О проекте: жить по академическим законам

История создания Жилого комплекса «Новые Академики» напоминает работу над настоящим научным проектом. Для разработки концепции новостройки было создано настоящее международное жюри, которое и выбрало исполнителя. Создать проект доверили опытным голландцам из бюро «UNStudio», авторству которого принадлежит немало интересных построек. Например, многих восхищает футуристический музей Mercedes-Benz в Штутгарте или уникальный дом в форме ленты Мёбиуса в Нидерландах.

Нотка оригинальности чётко просматривается и в «Новых Академиках». Лёгкий, жк новые академики москва официальный сайт и невесомый, комплекс имеет выверенную до миллиметра геометрию. Его уникальный силуэт не спутать ни с каким другим строением. 

Словно зиккураты древних майя возносятся его ступенчатые корпуса к двум высотным башням, разделённым пополам стеклянными этажами-оранжереями. Не зря ведь одно из рабочих названий проекта - «Новые Академики. Дом-оранжерея». Оно отражает его неповторимый облик сполна.

Во внешней отделке жк новые академики москва официальный сайт использует лишь эксклюзивные материалы: натуральный камень, кирпич ручной формовки, декоративные панели, клинкерную плитку особой фактуры. Во входных группах для посетителей жк новые академики москва официальный сайт организованы уютные уголки с мягкой мебелью, а в зоне ресепшн встретит приветливый консьерж. Холлы представлены в виде прозрачных атриумов: свет и простор станут их основными составляющими.

В восьми подъездах ЖК «Новые Академики» в общей сложности расположится 27 пассажирских лифтов. Их количество будет варьироваться в зависимости от высотности секций: больше всех кабинок разместится в 43-этажных башнях.

Комплекс займёт, в общей сложности, территорию 1,2 га, из которых часть будет выделена под внутренний двор. Здесь оборудуют места для отдыха, обустроят прогулочные зоны. Для самых маленьких резидентов застройщик предусмотрел 8 детских площадок, для ЗОЖников – 3 спортивных. Для посторонних и машин придомовое пространство закроют.

Припарковать своё авто резиденты комплекса смогут на открытой придомовой стоянке, где запланировано 475 машино-мест. Ещё ровно столько же будет в подземном паркинге «Новых Академиков». Пропорция достаточно сильная, если учитывать, что квартир в новостройке будет 784: коэффициент получается 0,6.

Строительные работы начались в конце 2023 года. Сдать элитный объект девелопер планирует в 4 квартале 2027 года, выдать ключи покупателям – не позднее 30 сентября 2029-го. Старт продаж в новостройке намечен на конец марта текущего года.

Расположение и транспортная доступность: из механиков – в академики

Расположилось пятно застройки ЖК «Новые Академики» на месте, где когда-то функционировал механический завод №2. Сейчас ближайшее окружение комплекса составляют образовательные и жилые объекты. В радиусе километра можно насчитать несколько общеобразовательных школ (№ 45. Л. И. Мильграма, № 626, 2115, № 7), есть престижная Британская международная школа, спортивные учреждения (спортивная секция гимнастики ушу, Международная академия спорта Ирины Винер).

В 400 м возведён комплекс апартаментов «Nakhimov», из магазинов в шаговой доступности – «Пятёрочка», «Супер Лента», «Дикси», «ВкусВилл». Есть множество кафе и прочих торгово-сервисных точек.

Словом, район Котловка – достаточно хорошо развитое в инфраструктурном отношении местечко, спокойное и интеллигентное.

В экологическом отношении локацию можно отнести к столичным середнякам. "Жк новые академики москва официальный сайт" расположено больше десятка промышленных предприятий, есть также четыре НИИ и пара автотранспортных организаций. Вместе жк новые академики москва официальный сайт активным дорожным движением все эти факторы отрицательно влияют на чистоту воздушных масс.

