Что такое траншевая ипотека? Кому она выгодна? В чем ее преимущества и риски — рассказываем "траншевая ипотека застройщики москвы новостройки" нашем материале

В 2022 году на рынке новостроек, когда спрос упал, одна за другой стали появляться различные вариации ипотечных программ от застройщика — по нулевой ставке, с кешбэком, комбинированная, субсидированная, с отсрочкой платежа.

Среди них была и траншевая ипотека, которую также называют «ипотека траншевая ипотека застройщики москвы новостройки рубль». В 2024 году после ужесточения условий выдачи ипотеки такие предложения все чаще появляются на рынке, хотя пока и не так часто, как это было в 2022-м. Спрос среди покупателей на такие программы также растет, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». В чем суть траншевой ипотеки, кому жк лица вторичка выгодна и можно ли в 2024 году оформить кредит по такой программе — разбираемся вместе с экспертами.

rbc.group

Что такое траншевая ипотека

Траншевая ипотека — это кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями (траншами), чаще всего двумя, рассказывает аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. Первый транш обычно зачисляется сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ), второй (основной) — после ввода дома в эксплуатацию. Траншевая ипотека появилась в 2022 году как одна из мер стимулирования сильно просевшего спроса на жилье.

Количество и даты внесения траншей определяются кредитным договором. «Причем первый транш может быть символическим и составлять, например, 100 руб. Но может доходить и до 30% от суммы займа. В результате до сдачи дома заемщик платит по обслуживанию ипотеки относительно небольшие деньги: при символическом первом транше платежи могут составлять 1 руб. в месяц», — отметил Игорь Додонов

С внесением второго транша покупатель начинает платить деньги банку с основной суммы кредита, платеж повышается до стандартных размеров. По сути, траншевая ипотека предполагает, что заемщик несет основные расходы по кредиту после того, как застройщик ввел строящийся дом в эксплуатацию, а до этого момента заемщик выплачивает банку символические проценты, добавила младший директор по банковским рейтингам «Эксперт Траншевая ипотека застройщики москвы новостройки Надежда Караваева. «Таким образом, пока дом строится и у заемщика жк скандинавия москва moscow высоких ежемесячных платежей, он может копить на ремонт в новой квартире, на будущие выплаты по кредиту или снимать жилье», — отметила Караваева.

Условия и отличия от других программ

Траншевая ипотека не сильно отличается от обычной ипотеки с точки зрения требований банка (к уровню дохода, кредитной истории, первому взносу) и условий выдачи (сроки, ставка). При этом у нее есть свои нюансы. Как и в случае с классической ипотекой, траншевая предполагает наличие первоначального взноса. «Но он в данном случае может быть повышенным, что можно отнести к недостаткам такого продукта и что может ограничить спрос на него», — отметила младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА».

По ее словам, ставка по кредиту, который заемщик выплачивает после ввода дома в эксплуатацию, может оказаться выше, чем в случае традиционных ипотечных программ для новостроек. «Поэтому при принятии решения о таком виде кредитования необходимо досконально изучать договор и просчитать все расходы и возможные риски», — предупредила эксперт.

Сам ипотечный договор не отличается от стандартного — в нем также прописываются условия, первый взнос, зафиксированы процентная ставка, окончательная траншевая ипотека застройщики москвы новостройки и стоимость приобретаемого жилья. Что касается права собственности на квартиру, приобретенную по траншевой ипотеке, то оно оформляется также после того, как дом введен в эксплуатацию. Квартира находится в залоге у банка, пока кредит не будет полностью погашен, — точно так же, как при других ипотечных программах.

Можно ли взять траншевую ипотеку на вторичном рынке

Фактически траншевую ипотеку можно оформить и на покупку квартиры на вторичном рынке. Однако у покупателей готового жилья такой вариант непопулярен, поскольку подразумевает выдачу кредита, а следовательно, и оплату покупки квартиры частями. «Продавцы при этом в большинстве своем не готовы ждать и хотят получить деньги за продажу своего объекта здесь и сейчас», — пояснила замдиректора ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Поэтому траншевая ипотека распространена при покупке квартир в новостройках. «Здесь застройщики заинтересованы в стимулировании продаж, получении дополнительных вариантов привлечения покупателей и наполнении эскроу-счетов, поэтому готовы к поэтапной оплате», — указала она.

