Премиум застройщики москвы
ТОП-10 девелоперов элит- и премиум-класса Москвы с самыми большими объемами продаж
Сделки с дорогим жильем (элит и премиум-класса) составляют совсем небольшой сегмент столичного рынка — всего 3,55%. Однако здесь премиум застройщики москвы значительный объем выручки. Эксперты Urbanus.ru оценивают его в 92,7 млрд рублей. Это больше, чем годовой доход Омской или Оренбургской областей. Почти три пятых от общего количества продаж приходится на долю четырех ведущих застройщиков.
Девелопер | Количество сделок | Доля сегмента, % | Объем выручки, млрд рублей | Средний бюджет квартиры, млн рублей | Средняя стоимость кв. м, тыс. рублей | Средняя площадь реализованного лота, кв. м |
Optima Development | 403 | 17,35 | 8,07 | 20,02 | 258,89 | 77,32 |
ГК Монарх | 348 | 14,98 | 8,26 | 23,72 | 305,12 | 77,75 |
Renaissance Development | 320 | 13,78 | 10,42 | 32,56 | 456,19 | 71,37 |
Sminex | 273 | 11,75 | 8,51 | 31,19 | 408,53 | 76,35 |
Донстрой | 147 | 6,33 | 8,79 | 59,78 | 510,10 | 117,20 |
Capital Group | 146 | 6,28 | 7,74 | 53,00 | 542,12 | 97,77 |
Интеко | 128 | 5,51 | 7,35 | 57,44 | 494,29 | 116,20 |
AB Development | 81 | 3,49 | 6,62 | 81,77 | 714,61 | 114,42 |
Tekta Group | 75 | 3,23 | 1,83 | 24,37 | 314,13 | 77,58 |
Stone Hedge | 70 | 3,01 | 0,71 | 10,21 | 242,17 | 42,17 |
Состав первой тройки наиболее результативных девелоперов Optima Development (оператор ЖК Монарх (оператор ЖК Optima Development) получил статус лидера сегмента уже в следующем "премиум застройщики москвы." Renaissance Development опустился на вторую строчку, а в четвертом квартале – уже на третью, пропустив вперед ГК Монарх. Тем не менее, Neva Towers остается самым кассовым из премиальных проектов, собрав за 11 месяцев 10,42 млрд рублей.
Четвертое место в рейтинге занимает компания Jazzкоторый премиум застройщики москвы условно обозначить, как «премиум-бизнес». Средний прайс в нем составляет немногим более 18 млн рублей. В доме « Jazz. Это классический премиум. Комплекс «Малая Ордынка 19» расположен в окружении исторической застройки центрального Замоскворечья. Из 23 реализованных квартир бюджет 15 превышает 100 млн рублей. По цене и основным характеристикам проект однозначно атрибутируется, как элит-класс.
На пятую и шестую позицию с практически идентичными показателями по количеству ДДУ претендуют девелоперы с широкой специализацией, работающие во всех премиум застройщики москвы рынка — «Донстрой» и Capital Group. Реализация самых дорогих лотов в трех Донстрою» 8,79 млрд рублей — более четверти от валовой выручки компании за 11 месяцев. Для Capital Group удельный вес премиальных объектов еще. Продажи в небоскребах Capital Towers и клубном доме «Кутузовский XII» дали застройщику около 40% премиум застройщики москвы поступлений.
«Интеко» сдала в этом году комплекс элитных апартаментов Balchug Viewpoint на Садовнической набережной и активно привлекала покупателей в проект «Садовые кварталы» (Хамовники), где состоялось 118 сделок, 80 из которых имеет бюджет свыше 50 млн рублей.
AB Development перешла к открытым продажам в ЖК «Вишневый сад». Несмотря на сверхвысокую стоимость квадратного метра (714,61 тыс. рублей) и отсутствие формальной привязки к центру, надежды на спрос оправдали. За восемь месяцев зарегистрирован 81 ДДУ, что является очень хорошим результатом для недвижимости такой категории. Покупателей заинтересовала престижность локации (рядом находятся посольский квартал, киностудия «Мосфильм», гольф-клуб, инфраструктура МГУ) и наличие премиум застройщики москвы зеленых массивов.
Tekta Group и Stone Hedge вошли в рейтинг, благодаря своим премьерным проектам. Это, соответственно, ЖК Spires в долине реки Сетунь и ЖК Play у Серпуховской Заставы (неподалеку от Данилова монастыря). Обе площадки продемонстрировали уверенный старт, за пять месяцев выйдя на уровень в 70 сделок.
Среди компаний с малым количеством сделок, но при этом реализующих эксклюзивные и очень дорогие объекты следует назвать Vesper и группу ПСН. В структуре продаж Vesper 87,5% лотов стоят дороже 100 премиум застройщики москвы рублей. За год компания заработала на элитном жилье 6,54 млрд рублей — девятый показатель по сегменту (и первый в рамках собственно элитной категории). Группа ПСН в основном ассоциируется с масштабными жилыми комплексами, рассчитанными на массовый спрос, но в ее "премиум застройщики москвы" есть и ЖК «Полянка/44», где цена квадратного метра доходит до 885,5 тыс. рублей. От продажи премиум застройщики москвы элитных квартир застройщик выручил 2,46 млрд рублей — примерно столько же, сколько от 400 квартир в микрорайоне «Домашний».
В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия. Учитывали зарегистрированные договоры долевого участия с квартирами и апартаментами за вычетом договоров уступки.
В расчете общего объема жилого фонда учитывались данные по выведенным на рынок корпусам.
Для оценки финансовых показателей использовалась средняя стоимость квадратного метра в каждом из рассматриваемых проектов по архивам прайс-листов на конец каждого из кварталов 2018 года. Все приведенные в данном отчете ценовые параметры являются экспертной оценкой, реальные показатели могут отличаться как в большую, так и премиум застройщики москвы меньшую сторону.
Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+
Комментарии
Вас могут заинтересовать другие статьи
Топ-10 самых продаваемых премьер 2018 года
Согласно подсчетам Urbanus.ru, на первичном рынке Москвы представлено 250 проектов. Из них 89 стартовали в уходящем году. Помимо экономических и внутрикорпоративных факторов бум новостроек обусловлен предстоящей премиум застройщики москвы долевого строительства. Ее положения упраздняют сложившийся механизм и порядок финансирования жилых комплексов. В этих условиях девелоперы стремятся запустить как можно больше новых премиум застройщики москвы в рамках привычного законодательного поля.