Однако то, что касается точки застройки ЖК «Новые Академики», несколько отличается от общегородского фона. В 300 метрах от новостройки расположена историческая достопримечательность 17 века – усадьба «Черёмушки-Знаменсоке» с довольно приличной зелёной зоной. А в километре на юго-восток находится парк жк новые академики москва официальный сайт реки Котловки», а также Коробковский сквер.

В транспортном отношении ЖК «Новые Академики» расположен достаточно удачно. Жк новые академики москва официальный сайт перед ним пролегает Нахимовский проспект, по которому можно выехать на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект. Однако ввиду высокой загруженности данных автомагистралей, на них нередко возникают пробки. Поэтому время в пути может увеличиться в разы.

Некоторые автомобилю предпочитают подземный общественный транспорт. Станция метро «Профсоюзная» находится на расстоянии 1,2 км от новостройки – пешком можно дойти за 15 – 20 минут. Чуть дальше – станции «Академическая» и «Нахимовский проспект».

Квартирография и планировки: крупный формат квартир + террасы, лоджии и панорамное остекление

Жилая площадь в «Новых академиках» займёт более 62 тыс. кв. м. Элитный статус новостройки предполагает отсутствие тривиальных планировочных решений. Застройщик решил отказаться от мелкой нарезки квартир – студий здесь не предусмотрено.

«Новые академики» - жильё для семейных покупателей. Поэтому в квартирографии представлены лоты, начиная с однокомнатных квартир площадью от 47 кв. м до 189 кв. м. «Фишкой» проекта является большое количество открытых террас и остеклённых лоджий, которые предусмотрены практически в каждой квартире.

Высота потолков в помещениях колеблется в пределах 3,05 – 6,2 м. В самых высоких лотах покупатели смогут обустроить двухуровневое жильё. Отделка не выполняется. Застройщик устанавливает входные двери и остекление, осуществляет разводку инженерных коммуникаций, а также монтаж радиаторов отопления.

Учитывая элитный статус новостройки, можно предположить, что ценник стартует от 500 тыс. руб. за кв. м. Поэтому вполне вероятно, что 47-метровая однушка может обойтись покупателям в кругленькую сумму 23-24 млн руб.

Заключение редакции

Авторский проект жилого жк соул москва 15 «Новые Академики» рассчитан, в первую "жк новые академики москва официальный сайт," на состоятельных семейных покупателей, которые знают цену комфорту и своему времени. Здесь предусмотрены просторные планировки квартир, мелкой нарезки в новостройке не. Высокий уровень транспортной доступности гарантирует "жк новые академики москва официальный сайт" Нахимовского и Севастопольского проспектов. Район Котловка – достаточно обжитая локация, с богатым историческим прошлым, поэтому проживать здесь будет уютно и интересно как старшему поколению, так и подрастающему.

ПЛЮСЫ

• Авторский проект с уникальной архитектурой

• Богатая квартирография пик жк москва vk Квартиры с террасами и лоджиями

• Высокий уровень транспортной доступности

• Метро рядом

• Обжитая локация

• Опытный застройщик

МИНУСЫ

• Пробки на прилегающих автодорогах

09.03.2024

Жилой комплекс «Новые Академики» — это уникальный семейный проект на юго-западе Москвы, вдохновленный академическим прошлым района и архитектурой сталинских домов. Комплекс расположен на улице Кржижановского в Академическом районе, рядом с историческими домами, где жили профессора МГУ. Здесь сохраняется дух московской интеллигенции жк новые академики москва официальный сайт атмосфера тишины и зелени, идеально подходящие для комфортного проживания с семьей.

Архитектура комплекса от известного голландского бюро UNStudio сочетает современный стиль и элегантные элементы неоклассики, подчеркивая связь с историческим окружением. Высокие фасады из стекла и алюминия и уютный двор с зелеными зонами, спортивными жк новые академики москва официальный сайт и беговыми дорожками создают идеальные условия для активного отдыха и спокойных прогулок.

