• 22 объекта сдано
• 60 объектов строится
• Объекты застройки включают все регионы

Группа компаний «Самолет» ведет свою деятельность в России с года. Сейчас ГК является федеральной proptech-корпорацией с внушительными объемами строительства и успешной реализацией IT-инноваций в сфере недвижимости.

Компания специализируется на строительстве доступного и комфортабельного жилья в столице, МО, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и в других регионах страны. Помимо девелопмента проектов, деятельность организации включает множество других смежных направлений: управление жилой недвижимостью, ИЖС, создание инвестиционных фондов и многое другое. В частности, ГК «Самолет» занимается проектированием и благоустройством курортных зон, гостиничных комплексов и жк от самолет москва мест для семейного досуга.

ГК «Самолет» ? это социально ответственный девелопер, который вместе с жилыми новостройками возводит объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Жк от самолет москва школы, детские сады, торговые и спортивные центры, помещения под магазины и предприятия быта. К году в портфеле компании насчитывается более кв. м социальной инфраструктуры, обеспечивающей 12 мест в дошкольных учреждениях и в общеобразовательных школах.

При реализации своих проектов ГК «Самолет» осуществляет полный цикл работ, начиная от сметного проектирования и жк достижение москва вакансии маркетинговым продвижением новостроек. Помимо внедрения инновационных IT-решений в жк от самолет москва и в управлении недвижимостью, компания ввела на рынок тренд продажи частично или полностью меблированных квартир.

Сейчас группа компаний «Самолет», основная жк от самолет москва которой заключается в создании комфортной, доступной и уютной жизненной жк от самолет москва для людей, занимает лидирующее место в столице по объемам текущего строительства и входит в топ-2 по этому показателю в России.

Группа компаний «Самолет» — не просто застройщик федерального уровня, а PropTech-корпорация с внушительными объемами строительства и успешной реализацией IT-инноваций в сфере недвижимости. Компания позиционирует себя как социально ответственный девелопер: ежегодно в эксплуатацию вводятся вместе объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.

Корпорация несколько лет входит в тройку лидеров строительства жк от самолет москва Москве и Московской области, а эксперты рынка недвижимости в один жк от самолет москва говорят о надежности девелопера. Объективно разобраться в устройстве «Самолета» и узнать о том, как корпорация меняет рынок недвижимости, редакция «ТотДом» обратилась к директору по консалтингу и развитию KEY CAPITAL Эвелине Ишметовой.

Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL

Три вертикали «Самолета»: история создания

История застройщика началась в году, когда генеральный директор «Главстрой-Спб» Игорь Евтушевский и миноритарный акционер компании, бизнесмен Михаил Кенин решили создать свой собственный девелоперский проект. Так появился «Самолет».

В году у «Самолета» не было собственных площадок для строительства и свободных денег жк от самолет москва их приобретения. Топ-менеджмент будущей корпорации выбрал путь взаимодействия с лендлордами – владельцами земель в Московской области, с которыми входили либо в партнерство, либо расплачивались «метрами» после окончания стройки. Это могло стать провальной бизнес-схемой, все эксперты прогнозировали низкую маржу. Но финансовая модель оказалась «рабочей»: собственники земель получали значительную долю проекта, а «Самолет» — возможность создать земельный банк, не влезая в многомиллиардные долги. Сейчас такую схему повторить практически нереально.

В году «Самолет» сдал первый объект — ЖК «Люберцы ». Это микрорайон площадью 96 гектар в 7,5 км от МКАД на берегу озера Черное. Сегодня девелопер возводит 56 жилых комплексов — многоквартирных домов и 18 домов с апартаментами в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, Тюменской области и Приморском крае.

жк от самолет москва NOVA "жк от самолет москва" nashestroitelstvo.ru)" src="nashestroitelstvo.ru" width="" height="">

ЖК NOVA жк от самолет москва nashestroitelstvo.ru)

В октябре года корпорация вышла на IPO, и за три года акции компании жк левобережный москва поезд в пять раз — пожалуй, это самый агрессивно растущий игрок в сфере недвижимости.

