Определение “объект бизнес-класса” часто подразумевает под собой камерность и уединённость – обе эти вещи в современной Москве на вес золота. Жилой комплекс “Символ” лишён и того, и другого, однако в его бизнес-классе нет совершенно никаких сомнений. Разбираться, как так получилось, что огромный жилой комплекс вырос вокруг целого участка ТТК, мы отправили нашего специального корреспондента Станислава Круглицкого. Ему слово.

Обозревать объекты компании “Донстрой” мне всегда в радость – мало того, что на их жк символ москва обзор приятно находиться, так и рассказывать о них легко, потому что реальность там обычно совпадает с обещаниями застройщика. Перед жк символ москва обзор на ЖК “Символ” я немного волновался – неужели даже в таком, в общем, спорном жк символ москва обзор “Донстрой” удастся возвести характерный для себя объект и избежать проблем? О том, как я в итоге успокоился, читайте в подробном обзоре.

О комплексе

Проект «Символ», возведением которого жк символ москва обзор компания “Донстрой”, располагается в Лефортовском районе Юго-Восточного административного округа столицы. Он занял 60 гектаров земли на месте бывшего металлургического завода “Серп и Молот”. Если сейчас посмотреть на эту территорию на карте, увидишь просто серую зону, но совсем скоро на ней вырастет и заживёт новый полноценный микрорайон бизнес-класса с единой инфраструктурной сетью и уникальным благоустройством. Причём интересно, что раскинется он по обе стороны от проходящего здесь ТТК, которое поделит “Символ” пополам – практически на “сим” и “вол”.

Проектированием нового комплекса для “Донстроя” занимались сразу два лондонских архитектурных бюро – LDA Design и UHALondon, которые получили такое право, обойдя более сотни конкурентов. Чуть ли не главная фишка, которую они здесь реализовали – необычные дома без острых углов. Что значит этот символ в “Символе” и можно ли считать его сглаживанием углов в тяжелых российско-британских отношениях, каждый решает для себя. Между тем, возвращаясь от политики к архитектуре, должен сказать, что круглые углы зданий выглядят свежо и круто. Я даже поинтересовался у представителя застройщика, почему так не делают. А он ответил, что не знает – видимо, потому, что все довольны и старыми решениями и не хотят возиться с новой технологией заливки монолита. Тем более, строительство таких домов выходит примерно в ту же сумму, что и обычных.

“Символу” есть чем похвастать и кроме своих округлостей. Вентилируемые фасады большинства его зданий отделаны красивыми алюминиевыми панелями и клинкерной плиткой. Большую площадь фасадов занимают окна – каждое составляет 2,2 метра в высоту и до трёх жк виноградный москва черноморский флот в ширину. Ни под одним из них не вывешены отвратительные внешние блоки кондиционеров – все они будут размещаться на балконах (которые, кстати, тоже есть во всех квартирах без исключения) жк символ москва обзор специальными решётками. К слову, благодаря всё тем же большим окнам жители комплекса получат комфортные видовые характеристики и хорошую инсоляцию. Но не спешите делать вывод, что у всех в “Символе” всё одинаково – наоборот, тут у каждого дома есть своя изюминка. Например, единственный корпус, который уже введен в эксплуатацию, отделан стемалитом.

жк символ москва обзор Да, в рамках проекта пока сдан только один дом, так как идёт реализация первой очереди строительства. А вообще же в рамках проекта появится около тридцати разных корпусов. Зато первая очередь реализуется сразу в два этапа одновременно – это квартал «Достоинство» (клубные дома, очень похожие на жильё класса люкс – невысокие корпуса, закрытые дворы, небольшое количество квартир в каждом доме) и квартал «Свобода» (тут дома повыше, до 27 этажей, ну и квартир, соответственно, побольше). Первый квартал находится ближе остальных к метро и к центру столицы, от него всего полтора километра до Садового кольца. Второй расположился в глубине комплекса, с замечательным видом на парк. И “Достоинство”, и жк символ москва обзор должны полностью сдать до конца текущего года.

Пока жк символ москва обзор в продаже ещё много, нужно успеть купить одну из. Ну, или не одну – так как все они сдаются со свободной планировкой и без отделки, а никаких несущих перегородок застройщик не возводит (только отделяет мокрые зоны), квартиры в комплексе можно объединять по горизонтали. Если вам вдруг мало “трёшки” на квадратных метров – добавьте к ней студию ещё на

В ходе съёмки обзора я побывал в шоу-руме как раз такой квартиры-студии на 28 квадратных метров. Из этого небольшого пространства, отделанного в индустриальном стиле, там выжали буквально всё, что можно, – шкаф встроили в стену, из подоконника сделали стол и даже на балконе оборудовали некое подобие кабинета.

Есть в офисе продаже “Символа” и другой шоу-рум – небольшая трехкомнатная квартира на 70 «квадратов» с классической отделкой. В ней произведено разделение на две зоны – гостевую с гостиной, кухней и гостевым санузлом и хозяйскую с двумя спальнями. Мне в тех спальнях показалось тесновато, но так как этим пространством все вольны распоряжаться самостоятельно, в настоящей квартире такой проблемы бы не возникло.

Ещё из преимуществ всех квартир в “Символе” стоит назвать высокие потолки, их минимальная высота – 3,2 метра. Не всех, но многих квартир – возможность для установки дровяного камина, необычные планировки из-за округлых углов, ну и террасы на верхних этажах. Мало того, что с них открывается замечательный вид на Москву, так площади ещё и позволяют делать там всё, что душе угодно – на пространстве более ста квадратных метров можно развернуться.

Чтобы человек с улицы мог войти в любой "жк символ москва обзор" корпусов “Символа”, ему потребуется пройти через большую и красивую парадную входную группу, которая напоминает скорее гостиничное фойе, чем обычный подъезд. Во многом жк символ москва обзор, что там круглые сутки будет дежурить консьерж. Обитатели ЖК могут её миновать и самостоятельно, без помощи консьержа, попасть в свои корпуса. Там их встретят чуть менее просторные, но всё ещё стильные и функциональные места общего пользования. Выполненные в не самых привычных цветах (в корпусе, в котором был я, белый на стенах сочетается с насыщенным красным), они отличаются широкими дверями и бесшумными лифтами.

Кто строит

Девелоперская компания «Донстрой» – это безусловный лидер московского рынка премиального жилья. Она работает уже 24 года и за это время успела построить жк символ москва обзор сорока жилых жк символ москва обзор, причём каждый из них по известности сравним с московскими достопримечательностями (тут вам и ЖК «Алые паруса», и ЖК «Триумф Палас», жк символ москва обзор ЖК «Воробьевы горы»). Можно сказать, что “Донстрой” были одними из первых, кто начал строить в Москве премиальное жк символ москва обзор, и уже тогда они задали своим конкурентам высокую планку. “Донстрой” же были первыми в столице, кто возвёл полноценный жилой небоскреб. В общем, в надёжности и в качестве работы этой компании можно не сомневаться.

Как добираться

Транспортной доступности комплекса можно позавидовать. Совсем рядом с ним уже работают сразу две станции метро – «Площадь Ильича» расположена в нескольких метрах от западного края ЖК, а «Авиамоторная» чуть-чуть подальше от восточного края. Автомобилистам жк символ москва обзор повезло – отсюда полтора километра до Садового кольца и двенадцать до МКАД. Ну а уж на близости ТТК в очередной раз говорить не будем – оно проходит прямо по “Символу”.

Что и как купить

С покупателями в “Символе” заключают договор долевого участия. Приобрести здесь квартиру проще простого, потому что практически в каждом варианте приобретения есть что-то привлекательное. Так, на единовременную оплату тут действует дисконт от 3% до 9%. Семнадцать разных банков предлагают ипотеку, причём какие-то готовы выдать кредит без документов, а другие – даже без первоначального взноса. Застройщик предлагает уникальную беспроцентную рассрочку на двадцать месяцев.

На цены в комплексе следующие.

Предполагаемая застройщиком стоимость обслуживания – рублей shagal жк москва минск квадратный метр. В роли управляющей компании, скорее всего, выступит подконтрольная «Донстрою» компания «Смарт Сервис», стандарты работы которой прописаны по уровню жк символ москва обзор класса де-люкс. Но так как комплекс большой, вполне возможно, что в него привлекут и другие УК – пусть и не подконтрольные “Донстрою”, но прошедшие его проверку.

Даже если не собираетесь тут жить, имейте в виду, что у “Символа” высокая инвестиционная привлекательность. Так, сейчас квартиры в нём стоят почти в два раза больше, чем стоили на этапе котлована, – а ведь ещё жк символ москва обзор сдана даже первая очередь.