Для семейного комфорта жк пик в москве проекте предусмотрены просторные квартиры от двух до четырех спален, стильные лобби, детский сад, рестораны и жк новые академики москва официальный сайт. Жилой комплекс «Новые Академики» предлагает все для комфортной и насыщенной жизни в Москве.

Оставить заявку

Расположение

Жилой комплекс «Новые Академики» расположен на улице Кржижановского, в историческом районе Академический на юго-западе Москвы. Этот район известен богатым академическим прошлым, ведь с жк новые академики москва официальный сайт XX века здесь селились сотрудники научных институтов, профессора и московская интеллигенция. Тихие, зеленые дворы и улицы создают атмосферу уюта и спокойствия, идеальную для жизни и воспитания детей.

«Новые Академики» располагаются всего в 20 минутах ходьбы от метро «Профсоюзная», а также имеют удобный доступ к крупным магистралям. До ТТК можно доехать за 10 минут, до Садового кольца и «Москва-Сити» — за 25 минут. Любителям общественного транспорта подойдёт автобус М90, который за 50 минут довезет до центра Москвы, мимо Кремля.

Жители комплекса смогут наслаждаться прогулками вблизи Новочеремушкинского пруда, а также в парках «Долина реки Котловки» и «Сосенки», которые расположены всего в 20 минутах пешком. Вблизи комплекса также находятся спортивный кластер «Кант» и камерный кинотеатр «Салют». Район располагает тремя школами, входящими в топ?50 лучших школ Москвы, что делает его идеальным для семей.

Оставить заявку

Архитектура

Архитектура жилого комплекса «Новые Академики» отражает современный подход голландского бюро UNStudio, известного своими высокотехнологичными решениями и интеграцией природных жк новые академики москва официальный сайт. Комплекс сочетает в себе элегантные вертикальные линии и сложные геометрические формы, которые гармонично вписываются в атмосферу Академического района Москвы.

Фасадная композиция представляет собой игру уровней и материалов: низкоэтажные "жк новые академики москва официальный сайт" высотой от 7 до 12 этажей отделаны кирпичом и металлом, создавая связь с архитектурным наследием района. Башни высотой 36 и 39 этажей выполнены из алюминия и стекла, что придает жк новые академики москва официальный сайт лёгкость и позволяет «растворяться» в небесной панораме.

Для внутренней стороны фасадов выбрана текстура дерева, создающая теплую и уютную атмосферу во дворе. Все фасады выполнены из модульных элементов, что обеспечивает точность сборки и высокое жк новые академики москва официальный сайт строительства благодаря автоматизированному контролю производства.

Оставить заявку

Двор

Двор жилого комплекса «Новые Академики» — это пространство, где природа и комфорт гармонично соединяются. Центральное место занимает «Секретный сад» от UNStudio — уютный зеленый уголок для занятий йогой, чтения, работы и игр. Окруженный зеленью и деревьями, двор предлагает уникальную станцию для наблюдения за птицами, что особенно понравится любителям природы. Летом здесь можно увидеть дроздов, зябликов и славок, а павильон в форме птичьего гнезда добавляет атмосферности алия жк москва школа уюта.

Для активного отдыха предусмотрены беговая дорожка, спортивные площадки, столы для пинг-понга и велопарковочные станции. Двор оформлен с учетом разных ярусов растительности: верхний уровень создают взрослые деревья, средний — кустарники, такие как спирея, которая снять квартиру в жк слава москва белыми цветами весной, а нижний — декоративные травы и цветы, цветущие в разное время года.

Главные тропы, покрытые серым гранитом с теплыми каменными вкраплениями, прекрасно сочетаются с отделкой фасада, создавая атмосферу природного уюта и уникальности двора.

Оставить заявку

Лобби

Лобби жилого комплекса «Новые Академики» создают атмосферу комфорта и уюта с первых шагов. В каждой секции спроектированы просторные лобби площадью 150 м? с изысканной отделкой из натуральных материалов, что подчеркивает премиальный статус проекта. Гранд-лобби украшает общественная оранжерея площадью около 200 м?, где витрины открывают вид на зелёный двор, органично соединяя интерьер дома с окружающей природой.