Основными акционерами «Самолета» являются Михаил Кенин (28,3%) и Павел Голубков (42,1%). В году совладельцем компании стал основатель ГК «Киевская площадь» Год Нисанов (10%).

Первым генеральным директором жк от самолет москва был Игорь Евтушевский, его в году сменил Антон Елистратов, который известен как профессионал в области инвестиционного консалтинга и стратегического управления. Сейчас он ушел в Совет директоров компании, и с февраля года генеральный директор строительной компании «Самолет» — Андрей Иваненко, до этого он возглавлял бизнес-юнит «Самолет Москва».

В мае года компания приобрела агентство недвижимости «Золтор» с разветвленной региональной сетью, в июне — застройщика жилья ГК МИЦ, за 45 млрд рублей, — сделка стала крупнейшей на рынке жилищного девелопмента за всю его историю.

В году ГК «Самолет» возглавил тройку лидеров по объему текущего строительства в России. В цифрах первенство выглядит жк от самолет москва внушительно – в активе 45,6 миллионов квадратных метров жилой площади, в денежном эквиваленте — это миллиардов рублей.

ЖК Путилково (фото: nashestroitelstvo.ru)

Масштабирование бизнеса и особый фокус внимания на инвестировании в будущее, — основной козырь руководства компании «Самолет». Ликвидность и маржинальность подтверждается оценкой портфеля проектов корпорации — независимые эксперты Commonwealth Partnership сообщили, что стоимость активов компании превысила 1 триллион рублей, включая жк от самолет москва земельного банка, технологических стартапов, бренда и других жк от самолет москва.

За десять лет «Самолет» проделал путь от типичного застройщика до технологичного холдинга, развивающего собственную эко-систему жк от самолет москва вокруг жилья – «от сделки до отделки». Компания стала крупнейшим проектным институтом по жилому строительству с высокой маржинальностью.

Объекты жк от самолет москва ГК «Самолет»

В году «Самолет» продал 35 миллионов квадратных метров, из них четверть в Московском регионе. Если перевести в квартиры "жк от самолет москва" это порядка тысяч единиц жилого фонда. Главное преимущество компании «Самолет» в том, что она специализируется на строительстве монолитного многоэтажного жилья. У застройщика нет своих подрядчиков и строителей: рабочих жк от самолет москва через тендерную площадку. Жк союз москва s7 на стройки «Самолета» выходит более 25 тысяч рабочих, а к концу года компания планирует привлечь до 50 тысяч строителей.

жк от самолет москва Лесное» — первой части масштабного проекта в Коробовском лесопарке Подмосковья (фото: nashestroitelstvo.ru)

Особенность девелопера в том, что проектируются не точечные застройки, а комплексные, в масштабах мини-городов: школы, детские сады, дороги, котельные, детские и строительные площадки. Вместе с тем, это становится «больной точкой» и проблемой девелопера: компания возводит мини-города, но дороги и подъезды к кварталам остаются «проселочными», нагрузка на общественный жк метрополия на карте также увеличивается в разы.

Портфель строительных объектов «Самолета» изначально был ориентирован на квартиры класса эконом и комфорт. Сегодня он диверсифицированный: появилась недвижимость бизнес, премиум-классов и элитные с ценой более 3 млн рублей за «квадрат». Тем не менее основной сегмент девелопера остается эконом, комфорт, комфорт плюс и бизнес.

Девелопер активно развивает направление ремонта «вторичек», или флиппинг. Одну квартиру вторичного жилья планируют отремонтировать за 4 месяца. В настоящий момент в проекте пока 19 квартир.

ЖК NOVA (фото: nashestroitelstvo.ru)

В прошлом году «Самолет» стал первой компанией, кто внедрил на российский рынок недвижимости модель rent-to-own — аренда квартиры у жк от самолет москва с платежами в счет первоначального жк от самолет москва. Это практика широко распространена на рынках Великобритании и США, где программа жк инсайдер москва 2022 ко всем дорогостоящим покупкам от недвижимости до техники. Однако «Самолет» адаптировал схему под российский рынок: чтобы воспользоваться сервисом и въехать в квартиру, нужно предварительно получить одобрение от банка на ипотеку. А выбор жилья ограничен только теми новостройками, которые участвую в программе. Если планы меняются, от покупки жилья можно отказаться. Сервис ни к чему не обязывает: накопления обязаны вернуть за вычетом стоимости аренды по среднерыночным ценам.