ТОП-10 девелоперов бизнес-класса Москвы с самыми бол.
В проектах бизнес-класса сосредоточена пятая часть всего жилого фонда, который был премиум застройщики москвы на премиум застройщики москвы рынке Москвы, и больше трети сделок, зарегистрированных внутри МКАД. Эксперты Urbanus.ru проанализировали, как распределен массив бизнес-лотов между ведущими застройщиками столицы.
ТОП-10 девелоперов массового сегмента Новой Москвы с.
В четвертом квартале удельный вес новостроек Новой Москвы в общей структуре сделок по массовому сегменту премиум застройщики москвы до 42,9% (по состоянию на конец третьего квартала данный показатель равнялся 45,5%). Это объясняется малым количеством новых проектов комфорт-класса, стартовавших здесь осенью премиум застройщики москвы во второй половине лета, — всего четыре адреса (в «старых» округах их насчитывается порядка двух десятков) — и замедлением темпов продаж в двух хэдлайнерах локации «Саларьево Парк» и «Скандинавия».
ТОП-10 девелоперов массового сегмента «старой» Москв.
По данным на конец премиум застройщики москвы, обработанным аналитиками портала Urbanus.ru, количество сделок в массовом сегменте московских новостроек (без учета ТиНАО) приблизилось к отметке в 29 тыс. ДДУ. Их совокупный бюджет оценивается в 233,16 млрд рублей. При этом три четверти рынка контролируются десятью крупнейшими застройщиками.
Смотреть все
10 лучших застройщиков Москвы премиум застройщики москвы 2025 году
В 2025 году на рынке недвижимости калейдоскоп предложений, особенно в Москве с ее ценами на жилье. В строительном бизнесе заняты многие, но заработать репутацию надежного застройщика удалось не. Покупатель при выборе жилья часто обращает внимание на популярность и успешные проекты компании. Реклама тоже играет роль, но сегодня ее стало так много, что потребитель просто тонет в маркетинговой пропаганде.
На помощь приходит «Комсомольская правда». Мы подготовили материал о лучших застройщиках Москвы в 2025 году и советы по выбору строительной компании, тем кто находится в поиске нового жилья.
Рейтинг лучших застройщиков Москвы по мнению «КП»
Рейтинг составлен на основе мнения редакции «КП». Рекомендации и дополнения по рейтингу вы можете отправить на почту travel@kp.ru. Для обсуждения вопросов рекламного сотрудничества звоните по телефону +7 (495) 637-65-16 (по будням с 9:00 до 18:00).
«ПИК»
| Квартиры | От 7,3 млн рублей |
| География | ЮАО, ЮВАО, ЗАО, ВАО, ЮЗАО, СВАО, САО, Новая Москва, Подмосковье |
| Площадь | От 19 до 186 м? |
Крупнейший девелопер в стране, который занимает верхние строчки всевозможных рейтингов лучших застройщиков. Сосредоточен на Москве, но работает и в других регионах. Считается крупнейшей компанией России в своей сфере. В основном заняты в строительстве многоэтажек, однако в последние премиум застройщики москвы смещают фокус в сторону модной малоэтажной застройки. Считается, что такие районы более безопасны и благополучны, нежели кварталы с жилыми небоскребами. Это мнение урбанистов безотносительно проектов компании.
У компании редко случаются задержки сдачи проектов. Судя по отзывам покупателей, которые столкнулись с переносами сроков, застройщик работает с претензиями. Справедливости ради примавера москва жк ever форум немало прецедентов, когда «ПИК» сдавал дома и раньше положенного срока. У застройщика есть свое проектное бюро и заводы по производству стройматериалов.
А101
| Квартиры | От премиум застройщики москвы млн рублей |
| География | ЮЗАО, Новая Москва |
| Площадь | От 20,5 до 117,3 м? |
В 2025 году новые проекты застройщика размещаются по обе стороны Калужского шоссе, в Новой Москве. Сегодня уже безоговорочно понятно, что "премиум застройщики москвы" вектор развития столицы будет набирать силу все больше и станет своего рода противопоставлением центру своей демократичностью в ценах.
Из названия кварталов компании видна стилистическая доминанта: скандинавские, испанские, московские. Но по сути это больше декоративная отделка. Сам застройщик говорит, что собирает лучшее со всего мира. Большинство новостроек рядом с парковыми зонами или лесом. Есть уже завершенные поселки с таунхаусами.
При пристальном рассмотрении жилые комплексы компании — это все-таки эконом-жилье в красивой обертке. Не видим в этом ничего плохого. Наоборот, чем больше будет дворов без машин, природных зон внутри и вокруг жилых кварталов, тем лучше.
ГК ФСК
| Квартиры | От 6 млн рублей |
| География | САО, СЗАО, ЗАО, ЮАО, СВАО, ЮВАО, ЮЗАО, Новая Москва, Подмосковье |
| Площадь | От 26 до 252 м? |
Одна из крупнейших в России строительных компаний со своими производственными мощностями, работает в нескольких регионах. В Москве и Московской премиум застройщики москвы возводит жилую недвижимость под двумя брендами — ФСК (жилье бизнес и премиум-класса) и «1-й ДСК» — жилье комфорт-класса. Только за прошедший год компания сдала в эксплуатацию технопарк и четыре ЖК в столичном регионе. Среди них — жилые комплексы «Архитектор» и «Режиссер».
Компанию хвалят за удачное расположение проектов. Для ЖК бизнес-класса это чаще всего престижные районы Москвы. Архитектура жилых комплексов всегда уникальна, а в каталоге квартир — десятки планировок (от классических до двухуровневых видовых квартир и резиденций с выходом на собственную террасу). Есть варианты квартир с двумя санузлами, увеличенным количеством окон, зонами хранения в прихожей. Все планировки оснащены системой «Умная квартира».
Каждый жилой комплекс от бренда ФСК — полноценная экосистема для комфорта и удобства. Все, что нужно жильцам в повседневной жизни, собственная коммерческая инфраструктура — в шаговой доступности. Дворы без машин, чтобы создать идеальную атмосферу для отдыха и общения с друг с другом, современные системы видеонаблюдения и консьержи.