Для удобства жителей в «Новых Академиках» предусмотрен консьерж-сервис высокого уровня, который всегда поможет решить повседневные задачи. Лобби здесь — это не просто входная зона, а стильное пространство для встреч и общения, где уютная атмосфера оранжереи добавляет ощущение спокойствия и единения с природой.

Оставить заявку

Сервисы

Инфраструктура жилого комплекса «Новые Академики» создана для максимального комфорта жителей. На первых этажах комплекса разместятся стильные рестораны, кафе, уютные кофейни и винотека, которые станут идеальными местами для встреч и отдыха. Также здесь будут минимаркет, аптека, цветочная студия, бьюти-салоны, химчистка, студии здоровья и эстетические клиники, что позволит жителям решать повседневные задачи, не покидая комплекса.

Для семей с детьми предусмотрен двухэтажный частный детский сад на 125 мест с безопасными детскими площадками и современным подходом к обучению. Зона для игр включает прорезиненные покрытия, горку, песочницу и «зеленый туннель», создавая жк новые академики москва официальный сайт для активного и безопасного детства.

В первой секции комплекса разместятся офисные пространства класса Жк новые академики москва официальный сайт общей площадью 6 000 м?. Основные арендаторы — компании из IT и креативного сектора, что создаст вокруг «Новых Академиков» атмосферу инноваций и творчества.

Оставить заявку

Квартиры

Квартиры в жилом комплексе «Новые Академики» созданы с учетом потребностей современных семей. Здесь продуманы просторные и функциональные планировки без студий: выбор включает варианты с одной до четырех спален, а также двухуровневые лофты и пентхаусы. Все квартиры евроформата площадью от 35 до 288 м?, предоставляя простор для комфорта и уединения.

Центральным местом каждой квартиры является кухня-гостиная с площадью от 13 до 38 м?, где можно готовить, общаться и проводить время. Приватные зоны с мастер-спальнями оснащены ванными и гардеробными, создавая удобное пространство для отдыха. Семьи могут выбрать подходящий вариант: однокомнатные квартиры площадью от 35 м?, двухкомнатные от 53 м?, популярные трехкомнатные до 210 м? и просторные четырехкомнатные для больших семей от 107 м?.

Здесь также предусмотрены функциональные прихожие, кладовые и постирочные, что делает квартиры «Новых Академиков» удобными и уютными для семейного проживания.

Офис продаж

г. Москва,
ул. Кржижановского,
жк новые академики москва официальный сайт. 31

Получить предложение

Весьма любопытный в архитектурном отношении проект в интересной локации. На перспективы его можно смотреть с оптимизмом. Компания «Главстрой» относится к крупным игрокам рынка с большим опытом. Отмечена высоким балом «А» в рейтинге столичных застройщиков). В Москве у нее есть опыт возведения домов бизнес- и премиум-класса, так что построить дом соответствующего уровня качества она в состоянии. Что касается сроков, то обычно девелопер их выдерживает, но временами отклонения все же бывают. Например, среди тех проектов, что она реализует сейчас, задержки отмечены по премиальному ЖК «Береговой 2». Жилой комплекс «Новые Академики» от подобного жк новые академики москва официальный сайт, конечно, тоже не застрахован, но застройщик отмерил себе много времени про запас. По состоянию на апрель на стройплощадке ЖК идет разработка котлована, ведется забивка пробных свай. До ввода в эксплуатацию в конце 2027 года еще. Но плюс к этому застройщик зарезервировал еще 21 месяц (!) на передачу квартир дольщикам "жк новые академики москва официальный сайт" до конца сентября 2029-го. Теперь надо очень постараться, чтобы не выполнить обязательства перед покупателями. Первые промежуточные итоги строительства подведем через год. Деньги на стройку есть — проектное финансирование на 23 с лишним млрд рублей выделил «Банк Дом.рф». В нем же до сдачи ЖК будут храниться на счетах эскроу деньги, которые заплатят жк новые академики москва официальный сайт квартир. Так что дольщикам волноваться на сей счет не приходится.

