Премиум-апартаменты от надежного и опытного застройщика по цене бизнес-класса? Это реально, если речь идет про клубный дом Glorax, квартиру в котором можно приобрести по одной из акций, сменяющихся практически бесконечно. Премиум жк москва минск постоянной основе доступны скидки иногородним и представителям Премиум жк москва минск, а наша компания «Метр квадратный» готова взять на себя сопровождение сделки с оформлением всех необходимых бумаг.

Качество от одного из лучших участников рынка

В чем причина подобной щедрости? Дело в том, что застройщик на данный момент ведет несколько проектов, отображенных в его портфолио, и в первую очередь заинтересован в реализации своего высококачественного жилья, которое имеет такие плюсы:

• Кирпично-монолитная технология с использованием натуральных материалов отделки.
• Интересное архитектурное решение с приятным дизайном.
• Эркерные окна, шумопоглощающие стеклопакеты.
• Закрытая территория с водопадом, тематическими зонами, подземным паркингом.
• Консьерж-сервис и служба безопасности.
• Внутренняя и районная инфраструктура, обеспечивающие все потребности.
• Непосредственная близость от центра.
• Парки и зоны для отдыха.

Жилье, входящее в предложение

На выбор предоставлено 183 апартамента, на 1-21 этажах, с высотой потолков 3-3,3 м, премиум жк москва минск чистовой отделкой, гардеробными, кладовыми, панорамами. Здесь доступны студии, одно- двух- трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 31-43 до 122,73 кв. премиум жк москва минск это, рассчитанная для клубный дом Glorax ипотека выглядит крайне привлекательно, включая фиксированные проценты и высочайший уровень будущей жизни.

премиум жк москва минск премиум жк москва минск Многофункциональный комплекс SLAVA — знаковый проект премиум-класса в центре Москвы, расположенный в 5 мин. пешком от м. Белорусская. Единое концептуальное пространство объединит жилой квартал, деловой центр, стрит-ритейл и зоны для прогулок. Здесь сконцентрировано все необходимое для жизни, работы и отдыха.

A

B

премиум жк москва минск C премиум жк москва минск

D

F

G

E

Преимущества проекта

Идеальное расположение

Международные архитекторы

Завораживающие виды

Продуманное благоустройство

Насыщенная инфраструктура

Просторный подземный паркинг

Команда проекта

Рынок недвижимости в Москве регулярно ставит новые рекорды. Ежегодно строится много жилья как бюджетного ценового сегмента, так и премиального. В 2023 году среди элитных объектов было заключено 1360 сделок на 178 млрд рублей, подсчитали в NF Group. В этой статье составлен список лучших ЖК премиум-класса в Москве.

ТОП 10 лучших ЖК премиум-класса ЖК сформирован редакцией на основе анализа открытых источников и зарекомендовавших себя девелоперов. Статья не является рекламой.

ТОП 10 ЖК премиум-класса

При создании премиум-проектов важна экспертиза и компетенции застройщика и проектировщика. Такая экспертиза нарабатывается количеством и качеством реализованных проектов, то есть годами и опытом. Поэтому важно фокусироваться не столько на конкретном ЖК, сколько на компании. В статье приведены пять девелоперских компаний, от каждой из которых представлено два объекта, некоторые из них еще на этапе премиум жк москва минск. Перечень лучших премиальных ЖК Москвы в высокобюджетном сегменте дан в произвольном порядке.

Клубный дом «Brodsky»

«Brodsky» (Фото: snvtime.ru)

Открывает ТОП 10 жилой комплекс от компании Vesper. Дом Brodsky расположен в Хамовниках на набережной Москвы-реки. "Премиум жк москва минск" составлен из белых арок различной ширины. Окна гостиных выходят на реку, окна спален – в тихий двор. Интерьеры выполнены в спокойных тонах, в оформлении преобладает серый цвет. Квартиры предлагаются с отделкой, оборудованными кухнями и ванными комнатами. ЖК оснащен залами для массажа, залами для проведения тренировок, детским клубом.