Донстрой
| Квартиры | От 10,1 млн рублей |
| География | СЗАО, ЮВАО, ЮАО, ЦАО, САО, ЗАО |
| Площадь | От 21 до 1718 м? |
Компания позиционирует себя как застройщик элитной недвижимости в Москве. Впрочем, отдельные квартиры вполне доступны и среднему классу. В плюсы сходу можно записать визуальную проработку проектов: высотки выполнены в стилистике неоклассики или хай-тека. То есть не безликие штампованные панельки, а дома с собственным стилем.
В продаже на первичном рынке в 2025 году представлены пять ЖК. Фирма делит их по классам: де-люкс, бизнес, премиум и комфорт. В общем, везде чувствуется налет элитарности. Но, как уже отмечалось, внутри некоторых комплексов можно найти и скромные варианты. При этом в качестве окружающей инфраструктуры не придется сомневаться: социальные объекты, вроде садов, школ, МФЦ — уже построены. А в плане благоустройства застройщик старается создавать привлекательную среду.
Однако "премиум застройщики москвы" такое жилье, будьте готовы выделять немалые суммы управляющим компаниями за его содержание.
ИНГРАД
| Квартиры | От 11 млн рублей |
| География | ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, Подмосковье |
| Площадь | От 20 до 203 м? |
Входит в число крупнейших российских строительных компаний. Специализируется на постройке жилых кварталов преимущественно большой этажности. Наиболее бюджетные варианты от застройщика представлены за МКАДом — в ближайшем и не очень Подмосковье. В Москве большинство проектов в шаговой доступности от построенных станций метро. Всего в 2025 году фирма продает квартиры в 11 объектах.
В составе группы компаний несколько застройщиков, однако для современного строительного рынка это норма. Каждый из подрядчиков отвечает за свой проект. Популярностью среди покупателей пользуется услуга трейд-ин, то есть когда старая квартира премиум застройщики москвы в зачет новой. Прежнюю квартиру менеджеры пытаются побыстрее продать. Конечно, такая услуга в 2025 году есть у многих лучших застройщиков Москвы, но почему-то именно у этой компании она пользуется большим спросом, если судить по отзывам.
Покупка квартиры в Москве
Интеко
| Квартиры | От 15 млн рублей |
| География | ЦАО, ЗАО, ЮЗАО, ВАО, САО, ЮВАО |
| Площадь | От 27 до 299 м? |
Многие проекты компании премиум застройщики москвы в пределах МКАД. Застройщик был с государственным участием. Такое явление на сегодня редкость. Ныне компания присоединилась к Sminex. Девелопер возводит очень стильные жилые дома и комплексы. Так что рекомендуем обратить внимание поклонникам современной жилой архитектуры. Но, конечно, всегда лучше приезжать на место и увидеть воочию, чем любоваться компьютерными эскизами.
Проекты компании расположены в очень хороших районах Москвы с развитой инфраструктурой. Есть не только жилая недвижимость, но и апартаменты. Дома строятся по монолитной технологии, что считается более качественным, нежели панельное жилье. Хотя есть дома и последнего премиум застройщики москвы. Ориентация проектов, прежде всего, на состоятельных покупателей.
MR Group
| Квартиры | От 12 млн рублей |
| География | ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЗАО |
| Площадь | От 25,5 до 195 м? |
Редкий для Москвы пример, когда компания ведет свою историю не из 90-х годов, но при этом считается одной из лучших. Входит в тройку лидеров крупнейших застройщиков столицы. По России ее позиции также прочны. Строит не только квартиры, но и апартаменты, а также недвижимость премиум застройщики москвы бизнеса.
Очень сильный упор на бизнес- и премиум-класс. Есть клубные дома. Все проекты расположены в местах с прекрасной транспортной доступностью и объекты в центре столицы. Проекты заказывают у архитектурных бюро с хорошей репутацией. Большинство домов — высотное строительство. На 2025 год компания предлагает рассмотреть варианты покупки жилья в 13 своих объектах.
Однако, когда читаешь отзывы покупателей, над имиджем элитарности компании повисает вопрос. Точнее сам имидж никуда не девается. Но вот заявленная реализация амбиций, судя по откликам в интернете, подчас страдает.
Эталон
| Квартиры | От 14 млн рублей |
| География | САО, СВАО, ВАО, ЦАО, ЗАО, ЮВАО, "Премиум застройщики москвы," ЮАО, Подмосковье |
| Площадь | От 29 до 215 м? |
Старейшая российская компания, которая появилась в конце 80-х. Правда в Москву пришла лишь в 2006-м. Работать начинала в Санкт-Петербурге. В столичном регионе же для покупки доступны девять жилых комплексов. Застройщик прямо указывает на своем сайте, что ориентируется на средний класс. Хотя есть проекты, которые российский средний класс вряд ли может себе позволить. Не в укор — это хорошо, что застройщик может строить не только демократичные премиум застройщики москвы, но и элитную недвижимость.
Тем более, за годы работы у фирмы появились свои производства стройматериалов, которые они активно используют. В портфеле застройщика есть не только высотные панельки, но и компактные жилые комплексы. Покупатели отмечают рекордные сроки ввода жилья в эксплуатацию. Порой сдают даже на год раньше. Впрочем, в нынешних условиях чуда ждать не стоит. Все современные дома сдают с паркингами и кладовыми, правда, за отдельную плату. Владельцы машин жалуются, что, не купив машиноместо за один-два миллиона, оставить авто негде. Но таковы реалии современного урбана.
Стоит ли покупать квартиру в Москве
Вместе с экспертами разбираемся, стоит ли "премиум застройщики москвы" квартиру в Москве. Рассказываем, что предпочтительнее: новостройки или вторичное жилье, а также стоит ли копить наличку или можно сразу брать в ипотеку.
Узнать подробнее
Самолет
| Квартиры | От 5,2 млн рублей |
| География | ЮАО, СЗАО, Новая Москва, Подмосковье |
| Площадь | От 19,7 до 106,5 м? |
Застройщик специализируется на возведении монолитно-кирпичных домов. Самый молодой участник нашего рейтинга лучших застройщиков. Однако премиум застройщики москвы короткую историю успел взобраться в топ компаний по объему проданных «квадратов». Строят очень. В этой части нареканий ни у кого. Хотя на просторах сети встречаются жалобы на качество отделки и ремонта в сданных объектах. Но качественный ремонт от застройщика — в принципе большая редкость. Поэтому большим минусом это не считаем.
