксплуатацию корпуса 1 запланирован на середину 2026 года, а корпусов 2 и 3 – на начало 2028 года.

ЖК Ракурс

• ЖК "UNO. Соколиная гора" от ГК "Основа" в ВАО. В двух башнях высотой 17 и 21 этаж предлагается 642 квартиры по цене от 364 000 рублей за кв. метр. Готовность проекта запланирована на середину 2027 года.

ЖК УНО. Соколиная Гора

В сегменте "премиум" рынок пополнился двумя новыми проектами:

• Клубный дом "Никитский, 6" на Арбате от компании "Третий Рим".  В 8-этажном доме предлагается 61 площадью от 87,8 кв. м до 320 кв. м. Цены начинаются от 268,6 млн руб. Сдача дома в эксплуатацию заявлена на 3 квартал 2026 года.

Клубный дом Никитский 6

• ЖК "Миra" от компании MR Group будет построен на проспекте Мира в Алексеевском районе. Это три корпуса высотой от 17 до 24 этажей предлагается 762 квартиры по цене от 433000 рублей. за кв. метр. Ввод в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2027 года.

ЖК МИРА

Наконец, в классе "deluxe" представлен проект "Фантом" от компании "Sense". Он строится в Мещанском районе столицы на Малой Сухаревской площади. В двух корпусах высотой 7 и 9 этажей предлагается 76 квартир по цене от 1550000 рублей за кв. метр. Готовность намечена на вторую половину 2027 года.

ЖК Фантом

Новые корпуса в уже строящихся проектах также выводились застройщиками весьма активно. Так, MR Group обновила продажи сразу в двух своих проектах:

• В проекте Cityzen в районе Покровском-Стрешнево начались продажи в корпусах №№3, 4 и 5 урбан-блока Parus - всего 357 квартир по цене от 315000 рублей за кв. метр. Сданы в эксплуатацию здания будут во второй половине 2027 года.
• В ЖК "Jois" в районе Хорошево-Мневники начались продажи в корпусе Leo. В 48-этажном здании представлено 574 квартиры по новостройки москва старт продаж 2024 от 401400 рублей за кв. метр. Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2027 года.

Помимо этого, несколько других крупных компаний также открыли продажи в новых корпусах:

• Компания Forma сообщила о старте продаж второй очереди ЖК "Portland" в Печатниках. В корпусе № 8 предлагается 362 квартиры по цене от 377600 рублей за кв. метр. Построено здание будет к первой половине 2028 года.
• В проекте "Москворечье" новостройки москва старт продаж 2024 районе Москворечье-Сабурово от ГК ПИК вышли в продажу квартиры в корпусах №№ 1.1 и 1.3. В "башнях" высотой 38 и 39 этажей представлено 994 лотов по цене от 290000 рублей за кв. метр. Ввод в эксплуатацию новостройки москва старт продаж 2024 заявлен на конец 2027 года.
• В проекте "Символ" от компании "Донстрой" начались продажи квартир в корпусах №№ 32-35 квартала "Вдохновение". Всего в зданиях высотой от одного до 25 этажей предлагается 985 квартир по цене от 369000 рублей за кв. метр. Завершить строительство планируется к концу 2027 года.
• В Клубном городе на реке "Примавера" в районе Покровское-Стрешнево от девелопера "Стадион Спартак" предлагается 829 квартир в семи корпусах квартала "Bellini". Цены начинаются от 488800 рублей за кв. метр, а ввод корпусов в эксплуатацию заявлен на 4 квартал 2028 года.
• В комплексе "Luzhniki Collection" от ГК новостройки москва старт продаж 2024 Лужнецкой набережной вышли в продажу новостройки москва старт продаж 2024 лотов в доме "Waterfront 5". Здесь представлены 2-4-комнатные квартиры площадью 114-174 кв. м по цене от 1762700 рублей за кв. метр. Готовность клубного дома намечена на конец 2027 года.

На рынке Новой Москвы появилась только одна новинка. Это ЖК "Новые смыслы" в Коммунарке от компании Unikey – он заявлен в комфорт-классе. Жилой комплекс - семь дом переменной этажности, в общей сложности на жк тринити москва недвижимость квартир по цене от 225000 рублей за кв. метр. Предполагается несколько очередей строительства - корпуса №№ 1 и 2 будут введены в конце2027 года, корпуса №№3 и 4 – в 3 квартале 2028, а корпуса №№5, 6 и 7 – в 4 квартале 2029 года.

ЖК Новые смыслы

Из уже строящихся жилых комплексов, новые корпуса были заявлены только в двух:

• В проекте "Прокшино" от ГК "А101"начались продажи в доме №7.1, который состоит из новостройки москва старт продаж 2024 корпусов высотой 12-17 этажей, в которых предлагается 685 квартир, от одно- до пятикомнатных. Цены начинаются от 190000 рублей за кв. метр, а готовность намечена на конец 2026 года.
• В микрорайоне "Саларьево парк" от ГК ПИК вышли в продажу748 квартир в корпусе №83. Приобрести недвижимость в здании переменной высотности (3-18 этажей) современной панельной серии можно по цене от 188000 рублей за кв. метр, а сдан в эксплуатацию корпус будет в конце 2027 года.