Инфраструктура и благоустройство проекта

Так как “Символ” – это полноценный микрорайон, в нём будет всё, что приходит в голову при слове «инфраструктура». А именно – две школы (одна из них – Бауманский лицей с углубленным изучением точных наук), восемь муниципальных детских садов (какие-то из них будут встроены в жилые корпуса, а один, например, станет частью школы), взрослая и детская поликлиники, концертный зал и торговый центр.

Но, наверное, главная достопримечательность всего объекта – это собственный парк под названием «Зеленая река», под который уйдёт 40% всей территории. Это главная пешеходная артерия комплекса, которая тянется из его начала в конец, а её протяжённость составляет примерно два километра. Это не просто зеленая зона, а ещё и полноценное место отдыха – как со скалодромом и скейтпарком, так и с лавочками и беседками. Интересно, что деревья будут высаживаться сразу взрослые и высокие, первым жителям не придется ждать, когда они вырастут. Из-за переменной этажности домов не создастся эффекта каменных джунглей – разве что джунглей обычных. «Зеленая река» будет «затекать» и во дворы – все они тоже будут озеленены и обустроены главным образом для пешеходов, а не для автомобилистов.

Но автомобилистам не на что жаловаться – из любой точки ЖК можно будет максимум за две минуты выехать на ТТК или на улицу Золоторожский Вал, ведущую в центр. Под каждым домом расположится подземный паркинг, спустится в который получится прямо на лифте, а во многих из этих паркингов будет ещё и собственная автомойка. Количество машиномест жк символ москва обзор к количеству квартир с коэффициентом 0,7 – застройщик говорит, что это всех устраивает. И правда, из-за близости сразу двух станций метро машина в «Символе» может и не понадобится.

Инфраструктура, в том числе транспортная сеть комплекса, доступны всем, а вот вход во дворы будет только у его жителей. Территория двора полностью закрыта от посторонних и автомобилей, безопасность подкрепляется круглосуточной охраной и видеонаблюдением. За детей можно не переживать – они будут спокойно проводить время на детских и спортивных площадках во дворе или в специализированных студиях (актёрских, художественных, танцевальных) на первых этажах зданий.

Для взрослых в “Символе” появится большой торговый центр в лучших столичных традициях – с кинотеатром, боулингом и множеством магазинов. Также по своему минимаркету и своей кафешке будет у каждого корпуса – они, конечно, разместятся на первых этажах. Привести себя в форму после кафешек можно будет в одном из четырех фитнес-клубов или в целом физкультурно-оздоровительном комплексе.

О районе

Район Лефортово, в котором расположился “Символ”, является одним из самых старейших исторических районов города. Это, впрочем, не делает его одним из самых развитых или самых красивых в Москве, тем более что и ЖК расположился на месте бывшей промзоны – понятно, что вокруг не так уж много всего необходимого.

Но, во-первых, инфраструктура самого “Символа” будет отлично развита, а, во-вторых, отсюда и до центра недалеко – пять километров до Красной площади. Да и в пешей доступности кое-что всё же найдётся – как минимум восемь детских садов, пять школ и три поликлиники. Магазины, кафе и рестораны тоже есть, но за ними лучше ехать в соседний Таганский район – “Символ” расположился как раз на его границе.

Экология

Так как ЖК «Символ» в середине пересекает оживлённая трасса, а расположился он почти в центре города, да ещё и на месте бывшей промзоны, надеяться на хорошую экологию в нём не стоит. Ну, по крайней мере, поначалу. Всё-таки застройщик сам в курсе этой проблемы и собирается её последовательно решать – чего стоит хотя бы затеянное им обильное озеленение территории. Вероятно, совсем скоро “Символ” будет одним из самых зелёных мест неподалёку от столичного центра.

Проблемы и слухи

В ответ на волновавший меня вопрос о том, не будет ли жителям комплекса мешать шум от ТТК, представитель застройщика обнадёжил меня, что. И для этого застройщику якобы даже не придется создавать специальные защитные экраны, достаточно будет качественных стеклопакетов. Тем более, учитывая специальную систему вентиляции, никакой функциональной необходимости в жк символ москва обзор окон у жителей «Символа» не. Я постоял в одной из сданных квартир квартала “Достоинство”, посмотрел из окна на оживлённое шоссе и проезжающий мимо поезд, но шума действительно не услышал.

Зато я слышал не самый приятный слух, что квартиры в «Символе» могут получить люди, попавшие под жк символ москва обзор реновации. То есть для них-то этот слух, конечно, приятный, а вот для настоящих клиентов “Донстроя”, выкладывающих за свои квартиры огромные суммы, может быть, и. Жк символ москва обзор представитель застройщика поспешил уверить жк символ москва обзор, что всё не так однозначно – на территории “Символа” будет оставлен небольшой участок, на котором в случае необходимости появится ещё один дом, построенный специально для переселенцев. Понятно, что его уровень будет пониже, чем уровень остального ЖК, но даже если этот дом появится, его выполнят в стиле всего объекта, чтобы он не выделялся в худшую сторону и не портил общее впечатление.

Конкуренты

– ЖК “Монодом” от “Биплан М”;

– ЖК “Лефортово Парк” от ГК “Пик”;

– ЖК “Мостман” от Savills;

– ЖК “Геометрия” от “Флэт и Ко”.

Подводим итоги

Изначально ЖК “Символ” казался мне немного странным – слишком большой, слишком разнообразный, ещё и не совсем удачно расположенный. Побывав в нём, я принял все его странности жк символ москва обзор понял, что эта округлая архитектура красивее обычной, оценил удобство расположения в контексте транспорта и по-настоящему восхитился масштабом. Здесь же можно будет почувствовать себя как в другом городе! Или – как в Москве будущего. Билеты в неё продаются уже.

Плюсы:

• Стильная и необычная архитектура;
• Богатая внутренняя инфраструктура;
• Большая площадь озеленения;
• Хорошая транспортная доступность.

Минусы:

• Плохая экология;
• Близость к ТТК.

Так закалялась сталь

Что же символизируют собой тридцать 5 - этажных монолитных корпусов, стройными рядами выстраивающихся на пересечении шоссе Энтузиастов и улицы Золоторожский Вал? "Искренность", "Свобода", "Достоинство" и "Смелость" ? именно в честь этих замечательных человеческих качеств названы четыре квартала ЖК "Символ". Возводятся они поэтапно с года, после того, как "жк символ москва обзор" существующий здесь металлургический завод "Серп и Молот" приказал долго жить. Начиная с конца 19 столетия (даты основания предприятия французскими предпринимателями), здесь закалялась сталь вплоть до года.

С тех пор огромная территория завода представляет собой скопление заброшенных складов и рабочих помещений. Эта площадь эффективно осваивается "Донстроем" с года, и в процессе реновации в Лефортово вырастает современный квартал, содержащий в себе полтора миллиона квадратных метров недвижимости. Над его созданием трудились креативные специалисты сразу двух зарубежных мастерских ? "LDA Design" и "UHALondon" в сотрудничестве с отечественными архитектурными бюро ? "Atrium" и "Моспроект-1".

Итоговый продукт ЖК "Символ" являет собой продуманный до мелочей проект строительства жилой недвижимости, под которую отводится площадь в тыс. кв. м. На остальной территории будет возведена коммерческая и, что немаловажно, социальная инфраструктура, жк символ москва обзор многофункциональным центром с торговыми и офисными точками, жк символ москва обзор ФОКами, собственным ДК и сервисными предприятиями.

При этом удивительная, оригинальная форма МФК дала жизнь его неофициальному названию ? "лягушка". Проект же Дома культуры нисколько ему не уступает, он разработан специалистами голландской мастерской "Benthem "Жк символ москва обзор" Architects" и представляет собой полноценный центр искусства с концертным залом, рассчитанным вместить 3,5 тысячи зрителей.

Город пятнадцати минут

Особый интерес для покупателей ЖК "Символ" представляют объекты социальной инфраструктуры, "жк символ москва обзор" которых:       

• две общеобразовательные школы на 2 учащихся,

• восемь детских садиков, из которых один ? отдельно стоящий (на малышей) и 7 встроенных (в общей сложности способных принять дошкольников),

• две поликлиники (взрослая ? на посещений в смену, детская ? на 85).

При этом муниципальными будут школы и один детский садик. Так как "Символ" является проектом "город в городе", возведению инфраструктурных объектов застройщик уделил особое внимание. Комплекс станет полноценным домом более чем для 19 тыс. жителей.