Жилой комплекс «Левенсон»

«Левенсон» (Фото: yandex.ru)

Второй ЖК в рейтинге от компании Vesper. Расположен на Патриарших прудах. Фишка проекта – знаменитый исторический особняк, созданный Федором Шехтелем. Здесь раньше располагалась типография Левенсона, получившая звание Поставщика Двора Его Императорского Величества. Апартаменты можно выбрать как в историческом здании, так и премиум жк москва минск современном. Интерьеры выполнены в минималистичном стиле с добавлением необычных натуральных фактур.

Дом «Малая Ордынка, 19»

«Малая Ордынка, 19» (Фото: snvtime.ru)

Следующий объект в списке лучших - дом от девелопера Sminex. Расположен на тупиковой, без сквозного проезда улице в полутора километрах от Кремля. Учитывая местоположение, очевидно, что заведения и развлечения на любой вкус - рестораны, парки, музеи - находятся в шаговой доступности. Жилой комплекс состоит из 67 квартир, площадь премиум жк москва минск начинается от 100 квадратных метров. Квартиры продаются как с чистовой отделкой, так и без отделки. У ЖК хорошая транспортная доступность – две минуты на машине до Садового кольца и пять минут пешком до станций метро «Третьяковская» или «Полянка».

Клубные особняки «Ильинка, 3/8»

премиум жк москва минск, 3/8» (Фото: snvtime.ru)" src="https://journal.totdom.com/upload/sprint.editor/30d/hy12khjv0zzml7wd7jtrsog506zwv6qr/4-klubnye-osobniaky-ilyinka-tri-drob-vosem%20%28%D0%9C%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%BE%D0%B5%29.jpg" width="853" height="480">

«Ильинка, 3/8» (Фото: snvtime.ru)

Еще один вариант от компании Sminex. Самая близкая к Кремлю коллекция клубных особняков. Объект пока еще не достроен, планируемый год завершения работ премиум жк москва минск 2024. Семь особняков расположены в Богоявленском переулке. Три из них – подлинные отреставрированные памятники архитектуры, остальные – современные особняки в неорусском стиле. В апартаментах предусмотрены потолки высотой от 3,5 до 6 метров.

Клубный дом «Lumin»

«Lumin» (Фото: tritonstroy.ru)

Следующий проект, входящий в ТОП премиум жилых премиум жк москва минск 2023 года, – Клубный дом Lumin. Девелопер ЖК – Hutton. Клубный дом расположен в Таганском районе в пяти минутах от станции «Китай-город». В Lumin House представлено 54 апартамента и 4 уникальных пентхауса. Фасад и интерьер выполнены в минималистичном стиле с большим количеством остекления, главные цвета интерьеров – белый и серебристый.

Жилой комплекс «Цвет32»

«Цвет32» (Фото: bangkokbook.ru)

Еще один ЖК премиум жк москва минск компании Hutton. Находится в историческом районе Москвы у Цветного бульвара и Садового кольца, в двух минутах от метро «Цветной бульвар». Фасад здания — строгий и элегантный, с витражным остеклением, натуральным камнем и металлом. В оформлении лобби использованы светлые оттенки и большое количество золотых элементов. В здании расположено 47 светлых апартаментов, а на последних этажах — пентхаусы с каминами и потолками до четырех метров.

Жилой комплекс «Золотой»

«Золотой» (Фото: barnes-moscow.com)

Высокобюджетный жилой комплекс в историческом центре Москвы от девелопера Capital Group. Состоит из 122 квартир, из которых 19 двухуровневых, а также 12 пентхаусов и 5 резиденций. В фасаде воссозданы исторические фасады в стилистике старой Москвы – авторские, нигде не повторяющиеся орнаменты. Вокруг квартала расположено много парков. Помимо этого, большое количество зелени есть и на территории комплекса.