Траншевая ипотека в 2024 году

Траншевая ипотека на рынке новостроек сейчас не так широко распространена, как это было в 2022 году, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Хотя интерес со стороны застройщиков и покупателей к ней большой. «Сейчас траншевая ипотека представлена в двух банках: в Сбербанке начиная с 2017 года, также недавно этот продукт появился в Совкомбанке. У Совкомбанка был продукт «Правильная ипотека», его немного модернизировали — и он стал похож на траншевую ипотеку», — рассказал директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

По его словам, у Совкомбанка сейчас разбивка новые жк москвы 5 букв быть только на два транша. Первый транш выдается в день сделки, второй — через определенный срок (от шести месяцев до трех лет по согласованию с застройщиком). На этот период у клиента действует льготная ставка. У Сбербанка понижения ставки траншевая ипотека застройщики москвы новостройки происходит. Траншевая ипотека в «Сбере» распространяется только на договоры долевого участия (ДДУ), реализуемые по эскроу, или с перечислением на счет застройщика, то есть до ввода дома в эксплуатацию. У Совкомбанка можно распространять данную программу и на договор купли-продажи от застройщика, рассказал Алексей Новиков.

По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, траншевая ипотека застройщики москвы новостройки траншевую ипотеку сейчас предлагает только Сбербанк. Такой кредит подразумевает, что банк выдает клиенту заем на покупку строящегося жилья частями, которые перечисляются на счет девелопера. А вот у Совкомбанка и «Уралсиба» есть концептуально схожая аккредитивная ипотека, которая также подразумевает низкие платежи в начальный период действия кредита, пояснил Сырцов. «Но сумма в этом случае выдается одним траншем, однако банк пользуется частью денег на счете, в обмен на что и предоставляет выгодную ставку. На "траншевая ипотека застройщики москвы новостройки" рынке подобные маркетинговые инструменты не представлены», — добавил Руслан Сырцов.

Доля траншевой ипотеки на рынке новостроек сейчас невысока. Например, в портфеле Est-a-Tet доля проектов, которые реализуются по траншевой ипотеке, незначительна — порядка 5–7%, среди застройщиков, которые используют траншевая ипотека застройщики москвы новостройки инструмент, в компании назвали MR Group, «Центр-Инвест», ФСК и «Инград». «При этом у некоторых застройщиков доля траншевой ипотеки составляет около 20%», — отметил директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet.

По словам Татьяны Решетниковой, застройщики сейчас предлагают траншевую ипотеку только на ограниченный пул квартир, условия по такой программе разнятся в зависимости от проекта. «Наиболее распространены схемы, когда покупатель вносит первоначальный платеж, отвечающий требованиям программы кредитования, а банк перечисляет застройщику первый транш 10–30% от всей суммы кредита. На эти 10–30% покупателю и начисляются проценты», — рассказала замдиректора ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».

«Вторая часть 90–70% перечисляется банком чаще траншевая ипотека застройщики москвы новостройки плановой сдачей дома в эксплуатацию, и тогда покупатель уже начинает платить ежемесячно со всей выданной суммы кредита», — добавила эксперт. По ее словам, сейчас траншевую ипотеку в своих проектах используют ГК «А101», «Самолет», INGRAD, ФСК, «Эталон», «Группа ЛСР», «Страна Девелопмент», AFI Development, ГК «Брусника», Asterus и другие.?

Плюсы и минусы траншевой ипотеки

Траншевая ипотека имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим их.

Плюсы траншевой ипотеки:

• экономия на платежах по ипотеке на время строительства дома (два-три года). За это время можно накопить деньги и направить их на погашение основного долга по кредиту, потратить на ремонт или на аренду жилья;
• стоимость квартиры фиксируется для покупателя, при этом, когда после зачисления второго транша вырастает платеж по ипотеке, увеличивается и стоимость жилья (рыночный рост плюс за время "траншевая ипотека застройщики москвы новостройки" замотивирован сдать ЖК в срок или раньше, поскольку так он сможет получить второй транш.