Следуя последним веяниям урбанистики, сегодня создаётся всё больше жк символ москва обзор в формате "минутного города". В данном случае речь идёт о наличии магазинов, школ, садиков и сервисных центров, расположенных просто "жк символ москва обзор" окнами квартир. Если приплюсовать тот факт, что проект предусматривает наличие многофункционального комплекса с офисными и сервисными точками, то и рабочие места многим жителям "События" будут обеспечены практически в стенах родного дома.

Внешний вид "города" является простым и, одновременно, запоминающимся. Естественные цвета гармонично перекликаются с окружающими здания зелёными насаждениями (под жк символ москва обзор, кстати, отводится более 40% всей площади). Светло-коричневые, шоколадные, белые и жк спутник москва школа полосы чётко чередуются между собой в вертикальном и горизонтальном направлениях, скругленные фасады создают ощущение мягкости, а увеличенные окна (их размеры варьируются в рамках 2 м на 3,5 м) делают внешний вид корпусов практически невесомым.

При этом облик каждого здания остаётся своим, неповторимым, и блуждать в "Символе" в поисках нужного дома вам не придётся. Не зря ведь в м году данный проект был удостоен престижной отраслевой премии "Urban Awards" в номинации "Лучший городской дизайн".

Всяк кулик своё болото хвалит

Попадая во входные группы "Символа", у вас есть возможность по достоинству оценить авторский дизайн интерьера. Девятиметровые потолки в сочетании с витражным остеклением дарят всем помещениям огромное количество света. Комфорт и уют обеспечиваются мягкой мебелью в зонах ожидания и продуманной неповторимой отделкой, разработанной для каждого корпуса.

Решению бытовых вопросов жителям комплекса жк символ москва обзор круглосуточный консьерж-сервис. Внизу установлены постаматы, а подняться/спуститься с этажа можно на скоростном лифте, изготовленном известным производителем жк символ москва обзор оборудования компанией "Thyssen Krupp". Коляски и велосипеды можно оставлять в специальных помещениях в холлах, чтобы не поднимать их всякий раз с собой на этаж.

К услугам владельцев автомобилей предоставлен многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный в общей сложности на 10 тысяч (!) машиномест. Также можно приобрести индивидуальную кладовую для хранения сезонных вещей.

Отдельного внимания заслуживает проект благоустройства придомовой территории. Здесь организована собственная двухкилометровая парковая зона с фонтанами, многочисленными зелёными насаждениями, велодорожками общей протяжённостью 5 км. В распоряжении любителей спорта ? площадки для занятий йогой, workout-зоны, а велоэкстремалы могут попробовать свои силы на специальном памп-треке, где для них организованы ямы, кочки и контруклоны.

Попасть на внутреннюю, закрытую территорию комплекса жители смогут по индивидуальным электронным картам, а в корпуса ? по видеодомофонам. "Чудеса техники" помогают жителям квартир также вести своевременный учёт расхода энергоресурсов, оперативно осуществлять коммунальные платежи.

"Тем, кто смел и духом молод, жк символ москва обзор вручаем серп и молот"

Из двенадцати районов, составляющих Юго-Восточный административный округ, район Лефортово является одним из самых старейших. Ценителям прекрасного и знатокам истории он известен как место, где расположен знаменитый архитектурный ансамбль Екатерининского дворца, выстроенный в неоклассическом стиле. Современность же прославила Лефортово одноимённым тоннелем, замкнувшим ТТК и являющимся пятым по длине городским европейским тоннелем.

Покупая квартиру в данном районе, следует учитывать тот факт, что из га его территории более половины (Википедия пишет, что 65%) занимает промышленная зона "Серп и Молот" ? да-да, именно здесь был расположен одноимённый завод, где сегодня в рамках реновации и возводится ЖК "Символ".

Слишком большого вреда такое соседство не принесёт, так как промка сегодня активно реконструируется. Куда ощутимее на экологию влияет шоссе Энтузиастов, пролегающее на расстоянии м от комплекса.

Зато такая близость положительным образом сказывается на транспортной доступности места. По шоссе Энтузиастов автомобилисты могут оперативно доехать до ТТК, а в полутора километрах в противоположной от Третьего кольца стороне расположено ещё одно кольцо ? Садовое.

Пешеходам не менее удобно будет пользоваться городским общественным транспортом, так как его остановки расположены в непосредственной близости от ЖК "Символ". До ближайших станций метро "Римская" и "Площадь Ильича" пешком можно дойти за минут.

Железнодорожный транспорт также доступен жителям комплекса ? ж/д платформа "Серп и Молот" находится в м от жилого квартала. Отсюда можно доехать до Курского вокзала.

Жить ? не тужить

Инфраструктура района Лефортово складывалась годами и сегодня содержит в себе достаточно объектов, чтобы сделать жизнь местных жителей комфортной и полноценной. Пешком можно дойти до общеобразовательных школ № и №, муниципальных детских садиков № и №, и это не считая частных образовательных центров. Городская поликлиника № также расположена в пешей доступности от квартала, чуть дальше есть городская детская поликлиника №4.

О хлебе насущном позаботятся магазины и супермаркеты, которых в радиусе километра имеется более чем достаточно. В жк символ москва обзор числе ? "Дикси", "Суперлента", "MediaMart", ТРЦ "Город", ТЦ "Рогожка" и прочие. Спортивная инфраструктура представлена громадным фитнес-клубом "Bionica", в котором есть бассейн и аквапарк, ФОК "На Таганке".

Конечно, жизнь на территории, граничащей с промышленной зоной, имеет свои особенности. Однако если учитывать, что лефортовская промзона на сегодняшний день активно реорганизуется, превращаясь в полноценный культурно-комерческий кластер, то в перспективе такое соседство несёт лишь плюсы.

В плане экологии локация может порадовать наличием зелёных зон в виде парка Казачьей Славы, Лефортовского парка, а также близости реки Яузы. К тому же собственное богатое озеленение подарит новосёлам возможность наслаждаться близостью с природой практически круглый год.

Квартирный вопрос

К продаже в ЖК "Символ" представлено большое количество квартир, имеющих как простые, самые бюджетные планировки от 27 кв. м, так и более разнообразные. Квартирография представлена линейными и распашными планировками, а также угловыми квартирами. Высота потолков в помещениях ? от 3,2 до 3,5 м. Здесь вы можете найти лоты с просторными кухнями-гостиными, лоджиями и эркерами, а также нестандартной геометрией стен.

Если душа просит чего-то совсем эксклюзивного, можно приобрести квартиру с угловым остеклением, окном в ванной или с возможностью установки камина. Есть в квартирографии также и сити-виллы с террасами, пятиметровыми потолками и панорамными окнами в пол.

Помещения сдаются без отделки, так что есть возможность обустроить квартиру исключительно на свой вкус.

Покупка квартир осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ В готовых корпусах можно приобрести недвижимость по договору купли-продажи либо по договору переуступки прав требования. Сделки осуществляются через эскроу-счета, что гарантирует покупателям безопасность. Возможна ипотека и рассрочка, а также покупка квартиры по программе trade-in, то есть в жк символ москва обзор на старое жильё.

Минимальная стоимость лотов жк династия москва ресторан сегодняшний день составляет 12,7 млн руб., максимальная достигает 64,5 млн руб. На официальном сайте представлена вся детализированная информация о жилом комплексе "Символ", в том числе о ходе его строительства.

В 3 квартале года "Донстрой" планирует сдать корпуса № 16, 18, 22 и 23, а на 1 квартал го намечен ввод в эксплуатацию корпусов № 24 -

ПЛЮСЫ        

• оригинальная авторская архитектура;

• большой выбор планировок, есть эксклюзивные предложения;

• метро в пешей доступности;

• высокий уровень транспортной доступности;

• "жк символ москва обзор" закрытая территория;

• наличие собственной социально-коммерческой инфраструктуры;

• ландшафтный дизайн придомовой территории;

МИНУСЫ       

• близость оживлённых транспортных артерий;

• соседство с промзоной.

Заключение редакции

Проект жилого комплекса "жк символ москва обзор" является символом превращения лефортовской промышленной зоны "Серп и Молот" в современный, цветущий жилой кластер. Строительство осуществляет опытный застройщик ? компания "Донстрой", известная на отечественном строительном рынке с года. У такого масштабного проекта формата "город в городе" довольно перспективное будущее, ведь его концепция "пятнадцатиминутного города" в нынешних нестабильных условиях набирает всё большую популярность. В ЖК "Символ" имеется собственная "жк символ москва обзор" инфраструктура, высокий уровень благоустройства, квартал удобно расположен относительно ведущих транспортных артерий Москвы. Последний фактор, однако, можно также жк река москва белград и к минусам. Застройщик компенсирует его богатым озеленением, не стоит забывать также о соседстве с парковыми зонами и набережной реки Яузы.