Жилой комплекс «Бадаевский»

«Бадаевский» (Фото: bangkokbook.ru)

Девелопер – компания Capital Group. Задача разработчиков проекта состояла в том, чтобы восстановить архитектурный ансамбль завода, построив при этом новое жилье. В результате современная часть находится над исторической и держится на изящных опорах высотой 35 метров. Квартиру можно приобрести и в той, и в другой частях. У каждой квартиры в современной части есть собственный большой балкон с видом на Москву-реку. Главная отличительная особенность — высокие потолки, что позволяет создать двухуровневое пространство. В части апартаментов окна имеют арочный свод.

«Stella Di Mosca Hotel & Residences» (Фото: remont-f.ru)

Жилой комплекс от компании MR Group. Находится в шаговой доступности от Кремля. Состоит из премиум жк москва минск резиденций, одного пентхауса, двух таунхаусов и одного гранд-таунхауса. К услугам резидентов — широкий выбор инфраструктуры: ресторан, бар, СПА, бассейн, фитнес-центр, внутренний двор-сад.

Клубный дом «Forum»

«Forum» (Фото: cian.ru)

Завершает рейтинг ЖК премиум-класса Москвы проект MR Group. Он расположен на пересечении Сретенки и Садового кольца. Фасад здания выполнен из стекла, обрамленного графитовым алюминием. Форма здания отсылает зрителя к картинам русского авангардизма. В нижней части знания расположены лобби и въезд в паркинг, в средней — квартиры, в верхней — пентхаусы с личными террасами.

Рекомендациями о том, на что стоит обратить внимание при выборе жилья премиального класса, поделилась Светлана Леонтюк, главный архитектор проекта, проектное бюро APEX.

Светлана Леонтюк

Документы, определяющие класс

Класс – это совокупность факторов. При этом на государственном уровне нет четкой регламентации классов, и санкции за несовпадение заявленного класса недвижимости и реальных параметров, не предусмотрены. Существует единственный норматив, который дает представление о классе жилья в рамках российского законодательства, – это СП 42. 13330.2016 Градостроительство. В нем прописаны характеристики жилой недвижимости от муниципального/специализированного (эконом) до бизнес-класса. Поскольку нет общепринятой классификации жилья более высокого класса, все, что выше, принято называть «премиальный класс».

Внутри этого класса могут быть подклассы, классификация от премиум жк москва минск к девелоперу также может различаться. Например, схожие по локации и площади лоты могут называться у одного девелопера премиум жк москва минск, у другого – «делюкс», у третьего – премиум жк москва минск. Поэтому важно ориентироваться не на название, а на жк брусника москва черноморский флот параметры каждого отдельного проекта и лота внутри этого проекта. Поскольку класс не унифицирован, для простоты в этом материале все проекты будут называться премиальным классом без дополнительного деления по подкатегориям.

Характеристики проектов премиального класса

1. Расположение (локация)

Премиальные жилые комплексы расположены в историческом центре города, на набережных, с великолепными видами на знаковые объекты. Они могут находиться в «тихом центре» с низким трафиком премиум жк москва минск малой транспортной нагрузкой, вдали от автомагистралей. Доступность общественного транспорта не оказывает существенного влияния на привлекательность объектов.

2. Количество этажей

Чем меньше этажей, тем выше класс комплекса. Несмотря на отсутствие жестких требований к этажности премиальных проектов, увеличение этажности снижает класс комплекса. Этот параметр может незначительно корректироваться в большую сторону, если нужно добиться улучшения видовых характеристик лотов на верхних этажах.

3. Количество квартир

Чем больше квартир, тем сложнее обеспечить приватность и комфорт. Также имеет значение количество квартир на этажах: чем меньше квартир на этаже, тем выше стоимость лота.

4. Деление на зоны

Важным признаком премиальности жилья выступает наличие функционального разделения помещений для жильцов, гостей и персонала (BOH – Back of House). В комплексах премиального класса должны быть обеспечены отдельные зоны для каждой группы людей, в том числе на парковке. Такой подход увеличивает уровень приватности и безопасности.

5. Гранд-лобби

Еще один параметр жилых комплексов премиального класса – наличие гранд-лобби с консьержем, комнаты хранения посылок и отдельного входа для курьеров. Это также создает ощущение приватности и роскоши, повышает комфорт жильцов.

