Архитектура и инфраструктура

Застройщик «Невского» – концерн «КРОСТ» – успешный девелопер, в послужном списке которого 67 домов в 12 ЖК. Его новый жилой комплекс премиум-класса будет включать в себя 7 монолитно-кирпичных корпусов переменной (6-34) этажности, 4 из которых уже заселяются, а оставшиеся будут готовы до 1 квартала 2022 года.

Внешний вид зданий комплекса напоминает аристократический Петербург, отсюда и его название. Темный клинкерный кирпич хорошо сочетается со светлой и золотой штукатуркой, а дополняет картину витражное остекление эркеров. Владельцам квартир ЖК «Невский» гарантирован полноценный инфраструктурный ансамбль от застройщика:

• огороженный периметр с видеонаблюдением и пропускной системой
• собственный тематический парк с «Ледяным гротом»;
• детские жк невский москва fm спортивные площадки, в том числе теннисные корты;
• подземная парковка для жителей на 288 авто и гостевая наземная стоянка;
• офисы, рестораны, апарт-отель и многое другое.

Жилой фонд

Планировки ЖК «Невский» представлены 1-2-3-4-комнатными квартирами и студиями площадью от 18,2 до "жк невский москва fm" м2 с высокими 3,1-метровыми потолками и панорамным остеклением. Внутренние помещения зданий стилизованы под убранства дорогих яхт (автор жк невский москва fm Эван Маршал) с витражными акцентами и натуральными материалами. Недвижимость сдается с предчистовой отделкой. Жк невский москва fm купить студию или квартиру, оставьте заявку на официальном сайте или созвонитесь с офисом продаж «Невского».

?????? Последствия призывов саботировать ОСС ??????

?? С момента запуска ОСС «текущий совет» 6 корпуса призывает бойкотировать голосование, утверждая, что позже жк невский москва fm свое собрание с аналогичными вопросами по повестке.
Данное предложение имеет следующие последствия:

1. Задержка в эксплуатации объектов "Жк невский москва fm" На момент окончания ОСС от группы 6 корпуса собрания в других домах будут завершены. Это значит, что содержание общих объектов Комплекса будет распределено на основе итогов ОСС без учета дома по адресу Макарова 6Ак1, т е лягут на плечи исключительно 3,4 и 5 корпусов.

?? Соответственно, для жителей 6 к это означает полное ограничение доступ к паркингу, панорамному жк невский москва fm, стилобату и другим общим объектам до проведения новых общих собраний.

2. Перенос целевых сборов: Целевые сборы рассчитаны так, чтобы все работы по монтажу ворот, парковочной системы и обустройству гостевого паркинга были завершены до наступления холодов. В зимний период эти работы невозможны, и их перенос на следующий год продлит проблемы до 2025 года.

?? Без участия 6 к в данных расходах, требуемая на модернизацию сумма не будет собрана, работы не будут выполнены

3. Увеличение затрат: Коммерческие предложения были рассчитаны исходя жк левел донской москва масштаба объектов и единой системы диспетчеризации. В случае обособления дома 6Ак1 от общей концепции, цены на работы будут выше, чем комплексное "жк невский москва fm" предложение, т к цены от подрядчика были получены со скидками именно за счёт объема. Присоединение дома 6Ак1 к системе видеонаблюдения будет невозможно, так как дом не обладает свободными площадями для установки оборудования.

?? Кто окажется в выигрыше от данной ситуации? Очевидно, что всем жителям ЖК данная ситуация крайне не выгодна, к улучшению условий в ЖК и добрососедству точно не приведут.

В то же время, вся логика действий «совета» 6 к свидетельствует о попытке создать ими следующую ситуацию:

1. Получить на 6 к городской тариф (ниже 40 р/м2) путем оспаривания действующего договора и отказа в заключение нового.

2. Потребовать полного пересчета тарифа и возврата "жк невский москва fm" всех жителей 6 к за полтора года сумм разницы между текущим тарифом 79 рублей и городским.