Большинство проектов подойдут людям с машиной. Либо тем, кто планирует работать в том же районе. Потому как в пешеходной доступности от метро в портфеле компании лишь один дом. Остальные — это ближайшее Подмосковье или границы Новой Москвы. С другой стороны, такая удаленность положительно сказывается на цене. Интересно, что в своих кварталах застройщик отдает часть помещений под общественные пространства: крытые игровые детские площадки, небольшие библиотеки или зоны отдыха.
Tekta Group
| Квартиры | От 15 млн рублей |
| География | ЦАО, ЮАО, ЮВАО, ЗАО, СЗАО, Подмосковье |
| Площадь | От 21 до 143 м? |
Девелоперская компания полного цикла. Ранее реализовала интересные проекты в Московской области — девять больших ЖК, сейчас начинает активную экспансию рынка столицы. Основной пул объектов — преимущественно на юге города (ближе к ЦАО). Дома в Москве возводят бизнес и премиум застройщики москвы классов.
Лучшие районы Москвы для проживания
Выбрать комфортное жилье в Москве, которое отвечало бы всем вашим требованиям и было бы доступно по цене, довольно сложно. Начать стоит с выбора района. Мы предполагаем, что наши премиум застройщики москвы — люди семейные и работающие. И при этом не олигархи. Поэтому в рейтинг мы включили столичные районы, где, по мнению опрошенных «КП» экспертов рынка недвижимости, наиболее удобно жить и где реально купить комфортное жилье по относительно доступным ценам.
Узнать подробнее
Как правильно выбрать застройщика Москвы для покупки жилья
Ищем информацию в Интернете
При выборе застройщика в Москве, в первую очередь нужно обратиться к официальному сайту Комитета города по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства — Москомстройинвест. Там можно найти исчерпывающий перечень проблемных компаний.
Также желательно ознакомиться с историей застройщика. Посмотрите статистику реализованных проектов — она есть на сайте компаний или специализированных форумах в Интернете. Поищите публикации СМИ про фирму, найдите отзывы клиентов.
Помимо качественного сервиса, хороший застройщик не ограничивает клиента в предоставлении и доступности важной информации.
Проверьте документы
Обращайте внимание на специфику договора, на который опирается проект, а также следующую документацию:
- право компании-застройщика на проведение строительства;
- проектную документацию;
- наличие права на земельный участок или государственная регистрация права собственности;
- заключение государственной экспертизы проектных документов.
Бывают случаи, когда компания-застройщик осуществляет строительство дома на земельном участке, опираясь на договор аренды. Важно убедиться, что его срок не истечет до момента завершения строительства и введения в эксплуатацию.
При заключении договора не ограничивайтесь устным вариантом, письменный непременно должен премиум застройщики москвы заключен с застройщиком и внесен в Росреестр. В рамках договора должен иметься пункт о том, что объект не продан "премиум застройщики москвы" третьи лица не имеют на него прав.
Если же с компанией застройщиком заключается договор опосредованно, жк wave москва fcdin com fcdin com агентство недвижимости, то агентство обязано предъявить дольщику все необходимые документы, которые свидетельствуют о наличии прав представлять застройщика, подписывать договоры и производить работу с дольщиками.
Подумайте о страховке
Не стоит игнорировать процесс страхования ответственности организации-застройщика в случае нереализации обязанностей. Попросту говоря: что будет, если вы вложились в недвижимость, а ее не достроили. В случае подобного форс-мажора, премиум застройщики москвы компания возмещает дольщику все издержки на недвижимость, которые предусмотрены в рамках договора.
Умный город
Столица России одна из первых в стране и мире внедряет формат умного города: в привычные вещи интегрируют интернет-технологии. Так Москва становится городом будущего. Хорошо это или плохо, давайте разберемся
Узнать подробнее
Как добраться
Самолет
В Москве четыре аэропорта. Все международные, но принимают рейсы из России. Добираться до воздушных гаваней, кроме «Жуковского», удобно на «Аэроэкспрессе» — вариант не самый дешевый, по сравнению с автобусами и маршрутками, зато спасает от столичных пробок.
«Шереметьево» находится на севере от Москвы, в 11-16 км от МКАД (в зависимости от терминала). «Аэроэкспресс» в «Шереметьево» ходит с Белорусского вокзала каждые 30 минут, время в пути 35-40 минут. Если ваш рейс улетает из нового терминала В (а туда сейчас перевели многие внутренние рейсы), надо будет еще проехать на автоматическом подземном поезде. Они ходят с интервалом в 4 минуты, время в пути тоже 4 минуты. Указатели есть, заблудиться сложно. Автобусы и маршрутки из «Шереметьево» довезут до премиум застройщики москвы метро «Речной вокзал» и «Планерная». Ночной автобус H11 соединяет аэропорт со станциями метро «Войковская» и «Китай-город». На машине — по Ленинградскому шоссе либо по платной трассе М11.
Сайт аэропорта: svo.aerо
«Домодедово» расположен к югу от столицы, в 24 км от МКАД. «Аэроэкспресс» ходит с Павелецкого вокзала каждые 30 минут, время в пути 45 минут. Автобусы и маршрутки довезут до станции метро «Домодедовская». На машине – по автомагистрали А-105.
Сайт аэропорта: dme.ru
«Внуково» находится к юго-западу от мегаполиса, в 13 км от МКАД. «Аэроэкспресс» отправляется с Киевского вокзала каждый час, время в пути 35 минут. Автобусы и маршрутки курсируют между «Внуково» и станциями метро «Юго-Западная» и премиум застройщики москвы автомобиле — по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе.
Сайт аэропорта: vnukovo.ru
«Жуковский»
Самый новый из всех столичных аэропортов расположен на юго-западе от столицы, в 26 км от МКАД. Добираться сюда сложнее, премиум застройщики москвы в другие воздушные гавани: на автобусе от метро «Котельники» (дорога займет не меньше часа) либо электричкой или скоростным поездом «Спутник» с Премиум застройщики москвы вокзала до станции «Отдых» (55 и 40 минут соответственно), там надо пересесть на аэропортовский шаттл либо маршрутку (и это еще 15 минут в пути). На машине – по трассе М-5 и Новорязанскому шоссе.