Очевидный плюс траншевой ипотеки — снижение финансовой нагрузки "траншевая ипотека застройщики москвы новостройки" ипотечника. Пока дом строится, люди зачастую вынуждены снимать жилье и при этом платить по ипотеке. В случае с данной схемой ежемесячные платежи на время строительства будут "траншевая ипотека застройщики москвы новостройки" стандартных программ. «Такая ипотека подойдет людям, которые снимают жилье и покупают квартиру в строящемся доме — в этом случае им не надо будет до заселения в новую квартиру и оплачивать аренду, и вносить большие ипотечные платежи», — пояснил Игорь Додонов.

Кроме того, такой вариант подойдет покупателям, приобретающим квартиру в строящемся доме без отделки. «Такая ипотека дает возможность накопить средства на ремонт, оплата которого составит еще одну существенную статью расходов для заемщика», — отметила основатель bnMAP.pro и «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Траншевая ипотека может быть выгодна покупателям, которые приобретают недвижимость в инвестиционных целях (для сдачи в аренду или перепродажи). На время строительства платежи по кредиту небольшие, а после ввода дома в эксплуатацию, когда платеж вырастет, собственник сможет сдавать квартиру или продать. После сдачи дома в эксплуатацию стоимость квартир в нем, как правило, увеличивается, что тоже окажется более выгодным вариантом, отметил аналитик ФГ «Финам». В целом такая ипотека подходит любому покупателю новостроек, нужно просто учитывать увеличение нагрузки в будущем, добавил он.

Минусы траншевой ипотеки

Наряду со своими преимуществами траншевая ипотека имеет недостатки. К ним эксперты относят:

• ставка по траншевой ипотеке может быть выше, чем по стандартной программе;
• льготные программы, популярные у заемщиков (семейная, с господдержкой), могут не сочетаться с данной схемой, как и скидки;
• ограниченное предложение на рынке (у определенных застройщиков, на определенный пул квартир);
• повышенный первоначальный взнос (не всегда, но такое требование может быть);
• завышение стоимости квартиры.

Траншевая ипотека, как и другие совместные продукты застройщиков и банков, вызывает опасения у Банка России, поскольку рост популярности этого инструмента может негативно влиять на ставки по проектному финансированию для застройщиков и в конечном итоге приводить к росту стоимости жилой недвижимости, говорит Надежда Караваева.

По ее словам, среди минусов такой ипотеки — невозможность воспользоваться льготными программами. Кроме того, список застройщиков и банков, готовых выдавать такую ипотеку, ограничен, как и само предложение.

Еще один недостаток — ввод в заблуждение покупателя. «При неадекватном информировании со стороны продавца заемщик может не учитывать полностью условия сделки, резкий рост финансовой нагрузки после перечисления основного транша может стать для него неприятной неожиданностью», — не исключил Игорь Додонов.

Кроме того, при траншевой ипотеке застройщик может завышать "траншевая ипотека застройщики москвы новостройки" жилья. «Следует обращать внимание на конечную цену приобретаемой траншевая ипотека застройщики москвы новостройки, поскольку траншевая ипотека может приводить к удорожанию объекта примерно на 7%», — отметила замдиректора ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».

Для застройщика риски связаны с тем, что эскроу-счета наполняются медленнее, чем при стандартной ипотеке, траншевая ипотека застройщики москвы новостройки это может привести к увеличению стоимости фондирования для. Эти расходы в конечном счете могут привести к росту стоимости жилья. Кроме того, любое нарушение со стороны заемщика — просрочка, невыполнение платежа во время погашения по первому траншу — дают основание банку не перечислять второй транш на счет застройщика, добавила Ирина Доброхотова. «Таким образом, у застройщика есть серьезный риск неполучения второго транша хедлайнер москва жк баланс он может столкнуться с длительной и неприятной процедурой расторжения ДДУ», — пояснила она.

На рынке ипотечного кредитования регулярно появляются новые продукты. Один из таких — траншевая ипотека, которая пришла на замену околонулевой ипотеке от застройщиков. Рассказываем, в чем ее суть и отличия от стандартных условий.