За счёт чего УК вернет эти средства, догадаться не сложно

3. Продолжить жить в 6 к с городским тарифом, пользуясь при этом всей инфраструктурой Комплекса, содержащейся на средства жителей 3, 4 и 5 корпусов.

Об этом свидетельствует отсутствие у «текущего» совета 6к:

— диалога с УК, что существенно затруднит согласовать договор по 6к с УК на условиях «текущего совета»

— отсутствие жк невский москва fm подрядчиков на необходимые услуги (как по содержанию домов, так и иной управляющей компании)

— отсутствие положительного опыта сбора необходимого для принятия решений по общему имущества кворума (3 месяца назад в 6 к уже проводилось ОСС, кворум составил 20% жк невский москва fm необходимости 75%.

Советы и кандидаты в советы домов 1, 2, 3, 4, 5 и 7 корпусов в просят очень жк невский москва fm проанализировать все предложенные материалы, оценить всю складывающуюся ситуацию и принять свое взвешенное решение:

— мы единый ЖК с едиными для всех жителей равными условиями, имеющие намерения делать нашу жизнь в ЖК только лучше

Или

— мы отдельные дома, где каждый пытается сделать лучше только для себя в ущерб соседу.

С уважением,

Представитель СД 1 корпуса Егоров Никита
Представитель СД 2 корпуса Якупова Наталья
Кандидат в председатели СД 3 корпуса Гвоздкова Диана
Кандидат в председатели СД 4 корпуса Молодцова Анастасия
Председатель СД 5 корпуса Союнов Гельды
Кандидат в председатели 6 корпуса Жк невский москва fm Константин
Председатель СД 7 корпуса Нижебовская Ирина

и присоединившиеся действующие составы советов домов, кандидаты в СД, а также согласные с этим обращением жители.

Строящийся ЖК «Невский» – это уникальное предложение на столичном рынке недвижимости, объединяющее в себя изысканную архитектуру и безупречное качество строительных работ. Расположение новостройки поблизости от канала имени Москвы побудило застройщика разработать необычную морскую тематику зданий. Первые два корпуса жилого квартала напоминают развернутые паруса и словно корабль из повести Грина устремляются навстречу новой и радостной жизни.

Характеристики ЖК

Под проект выделен участок площадью 4,5 га, на котором строятся 7 домов высотностью от 6 до 28 этажей. Застройщиком комплекса выступает компания «Крост». Первые четыре корпуса уже введены в эксплуатацию, оставшиеся здания поэтапно сдаются в 2018 году. В общей сложности новостройка включает в себя 879 апартаментов, передаваемых собственникам со свободными планировками.

Строительство жилого комплекса «Невский» ведется по монолитной технологии. Особого внимания в зданиях заслуживают благородные экстерьеры домов, отделанные темной клинкерной плиткой и штукатуркой в золотистых тонах. Необычный шарм корпусам придают полукруглые эркеры с витражным остеклением и оригинальный орнамент, выполненный на фасадах нижних этажей.

Расположение жилого комплекса «Невский»

Адрес нового квартала: ул. Адмирала Макарова, вл. 6. Дома высятся в центральной части Войковского района, обладающего развитой инфраструктурой и обширной транспортной сетью. Со всех сторон комплекс окружен зелеными насаждениями, которые обеспечивают жильцам благополучную экологическую обстановку. В шаговой доступности простираются Головинские пруды, парки «Покровское-Стрешнево» и «Дружбы жк невский москва fm близости Ленинградского шоссе жители комплекса «Невский» могут жк невский москва fm и быстро добираться в центр Москвы на собственном автомобиле. В 10 минутах ходьбы работает станция метро «Водный стадион», а жк невский москва fm расстоянии около 2 км находятся еще две станции – «Войковская» и «Речной вокзал». Неподалеку можно найти жк меценат в москве автобусов, где курсируют маршруты №570. Непосредственная близость к ТТК позволяет новоселам свободно путешествовать по городу и ездить в любые его районы.