Компания «Донстрой» отмечает свое летие, и в честь этого события объявляет беспрецедентную юбилейную программу.

На протяжении всего февраля года, ограниченный пул квартир в флагманских проектах компании — «Символ», «Остров» и «Событие» получит скидку в 8 процентов. В участвующих в акции квартирах представлен большой выбор планировочных решений, в том числе, востребованные сегодня квартиры с отделкой, а также объекты в домах на высокой стадии готовности со сроком сдачи в  гг.

За 30 лет работы на рынке недвижимости Москвы компания «Донстрой» построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн. кв. м. Его население — больше 80  человек. В этом городе ни один дом не похож на другой: все они построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, современных и экологичных отделочных материалов и инженерного оборудования. Только в м Донстрой ввел в эксплуатацию свыше  тыс. кв. м недвижимости. Из них жилой — более  тыс. кв. м. В частности, перед новогодними праздниками были введены первый и третий кварталы «Острова», второй клубный дом «Река» и финальный, завершающий проект, корпус «Сердца Столицы». Также в прошлом году разрешение на ввод получили корпуса кварталов «Смелость» и «Искренность» в жилом комплексе «Символ» в Лефортово. В ряде проектов компании за прошлый год выдача ключей стартовала на несколько месяцев раньше срока.

Сегодня компания реализует в Москве клубный дом «Дом XXII» в Хамовниках и три масштабных проекта освоения территорий. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,52 млн кв. м), флагманский проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса: «Огни», «Событие» и клубные дома «Река» (1,34 млн кв. м). По данным nashestroitelstvo.ru, Донстрой входит в топ-3 рейтинга по энергоэффективному строительству жилых комплексов среди девелоперов Москвы и возглавляет рейтинг уверенности застройщиков жилья бизнес-класса по версии Forbes. Компания имеет жк символ москва обзор высшую оценку ЕРЗ по срокам ввода проектов в эксплуатацию

Специальные праздничные условия на жк символ москва обзор квартир действуют в период с 1 по 29 февраля при условии единовременной оплаты приобретаемой квартиры, включая не субсидированную ипотеку. При покупке в рассрочку или при субсидированной ипотеке скидки не действуют.

Участвующие в программе проекты:

«Событие» реализуется в рамках комплексной застройки площадью 55 га на границе природного заказника «Долина реки Раменки». Он станет частью грандиозного квартала, концепция жк символ москва обзор разработана архитектурными бюро LDA Design и UHA London из Великобритании. Конфигурация домов образует просторные, закрытые от улицы приватные дворы с ландшафтным дизайном и креативными зонами отдыха для взрослых и детей. Разноэтажность зданий позволит устроить на крышах более низких секций просторные зеленые террасы. Премиальные небоскребы четвертого квартала «События» — пример воплощения в жизнь концепции вертикального жк символ москва обзор. Здесь на уровне го и го этажей разместятся sky-мосты, а на крыше — первый в Москве sky-парк.

***

«Символ» занимает территорию площадью около 60 га на границе ЦАО Москвы: отсюда менее 5 км до Кремля, 1,5 км до Садового кольца, меньше километра до набережной реки Яузы и до Лефортовского парка. Концепция проекта предполагает создание полноценной городской среды. Жилые кварталы дополнены огромным объемом социальной, спортивной и культурной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, физкультурно-оздоровительные комплексы, десятки объектов для отдыха, спорта, досуга, творчества и развлечений. Масштабное озеленение займет около 40% территории проекта. Ключевой элемент проекта — проходящий через весь район центральный городской парк «Зеленая река».

***

Флагманский проект «Остров» от компании «Донстрой», расположенный в Мневниковской пойме, предполагает совершенно новую модель городской жизни. Помимо жилой недвижимости, в проекте сделан акцент на самодостаточную инфраструктуру, включающую в себя 3 крупных социальных кластера со школами и детскими садами. Рядом с жилыми домами предусмотрено строительство большого количества спортивных объектов. По границам проекта и природоохранной территории будут проложены километры дорожек для скандинавской ходьбы, бега и неспешных прогулок. «Остров» со всех сторон окружен Москвой-рекой и природными парками «Филевский», «Суворовский», «Крылатские жк символ москва обзор и др. На территории построена и уже функционирует станция метро «Терехово». «Остров» станет первым жилым проектом с сетями 5G в России.

Подробности уточняйте у консультантов или на сайте компании.

I. Локация

II. Архитектура и планировочные решения

III. Инфраструктура

IV. Условия инвестирования

V. Подведение итогов

I. Локация

Транспортная доступность.

Участок, на котором расположен будущий квартал «Символ», имеет форму неправильного треугольника. С юга территория комплекса ограничена шоссе Энтузиастов, с запада — улицей Золоторожский вал, с востока — проездом завода Серп и Молот, с юга-востока — железнодорожной веткой Курского направления.

План ЖК Символ

Микрорайон делится практически на 2 равные части Третьим Транспортным Кольцом — эти части соединят мостом и парковой зоной. Вторая главная вылетная трасса — Шоссе Энтузиастов, которое после проведения реконструкции и возведения новых эстакад в значительной мере улучшило свою пропускную способность. Все необходимые развязки и на ТТК, и на Шоссе Энтузиастов уже. Осталось лишь в скором времени организовать развязку у юго-западной оконечности микрорайона, которая позволит двигаться при выезде с Золоторожского вала на Шоссе Энтузиастов не только в центр, но и в сторону МКАД. Поблизости достраивается и Северо-Восточная хорда, которая соединит юго-восток с севером Москвы. До Садового кольца здесь меньше 3 км.

Подъезды к стройке

Путь до ближайших станций метро «Площадь Ильича» и «Римская» займет у жителей будущего комплекса (в зависимости от локации дома) от 5 до 15 минут. Пока приходится пользоваться подземным переходом под платформой «Серп и Молот», но в будущем от метро к границе комплекса протянется наземный жк символ москва обзор. За 15 минут жители восточной части микрорайона могут дойти и до станции метро «Авиамоторная». От железнодорожной жк символ москва обзор «Серп и Молот» в непосредственной близости от юго-восточной окраины территории можно доехать до Курского вокзала за 5 минут.

Экология

На первый взгляд, об особо благоприятной экологии говорить пока сложно — вблизи проходят крупные магистрали, комплекс строится в рамках программы реновации промышленной зоны «Серп и Молот». Но дело за будущим.

Почва на территории уже рекультивирована. В основном, корпуса бывшего завода будут снесены, за редкими исключениями — какие-то, например, отгородят ЖК от магистралей. Вдоль ТТК установят шумозащитные экраны. Часть предприятий к югу от комплекса, по другую сторону Шоссе Энтузиастов еще работают, но в большинстстве своем это объекты не вредного плана — вроде вагоноремонтного завода.

Окрестности жилого комплекса

Со временем окружающая картина будет все больше видоизменяться, по соседству строится еще ряд ЖК. В итоге здесь сложится новый перспективный кластер. В силу особенностей локации, вокруг пока не особо зелено, хотя неподалеку от северной части территории находится небольшой «Парк Казачьей славы», крупный же зеленый оазис на Яузе — Лефортовский парк находится в паре километров от ЖК.

Мнение редакции. Локацию можно назвать отличной жк символ москва обзор в плане близости к ЦАО и историческим местам, так и в плане транспортной доступности (особенно шаговой близости метро, чем могут похвастаться далеко не все новостройки). Производственные цеха и промышленные объекты в данном случае — это скорее то, что будет влиять, прежде всего, на визуальные характеристики, но наличие двух крупных трасс «под боком» все-таки дает некоторое негативное воздействие.

Оценка:

II. Архитектура и планировочные решения

Особенности планировки и зонирования

На территории 60 Га будут возведены 30 корпусов переменной высотности от 5 до 30 этажей. Микрорайон рассчитан на 19 тыс. человек.

Так будет выглядеть квартал по окончании строительства

Пока продажи идут в двух кварталах «Свобода» и «Достоинство», входящих в первую очередь жк символ москва обзор, которая сдается в г. В состав квартала «Достоинство», расположенного в юго-западной части микрорайона, с внутренней стороны ТТК, входят 4 корпуса от 8 до 13 этажей. Первый из корпусов будет введен в эксплуатацию досрочно, в г.

Так сейчас выглядит участок застройки

Жилой квартал «Свобода» площадью 60 тыс. кв. м находится в восточной части микрорайона, с внешней стороны ТТК. Здесь возводят 5 корпусов от 5 до 27 этажей.