Что такое траншевая ипотека

Это новый кредитный продукт, который появился на рынке в 2021 году и пока только набирает популярность. Траншевая ипотека подразумевает, что банк выдает клиенту кредит на покупку строящегося жилья частями или, как их называют, траншами, которые перечисляются на счет застройщика. Чаще всего траншей два, но может быть и.

Траншевая ипотека так же, как и обычная, выдается при условии внесения первоначального взноса. Обычно он составляет от 10% стоимости приобретаемого жилья, но при траншевой ипотеке может быть 15–20%.

Первый транш банк переводит застройщику после подписания договора долевого участия, и он может быть символическим (в начале запуска программы ограничивался суммой всего 100 руб.), а может доходить до 30% от общей суммы кредита. При символическом транше платеж покупателя по ипотеке может составлять всего 1 рубль в месяц. Но такая ставка сохраняется только до сдачи дома в эксплуатацию.

После сдачи (или за какое-то время до нее, это зависит от условий сделки) банк должен перевести застройщику второй транш с оставшейся суммой. С этого момента клиент начнет платить банку сумму основного долга и проценты.

Цель траншевой ипотеки — облегчить финансовые нагрузку на покупателя до сдачи дома в эксплуатацию. При оформлении стандартной ипотеки заемщик сразу же должен вносить ежемесячный платеж, а при оформлении траншевой основная финансовая нагрузка начинается после того, как дом построен.

Пример. Мария покупает в феврале 2023 года квартиру в строящемся доме в Москве стоимостью 10 миллионов рублей, срок сдачи дома — I квартал 2024 года. У Марии есть накопления на первоначальный взнос — 3 миллиона рублей. На оставшиеся 7 миллионов она оформляет в банке траншевую ипотеку.

После подписания договора долевого участия и ипотечного договора банк переводит застройщику первый транш — 100 рублей, и Мария каждый месяц выплачивает банку 1 рубль в качестве процентов. По условиям договора, за месяц до сдачи дома в эксплуатацию застройщик должен получить второй транш с оставшейся суммой — 6 990 900 рублей. Банк переводит его в декабре 2023 года, и с этого момента Мария начинает платить основные ежемесячные платежи.

Право собственности на жилье, купленное по траншевой ипотеке, оформляется после того, как дом сдан в эксплуатацию и квартире присваивают траншевая ипотека застройщики москвы новостройки номер. Здесь отличий от стандартной ипотеки нет: к этому моменту банк должен перечислить застройщику второй транш, то есть полную стоимость жилья. Пока кредит не будет погашен, недвижимость остается в залоге у банка.

В чем выгода траншевой ипотеки

Траншевая ипотека выгодна для тех, кто снимает жилье и покупает квартиру в строящемся доме. Пока идет строительство, семье придется оплачивать и аренду, и кредит. В случае с траншевой ипотекой второй платеж можно отсрочить до сдачи дома и, соответственно, переезда из съемного жилья в собственное.

Также этот вариант могут рассматривать те, кто не собирается жить в купленной квартире, а использует ее как инвестицию. После сдачи дома в эксплуатацию цена на жилье, как правило, траншевая ипотека застройщики москвы новостройки. Собственник сможет продать квартиру дороже, чем купил, при этом не понеся расходов на оплату процентов по ипотеке до сдачи дома.

Траншевая ипотека выгоднее так называемой околонулевой — со ставкой ниже 1%. При ней застройщик декларирует, что траншевая ипотека застройщики москвы новостройки на себя оплату процентов по задолженности, но фактически повышает стоимость жилья, чтобы покрыть свои расходы. В случае с траншевой ипотекой стоимость недвижимости не увеличивается.

Какие риски есть у траншевой ипотеки

У Центробанка России к траншевой ипотеке отношение настороженное. На заседании 28 октября 2022 года глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина назвала три основных риска, которые видит в этом продукте.

Первый касается возможного подорожания для застройщика проектного финансирования. При оформлении траншевой ипотеки на первом этапе на эскроу-счет поступит только первоначальный взнос покупателя и первый транш, который может быть символическим. То есть эскроу-счет траншевая ипотека застройщики москвы новостройки наполняться медленнее, чем при стандартной ипотеке.