Инфраструктура ЖК «Невский»

К услугам будущих новоселов развитая инфраструктура Войковского района и множество социальных объектов, обустраиваемых на территории комплексной застройки.

В ближайшем окружении

В шаговой жк невский москва fm от комплекса премиум-класса «Невский» работают:

• ТЦ «Водный»;
• гипермаркеты «Ашан» и «Метро»;
• яхт-клуб Royal Yacht Club;
• гимназии №1315 и 1586 с дошкольными отделениями;
• школа №744;
• СК «Динамо»;
• МФК «Крепость».

Внутри комплекса

В цепочку домов нового квартала входит галерея «Невский причал», изобилующая роскошными бутиками и магазинами. В стенах ТЦ работает салон красоты Else Style, а на втором уровне располагается открытая галерея, где можно посидеть в уютных кафе и ресторанах. На первом этаже одного из зданий новостройки будет открыт уникальный детский сад, который по качеству воспитания не уступает европейским дошкольным учреждениям.

На охраняемой территории комплекса жк невский москва fm пешеходная зона со стильным ландшафтом и декоративной подсветкой. Жк невский москва fm изюминкой станет ледяной грот, выполненный из стеклофибробетона в необычной бионической форме. Для отдыха и развлечений новоселов в ЖК «Невский» предусмотрены:

• прогулочные аллеи;
• игровые площадки;
• велосипедные дорожки;
• зоны для фитнеса open air;
• ледовый каток;
• теннисные корты.

Парадные комплекса выполняются в эксклюзивном дизайне от легендарного британского дизайнера Эвана Маршалла. В подъездах устанавливаются лифты премиум-класса, "жк невский москва fm" места для охраны и консьержа. На подземных этажах находятся персональные кладовые и отапливаемые паркинги с системой электронного доступа. Для гостей запроектированы уличные автостоянки.

Планировки и отделка квартир

Свободные планировки недвижимости позволяют будущим новоселам самостоятельно планировать свое жилое пространство. Размеры апартаментов, рассчитанных на 1–3 комнаты, составляют от 32 до 94,7 кв. м. В квартирах есть места под гардеробные, ванную, "жк невский москва fm" туалет. Покупатели жилья в жилом комплексе «Невский» могут выбирать как стандартную планировку, так и оригинальные решения со скошенными стенами и развернутыми углами. Высота потолков в помещениях – 2,8 м.

Недвижимость передается в собственность без отделки. В каждой квартире устанавливаются входные двери, деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами и радиаторы отопления. Для монтажа инженерных коммуникаций предусмотрены отводы от основной магистрали. В помещениях имеется уже готовое подключение к телефонии, домофону и Интернету.

Как купить квартиру в ЖК «Невский»

Продажи жилья осуществляются по ДДУ и предусматривают несколько способов оплаты:

• полный расчет с возможностью принять участие в акциях и получить хорошие скидки;
• рассрочка под 0 % сроком до 21 месяца (начальный взнос – от 20 %);
• выгодная ипотека на покупку новостройки в ЖК «Невский» со ставкой от 6 % от ВТБ и Сбербанка.

В рамках бонусного предложения «Пакетная сделка» при одновременном приобретении квартиры, кладовой и машиноместа покупатели смогут сэкономить до 1 млн. рублей.

Резюме

Высокое качество строительства и внешняя эстетика корпусов обусловили достаточно высокие цены на апартаменты – от 7–8 млн. рублей. Однако за эти деньги новоселы получают не только элегантный антураж, но и метро в шаговой доступности от дома, а также хорошо развитую инфраструктуру и широкий спектр внутренних удобств. Несмотря на близость Ленинградского шоссе, в окружающем районе сохраняется довольно благоприятная экология, достигаемая за счет водоемов и "жк невский москва fm" парковых зон.