Во вторую и третью очередь строительства войдут еще 3 квартала, но их названия пока не определены. Сроки реализации второй очереди, включающей 10 корпусов — с по г. В третью, последнюю очередь, войдут 5 корпусов максимальной высотности - до 30 этажей. Весь проект будет реализован к г.

Высота корпусов увеличивается по мере «отхода» жилых зданий от шоссе Энтузиастов — от юга к северу. Это не только будет давать интересный визуальный эффект, но и жк символ москва обзор улучшенное освещение в квартирах.

Каждый из корпусов образует свой внутренний двор, который будет огорожен и охраняем. Под зданиями располагается подземный паркинг. Коэффициент соотношения количества квартир и машиномест — ,7. В ЖК реализуется концепция «двор без машин» — открытые автостоянки будут организованы по периметру домов. Запланирован и наземный паркинг на машиноместа.

Будущий паркинг

40% территории будет отведено под зеленые пространства, что компенсирует отсутствие последних в непосредственном окружении. В «Символе» разобьют парк протяженностью 2 км, который пройдет «зеленой рекой» через всю территорию, в том числе и над Лефортовским тоннелем на ТТК. Брусника жк москва ульяновск парку проложат пешеходные и велодорожки, обустроят площадки для воркаута, ролледромы и скейтпарки, установят летние кафе. Первый участок парка, площадью около 3 га, будет обустроен в квартале «Свобода» — к г. Сейчас активно ведутся подготовительные работы.

Подготовка к обустройству внутреннего парка

На территории будет организована и собственная дорожно-транспортная сеть протяженностью более 4 км. Это и автомобильная дорога, охватывающая обе части микрорайона, и двухполосная дорога с остановками общественного транспорта, по которой пройдут автобусные маршруты. Это поможет и улучшить обстановку на прилегающих трассах, и облегчить передвижение жителей ЖК, не любящих пеших перемещений.

Въехать в микрорайон можно будет со всех сторон - предусмотрено 11 въездов и выездов.

Домостроения

Общую архитектурную концепцию «Символа» разрабатывали британские бюро LDA DESIGN и UHA LONDON, а проектирование первой очереди выполнялось силами московских мастерских «АТРИУМ» и «МОСПРОЕКТ-1».

Один из почти готовых корпусов

Каждый жилой корпус строится по индивидуальному проекту. Стилевое единство создается «бионическими» формами зданий, со множеством закругленностей, плавными линиями фасадов и визуальным отсутствием острых углов. Среди отличительных архитектурных особенностей — большая площадь остекления. Высота окон составляет 2,2 м, а ширина от 2,5 до 3,5 м.

Остекление фасадов

Жилые здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. В облицовке жк символ москва обзор навесные вентилируемые фасады из стеклофибробетона и алюминиевых жк символ москва обзор панелей, на нижнем уровне могут применяться гранит или кирпич, а также элементы из натурального камня. В квартале «Свобода» для внешней отделки будет применяться клинкерная плитка, а в квартале «Достоинство» — стемалит (закаленное затемненное стекло), придающий зданиям иллюзорный эффект сплошного остекления.

Входные группы с 5-метровыми потолками будут иметь индивидуальную дизайнерскую отделку с использованием керамогранитной плитки и декоративных элементов «под дерево». В секциях организуют стойки для консьержей, напоминающие ресепшн "жк символ москва обзор" гостиницах, обустроят зоны ожидания с диванами и с санузлами. В подъездах установят от 2 до 3 лифтов фирмы KONE.

Лифтовые группы

Домостроения обеспечены индивидуальной системой кондиционирования — на фасадах будут размещены специальные блоки для кондиционеров. Разводка отопления — горизонтальная.

В общественных зонах можно увидеть необычные детали, например, сияющий мусоропровод из нержавеющей стали или шкафчики хозяйственного, пожарного и прочего назначения, где роль двери выполняют рольставни в единой со стенами холла цветовой гамме. В цоколе жк символ москва обзор кладовые помещения площадью от 6 до 13 кв. м.

Оригинальный мусоропровод

Квартиры

«Нарезка» сравнительно крупная. Площадь студий варьируется от 27 до 33 кв. м, однокомнатных квартир от 36 до 50 кв. м, двухкомнатных от 57 до 80 кв. жк символ москва обзор, трехкомнатных от 65 до кв. м, четырехкомнатных от примавера москва жк ever форум кв. м. Высота потолков от 3,2 до 3,6 м.

Будущие квартиры

Большинство квартир оборудованы лоджиями с остеклением, во многих имеются эркеры. Наличие лоджий не зависит от площади, здесь могут быть студии с лоджиями и квартиры больших площадей без них.

Студия с лоджией

Во всех квартирах, кроме студий и однушек, предусмотрено по 2 санузла. Изюминка многих квартир — панорамные угловые закругленные окна. Жилье оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции.

Вентиляция

Квартиры сдаются со свободной планировкой, с трассировкой в жк символ москва обзор зонах, и без отделки. Впоследствии можно будет заказать отделку у застройщика, но это возможно только после получения ключей. В шоу-руме в офисе продаж можно ознакомиться с тем, как можно рационально спланировать пространство и оформить его.

В жилье устанавливается капитальная металлическая дизайнерская дверь, радиаторы с терморегулторами и счетчики не только на воду и электричество, но и на отопление.

Жилой этаж

Высокие потолки и тяготение к «квадратной» форме помещений дает жилью дополнительный объем. Планировки отличаются разнообразием, например, здесь есть как квартиры европланировок, так и традиционные варианты.

Здесь есть интересные студии площади 32 м. Изюминка такой студии — в условно двустороннем обзоре. Жилая зона образует в районе окна жк символ москва обзор лоджии глубокий ромбовидный выступ, благодаря которому, располагается по отношению к лоджии под углом в 45 градусов. Наличие такого выступа с дополнительным источником света позволяет выделить эту зону в небольшое отдельное функциональное пространство.

Здесь можно встретить и интересные распашные однушк» — метровое жилье, где можно обустроить достаточно просторный метровый холл, 9-метровую кухню и метровую спальню. В некоторых случаях такие квартиры оборудованы балконом.

Двухкомнатные квартиры есть как линейные, так и распашные. Привлекательно выглядит метровая двушка в форме условной буквы «Г», где в верхней части можно разместить просторную гостино-кухонную метровую зону или разделить эти 2 пространства, а в жк символ москва обзор — отделенной просторным холлом — большую спальную зону.

Еще более интересно выглядит метровая двухкомнатная квартира схожего типа, но с угловыми закругленными окнами. Обзор уже получается практически трехсторонний, а обе комнаты обретают условно полукруглую форму.

Трехкомнатные квартиры евроформата могут быть как линейными, так и распашными. Линейность может отчасти компенсироваться, например, нестандартной формой лоджии.

Есть необычные варианты «евротрешек» площадью 90 кв.м. Несмотря на слово «евро», здесь 4 источника света — причем, 2 из них, в том числе и закругленное угловое окно приходятся на просторную кухонно-гостиную зону площадью 26 кв. м. Квартира имеет необычную конфигурацию — помещения концентрируются, вокруг холла, а одна из спален, оборудованная wow жк москва 80, располагается по отношению к остальному пространству под изломом.

Традиционная трешка площадью 81 кв. м имеет трехсторонний обзор. Здесь уже 5 источников света, включая закругленную 6-метровую лоджию.

В ЖК имеются и необычные четырехкомнатные квартиры евроформата площадью 91 кв.м. Жилье имеет форму правильного прямоугольника, что позволяет рационально распределить жилое пространство. Возможно, кухня-гостиная будет здесь и не самой большой, но сама планировка очень функциональна.

Интересна традиционная метровая четырешка, имеющая условно трехсторонний обзор и закругления с обеих сторон. Благодаря симметричности квартиры, ее можно разделить тематически на спальную и гостино-кухонную зону с кабинетом.

Особый вид предложения — квартиры с террасами, расположенные на верхних этажах. Площадь террас может достигать от 24 до кв. м, в жилье можно установить дровяной камин. Высота потолков достигает 3,6 м, а потому можно подумать даже и об антресольном уровне.

Интересно, например, выглядит трешка на 27 этаже площадью 99 кв. м с метровой террасой, имеющей сложную изломанную форму дающей и огибающей кухню и гостиную. Это дает дополнительную широту обзора.

Имеется и уникальная метровая четырешка с террасой площадью кв. м, полностью огибающей квартиру.

В некоторых случаях возможно объединение квартир.

