Строительство ведется на территории жк soul москва ташкент 9,4 га. Застройщик возведет несколько высотных башен и среднеэтажных домов. Архитектуру комплекса разработало британское бюро Simpson Haugh. В рамках первой очереди будет построено 427 квартир в двух 20-21 этажных корпусах. В подземном паркинге разместят 114 машиномест и 59 кладовых. Во втором корпусе будет построен детский сад на 10 воспитанников. Жк soul москва ташкент в комплексе будет два детских сада, второй на 200 воспитанников будет построен в рамках последующих очередей. Все квартиры в первой очереди будут сдаваться с отделкой White Box. Планировки представлены студиями, одно- двух- и жк soul москва ташкент квартирами, в среднем по 8 квартир на этаже. Часть квартир будет с панорамным остеклением, есть квартиры с окнами в ванной, с угловым расположением окон, в пентхаусе будет возможно размещение дровяных каминов.

Инфраструктура

В отреставрированных зданиях "Изофабрики" отроются частный детский сад, мастерские для взрослых и малышей, рестораны и кафе. До станции метро "Сокол" и ж/д станции "Балтиец" пешком идти примерно 10 минут, до Ленинградского шоссе на автомобиле 5-7 минут. Ближайшая крупная зеленая зона Тимирязовский парк находится в более 1 км по прямой.

В реализации компании Forma — жилой комплекс Soul. Участок площадью 9,4 га находится на Часовой улице района Аэропорт. Здесь появится 220 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Возможность бронировать лоты появились в декабре 2022 года, продажи по ДДУ открылись два месяца спустя. Срок сдачи корпусов №№ 1 и 2 — III квартал 2025 года. Сдача корпусов № 3-6 должна состояться в IV квартале 2026 года. Всего предусмотрено 10 корпусов. Сроки завершения проекта не названы.

Архитектурой предусмотрено три линии застройки: одна — из корпусов от 17 до 35 этажей (высотная часть), вторая — из домов высотой 6–9 этажей (среднеэтажная часть), а третья линия будет образована малоэтажным памятником культурного наследия. Под последним понимается Изофабрика 1933–1934 годов архитектора Георгия Гольца. Сообщается, что девелопер обязуется отреставрировать объект культурного наследия площадью 4,5 тыс. кв. м, сохранив при этом атмосферу места. Концепция восстановления разработана голландским бюро MEI architects and planners совместно с российским бюро XORA.

Автором жк soul москва ташкент концепции строящейся части ЖК выступило британское бюро SimpsonHaugh. Все 10 корпусов, образующие 6 очередей, рассчитаны на 3793 квартиры. В первую очередь входят два 20-этажных корпуса. Ассортимент начинается со студий площадью 26 кв. м и ограничивается трехкомнатными вариантами площадью 106,2 кв. м и пентхаусами. Во всех лотах первой очереди выполняется отделка white box. Высота потолков на типовом этаже составит 3 м, в пентхаусе — 3,4 м. Отличиями станут дополнительные санузлы, окна в ванных комнатах, три окна в угловых гостиных и мастер-спальни с гардеробными.

В качестве внутренней инфраструктуры ЖК Soul девелопер анонсирует два детских сада на 100 и 200 мест (в одном из них предусмотрена прогулочная зона на кровле), школу искусств, изомастерские для взрослых и детей, детский клуб, студии разной направленности, а также общее пространство для STEAM-образования. Бюро Gillespies выполнит ландшафтное благоустройство. Летом водоемы во дворе будут заполнены водой, а зимой на них будут создаваться ледовые катки для катания на коньках. Подземный паркинг первой очереди рассчитан на 635 машино-мест. Общая гостевая автостоянка в рамках ЖК будет вмещать 60 машин одновременно. Количество келлеров — 59.

Район Аэропорт САО обладает сложившейся инфраструктурой. Поблизости работают магазины «Фасоль», «Пятерочка», «Верный», «ВкусВилл», супермаркет «Супер Лента», Ленинградский рынок, частный детсад Little people, Инженерно-техническая школа им. Дважды Героя Советского Союза П. Р. Поповича, гимназия им. Петра I, СОШ № 218, № 152, № 1287, № 1575, № 1576, № 1601, фитнес-клуб Crocus Fitness, волейбольный центр «Тактика», студия йоги Happy Yoga, салон красоты «Красота неземная», городские поликлиники № 6, № 62 и детская городская поликлиника № 39.

