?????? Последствия призывов саботировать ОСС ??????

?? С момента запуска ОСС «текущий совет» 6 корпуса призывает бойкотировать голосование, утверждая, что позже запустит свое собрание с аналогичными вопросами по повестке.
Данное предложение имеет следующие последствия:

1. Задержка в эксплуатации объектов Комплекса: На момент окончания ОСС от группы 6 корпуса собрания в других домах будут завершены. Это значит, что содержание общих объектов Комплекса будет распределено на основе итогов ОСС без учета дома по адресу Макарова 6Ак1, т е лягут на плечи исключительно 3,4 и 5 корпусов.

?? Соответственно, для жителей 6 к это означает полное ограничение доступ к паркингу, панорамному лифту, стилобату и другим общим объектам до проведения новых общих собраний.

2. Перенос целевых сборов: Целевые сборы рассчитаны так, чтобы все работы по монтажу ворот, парковочной системы и обустройству гостевого паркинга были завершены до наступления холодов. В зимний период эти жк невский москва fcdin com fcdin com невозможны, и их перенос на следующий год продлит проблемы до 2025 года.

?? Без участия 6 к в данных расходах, требуемая жк невский москва fcdin com fcdin com сумма не будет собрана, работы не будут выполнены

3. Увеличение затрат: Коммерческие предложения были рассчитаны исходя из большого масштаба объектов и единой системы диспетчеризации. В случае обособления дома 6Ак1 от общей концепции, цены на работы будут выше, чем комплексное коммерческое предложение, т к цены от подрядчика были получены со скидками именно за счёт объема. Присоединение дома 6Ак1 к системе видеонаблюдения будет невозможно, так как дом не обладает свободными площадями для установки оборудования.

?? Кто окажется в выигрыше от данной ситуации? Очевидно, что всем жителям ЖК данная ситуация крайне не выгодна, к улучшению условий в ЖК и добрососедству точно не приведут.

В то же время, вся логика действий «совета» 6 к свидетельствует о попытке создать ими следующую ситуацию:

1. Получить на 6 к городской тариф (ниже 40 р/м2) путем оспаривания жк огни москва mos ru договора и отказа в заключение нового.

2. Потребовать полного пересчета тарифа и возврата для всех жителей 6 к за полтора года сумм разницы между текущим тарифом 79 рублей и городским.

За счёт чего УК вернет эти средства, догадаться не сложно

3. Продолжить жить в 6 к с городским тарифом, пользуясь при этом всей инфраструктурой Комплекса, содержащейся на средства жителей 3, 4 и 5 корпусов.

Об этом свидетельствует отсутствие у «текущего» совета 6к:

— диалога с УК, что существенно затруднит согласовать договор по 6к с УК на условиях «текущего совета»

— отсутствие альтернативных подрядчиков на необходимые услуги (как по содержанию домов, так и иной управляющей компании)

— отсутствие положительного опыта сбора необходимого для принятия решений по общему имущества кворума (3 месяца назад в 6 к уже проводилось ОСС, кворум составил 20% при необходимости 75%.

Советы и кандидаты в советы домов 1, 2, 3, 4, 5 и 7 корпусов в просят очень внимательно проанализировать все предложенные материалы, оценить всю складывающуюся ситуацию и принять свое взвешенное решение:

— мы единый ЖК с едиными для всех жителей равными условиями, имеющие намерения делать нашу жизнь в ЖК только лучше

Или

— мы отдельные дома, где каждый пытается сделать лучше только для себя в ущерб соседу.

С уважением,

Представитель СД 1 корпуса Егоров Никита
Представитель СД 2 корпуса Якупова Наталья
Кандидат в председатели СД 3 корпуса Гвоздкова Диана
Кандидат в председатели СД 4 "жк невский москва fcdin com fcdin com" Молодцова Анастасия
Председатель СД 5 корпуса Союнов Гельды
Кандидат в председатели 6 корпуса Тиунов Константин
Председатель СД 7 корпуса Нижебовская Ирина

и присоединившиеся действующие составы советов домов, кандидаты в СД, а также согласные с этим обращением жители.

Архитектура и инфраструктура

Застройщик «Невского» – концерн «КРОСТ» – успешный девелопер, в послужном списке которого 67 домов в 12 ЖК. Его новый жилой комплекс премиум-класса будет включать в себя 7 монолитно-кирпичных корпусов переменной (6-34) этажности, 4 из которых уже заселяются, а оставшиеся будут готовы до 1 квартала 2022 года.

Внешний вид зданий комплекса напоминает аристократический Петербург, отсюда и его название. Темный клинкерный кирпич хорошо сочетается со светлой и золотой штукатуркой, а дополняет картину витражное остекление эркеров. Владельцам квартир ЖК «Невский» гарантирован полноценный инфраструктурный ансамбль от застройщика:

• огороженный периметр с видеонаблюдением и пропускной системой
• собственный тематический парк с «Ледяным гротом»;
• детские и спортивные площадки, в том числе теннисные корты;
• подземная парковка для жителей на 288 авто и гостевая наземная стоянка;
• офисы, рестораны, апарт-отель и многое другое.

Жилой фонд

Планировки ЖК «Невский» представлены 1-2-3-4-комнатными квартирами и студиями площадью от 18,2 до 90,5 м2 с высокими 3,1-метровыми потолками и панорамным остеклением. Внутренние помещения зданий стилизованы под убранства дорогих яхт (автор дизайна Эван Маршал) с витражными акцентами и натуральными материалами. Недвижимость сдается с предчистовой отделкой. Чтобы купить студию или квартиру, оставьте заявку на официальном сайте или созвонитесь с офисом продаж «Невского».

Генеральный план

Доступные ипотечные программы

Москва, Выборгская улица, 4 к1

Водный стадион11 мин.

Балтийская15 мин.

Варианты отделки

без отделки

Количество корпусов

1 корпус

Подробнее о ЖК

Характеристики

Варианты отделки

без отделки

Оцените жилой комплекс

Расскажите о плюсах и минусах Ваше мнение поможет покупателям сделать правильный выбор

Подробнее по корпусам

1 из 1 корпуса проверены и аккредитованы СберБанком

Строение 2 Владение 18

Сдача: 4 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

86%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

1 кв. 2023 — 4 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A+

Финансируется СберБанком

Нет

ID корпуса в Домклик: 175385, ID ЖК: 119003

Документация

Проектная документация на сайтенаш.дом.рф

Проектная декларация

13 файлов

Проектная декларация

Загружен 18.01.2024, жк невский москва fcdin com fcdin com Кб.

Проектная декларация

Загружен 21.11.2023, 358 Кб.

Проектная декларация

Загружен 18.10.2024, 341 Кб.

Проектная декларация

Загружен 20.06.2024, 341 Кб.

жк невский москва fcdin com fcdin com alt="Документ" width="40" height="40">

Проектная декларация

Загружен 27.05.2024, 341 Кб.

Проектная декларация

Загружен 15.02.2024, 357 Кб.

Проектная декларация

Загружен 15.12.2023, 358 Кб.

Проектная декларация

Загружен 24.07.2023, 358 Кб.

Проектная декларация

Загружен 25.09.2023, 357 Кб.

Проектная декларация

Загружен 01.06.2023, 358 Кб.

Разрешение на строительство

1 файл

Разрешение на строительство

Загружен 01.06.2023, 94 Кб.

Сдача в 4 кв. 2025

Бизнес

Проверено