Проектная декларация

Проектная декларация

Primavera создана для тех, кто не готов отказываться от преимуществ жизни в мегаполисе, но при этом мечтает жить в единстве с природой. Здесь резиденты в полной мере насладятся собственным комфортным ритмом жизни, высоким уровнем приватности и окружением единомышленников. Стандартный день в квартале начнётся с утренней пробежки по набережной и разминки на воркаут-площадке премиум жк москва ульяновск птиц, шум воды и шелест листвы. А закончится пикником на мягком газоне или лодочной прогулкой с семьёй.

Протяжённая набережная вдоль Москвы-реки гармонично перейдёт в приватные внутренние дворы кварталов. Мастерская Atrium оформит пространства многолетними растениями, цветниками и взрослыми деревьями. Сценарные детские площадки для разных возрастов не будут мешать уединённым зонам для отдыха взрослых. Во дворах можно гулять по уютным променадам, отдыхать возле primavera жк москва бар или поиграть с ребёнком в стритбол на спортивной площадке.

Внутри домов продолжится атмосфера клубной роскоши: элегантные лобби с дизайнерской мебелью подойдут для встречи деловых партнёров или отдыха с книгой в ожидании такси. Для удобства молодых родителей предусмотрят колясочную, а для хозяев питомцев – лапомойку в гостевом санузле. К консьержу всегда можно будет обратиться за решением бытовых проблем, до которых не доходят руки: забронировать столик primavera жк москва бар, заказать цветы или клининг, встретить курьера с документами. В просторном clubhouse с переговорными и столами для коворкинга можно будет обсудить бизнес-проект жк репаблик москва 01 поработать за ноутбуком.

Квартиры Primavera представлены в вариантах от 40 до 192 квадратных метров. Резиденты сами решат, какая бадаевский жк москва личный кабинет лучше подойдёт для их образа жизни: компактная однушка или масштабный пентхаус. В квартире с угловым окном откроется больше видов на реку и Строгинский затон, в лоте с террасой можно ужинать и наслаждаться закатным солнцем. А в пространстве с патио и отдельным входом с улицы – прочувствовать жизнь за городом, "primavera жк москва бар" мегаполис.

Проект любопытный, место довольно привлекательное — обо всех плюсах и минусах ЖК «Клубный город на реке Primavera» можно прочесть в более ранних мнениях портала, оценки наши с тех пор не поменялись. Однако вопрос, который остается ключевым, это ход строительства. Мы уже писали, что компания «Стадион Спартак» допускала серьезные задержки по своему первому проекту — «Город на Реке Тушино-2018», поэтому эксперты выставили ей весьма скромный балл «С+» в рейтинге столичных застройщиков. Теперь интрига: удастся ли компании избежать задержек по своему второму проекту и тем самым улучшить свое реноме.

Первыми должны быть сданы два корпуса квартала Rossini. По состоянию на март они построены, однако фасадные работы еще не завершены, внутренние работы в домах также продолжаются плюс начато благоустройство территории. Сдать квартал Rossini должны в третьем квартале текущего года, а передать покупателям ключи — до конца 2024-го. Времени осталось не так много и, учитывая прежний опыт застройщика, пока нет уверенности, что все будет завершено именно в эти сроки.

Что касается квартала Vivaldi, включающего 7 разноуровневых секций, то в большинстве из них монолитные работы завершены, только в высотных достраивают последние этажи. Выполнен большой объем каменной кладки внешних стен, идет утепление фасадов, монтаж оконных блоков, внутренние работы. Сдача по планам во втором квартале 2025-го, ключи дольщикам обещают до конца того же года. На данный момент эти сроки видятся реальными, но подождем, как девелопер справится с первой очередью ЖК и уже после этого будем делать выводы.

Не так давно на нашем портале был опубликован новый рейтинг новостроек Северо-Западного округа столицы, в котором были представлены 8 проектов-новичков. «Клубный город на реке Primavera» не превзошел другие ЖК по качеству проекта или надежности — по этим параметрам он получил "primavera жк москва бар" экспертов средний балл «В». А вот за местоположение ему выставили высокий балл «А-» и primavera жк москва бар счет этого он обошел конкурентов и оказался в числе двух лучших в рейтинге. Определенно плюсом проекта становится то, что девелопер комплексно осваивает территорию у Москвы-реки и добивается в этом успехов. По итогам 2023-го года создан экопарк на набережной, здесь же построен православный храм с духовно-просветительским центром, открылась школа на 1100 учеников, три детских сада на 675 воспитанников (всего девелопер построил здесь уже четыре детсада), начал работать крытый теннисный центр. В 2024-м в партнерстве с ПИК тут начнется строительство еще одного детсада на 150 малышей и школы на 850 учащихся. В общем данная локация в Покровском-Стрешнево развивается весьма активно и с каждым годом комфортность проживания здесь растет.

Если исходить из того, что ЖК заявлен в элитном сегменте, цена квадратного метра тут умеренная — в пределах 500 тысяч рублей. На этом фоне продажи идут достаточно активно. Судя по свежей проектной декларации от 11 марта, в квартале Rossini продано уже 182 из 264 квартир, то есть 69% от общего числа. В квартале Vivaldi реализовали 302 из 752 лотов (40%). Исходя из этих цифр в ЖК на тот момент оставались свободными еще 532 квартиры. Primavera жк москва бар, вероятно, уже меньше. На официальном сайте ЖК покупателям предлагают 275 вариантов, самый бюджетный из которых это однокомнатная квартира площадью 42,7 кв. метра, которая предлагается примерно за 22,2 млн рублей. Смотрим в наше мнение годичной давности и видим, что тогда за 19 млн можно было купить 45-метровую «однушку». Цены за год подросли.

В этой локации нет других премиальных проектов, поэтому все возможные альтернативные варианты это бизнес-класс или даже «комфорт». Цены во всех окрестных новостройках ниже, чем в рассматриваемом нами ЖК. Перечислим эти проекты по мере возрастания стоимости самого бюджетного лота. Так, в апарт-комплексе бизнес-класса «Level Стрешнево»компании Level Group цены стартуют от 8,4 млн рублей за студию площадью жк айлав москва хабаровск кв. м. В апарт-комплексе комфорт-класса «Движение. Тушино» от ФСК минимум это 8,7 млн — столько стоит студия в 27,4 кв. метра. В жилом комплексе комфорт-класса  Holland park от ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков) за студию в 22,4 «квадрата» просят около 9,8 млн рублей. В ЖК бизнес-класса City Bayкомпании MR Group (рейтинг «А») самый доступный из лотов это студия площадью 32,6 кв. метра за 12,5 млн. Наконец, в еще одном проекте бизнес-класса — ЖК Aliaкомпании Asterus цены стартуют примерно от 12,7 млн рублей за студию в 23,4 кв. м. Покупателям стоит учесть, что по primavera жк москва бар последним названным проектам отмечен перенос сроков сдачи.