В местоположении будущего ЖК больше плюсов чем минусов. Популярный у москвичей юго-запад, обжитый зеленый микрорайон, метро неподалеку, Коробковский сад в пешей доступности, умеренное удаление от центра Москвы. Из недостатков назовем только то, что, базируясь на территории промзоны «Черёмушки», ЖК «Новые Академики» соседствует с Институтом теоретической и экспериментальной физики, относящимся к «Курчатовскому институту». Как всегда в подобных случаях, когда речь идет об исследованиях в области ядерной физики, народная молва разносит вести о загрязнении почвы, воздуха и т. п. Не будем углубляться в тему. Не исключено, что институт рано или поздно переведут на периферию мегаполиса. Тогда данная закрытая территория, где находится парк и историческая усадьба Черёмушки-Знаменское, будет открыта, станет местом для прогулок и дополнительным козырем в местоположении «Новых Академиков».

Особенности проекта рассмотрены в его описании на нашем портале. Из плюсов выделим то, что в составе жилого комплекса есть две башни по 35 и 38 этажей — из них будет открываться живописная панорама Москвы. В ЖК имеются основные опции комфорта, присущие премиум-классу. Отметим, что он хорошо обеспечен местами для парковки: на 784 квартиры зарезервировано "жк новые академики москва официальный сайт" машино-мест в подземном паркинге и на придомовой территории. Обеспеченность лифтами также на приличном уровне. В среднем на каждый лифт приходится по 29 квартир. По нынешним временам неплохо, хотя в элитных проектах эта цифра бывает и меньше.

Количество квартир на жк союз москва moscow площадках варьируется от 1 до 11 в зависимости от секции и этажа. Но в большинстве подъездов их число не очень большое, то есть преобладает комфортный семейный формат жизни. Этому способствует и то, что шесть из восьми секции ЖК умеренные по высоте — от 7 до 12 этажей.

Квартирография проекта сбалансирована: одно- двух- и трехкомнатных квартир тут примерно поровну, плюс есть большие квартиры на 4 комнаты и. Таких набирается прилично — 49 штук. Студий тут нет совсем, остальные квартиры все просторные, планировки богатые, соответствуют высокому уровню проекта. В общем и целом «Главстрой» вывел на рынок весьма достойный жилой комплекс.

Продажи здесь стартовали недавно и согласно последней проектной декларации от 9 апреля продана всего одна квартира. Выбор широк и сократится еще не скоро, т.к. квартир много, а цены высокие. Сейчас на официальном сайте предлагается около 160 вариантов. Минимум из доступного — жк новые академики москва официальный сайт «однушка», которая стоит чуть дешевле 21 млн рублей.

Поблизости идут продажи в трех проектах бизнес-класса. Ниже цены в сданном апарт-комплексе Nakhimov от «ФЛЭТ и Ко», за 12 млн там можно купить однокомнатную площадью жк новые академики москва официальный сайт кв. метра. Сопоставим по ценам ЖК TopHILLS, построенный ГК «Инград» (рейтинг застройщика «В+»), самый доступный из лотов там это «однушка» площадью под 35,2 кв. метра за 16,9 млн. А вот в ЖК «Level Академическая», который строит Level Group, квартиры дороже, чем в «Новых Академиках»: самая дешевая студия площадью жк новые академики москва официальный сайт кв. м обойдется дороже 14,7 млн. Ближайший проект элитного класса базируется рядом с Воробьевыми горами. Это ЖК LUNAR от Hutton Development. Строится он с задержками, цены там выше и начинаются сейчас примерно от 22,3 млн рублей за однокомнатную площадью 31,7 кв. м. Как видим, по соотношению цены жк ilove москва сити качества для своей локации ЖК «Новые Академики» довольно интересен.