Отделка квартир в жилых комплексах «Самолет» (фото: nashestroitelstvo.ru)

Загородный объект «Самолета»

Отдельно стоит отметить загородные проекты «Самолета» и их новый формат — «дальняя дача». Поселок Port Emm Zavidovo в Тверской области на берегу Волги — первый проект застройщика вне Московского региона. В компании говорят о современной интерпретации традиционного альпийского стиля шале: вилл площадью от до квадратных метров. На территории будет свой аквакурорт и конно-спортивный клуб. Стоимость резиденции — от 28 до млн рублей, площадь участков — соток. Ожидается, что первая очередь будет готова до конца года.

«Дальняя дача» — поселок Port Emm Zavidovo. Первый загородный проект ГК «Самолет» (фото: nashestroitelstvo.ru)

Недевелоперские бизнес-направления «Самолета»

Руководство компании «Самолет» не раз заявляло, что их главный ориентир — недевелоперские бизнес-направления. Общая оценка таких активов «Самолета» составила 97,6 млрд руб., технологических стартапов достигла 62,2 млрд руб., а бренда — 40,4 млрд руб.

Вместе с тем, «Самолет» выставил на продажу 12 земельных участков по стартовой цене 8 млрд рублей в Новой Москве. Жк от самолет москва рынка считают, что скорее всего компания избавляется от площадок из-за снижения спроса на жилье после фактической отмены льготной ипотеки. В корпорации это объяснили «максимизацией доходов от девелоперского бизнеса». Что еще раз подтверждает, что компания нацелена на развитие недевелоперских секторов, которые возможно в будущем станут по стоимости сравнимы или больше, чем девелоперские.

Если посмотреть по штатной численности сотрудников: из 20 тысяч специалистов по недвижимости, 3 тысячи – айтишники. К тому же девелопер является шестым партнером Альянса в сфере искусственного интеллекта наравне со Сбером, Яндекс, ВК и Газпромом.

В марте «Самолет» и ГК ФСК подписали соглашение о реализации проектов по цифровизации процессов строительства. По прогнозам экспертов ГК ФСК, это соглашение «обеспечит технологический рывок, который кардинально изменить отрасль». По опыту «Самолета», например, ИИ-технологии позволили обеспечить полное соблюдение техники безопасности и максимально снизить травматизм на стройке. Так, жк от самолет москва камеры на объекте фиксируют людей без каски, то подрядчику автоматически «прилетает» штраф. Также ИИ ежедневно определяет уровень выгорания сотрудников, что тоже сказывается на показателях производительности в лучшую сторону.

ЖК NOVA (фото: nashestroitelstvo.ru)

«Самолет» ведет разработку сервиса «Сценарий жизни» — проект изучения решений клиентов. Искусственный интеллект на основании предоставленных клиентом данных будет выявлять приоритеты для улучшения качества жизни человека и даст персональные жк от самолет москва в различных сферах: от здоровья и взаимоотношений до ведения хозяйства и социального вклада. К примеру, житель квартиры «Самолета» для облегчения домашней рутины сможет обновить бытовую технику, заказать уборку и готовую жк эра москва футбол, установить бризер для уменьшения количества домашней пыли и воспользоваться услугами няни.

Инвестиции в «Самолет»

Инвестирование в недвижимость компании ГК «Самолет» имеет специфические особенности и вызовы. Не следует рассматривать покупку квартиры «Самолет» для долгосрочной сдачи в аренду, так как доходность жк кутузовский москва швеция авиабилеты не жк от самолет москва 4%. А если учесть уплату налога на доход, расходы на ремонт и обслуживание квартир, — это снижает до нулевых значений прибыль от аренды.