Виды жк символ москва обзор верхних этажей будут привлекательными с трех сторон. С запада (уже примерно с уровня 12 этажа) можно будет любоваться Яузой и Москва-Сити, с востока будут открываться виды на Измайловский Парк, с Севера — на Лефортовский парк. Виды на собственный парк комплекса тоже будут иметь свою привлекательность, и не только с верхних этажей.

Мнение редакции. Появление на территории большого собственного парка, компенсирующего отсутствие вокруг зелени и аккумулирующего внешние воздействия станет большим плюсом, точно так же как и собственная дорожная сеть, актуальная для столь масштабной территории. К плюсам домов можно отнести качественные материалы и жк символ москва обзор архитектурные решения, отличные от приевшихся кубов и параллелепипедов. Сильная сторона квартир - высокие потолки, большие окна и нестандартные планировки, к некоторым минусам можно отнести отсутствие в ряде жилья лоджий и наличие значительного количества квартир, «смотрящих» на одну сторону.

Оценка:

III. Инфраструктура

В микрорайоне действует концепция «город в городе». Здесь предусмотрено 2 школы, рассчитанных в общей сложности на более 2,5 тыс. мест. Также обещают 8 детских садов на 1,5 тыс. воспитанников. Первые школа и детский сад появятся в квартале «Свобода» к окончанию г. Школа будет «не простой» — уже подписано соглашение с МГТУ имени Баумана, поэтому в заведении будут лицейские классы с углубленным изучением технических предметов. Вторая школа и детский сад появятся уже во второй очереди строительства.

Первые этажи зданий отводятся под инфраструктуру

Помимо отдельно стоящих зданий места под дошкольные учреждения выделены и на первых этажах корпусов — вероятно, такие детсады будут частными. В перечень социальной инфраструктуры включены детская и взрослая поликлиника, которые размесятся в историческом административном здании на территории бывшего завода — это строение будет реконструировано. В другом реконструированном здании — бывшего НИИ появится даже собственный Дом Музыки с концертным залом на мест и музыкальной школой.

На юго-западной окраине микрорайона ближе к окончанию строительства появится крупный ТРЦ с кинотеатром, магазинами и фитнес-центром с бассейном. Этот ТРЦ отгородит ЖК от железной дороги. Рядом с ним разместится административно-офисный центр. Офисные помещения в небольшом количестве будут представлены и в ТРЦ. Еще один небольшой функционирующий бизнес-центр «Интеграл» вплотную примыкает к территории с противоположного конца.

БЦ Интеграл

На первых нежилых этажах всех корпусов разместятся коммерческие помещения - аптеки, салоны красоты, детские секции, магазины, отделения банков, рестораны и кафе, сервисные службы. 95% коммерческой недвижимости в первой очереди уже распродано.

Несмотря на локацию на территории бывшей промзоны, ряд объектов развитой инфраструктуры старого района находится в пешей доступности. Это несколько неплохих школ, которые тоже могут вызвать интерес у жителей, например, школа № с углубленным изучением английского языка или известный Московский химический лицей № Для тех, кто готов возить детей на автомобиле или на общественном транспорте, в радиусе 2, км имеется школа № «Инженерный лицей Интеллект», лицей №, Московский культурологический лицей №, лицей № «Соколиная гора» и Французский Лицей имени Александра Дюма, частные школы «Эрудит» и «Новое образование».

Дополнительное образование в пешей доступности представлено частными музыкальной школой и вокальной студией. К изюминкам спортивной инфраструктуры в ближайших окрестностях можно отнести Теннисный клуб Best Point, спортивную школу олимпийского резерва и Дворец детского спорта, правда, все эти объекты отделены Шоссе Энтузиастов.

На небольшом удалении располагается несколько продуктовых магазинчиков, в том числе «Дикси», и «Суши-маркет», в минутах ходьбы или в 5 "жк символ москва обзор" езды на автобусе — крупный Жк кинетик официальный сайт «Город Лефортово» с «Ашаном», «Леруа Мерлен», «Спортмастером» и «Декатлоном». В районе станции метро находятся ТЦ «Гранд-Сити» и «Рогожка».

Магазины рядом с ЖК Символ

Мнение редакции. Инфраструктура ЖК более чем соответствует концепции «Город в городе», ведь помимо насущных объектов, жк символ москва обзор дополнена объектами культурного плана — вроде концертного зала и музыкальной школы. А собственная школа будет еще и продвинутой, что не такой уж частый момент в жилых комплексах. При этом столь богатая инфраструктура дополняется еще и развитой окружающей инфраструктурой ближайших окрестностей.

Оценка:

IV. Условия инвестирования

Цена вопроса

Фактор ценообразования зависит не только от площади, но и от этажности, наличия или отсутствия лоджии, от видовых характеристик. В среднем с повышением этажности цена увеличивается на тыс. руб. На верхних уровнях этот ценовой разрыв слегка уменьшается.

Цена отчасти зависит и от квартала — квартиры в "жк символ москва обзор" стоят выше из-за малоэтажности и из-за психологического фактора большей близости к ЦАО. Например, если в «Достоинстве» за 10,3 млн. руб. можно приобрести двушку площадью 58 кв. м, то в «Свободе» за эту сумму доступно уже метровое жилье.

Стоимость студий — от 5,4 до 6 млн. руб., однокомнатных квартир от 7 до 9,5 млн. руб., двухкомнатных от 10,3 жк символ москва обзор 15 млн. руб., трехкомнатных от 12,5 до 18 млн. руб., четырехкомнатных от 16,5 до 22 млн. Из этой ценовой линейки выпадает шестой корпус, который сдается на год жк символ москва обзор. Здесь осталось ограниченное количество квартир, и цены на однушки стартуют уже от 10 млн. руб., на двушки от 15 млн. руб., на трешки от 18 млн. руб., на четырешки от 20 млн. руб.

Цена на квартиры с террасами на верхних этажах жк символ москва обзор в пределах млн. руб.

Стоимость кв. м в кладовых помещениях — тыс. руб. Цена за место в подземном паркинге — от 1,5 до 2 млн. руб. Она зависит от площади места и расположения — места на минус втором этаже чуть дешевле. Места в наземном паркинге пока не выставлены в продажу.

Ежемесячная плата за обслуживание (учитывая закрытые и охраняемые дворы) составляет 65 руб./кв. м.

Условия покупки

При покупке квартир заключается ДДУ по ФЗ Возможно ипотечное кредитование от разных крупных банков, со ставкой от 9,4% годовых. Срок кредитования до жк символ москва обзор лет. Беспроцентная рассрочка предоставляется компанией «ВТБ-Лизинг» на срок не более 2 лет, минимальный первоначальный взнос составляет 35%. Процентная рассрочка от самой компании «Донстрой» предоставляется на срок до 5 лет, минимальный первоначальный жк символ москва обзор — от 30%, ставка от 4% годовых.

Офис продаж

На ряд квартир до середины октября по акции предоставляется скидка в 10%.

Информация о застройщике

Компания «Донстрой» — один из пионеров рынка столичной недвижимости, в особом представлении не нуждается. Компания была основана в г. С этого момента компанией было возведено немало знаковых ЖК, ставших своего рода символами Москвы — «Алые паруса», «Воробьевы Горы», «Дом на Мосфильмовской», «Триумф-Палас». На настоящий момент в портфеле «Донстроя» жк символ москва обзор 8,4 млн. жк символ москва обзор. м недвижимости. Это 30 построенных и строящихся жилых комплексов.

Среди сданных объектов компании новостройки класса De Luxe: BARRIN HOUSE и «Grand DeLuxe на Плющихе» в Хамовниках, «Кленовый DOM» на Пречистенской набережной и Smolensky De Luxe рядом с Арбатом, а также новостройки бизнес-класса ЖК «Соколиный форт» и ЖК «Лосиный остров». Премиальный класс представлен последними корпусами «Алых парусов» и ЖК «Долина Сетунь» на западе столицы.

Сейчас компания возводит премиальный ЖК «Суббота» у станции метро «Белорусская», ЖК бизнес-класса «Сердце столицы» на берегу Москва-реки рядом с Москва-Сити, а также объекты класса De Luxe – «Жизнь на Плющихе» и жк примавера москва и московская дом».

Мнение редакции. Цены в комплексе адекватны локации и бизнес-классу. Ближайшего соседа «Символа» — ЖК бизнес-класса «Золоторожский» от застройщика «Стимул» к сравнению не притянешь, так как это комплекс апартаментов.