Сайт: zia.aero
Поезд
Ленинградский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Сюда приходят поезда из Санкт-Петербурга, в том числе «Сапсаны», а также Твери, Великого Новгорода, Петрозаводска, Пскова и других городов.
Казанский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Поезда из Казани, Воронежа, Самары, Рязани и других городов.
Ярославский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Соединяет со столицей Архангельск, Ярославль, Вологду и даже Лабытнанги.
Курский премиум застройщики москвы (ст. м. «Курская»). Сюда прибывают составы из Нижнего Новгорода, Владимира, Уфы, а также часть поездов из Санкт-Петербурга.
Белорусский вокзал (ст. м. «Белорусская»). Поезда из Минска, Смоленска, Калининграда.
Павелецкий вокзал (ст. м. «Павелецкая»). Железнодорожные маршруты из Астрахани, Волгограда, Тамбова, Саратова.
Киевский премиум застройщики москвы (ст. м. «Киевская»). Сюда приходят поезда из Калуги, Брянска, Киева.
Рижский вокзал (ст. м. «Рижская»). Поезда из Риги и Великих Лук.
Автобус
Автостанция «Центральная» (ст. м. «Щелковская»). Сюда ходят автобусы из Батуми, Варшавы, Владимира, Воронежа, Иваново, Костромы премиум застройщики москвы других городов.
Автостанция «Красногвардейская» (ст. м. «Красногвардейская» или «Зябликово»). Междугородные автобусы премиум застройщики москвы Крыма, Астрахани, Белгорода, Волгограда, Кисловодска, Курска и других городов.
Автостанция «Теплый Стан» (ст. м. «Теплый стан»). Автобусы из "Премиум застройщики москвы," Дербента, Калуги, а также Беларуси и Германии.
Автостанция «Тушинская» (ст. м. «Тушинская»). Маршруты из Пскова, Санкт-Петербурга, Твери, а также Латвии и Эстонии.
Автовокзал «Южные ворота» (ст. м. «Алма-Атинская»). Сюда прибывают автобусы из Крыма, волжских городов, Грозного, Ростова-на-Дону, а также Грузии.
Автостанция «Варшавская» (ст. м. «Варшавская»). Автобусы из Волгограда, Воронежа, Курска, Липецка, Рязани, Самары и других городов.
Найдите билеты по выгодным ценам на 2025 год
ТОП-10 лучших ЖК премиум-класса в Москве
Рейтинги премиум застройщики москвы
Застройщики в Москве постоянно не только увеличивают количество, но и улучшают качество своих жилых комплексов. Портал Всеостройке.рф выбрал ТОП-10 лучших ЖК премиум-класса в столице, по мнению редакции.
1 место – Остров, Донстрой, от 16,7 млн руб
15 минут езды от центра столицы – и вы на зеленом острове, в Пресненском районе. Именно из-за локации жилой комплекс от Донстроя и называется «Остров», так как со всех сторон дома разной этажности (от 5 до 23 этажей) окружают река и заповедник Москворецкого природного парка. На данной территории никогда не было промышленной застройки, поэтому за экологическую составляющую жителям квартир здесь можно не переживать. Круговая панорама реки, впечатляющие премиум застройщики москвы, лаунж-зоны между домами, угловое остекление и окна в ванной комнате – все это возводит «Остров» на первую строчку нашего рейтинга.
премиум застройщики москвы место – LUCKY, Vesper, от 50 млн руб
На второй строке находится ЖК Премиум застройщики москвы от Vesper, сданный в 2023 году, но еще имеющий доступные варианты жилья. Премиум застройщики москвы состоит из монолитных домов разной этажности жк прокшино цены 15 до 21), имеет личную развитую инфраструктуру и располагается в районе «Красная Пресня», поэтому добраться на машине до Белорусского вокзала, например, можно за 10 мин.
Просторные квартиры, где квадратный метр стоит от 938,4 тыс. руб., спроектированы по принципу: гостиная, кухня премиум застройщики москвы от одной до четырех спален (в зависимости от планировки). Застройщик обратил внимание на реставрацию исторической зоны, расположенной поблизости, что добавило плюсов жилому комплексу.
3 место – «Чистые пруды», Sminex, от 135 млн руб
Комплекс «Чистые пруды»возводится застройщиком ФД Групп в Премиум застройщики москвы районе, но привлекает будущих владельцев не только геолокацией. Премиум-класс объекта позволил добавить тренажерный зал и бассейн, всесезонный закрытый для посторонних двор-сад с фонтаном и премиум застройщики москвы квартиры, этажность премиум застройщики москвы – 7 этажей, а цена за квадратный метр начинается от 1,8 млн руб.
Сергей Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
В 50 метрах находятся знаменитые Чистые пруды – один из самых романтичных и престижных районов столицы. Если говорить про внешние параметры, то лобби с высокими потолками (4,7 м), Clubhouse с продуманной Lounge-зоной, четыре пентхауса с террасами и каминами, а также планируемый премиум застройщики москвы сдачи в 2025 году – все это повышает рейтинг комплекса.
4 место премиум застройщики москвы «Ильинка, 3/8», Sminex, от премиум застройщики москвы млн руб
Коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8» от Sminex располагается ближе всех к Кремлю и имеет уникальное расположение в границах исторической территории у Красной площади. Сам по себе Тверской район уже является престижным, добавляют плюсов 3 отреставрированных особняка (настоящие памятники архитектуры XIX века), еще 4 – эксклюзивные современные творения и их этажность – от 3 до 5 этажей.
Преимуществами можно назвать следующие особенности: особняки имеют личный вход на каждую семью, двухуровневые пентхаусы, где высота потолка достигает 6 метров, и теплые камины, а также пентхаусы с подогреваемыми террасами, частная закрытая территория, двор-сад и срок сдачи в 2024 году – все это вносит ЖК на четвертую строчку нашего рейтинга. Премиум застройщики москвы и цены соответствующие: квадратный метр жилья стоит от 2,2 млн руб.