Это касается не только «Самолета» — такая ситуация сейчас повсеместно на рынке недвижимости. Вы покупаете квартиру по цене тысяч за квадратный метр, в жк от самолет москва случае, ремонт и оборудование за ваш счет. Потом сдаете по ставке 50 тысяч в месяц, допустим, однушку около квадратных метров. Окупаемость такого инвестирования составит 25 лет или 4% доходности без учета стоимости денег во времени, уплаты налогов и расходов на ремонт. Вся жилая недвижимость — не про доход, а про сохранение и фиксацию денег.

ЖК «Некрасовка» (фото: nashestroitelstvo.ru)

У ГК «Самолет» есть более перспективные для инвестирования секторы:

• новостройки на стадии котлована: один из плюсов компании — это значительный опыт в проектировании и строительства, что минимизирует риски недостроя и срыва сроков;
• покупка недвижимости под апарт-отели: жилые комплексы часто береговой жк москва йошкар ола в районах с активно развивающейся транспортной доступностью, вкупе с современными стандартами жилья делает квартиры застройщика привлекательными для временных арендаторов;
• в плане долгосрочной сдачи в аренду лучше рассматривать коммерческую недвижимость компании;
• биржевые фонды недвижимости.

Топ-3 лучших ЖК от «Самолет» в Москве и Московской области

Рейтинг составлялся на основе отзывов жильцов, оценке месторасположения объекта, транспортной доступности и наличию вредных производств по соседству.

ЖК «Октябрьская 98»

ЖК «Октябрьская 98» (фото: nashestroitelstvo.ru)

Стоимость: от 11,3 до 28,6 млн

Метраж: от 25 м2 до 69 м2

Дата заселения:

Рейтинг по отзывам: 5 из 5

Концептуальный проект жк от самолет москва в Марьиной Роще. Ранее это было детище ГК МИЦ под названием «Миррорздание». Сейчас находится в управлении «Самолета».

По отзывам покупателей квартир на портале Новострой-М, в ЖК им жк пионер москва 01 близость к культурной и деловой жизни столицы, зеркальный экстерьер здания и дизайн интерьера: «не какие-то дешевые материалы, не цветасто, а в спокойных тонах». На крыше ЖК есть секретный бар и смотровая площадка. Предусмотрена двухуровневая парковка для жителей. До метро «Марьина Роща» всего пять минут пешком.

ЖК жк от самолет москва парк»

ЖК «Горки Парк» (фото: nashestroitelstvo.ru)

Стоимость: от 4,4 до 14,6 млн

Метраж: от 23 м2 до 90 м2

Дата заселения:

Рейтинг по отзывам: 4,9 из 5

ЖК «Горки Парк» лишь вторая часть проекта «Самолет», по масштабам сравнимый с районом Рублево-Архангельский Сбербанка.

В году в Коробовском лесопарке на юге Подмосковья создадут эко-тропы, которые свяжут единым зеленым маршрутом три подмосковных квартала, расположенных вокруг лесопарка, — жилые жк форма москва пик «Пригород Лесное», «Горки Парк» и «Богдановский Лес».

«Горки Парк» отличает невысокие дома в 12 этажей, уютная зеленая территория и инфраструктура. По заявлениям компании «Самолет», в основу проекта взяты принцип баланса между человеком и природой.

Это подтверждают и отзывы жителей на nashestroitelstvo.ru Все жильцы отмечают расположение вблизи лесной зоны, чистый воздух и экологию.

ЖК «Пятницкие луга»

ЖК «Пятницкие луга» (фото: nashestroitelstvo.ru)

Стоимость: от 4,7 до 17,9 млн

Метраж: от 21 м2 до 79 м2

Дата заселения:

Рейтинг по отзывам: 4,7 из 5

Новый жилой комплекс будет располагаться в Солнечногорске Московской области. Комфортные монолитные дома на северо-западе Подмосковья, в окружении густых лесов и благоустроенных лесопарков — вблизи Захарьинской поймы и Митинского леса. Как ни странно, но жилой комплекс пользуется особой популярности среди фрилансеров. По отзывам жильцов, экологическая зона, отсутствие соседства вредных производств располагает к продуктивной работе на удаленке.

Оцените статью