«А наполнение счета дает возможность банкам снижать ставки по кредитам для застройщиков. Это [медленное наполнение счета] может увеличить ставку для проектного финансирования», — пояснила Эльвира Набиуллина.

Второй риск, который отметила глава ЦБ РФ, касается возможного роста цен траншевая ипотека застройщики москвы новостройки жилье из-за желающих купить квартиры для последующей перепродажи, в том числе для спекулятивных целей.

«В результате может возникнуть инвестиционный навес. Это может способствовать инфлированию (увеличению — прим. ред.) цен на жилье и еще больше усилить разрыв между динамикой цен на первичном и вторичном рынке», — сказала она.

Третий риск, по мнению Эльвиры Набиуллиной, заключается в мисселинге — недобросовестной практике продаж и введении покупателя в заблуждение.

«Люди будут естественным образом реагировать на низкую стоимость обслуживания кредита в первый период, пока жилье не сдано в эксплуатацию, и не полностью отдавать себе отчет о будущей стоимости обслуживания», — отметила она.

Центробанк будет еще анализировать явление траншевой ипотеки траншевая ипотека застройщики москвы новостройки при необходимости принимать решения по регулированию.

Плюсы и минусы траншевой ипотеки

Траншевую ипотеку пока предлагают не все банки, и застройщики отдают под нее не все объекты. Как и у любого кредитного продукта, у траншевой ипотеки есть положительные и отрицательные стороны.

К плюсам можно отнести:

• экономия во время строительства дома, возможность накопить на ремонт и другие цели;
• цена квартиры зафиксирована;
• застройщику выгоднее как можно скорее завершить объект, чтобы получить второй транш.

Минусы траншевой ипотеки:

• не все банки и застройщики готовы ее оформлять;
• льготные программы могут не работать, то есть не получится траншами выплачивать семейную или другую субсидированную ипотеку;
• может не суммироваться с другими акциями и скидками.

Таким образом, траншевая ипотека действительно может оказаться выгодной для тех, кто покупает свое первое жилье, и для тех, кто использует покупку недвижимости как инвестицию. Но клиенту важно внимательно читать договор с банком и застройщиком и грамотно рассчитывать свои силы, помня, что низкая финансовая нагрузка предусмотрена только до сдачи дома в эксплуатацию, после придется вносить полноценный ипотечный платеж.

Теги:Ипотека: как сэкономить

Траншевая ипотека на новостройку: как устроена и в чём риски

С 1 января 2025 года меняются правила выдачи ипотеки. Теперь банки должны соблюдать специальный стандарт: он вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными. Но запрета на траншевую ипотеку среди них. По мнению экспертов, россияне всё чаще будут прибегать к данной схеме в 2025 году, поскольку ставки по рыночной ипотеке слишком высоки. Рассмотрим, как устроена траншевая ипотека, траншевая ипотека застройщики москвы новостройки чём состоят её преимущества и риски.

Как выдаются транши

Траншевая ипотека — это кредит на покупку недвижимости, который выдаётся не сразу одной суммой, а по частям (траншами) в течение определённого времени.

Обычно траншей бывает два (но в зависимости от условий договора траншей может быть три или четыре). Первый из них заёмщик получает до ввода жилья в эксплуатацию. Он может составлять 10–30% от стоимости жилья, а проценты будут начисляться только на него, а не на всю сумму кредита. Это позволяет заёмщику платить в самом начале совсем небольшие суммы.

Затем банк выдаёт второй транш на основную сумму кредита. Чаще всего он выдаётся, как траншевая ипотека застройщики москвы новостройки дом введён в эксплуатацию (но точные сроки зависят от условий договора). Максимальный срок перевода последнего транша — не позже трёх лет с момента подписания кредитного договора.

Такая схема подходит тем, кто в ожидании ключей от квартиры, но вынужден ещё и арендовать жильё. А «потянуть» два платежа сразу не всегда бывает возможным. Также её можно рассмотреть тем, кто пока не планирует жить в квартире, а хочет сдавать её в аренду: до сдачи "траншевая ипотека застройщики москвы новостройки" платежи не представляют существенной нагрузки, а после они могут ежемесячно погашаться за счёт арендных платежей.