Ближайший конкурент, находящийся по «соседству» — ЖК «Петр I» жк символ москва обзор ГК «ПИК», тоже относящийся к бизнес-классу, и расположенный несколько дальше от центра, ближе к станции метро «Авиамоторная». Это не такой масштабный проект, с застройкой массового характера — в состав входят пять этажных корпусов, два из которых будут сданы примерно в одно время с первым корпусом «Символа». Цены здесь ниже, чем в ЖК «Символе». Цены на студии стартуют от 3,6 млн. руб., на однушки от 5,2 млн. руб., на двушки от 7,1 млн. руб., на трешки от 9,5 млн. руб.

Но помимо всего, площади квартир здесь меньше, чем в «Символе» — максимальный размер студии в «Петре 1» 27 кв.м соответствует минимальному ее размеру в «Символе», а разница между линейками двушек и кв. м соотвественно. Четырешек же в проекте ПИКа не предусмотрено.

Еще один относительный конкурент — ЖК бизнес-класса «Лефорт». Но этот комплекс, расположенной недалеко от границы Лефортово с районом Соколиная гора, находится не только на большем отдалении от центра, но и от метро — до ближайшей станции «Электрозаводская 1,5 км, а до «Авиамоторной» больше — 2, хотя в будущем в пешей доступности появится станция метро «Лефортово». «Лефорт» — не масштабный проект, здесь два этажных корпуса. Архитектура домов и планировки квартир здесь тоже по-своему необычные. Нарезка квартир, за исключением четырешек, примерно соответствует линейке «Символа», как и цены в среднем, хотя «Лефорт» уже сдан.

А вот если рассматривать ближайших конкурентов в соседнем Таганском районе, к которому жк хайд москва евпатория расположен ближе, чем другие новостройки Лефортово, то цены там будут значительно выше. Так в готовом ЖК «Дом на Золоторожском валу» от «Лидер-Инвеста» цена на метровую «однушку» стартуют от 14 млн. руб., а на метровую «двушку» — от 18 млн.

Образ покупателя

«В основном, это уверенный средний класс и выше, — рассказывает менеджер отдела продаж компании «Донстрой» Светослав Сухачев. — Квартал «Свобода», где появятся первые жк символ москва обзор детской образовательной инфраструктуры, и где будет обустроен первый участок парковой зоны, больше привлекает семьи с детьми. В квартале «Достоинство» жилье тоже приобретается семьями с детьми, но есть здесь и отдельная категория покупателей, которым важна максимальная близость к метро и торгово-развлекательному центру. 80% покупателей — москвичи, многие из них проживают в районе Садового кольца. Есть варианты, когда родители (из Москвы или регионов) приобретают здесь с жилье для подрастающих и выросших детей».

V. Подведение итогов

Покупка жилья в ЖК «Символ» интересна тем, кто хочет жить вблизи от исторического центра и в пешей доступности от метро. А также тем, кому кажется интересным обитание в защищенном с точки зрения безопасности дворов микрорайоне, где все «под рукой»: школа, детский сад и кружки для детей, развлекательная и торговая составляющая, а, возможно и работа (если арендовать место в собственном офисном комплексе). При этом в отличие от подмосковных объектов с такой концепцией, в «Символе» отсутствует автономность — он интегрирован и в окружающую инфраструктуры.

Квартиры в ЖК могут представлять интерес и для тех эстетов, кому интересен необычный стиль зданий, важны высокие потолки и изюминки в виде полукруглых окон. А вот тем, кого не прельщает индустриальная романтика в виде труб в окрестностях и цехов по соседству, жк символ москва обзор не готов жить в эпицентре преобразований, которые всегда сопровождаются суетностью, покупка жилья здесь вряд ли подходит. Приобретение квартиры в «Символе» — неплохой вариант и с точки зрения инвестиций.

На территорию бывшего завода «Серп и Молот» в Лефортово ЮВАО мы приезжали в году. Тогда нам жк символ москва обзор запечатлеть начало строительства первых корпусов масштабного и очень амбициозного проекта от компании «Донстрой» под названием «Символ». С того времени было сдано уже больше 15 корпусов, в стадии строительства находится ещё несколько кварталов, но мы ни разу не приезжали на данную новостройку. Сегодня наступил тот самый, удачный день, чтобы детально изучить комплекс – ведь восточная его часть уже несколько лет живёт полноценной жизнью, и можно лично оценить окружение и уровень комфорта новостройки. жк символ москва обзор О комплексе

ЖК «Символ» - это крупнейший проект от компании «Донстрой». Он состоит из семи кварталов с корпусами высотой 3 – 27 этажей. Некоторые из них уже построены и заселены, в некоторых прямо сейчас идёт передача ключей. Есть дома, которые сдаются в году, и одна очередь находится на этапе разработки документации.

Площадь реализуемых на сегодняшний день квартир – от 25,8 кв. м до ,9 кв. м. Стоимость лотов в проекте варьируется в пределах 14,8 – 58,4 млн руб. Сроки начала реализации проекта – – года. Первая очередь была сдана в году.

Транспортная доступность

ЖК «Символ» расположен в районе Лефортово на юго-востоке Москвы. До Садового кольца отсюда 2,5 км. Это тот редкий случай, когда часть ЖК находится в пределах ТТК, а часть – вне. Потому что именно в этом месте часть Трёшки уходит в самый длинный Лефортовский тоннель.

Сданная часть комплекса примерно равноудалена от двух станций метро – «Площадь Ильича» и «Авиамотроной». Если добираться сегодня до сданных корпусов, то необходим съезд с шоссе Энтузиастов на бульвар Сенкевича и далее на улицу Крузенштерна.

Западная часть, где есть частично сданные корпуса, к центру находится гораздо ближе. К двум станциям метро от неё можно дойти пешком. Там же находится станция МЦД-4 «Серп и Молот», где сейчас идут реконструкционные работы. Город строит здесь крупный ТПУ с одноимённым названием.

Пешком до метро «Площадь Ильича» нужно идти вдоль шоссе Энтузиастов, где сейчас ведутся ремонтные работы. После ввода в moments жк москва бар ЖК и окончания строительных работ территория комплекса будет плавно переходить к ТПУ. Здесь будет надземный переход над железнодорожными путями.

В рамках левой части «Символа» застройщик предусматривает дорогу Крузенштерна, которая будет выходить в сторону Золоторожского Вала, увеличивая пропускную способность транспортной сети. Появится новый бульвар – Сенкевича, который уже можно увидеть на картах города. Он соединит северную и южную части новостройки. Проезд Шелехова также будет соединять квартальную застройку.

Для пешеходов делается удобная остановка на улице Крузенштерна. Рядом с кварталами «Вдохновение» и «Независимость» уже установили остановки общественного транспорта.

Генплан

Нумерация корпусов и деление на кварталы у «Символа» достаточно понятная и логичная, за "жк символ москва обзор" «Донстрою» большое спасибо. Жк символ москва обзор в году сдавался квартал «Свобода»: корпуса №1, 2, 3, 4 и 5. Они располагаются в центре комплекса и находятся севернее парка «Зелёная река».

Примерно в это же время сдавался квартал «Достоинство», который находится в западной части комплекса, но в пределах ТТК. Он представлен корпусами №6, 7, 8 и 9.

Следующим идёт квартал «Смелость», представленный корпусами №16, 17 и Он протянулся с восточной стороны вдоль шоссе Энтузиастов. Он чрезвычайно востребован у семейных покупателей – ведь именно здесь располагается муниципальная школа.

Квартал «Искренность» сдавался последним. Передача ключей здесь идёт и. В него жк символ москва обзор корпуса №21 – Его местоположение – в центре западной части комплекса.

Квартал «Вдохновение» ещё строится. Он представлен корпусами №28, 29, 30 и В квартале «Независимость» находятся корпуса №19 и

Строительная готовность

В «Символе» сегодня ведутся строительные работы. В квартале «Вдохновение» приступили к фасадным работам.

Самый новый из сданных кварталов – квартал «Искренность». Он включает в себя семь корпусов, которые вводились в эксплуатацию в конце прошлого – начале текущего года. Их нумерация – с го по й. В корпусе №21 уже переданы ключи, передача ключей идёт в корпусах №22 и

Визуал у зданий довольно приятный. Их фасады сочетают в себе белые панели, клинкерную плитку, моллированные окна. У каждого дома есть свой, закрытый, двор.

Ещё одно преимущество «Искренности» - его расположение жк примавера москва ru самом центре застройки. Он равноудалён и от ТТК, и от шоссе Энтузиастов, а также он закрыт другими корпусами, что создаёт оптимально домашнюю, тихую атмосферу.

В то время, когда сдавались первые корпуса «Символа», было много жк символ москва обзор на благоустройство, отмечались проблемы при приёмке квартир. Однако чаты жильцов за последние несколько месяцев показывают практическое отсутствие глобальных проблем.