6. Парковка

Хороший уровень для премиального проекта – это 2 парковочных места в подземном паркинге на одну квартиру (минимум 1,5 машиноместа). Кроме того, как правило, предусмотрено выделение в отдельный кластер парковки для пентхаусов. При этом количество машиномест на пентхаус обычно увеличено по сравнению с другими квартирами, до четырех на один пентхаус. Общее количество парковочных мест должно быть достаточным, чтобы удовлетворить потребности жильцов. В целом в премиальных проектах не приветствуется использование механизированных систем парковки.

7. Лифты

Время ожидания лифта должно быть минимальным. «Хорошим тоном» считается, когда лифты настроены таким образом, чтобы на основном посадочном этаже – уровень главного лобби – всегда был минимум один лифт с открытыми дверями. Это дополнительно сокращает время ожидания. В высокобюджетных проектах жильцам предоставляется возможность выхода из лифта непосредственно в квартиру.

Грузовой лифт с изолированным холлом и возможностью доступа в подземные этажи используется премиум жк москва минск персонала, для подъема крупногабаритных вещей на этажи и для транспортировки мусора с жилых этажей в мусорокамеру, так как мусоропроводы в таких жилых комплексах не используются. Такое разделение дает возможность использовать в отделке лифтов для жильцов дорогие материалы.

8. Дополнительные функции

Наличие дополнительных функций в проекте: фитнес-клуб (с бассейном), салон красоты, детская игровая, переговорные, общественные помещения типа гостиных для проведения закрытых мероприятий повышают привлекательность проектов. Также возможно размещение премиального ритейла или ресторана на первом этаже здания. Чем выше класс премиального комплекса, тем меньше коммерческих площадей. Ультра-премиальные объекты проектируются без размещения ритейла.

Характеристики квартир в премиальных жилых комплексах

1. Количество спален

В квартирах проектов премиального уровня должно быть не менее двух спален. Обязательным считается выделение главной спальни. Лоты с одной спальней – редкость, зачастую они формируются по остаточному принципу. Спальни обеспечены отдельными санузлами и гардеробными. Проходные гардеробные характерны для более демократичных квартир в премиальном сегменте. В заслуживающих внимания проектах в главных спальнях размещают две гардеробные – для него и для.

2. Количество ванных комнат

Минимальное количество ванных комнат – на одну больше, чем количество спален. То есть при каждой спальне должна располагаться своя ванная комната, а также один гостевой санузел во входной зоне. Иногда ванные комнаты также размещают при кабинетах, библиотеках, гостевых спальнях. В ванных комнатах выделены отдельные помещения премиум жк москва минск размещение унитаза и биде.

3. Деление на зоны

Лоты премиального сегмента предусматривают деление на следующие зоны: общая (для семьи и опционально для приема гостей), приватная (спальни членов семьи), зона персонала (постирочные, кладовые).

4. Техническая зона

Один из обязательных аспектов. Для более высоких категорий премиального класса характерно наличие выделенной технической зоны для персонала с отдельным доступом со стороны холла для грузового лифта, а также помещения для проживания персонала, например, горничной или Au-Pair.

5. Премиум жк москва минск входа и окон

В квартирах премиальных проектов соблюдается принцип «вход на свет»: главный вход в квартиру расположен на одной оси с окном, за счет чего вход в квартиру освещается естественным светом.

6. Площадь

Перечисленные выше критерии невозможно разместить на маленькой площади, поэтому площади квартир премиального премиум жк москва минск обычно значительные. Например, квартира с тремя спальнями может размещаться на площади от 200 кв. метров (не включая коридоры, галереи, хозяйственный блок):

- блок главной спальни (спальня, гардеробные, ванная комната) – жк акватория москва химки 60 кв.м.

- блок каждой второстепенной спальни – около 30 кв.м.

- общие помещения: гостиная (от 40), кухня (20), постирочная (4), гостевой санузел (3), прихожая (4), гардеробная (6) – от 80 кв. метров.

Оцените статью