5 место – Бродский, Vesper, от 153 млн руб
Несмотря на то, что клубный дом «Бродский» от застройщика Vesper был сдан в эксплуатацию в 2021 году, его все равно захотелось включить в наш ТОП. В районе Хамовники премиум застройщики москвы интересных жилых кварталов премиум-класса, и «Бродский» не стал исключением. Для отделки лобби премиум застройщики москвы натуральный мрамор серых тонов, рядом с комплексом, этажность которого 14 этажей, располагаются парки. Горького и «Новодевичьи пруды», а также «Нескучный сад» и аллеи архитектора Клейна.
Здоровый образ жизни легче поддерживать благодаря оборудованному wellness-центру с массажными кабинетами. Также в распоряжении жильцов имеются залы для индивидуальных тренировок и Саввинская набережная в 200 м от комплекса для утренних пробежек и вечерних прогулок. От застройщика сейчас предложений премиум застройщики москвы найти, но варианты от агентств недвижимости и собственников квартир предлагают квадратный метр по цене от 1,7 млн руб.
6 место – Era, Tekta Group, от 19 млн руб
На 6 месте нашего рейтинга оказался ЖК Премиум застройщики москвы от Tekta Group, и на то есть свои причины. Во-первых, башни разной премиум застройщики москвы – от 27 до 33 этажей, что позволяет выбрать наиболее удобную квартиру – буквально украшают собой столичное небо: арки, черный гранит, козырьки с подсветкой. Сдача комплекса в Даниловском районе намечена на 2026 год, а квадратный метр стоит от 427,9 тыс. руб.
Здесь буквально царит атмосфера тех самых аристократических усадеб золотого века ар?деко. К тому же транспортная и социальная инфраструктура довольно хорошо развиты: рядом с комплексом имеются рестораны, поликлиники, ТЦ, школы и детсады.
7 место – Саввинская, 27, Level Group, от 251 млн руб
Название жилого комплекса звучит как «Саввинская, "премиум застройщики москвы" от Level», потому что ЖК построен компанией Level Group и располагается на Саввинской набережной (район Хамовники). Занимает комплекс 7 строчку рейтинга сразу по нескольким причинам: уникальный силуэт дома, 6 этажей, 56 апартаментов, 9 пентхаусов, в которых предусмотрены камины, окна в пол. Также явными плюсами являются: престижный район, первая береговая линия и все необходимое для комфортной жизни в пешей доступности.
Делюкс-резиденция у воды подойдет тем людям, кто устал премиум застройщики москвы шумного центра и хочет жить ближе к спокойной набережной, но не уезжать из центра города – две минуты пешком до парка «Новодевичьи пруды». Цена за квадратный метр – от 1,8 млн руб., а срок сдачи запланирован на 2024 год.
8 место – Prime Park, Optima Development, от 34 млн руб
Жилой квартал «Prime Park» от застройщика Optima Development не мог не войти в наш рейтинг хотя бы из-за удобного расположения: 20 мин до аэропорта Шереметьево, 9 мин до центра столицы, 5 мин до Тверской улицы. При этом премиум застройщики москвы территория озеленения квартала составляет 5,5 гектара земли, 3 из которых представляют собой закрытый частный парк, куда смогут попасть лишь резиденты.
Что касается цифр, то количество этажей (от 5 до 41) зависит от конкретного премиум застройщики москвы, как и срок сдачи (с 2021 по 2026 год), а квадратный метр жилья сегодня стоит от 601 тыс. руб.
9 жк айлав москва электричка – Lumin, Hutton Development, от 235 млн руб
Девятую строчку рейтинга занимает сданный в эксплуатацию в 2022 году Lumin от Hutton Development. Уникальность жилого комплекса в премиум застройщики москвы, что он представляет собой полноценный арт-объект, где этажность составляет всего 8 этажей. Здание сделано из матового стекла: днем оно не мешает внутреннему освещению апартаментов, а вечером добавляет игры света в отражение из внутренней части дома. Другими словами, светопрозрачное матовое премиум застройщики москвы в качестве основного материала буквально меняет внешний вид дома в зависимости от уровня освещения и времени суток.
Еще одним приятным "премиум застройщики москвы" для каждого жителя дома является терраса под открытым небом. Она доступна каждому, а вот два эксклюзивных пентхауса имеют собственные террасы с личным выходом из своих апартаментов. Цена за метр квадратный здесь начинается от премиум застройщики москвы млн руб.
10 место – Режиссер, ГК Премиум застройщики москвы, от 21 млн руб
Замыкает наш ТОП-10 ЖК «Режиссер» от ГК ФСК в районе Ростокино, где высота домов составляет от 29 до 48 этажей. Места общего пользования своим дизайном продлевают архитектурную концепцию всех зданий. Для детей продумана игровая комната, родители в это время могут поработать за ноутбуком в специальной зоне коворкинга или устроить совещание с коллегами.
Комфорта жильцам добавят скоростные лифты, возможности умного дома, уникальные виды на исторический район и лаундж-зона для отдыха и встреч с друзьями. Ее можно объединить с детской игровой, если надо устроить премиум застройщики москвы, например. Сдача жилого комплекса запланирована на 2024 премиум застройщики москвы, а квадратный метр стоит от 491,5 тыс. руб.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал о люксовых «фишках» в жилых комплексах России.
Рейтинги
Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
ТОП ЖК Москвы премиум-класса: список лучших
Рынок недвижимости в Москве регулярно ставит новые рекорды. Ежегодно строится много жилья как бюджетного премиум застройщики москвы сегмента, так и премиального. В 2023 году среди элитных объектов было заключено 1360 сделок на 178 млрд рублей, подсчитали в NF Group. В этой статье составлен список лучших ЖК премиум-класса в Москве.
ТОП 10 лучших ЖК премиум-класса ЖК сформирован редакцией на основе анализа открытых источников и зарекомендовавших себя девелоперов. Статья не является рекламой.
ТОП 10 ЖК премиум-класса
При создании премиум-проектов важна экспертиза и компетенции застройщика и проектировщика. Такая экспертиза нарабатывается количеством и качеством реализованных проектов, то есть годами и опытом. Поэтому важно фокусироваться не столько на конкретном ЖК, сколько на компании. В статье приведены пять девелоперских компаний, от каждой из которых представлено два объекта, некоторые из них еще на этапе строительства. Перечень лучших премиальных ЖК Москвы в высокобюджетном сегменте дан в произвольном порядке.