Как работает траншевая ипотека

Траншевая ипотека работает так же, как и обычная: сначала нужно подать заявку на одобрение кредита. Банк смотрит кредитный рейтинг и оценивает возможности заёмщика, а затем уже принимает решение. Кредит одобряют сразу на всю сумму. Пакет документов такой же, как и при стандартной ипотеке. Для получения траншевой ипотеки в Сбербанке нужно подготовить такие документы:

• заявление-анкету на оформление кредита;
• паспорт;
• заверенную копию трудовой книжки;
• трудовой договор;
• документ, подтверждающий доход (справка, которая ранее называлась 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.).

Важно иметь в виду, что траншевая ипотека не отменяет необходимость первоначального взноса. Его нужно заплатить из собственных средств (многие банки разрешают использовать для этого материнский капитал). Первоначальный взнос вместе с первым траншем по ипотеке переводятся на эскроу-счёт. На этом этапе застройщик не будет иметь доступа к денежным средствам.

Для получения второго транша заёмщику необходимо написать заявление. Проходить повторную проверку кредитного рейтинга не нужно, если заёмщик регулярно и вовремя вносил платежи. Деньги хранятся на эскроу-счёте до сдачи дома в эксплуатацию. Таким образом, для заёмщика такая схема так же безопасна, как и обычная ипотека по договору долевого участия (ДДУ).

Как выгодно купить жильё в 2025 году: советы экспертов

Как платить:

до сдачи дома в эксплуатацию (в течение 1–3 лет) заёмщик погашает кредит и проценты только по первому траншу;

после сдачи дома банк перечисляет вторую часть денежных средств, и ежемесячный платёж заёмщика повышается;

пока кредит не будет погашен, недвижимость остаётся в залоге у банка.

В чём преимущества:

• Стоимость квартиры фиксирована: застройщик не может её поменять.
• Экономия во время строительства: можно снимать жильё или накопить на ремонт.
• Застройщику выгоднее как можно скорее завершить объект, чтобы получить второй транш.

Риски траншевой ипотеки

Как массовый продукт траншевая ипотека появилась на первичном рынке в 2022 году, когда началось падение спроса, а Центробанк наложил вето на выдачу околонулевой ипотеки и жилищных кредитов без первоначального взноса. Но уже тогда председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что траншевая ипотека, как и её околонулевая предшественница, — рискованный и для покупателей, и для застройщиков продукт.

По её мнению, не все заёмщики осознают итоговую стоимость ипотеки и могут верно оценить свои возможности. А ко времени получения второго транша финансовые обстоятельства заёмщика могут поменяться, и не всегда в лучшую сторону.

К тому же лишь немногие банки и застройщики работают по этой схеме и не всегда готовы распространять траншевую ипотеку на госпрограммы субсидирования: семейную, арктическую или IT-ипотеку.

Рассрочка на квартиру: что это и чем отличается от ипотеки

Кто выдаёт траншевую ипотеку

Возможность оплачивать недвижимость траншевой ипотекой предоставляет далеко не каждый застройщик и не для всех объектов. Как правило, квартиры под такие условия найти лишь в крупных городах: Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и. На какие объекты её распространять, а на какие нет, решает сам девелопер. Поэтому, выбирая квартиру, лучше сразу уточнить, доступна ли траншевая схема для её покупки.

Условия траншевой ипотеки (количество траншей, размер первоначального взноса) могут различаться — это зависит от банка, застройщика и конкретного жилищного комплекса (ЖК).

Сбербанк сегодня — один из немногих, кто продолжает работать с данной схемой, а также применяет её к субсидированным программам: дальневосточной, семейной и IT-ипотеке.

• По базовой программе первоначальный взнос начинается от 20%, а минимальная ставка кредита составляет 30%.
• Если вы пользуетесь субсидированными программами, то ставка по семейной и IT-ипотеке составит 6%, а по дальневосточной — 2%. Первоначальный взнос в этом случае будет 50% от стоимости недвижимости.

В каких ЖК можно взять траншевую ипотеку Сбера, можно посмотреть на сайте Домклик.