Что Вам нужно знать о ЖК "Огни"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

В декабре 2016 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы был рассмотрен проект планировки территории размером 161 Га, находящейся между Мичуринским проспектом, улицей Лобачевского, путями Киевской железной дороги и рекой Раменки. ЗАО «Донстрой-Инвест», выступающее здесь в качестве инвестора, получило в свое распоряжение 60 гектаров, предназначенных непосредственно для жилищного строительства. Таким образом, начало работ на стройплощадке ЖК «Огни» символизирует собой только начало реорганизации большого участка земли в Жк огни москва mos ru и данный комплекс совершенно точно не будет в гордом одиночестве возвышаться над соседними оврагами и подлеском, ибо он является всего лишь малой частью грандиозного проекта застройки в этой части ЗАО Москвы. Собственно, сам Донстрой намеревается построить здесь еще, как минимум, два комплекса, первым жк огни москва mos ru которых стал ЖК «Событие».

Из плюсов расположения можно выделить нахождение в пешей доступности двух станций метро и (это перспектива) рекреационной зоны площадью 35 Га вдоль реки Раменки. Как данность следует воспринимать наличие рядом железной дороги, а как неизбежность – Южного дублера Кутузовского проспекта (даешь шумозащитные щиты!).

О ПРОЕКТЕ

Донстрой не зря называет свой новый проект «архитектурным» – две 35-этажные башни первой очереди смотрятся свежо и дерзко, благодаря использованию белых и терракотовых геометрических акцентов на их керамогранитных фасадах:

Генеральный план, представленный на официальном сайте ЖК «Огни», можно считать образцом аскетизма – пожалуй, лишь Донстрой может себе позволить себе такую, с позволения сказать, визуализацию:

Расшифруем сие творение: вверху стоят корпуса первой очереди №1 и №2, снизу расположились корпуса второй очереди №1 и №2.

Основные показатели, на которые можно ориентироваться, рассматривая покупку здесь квартиры, выглядят следующим образом:

1. В качестве Застройщика выступает ООО «Развитие», образованное в 2003 году. Его учредителями являются ООО «Концепция Современного строительства» и ООО «Масштабный девелопмент». Все эти организации имеют опосредованное отношение к Донстрою, хотя в проектной декларации именно Донстрой являет собой коммерческое наименование застройщика.
2. В башнях первой очереди расположены 872 квартиры, во второй очереде 480 квартир.
3. В большинстве, но не во всех квартирах предусмотрены остекленные лоджии, подоконник в которых расположен в 30 см от уровня пола.
4. Высота потолков составляет 3,1 м (на последнем этаже каждой башни потолки будут на 40 см выше).
5. В квартирах устанавливаются окна увеличенной высоты и ширины с подоконником, находящемся на высоте 60 см от чернового пола.
6. Фасады задуманы вентилируемыми.
7. О чудо – в домах будут мусоропроводы.
8. На первых этажах расположатся коммерческие помещения.
9. В центральном лобби будет круглосуточно работать консьерж-служба.
10. Покупатель получит свою квартиру со сделанной по полу трассировкой будущих межкомнатных стен.
11. Металлическая входная дверь будет отмечена знаком качества, что позволит обойтись без ее замены.
12. Отдельного упоминания заслуживает территория ЖК, которая составляет без малого 5 гектар земли, что способствовало появлению в проектной декларации подраздела «описание планируемых мероприятий по озеленению», в которые вошли газоны, 73 дерева, 655 кустарников и т.п. На самом деле, Донстрой ведет речь даже не озеленении, а о создании здесь ландшафтного парка с зонами отдыха трудящихся.

13. Разрешения на ввод в эксплуатацию по первой очереди было получено во II квартале 2021 года.

14. Разрешения на ввод в эксплуатацию по второй очереди было получено в IV квартале 2022 года.

ПЛАНИРОВКИ

Лестничные клетки разделены перегородками на две половины, так что визуально Вам не покажется, что соседей здесь как-то многовато. Тем не менее, нахождение на этаже 12 квартир

и, тем более, 14

нельзя считать оптимальным показателем даже при наличии 4 лифтов – все-таки речь идет о 35-этажных высотках.

Студии хороши уже тем, что в них есть два окна. Несколько удивляет одно из планировочных решений, при котором вход в санузел осуществляется непосредственно из жилой комнаты:

Исследуя квартирный фонд по нарастанию, Вы будете удивлены полным отсутствием в нем однокомнатных квартир. Они, конечно, тут есть, но присутствуют в замаскированном под евро-двушку виде:

Наряду с двухкомнатными квартирами, представленными в классическом линейном и угловом исполнении,

здесь встречаются и не совсем стандартные варианты:

Площадь условно трехкомнатных квартир находится в пределах 60 кв. м, настоящие трешки ввиду дефицита квадратных метров вряд ли подойдут для нужд больших семей, которым есть смысл присмотреться к немногим четырехкомнатным квартирам комплекса:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж на стройплощадке открыт в будние дни с 9:00 до 21:00 и в выходные дни с 10:00 до 20:00.