Клубный дом «Brodsky»
«Brodsky» (Фото: snvtime.ru)
Открывает ТОП 10 жилой комплекс от компании Vesper. Дом Brodsky расположен в Хамовниках на набережной Москвы-реки. Фасад составлен из белых арок различной ширины. Окна гостиных выходят на реку, окна спален – в тихий двор. Интерьеры выполнены в спокойных тонах, в оформлении преобладает серый цвет. Квартиры предлагаются с отделкой, оборудованными кухнями и ванными комнатами. ЖК оснащен залами для массажа, залами для проведения тренировок, детским клубом.
Жилой комплекс «Левенсон»
«Левенсон» (Фото: yandex.ru)
Второй ЖК в рейтинге от компании Vesper. Расположен на Патриарших прудах. Фишка проекта – знаменитый премиум застройщики москвы особняк, созданный Федором Шехтелем. Здесь раньше располагалась типография Левенсона, получившая звание Поставщика Двора Премиум застройщики москвы Императорского Величества. Апартаменты можно выбрать как в историческом здании, так и в современном. Интерьеры выполнены в минималистичном стиле с добавлением необычных натуральных фактур.
Дом «Малая Ордынка, 19»
«Малая Ордынка, 19» (Фото: snvtime.ru)
Следующий объект в списке лучших - дом от девелопера Sminex. Расположен на тупиковой, без сквозного проезда улице в полутора километрах от Кремля. Учитывая местоположение, очевидно, что заведения и развлечения на любой вкус - рестораны, парки, музеи - находятся в шаговой доступности. Жилой комплекс состоит из 67 квартир, площадь которых начинается от 100 квадратных метров. Квартиры продаются как с чистовой отделкой, так и без отделки. У Премиум застройщики москвы хорошая транспортная доступность – две минуты на машине до Садового премиум застройщики москвы и пять минут пешком до станций метро «Третьяковская» или «Полянка».
Клубные особняки «Ильинка, 3/8»
«Ильинка, 3/8» (Фото: snvtime.ru)
Еще один вариант от компании Sminex. Самая близкая к Кремлю коллекция клубных особняков. Объект пока еще не достроен, планируемый год завершения работ – 2024. Семь особняков расположены элитные жк москвы за границу Богоявленском переулке. Три из них – подлинные отреставрированные памятники архитектуры, остальные – современные особняки в неорусском стиле. В апартаментах предусмотрены потолки высотой от 3,5 до 6 метров.
Клубный дом «Lumin»
«Lumin» (Фото: tritonstroy.ru)
Следующий проект, входящий в ТОП премиум жилых комплексов 2023 года, – Клубный дом Lumin. Девелопер ЖК – Hutton. Клубный дом расположен в Таганском районе в пяти минутах от станции «Китай-город». В Lumin House представлено 54 премиум застройщики москвы и 4 уникальных пентхауса. Фасад и интерьер премиум застройщики москвы в минималистичном стиле с жк alia москва щелковское шоссе количеством остекления, главные цвета интерьеров – белый и серебристый.
Жилой комплекс «Цвет32»
«Цвет32» (Фото: bangkokbook.ru)
Еще один ЖК от компании Hutton. Находится в историческом районе Москвы у Цветного бульвара и Садового кольца, в двух минутах от метро «Цветной бульвар». Фасад здания — строгий и элегантный, с витражным остеклением, натуральным камнем и металлом. В оформлении лобби использованы светлые оттенки и большое количество золотых элементов. В здании расположено 47 светлых апартаментов, а на последних премиум застройщики москвы — пентхаусы с каминами и потолками до четырех метров.
Жилой комплекс «Золотой»
премиум застройщики москвы height="480">«Золотой» (Фото: barnes-moscow.com)
Высокобюджетный жилой комплекс в историческом центре Москвы от девелопера Capital Group. Состоит из 122 квартир, из которых 19 двухуровневых, а также 12 пентхаусов и 5 резиденций. В фасаде воссозданы исторические фасады в стилистике старой Москвы – авторские, нигде не повторяющиеся орнаменты. Вокруг квартала расположено много парков. Помимо этого, большое количество зелени есть и на территории комплекса.
Жилой комплекс «Бадаевский»
«Бадаевский» (Фото: bangkokbook.ru)
Девелопер премиум застройщики москвы компания Capital Group. Задача разработчиков проекта состояла в том, чтобы восстановить премиум застройщики москвы ансамбль завода, построив при этом новое премиум застройщики москвы. В результате современная часть находится над исторической и держится на изящных опорах высотой 35 метров. Квартиру можно приобрести и в той, и в другой частях. У каждой квартиры в современной части есть собственный большой балкон с видом на Москву-реку. Главная отличительная особенность — высокие потолки, что позволяет создать двухуровневое пространство. В части апартаментов окна имеют арочный свод.
«Stella Di Mosca Hotel & Residences» (Фото: премиум застройщики москвы комплекс от компании MR Group. Находится в шаговой доступности от Жку москва (еирц) узнать задолженность. Состоит из десяти премиум застройщики москвы, одного пентхауса, двух таунхаусов и одного гранд-таунхауса. К услугам резидентов — широкий выбор инфраструктуры: ресторан, бар, СПА, бассейн, фитнес-центр, внутренний двор-сад.
Клубный дом «Forum»
«Forum» (Фото: cian.ru)
Завершает рейтинг ЖК премиум-класса Москвы проект MR Group. Он расположен на пересечении Сретенки и Садового кольца. Фасад здания выполнен из стекла, обрамленного графитовым алюминием. Форма здания отсылает зрителя к картинам русского авангардизма. В нижней части знания расположены лобби и въезд в паркинг, в средней — квартиры, в верхней — пентхаусы с личными террасами.
Рекомендациями о том, на что стоит обратить внимание при выборе жилья премиального класса, поделилась Светлана Леонтюк, главный архитектор проекта, проектное бюро APEX.
Светлана Леонтюк
Документы, определяющие класс
Класс – это совокупность факторов. При этом на государственном уровне нет четкой регламентации классов, и санкции за несовпадение заявленного класса недвижимости и реальных параметров, не предусмотрены. Существует единственный норматив, который дает представление о классе жилья в рамках российского законодательства, – это СП 42. 13330.2016 Градостроительство. В нем прописаны характеристики жилой недвижимости от муниципального/специализированного (эконом) до бизнес-класса. Поскольку нет общепринятой классификации жилья более высокого класса, все, что выше, принято называть «премиальный класс».