МОП

За 8 лет работы я впервые увидела раздвижную стеклянную дверь во входной группе. Мы зашли в корпус №21 в квартале жк династия отзывы купивших москва. Передача ключей здесь состоялась в начале этого года. Сразу скажу – в «Символе» нет двух одинаковых входных квартиры в жк скандинавия москва.

Функционал – да, общий. Есть тёплый тамбур, зона консьержа, мягкая мебель и высокие потолки, а также гостевой санузел с лапомойкой. Из цветовых оттенков в холлах использованы как яркие цвета (синий, например), так и природные: шоколадный, коричневый, песочный. Высота потолков здесь достигает 6 м.

Интересно, что каждый следующий жк парксайд москва spravkirf com отличается от предыдущего чуть более усовершенствованными деталями.

Благоустройство, дворы

Над «Зелёной рекой» есть перекинутый мост с проезжей и пешеходной частями. Получилось просто два уровня благоустройства. По благоустройству идут завершающие работы в квартале «Искренность». Частично его корпуса смотрят на парк «Зелёная река».

 Благоустройство в «Символе» закрытое, причём, в каждом доме – своё. Оно не повторяется нигде. В корпусе №21, например, двор достаточно камерный. Озеленение здесь совершенно, газон – просто идеален. Несмотря на то, что для го корпуса это первый летний сезон. Деревья тут высажены уже полноразмерные, и они чудесно принялись.

В парке «Зелёная река» уже всё функционирует. Мне здесь, скажу честно, очень нравится. Буквально – всё. Здесь посажено зелёных деревьев, 6 новых кустарников. Для посетителей функционируют зелёные верандочки, где можно чудесно посидеть за чашечкой ароматного кофе.

Длина «Зелёной реки» на данный момент достигает м, а должна быть ещё больше – 2 км. Новая часть парка готовится к открытию. Это ещё м зелёной территории.

На территории, принадлежащей городу, ведётся строительство школы. Она будет муниципальной и задумана в формате лингвистического учебного заведения. Вся территория между корпусами благоустраивается компанией «Донстрой» и впоследствии передаётся на баланс города. А участки под домами находятся в частной собственности  жк символ москва обзор «Символа».

Квартиры

На данный момент в «Символе» можно купить квартиру и получить ключи жк shagal москва челябинск в этом году. Речь идёт о домах в квартале «Искренность». Квартиры в квартале «Независимость» будут сдаваться уже в начале следующего года. В конце года будет сдаваться квартал «Вдохновение».

Сегодня покупатели могут купить готовую квартиру по цене строящейся. В среднем, в году стоимость квадратного метра находится на уровне тыс. руб. в готовых домах, в строящихся – – тыс. руб. за кв. м.

Квартал «Искренность» сейчас представляет собой одну из самых интересных локаций. Здесь осталось около 20 квартир формата «евротрёхкомнатные». В них есть два санузла, две раздельные комнаты и гардеробная. Жк символ москва обзор стоимость начинается от 30 млн руб. за метровый лот. В августе застройщик планирует передачу ключей.

В квартале «Вдохновение» реализуется семейный формат жк lucky москва баку. Четыре дома здесь образуют большой закрытый двор площадью около 1 га. Здесь расположатся спортивные и детские площадки, а также зона коворкинга. Высота корпусов здесь от 12 до 28 этажей.

Квартал «Независимость» располагается за ТТК, рядом с уже готовой территорией проекта.

Все квартиры в ЖК «Символ», которые сегодня реализуются, сдаются без отделки. По результатам опроса лояльных клиентов «Донстроя», было принято решение продавать жилые квадратные метры в бетоне.

Варианты квартир жк символ москва обзор разные. Есть стандартная классика, а есть двухэтажные, представленные в виде апартаментов в 19 корпусе квартала «Независимость». В продаже остались площади от 30,5 кв. м со вторым светом.

Двухкомнатные начинаются от 55 кв. м и достигают 76 кв. м. Имеются индивидуальные форматы с бионическим остеклением. Очень часто встречаются эркерные окна. Трёхкомнатные лоты имеют площади 77 – 90 – кв. м.

На любимых многими последних этажах потолки имеют высоту от 3,5 м, есть возможность установки камина. Есть лоты с выходом на террасы – как общие, так и приватные. Например, в кварталах «Независимость» и во второй части «Вдохновения».

Паркинг

Собственный подземный паркинг есть под каждым корпусом «Символа». Все лифты едут на минус первый и второй уровни. Первое, на что обращаешь внимание – контрастность цвета. Здесь удачно сочетаются графитовый и ярко-жёлтый.

В отличие от входных групп, оформление паркингов здесь повсюду одинаковое. Коэффициент машино-мест, примерно, 0,5 – 0,6, в зависимости от количества квартир. Если не покупаете подземный паркинг, машино-место придётся искать снаружи.

Ещё на подземных уровнях есть кладовые помещения, которые зарешёчены, но жк символ москва обзор отдельное помещение не выделены. Располагаются жк символ москва обзор, преимущественно, вдоль стен блоками по 5 – 6 кладовок.

С бесплатными машино-местами в западной части комплекса обстановку на данный момент оценить сложно. В эксплуатацию введены далеко не все корпуса и дороги. Между домами есть парковочные карманы, организованные по той жк символ москва обзор схеме, что и восточной части комплекса. Одно скажу честно: соотношения один к одному ожидать точно не стоит.

Инфраструктура

На сегодняшний день в ЖК «Символ» уже открыто более ста объектов коммерческой инфраструктуры. Есть большое количество кафе и ресторанов, студий красоты, аптек, супермаркетов. К открытию уже готовится фитнес-клуб «World class». Открыт семейный акваклуб, студия художественной гимнастики и клуб "жк символ москва обзор." В принципе, здесь соблюдена формула минутной доступности до всех актуальных инфраструктурных объектов.

В сентябре прошлого года на территории комплекса была открыта Бауманская инженерная школа, рассчитанная на 1 учащихся. Здесь есть IT-полигон, цифровая лаборатория и спортивный кластер.

Рядом уже функционирует муниципальный детский сад "жк символ москва обзор" детей. Плюс к этому есть два работающих частных садика, и появляться они будут, практически, в каждом квартале. Ещё одна школа будет строиться городом.

До ближайшей муниципальной школы от комплекса идти всего метров. Вторую школу строят в дополнение к уже имеющимся. В новых очередях будет возведен детский сад.

«Донстрой» построил и передал городу один садик - жк символ москва обзор Остальные семь дошкольных учреждений – коммерческие. Находятся они на первых этажах жилых домов.

В четвёртой очереди, рядом с кварталом «Вдохновение», застройщик жк символ москва обзор строительство поликлиники. Большая спортивная инфраструктура есть на территории квартала «Смелость». Там сейчас открывается фитнес-клуб, три этажа коммерческой части, бассейн, йога-центр и многое другое.

Управляющая компания

У «Донстроя» есть своя собственная УК «Смарт-сервис», к которой и будут прикреплены все дома.

Подводим итоги

После сегодняшней съёмки моё мнение "жк символ москва обзор" ЖК «Символ» коренным образом изменилось. Если раньше, проезжая его на машине, я видела лишь плотную застройку и высотные корпуса с репаблик жк москва mos ru автомобильными проездами между ними, то сейчас я получила жк символ москва обзор иные ощущения.

Заметно изменило мой настрой благоустройство, подчёркнутое большим количеством зелени на территории дворов. Здесь есть огромное количество прогулочных зон, где можно посидеть жк символ москва обзор книгой.

Провести в комплексе можно даже несколько недель, при этом, не выходя за его пределы. Здесь можно гулять, совершать покупки, ходить в школу и детский сад. На территории «Символа» работают салоны, аптеки, рестораны, есть достаточно много жк символ москва обзор спортивной инфраструктуры.

Мне понравился подход «Донстроя» к строительству: не повторяться в визуале. Все дома внешне отличаются, здесь нет двух похожих корпусов или входных групп. Всё, как и обещал застройщик.

Из нюансов отмечу, конечно, высокую плотность застройки – это настоящий мегаполис с огромными многоэтажками. И к такому ритму жизни нужно быть готовым.

Плюсы

• Уникальные, не повторяющиеся дома и МОПы
• Панорамные окна
• Есть эксклюзивные форматы квартир с каминами, террасами, моллированным остеклением
• Оптимальная транспортная доступность
• Высокий уровень благоустройства
• Собственный уникальный парк «Зелёная река»
• Опытный застройщик
• Есть уже сданные жк символ москва обзор

Минусы

• Высокая плотность застройки