При заключении договора бронирования на 7-10 дней покупатель внесет 50 000 рублей в качестве аванса. После подписания договора участия в долевом строительстве, покупатель должен будет открыть аккредитив и эскроу-счет в банке ВТБ. По факту прохождения регистрации ДДУ аккредитив раскроется в пользу эскроу-счета.

ЗА

• Донстрой – это гарантия качества и соблюдения сроков строительства
• престижный район на Западе Москвы
• преимущества транспортной доступности
• большая собственная огороженная территория
• достойный выбор квартир

ПРОТИВ

• многовато квартир на этаже 

Генеральный план

Доступные ипотечные программы

Москва, улица Лобачевского, 124к2

Мичуринский проспект13 мин.

Варианты отделки

без отделки

Количество корпусов

5 корпусов

Подробнее о ЖК

Характеристики

Варианты отделки

без отделки

Тип стен

Монолитно-кирпичный

Оцените жилой комплекс

Расскажите о плюсах и минусах Ваше мнение поможет покупателям сделать правильный выбор

Подробнее по корпусам

1 из 5 корпусов проверены и аккредитованы СберБанком

Жилой дом на з/у 120А/1

Сдача: 3 кв. 2026

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

57%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

4 кв. 2023 — 3 кв. 2026

Класс энергоэффективности 

A

Материал стен

Монолитно-кирпичный

Всего квартир в корпусе

287

Финансируется СберБанком

Нет

ID корпуса жк огни москва mos ru Домклик: 178281, ID ЖК: 113076

Документация

Проектная документация на сайтенаш.дом.рф

Проектная декларация

25 файлов

Проектная декларация

Загружен 19.06.2024, 409 Кб.

Проектная декларация

Загружен 16.09.2024, 408 Кб.

жк огни москва mos ru декларация

Загружен 18.07.2024, 405 Кб.

Проектная декларация

Загружен 15.03.2024, 3.7 Мб.

Проектная декларация

Загружен 16.02.2024, 383 Кб.

Проектная декларация

Загружен 16.12.2019, 570 Кб.

Проектная декларация

Загружен 24.11.2023, 369 Кб.

Проектная декларация

Загружен 18.10.2023, 372 Кб.

Проектная декларация

Загружен 07.11.2024, 397 Кб.

Проектная декларация

Загружен 17.11.2022, 692 Кб.

Разрешение на строительство

2 файла

Разрешение на строительство

Загружен 19.10.2023, 167 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 16.12.2019, 2.4 Мб.

3 кв. 2026 г., есть сданные

Комфорт

Проверено

О жилом комплексе ЖК «Огни»

Официальный сайт ЖК

РАСПОЛОЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТНАЯ Жк огни москва mos ru комплекс «Огни» включает в себя четыре монолитных здания класса «комфорт» с яркими, оригинальными фасадами высотой от 21 до 35 этажей, а также семиэтажный паркинг. Комплекс входит в состав квартала, построенного тем же застройщиком в районе Раменки.
Комплекс располагается в Западном административном округе, рядом с Мичуринским проспектом, Раменским бульваром, улицами Винницкая, Мосфильмовская и Матвеевская, в полутора километрах от метро «Раменки», в трех километрах от метро «Ломоносовский проспект» и «Проспект Вернадского», в 5 километрах от МКАД, недалеко от площади Индиры Ганди, Ломоносовского проспекта, проспекта Вернадского и Аминьевского шоссе.
Наземный общественный транспорт здесь представлен не только автобусами и маршрутными такси, но и железной дорогой. Рядом с комплексом находится платформа «Матвеевская», от жк огни москва mos ru можно за десять минут доехать "жк огни москва mos ru" Киевского вокзала и быстро добраться до ближайших пригородных зон Подмосковья.

ИНФРАСТРУКТУРА

НАДЕЖНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА

АРХИТЕКТУРА

Компания "Донстрой" ведёт историю с 1994 года. Это один из наибольших девелоперов Москвы, которые специализируются на строительстве престижной недвижимости. Все объекты компании относятся к классам De Luxe, Business и Premium. Портфель застройщика на осень 2017 года составляет 8,4 миллиона м².

До 2009 года компания "ДОНСТРОЙ" принадлежала Дмитрию Зеленову и Максиму Блажко. Предприятие занималось строительством жилых комплексов, офисных и торговых центров. Однако экономический кризис 2008-2010 привёл к тяжёлым последствиям для финансового состояния девелопера. Наибольшим кредитором к тому времени был банк "ВТБ".

Портфолио "Донстроя" насчитывает более 30 завершённых проектов. Одним из самых значимых является жилой комплекс "Триумф-Палас". После ввода в эксплуатацию он был признан самым высоким жилым объектом в Европе. Его высота достигла 264,1 жк огни москва mos ru. К лучи жк москва фото интересным комплексам, введённым в эксплуатацию, стоит отнести "Алые Паруса", "Лосиный остров", "Новая Остоженка", "Воробьёвы Горы", "Дом на Мосфильмовской". В стадии реализации находятся 12 проектов.

Объекты "Донстроя" становились победителями на престижных специализированных премиях Urban Awards, Pro Realty, "Рекорды Рынка Недвижимости", FIABCHI Prix d'Excellence.