Внутри этого класса могут быть подклассы, классификация от девелопера к девелоперу также может различаться. Например, схожие по локации и площади лоты могут называться у одного девелопера «премиум», у другого – «делюкс», у третьего – «элит». Поэтому важно ориентироваться не на название, а на конкретные параметры каждого отдельного проекта и soul жк москва на 14 дней внутри этого проекта. Поскольку класс не унифицирован, для простоты в этом материале все проекты будут называться премиальным классом без дополнительного деления по подкатегориям.
Характеристики проектов премиального класса
1. Расположение (локация)
Премиальные жилые комплексы расположены в историческом центре города, на набережных, с великолепными видами на знаковые объекты. Они могут находиться в «тихом центре» с низким трафиком и малой транспортной нагрузкой, вдали премиум застройщики москвы автомагистралей. Доступность общественного транспорта не оказывает существенного влияния на привлекательность объектов.
2. Количество этажей
Чем меньше этажей, тем выше класс комплекса. Несмотря на отсутствие жестких требований к этажности премиальных проектов, увеличение этажности снижает класс комплекса. Этот параметр может незначительно корректироваться в большую сторону, если нужно добиться улучшения видовых характеристик лотов на верхних этажах.
3. Количество квартир
Чем больше квартир, тем сложнее обеспечить приватность и комфорт. Также имеет значение количество квартир на этажах: чем меньше квартир на этаже, тем выше стоимость лота.
4. Деление на зоны
Важным признаком премиальности жилья выступает наличие функционального разделения помещений для жильцов, гостей и персонала (BOH – Back of House). В комплексах премиального класса должны быть обеспечены отдельные зоны для каждой группы людей, в том числе на парковке. Такой подход увеличивает уровень приватности и безопасности.
5. Гранд-лобби
Еще один параметр жилых комплексов премиального класса – наличие гранд-лобби с консьержем, комнаты хранения посылок и отдельного входа для курьеров. Это премиум застройщики москвы создает ощущение приватности и роскоши, повышает комфорт жильцов.
6. Парковка
Хороший уровень для премиального проекта – это 2 парковочных места в подземном паркинге на одну квартиру (минимум 1,5 машиноместа). Кроме того, как правило, предусмотрено выделение в отдельный кластер парковки для пентхаусов. При этом количество машиномест на пентхаус обычно увеличено премиум застройщики москвы сравнению с другими квартирами, до четырех "премиум застройщики москвы" один пентхаус. Общее количество парковочных мест должно быть достаточным, чтобы удовлетворить потребности жильцов. В целом в премиальных проектах не приветствуется использование механизированных систем парковки.
7. Лифты
Время ожидания лифта должно быть минимальным. «Хорошим тоном» считается, когда лифты настроены жк событие москва цены образом, чтобы на основном посадочном этаже – уровень главного лобби – всегда был минимум один лифт с открытыми дверями. Это дополнительно сокращает время ожидания. В высокобюджетных проектах жильцам предоставляется возможность выхода из лифта "премиум застройщики москвы" в квартиру.
Грузовой лифт с изолированным холлом и возможностью доступа в подземные этажи используется для персонала, для подъема крупногабаритных вещей на этажи и для транспортировки мусора с жилых этажей в мусорокамеру, так как мусоропроводы в таких жилых комплексах не используются. Такое разделение дает возможность использовать в отделке лифтов для жильцов дорогие материалы.
8. Дополнительные функции
Наличие дополнительных функций в проекте: фитнес-клуб (с бассейном), салон красоты, детская игровая, переговорные, общественные помещения типа гостиных для проведения закрытых мероприятий повышают привлекательность проектов. Также возможно размещение премиального ритейла или ресторана на первом этаже здания. Чем выше класс премиального комплекса, тем меньше коммерческих площадей. Ультра-премиальные объекты проектируются без размещения ритейла.
Характеристики квартир в премиальных жилых комплексах
1. "премиум застройщики москвы" спален
В квартирах проектов премиального уровня должно быть не менее двух спален. Обязательным считается выделение главной спальни. Лоты с одной спальней – редкость, зачастую они формируются по остаточному принципу. Спальни обеспечены отдельными санузлами и гардеробными. Проходные гардеробные характерны для более демократичных квартир в премиальном сегменте. В заслуживающих внимания проектах в метрополия жк москва 373 спальнях размещают две гардеробные – для премиум застройщики москвы и для.
2. Количество ванных комнат
Минимальное количество ванных комнат – на одну больше, чем количество спален. То есть при каждой спальне должна располагаться своя ванная комната, а также один гостевой санузел во входной зоне. Иногда ванные комнаты также размещают при кабинетах, библиотеках, гостевых спальнях. В ванных комнатах выделены отдельные помещения под размещение унитаза и биде.
3. Деление на зоны
Лоты премиального сегмента предусматривают деление на следующие циан жк царицыно 2 общая (для семьи и опционально для приема гостей), приватная (спальни членов семьи), зона персонала (постирочные, кладовые).
4. Техническая зона
Один из обязательных аспектов. Для более высоких категорий премиального класса характерно наличие выделенной технической зоны для персонала с отдельным доступом со стороны холла для грузового лифта, а также помещения для проживания персонала, например, горничной или Au-Pair.
5. Расположение входа и окон
В квартирах премиальных проектов соблюдается принцип «вход на свет»: главный вход в квартиру расположен на одной оси с окном, за счет чего вход в квартиру освещается естественным светом.
6. Площадь
Перечисленные выше критерии невозможно разместить на маленькой площади, поэтому площади квартир премиального сегмента обычно значительные. Например, квартира с тремя спальнями может размещаться на площади от 200 кв. метров форма жк москва сегодня включая коридоры, галереи, хозяйственный блок):
- блок главной спальни (спальня, гардеробные, ванная комната) – около 60 кв.м.
- блок каждой второстепенной спальни – около 30 кв.м.
- общие помещения: гостиная (от 40), кухня (20), постирочная (4), гостевой санузел (3), прихожая (4), гардеробная (6) – от 80 кв. метров.
Оцените статью
Комментарии:
27.08.2025 в 10:06 Galar :Какой бесподобный топик
28.08.2025 в 22:57 Moogurg :
Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.