В 11 минутах ходьбы от ЖК Soul находится станция метро «Сокол», в 8 минутах — станция МЦК Красный Балтиец. Общественный транспорт ходит к более отдаленным станциям метро — «Аэропорт» и «Панфиловская». За 10 минут (при отсутствии пробок) автомобилисты доезжают до ТТК, за 15 минут — до Садового кольца и Белорусского вокзала, за 30 минут — до аэропорта Шереметьево. Пробки встречаются не только в часы пик, но и светлое время суток в целом.

В 250 м от ЖК Soul находится Головановский народный парк, в полукилометре — пруд Амбулаторный. Неприятное соседство составляют электродепо, троллейбусный парк, железнодорожные пути, машиностроительный завод «РСК Миг». Все эти объекты не добавляют тишины и чистоты воздуха.

ЖК Soul, построенный на месте изогородка для художников и скульпторов, намерен сохранить творческую атмосферу квартала и вдохнуть в неё новую жизнь. С этой целью девелопер отреставрирует корпус изофабрики в стиле итальянского Ренессанса и превратит его в главную точку притяжения комплекса. Каждый жк soul москва ташкент найдёт здесь занятие по душе: студии живописи и лепки, детские клубы, коворкинг, студии йоги и многое другое.

Возвращаясь после творческих занятий или тренировки, резиденты ЖК Soul оценят тишину и спокойствие лобби. Мягкая дизайнерская мебель пригласит расслабиться с книжкой у домашней библиотеки. А для тех, у кого пока нет времени выдохнуть, в рабочей зоне за длинным столом можно созвониться по Zoom. Если хочется полностью освободиться от бытовых задач, за ресепшн всегда дежурит консьерж, который встретит курьера и гостей, или отдаст вещи в химчистку. Для всего остального в лобби предусмотрены колясочная, келлеры для хранения сезонных вещей и лапомойка.

Планировки квартир в ЖК Soul подойдут для любых целей: возвращаться домой, чтобы переночевать, а утром покорять карьерные высоты, или устраивать шумные семейные застолья. Покупатели смогут выбрать студии, одно- двух- трех- четырёхкомнатные квартиры и пентхаусы. Все комнаты будут наполнены светом: в гостиных установят по четыре окна, а в детских – по два. Окна в домах делятся на 2 типа – панорамные и с подоконником 400 мм от пола.

Внутри квартала разобьют ландшафтный парк от британского бюро Gillespies. Летом жители будут наслаждаться брызгами в сухих фонтанах, а зимой на их месте появятся катки. Парк поделят на функциональные зоны: зелёные променады и приватные дворы, где взрослые любят играть в настольные игры, а дети – покорять игровые площадки. Вдоль центральной прогулочной "жк soul москва ташкент" на первых этажах откроются магазины, рестораны, пекарни, аптеки и другие важные сервисы. Для маленьких жителей на территории Soul откроют два детских сада на 300 мест.

SOUL — городской квартал бизнес-класса на севере Москвы, в районе Аэропорт. Жк soul москва ташкент проекте представлены высотные башни "жк soul москва ташкент" камерные дома высотой "жк soul москва ташкент" этажей (премиум-класс). Для резидентов городского квартала будут организованы общественные пространства: гостиная с кухней и лекторием, коворкинг, фитнес-рум, детская игровая комната. Для резидентов 140 квартир Unique на крышах премиальных домов расположатся клубные террасы с местами для отдыха, работы и занятий жк soul москва ташкент одном из домов в коллекции Unique все квартиры будут выполнены с дизайнерской отделкой и возможностью установки системы «Умная квартира».

Территория квартала SOUL обладает продуманным благоустройством: прогулочные тропинки и бульвары, детские игровые и спортивные площадки, места для спокойного отдыха. SOUL будет утопать в обилии зелени деревьев и кустарников, травах и цветниках. Жемчужина квартала — творческое пространство Изофабрика, где расположатся школа искусств, творческие мастерские, рестораны и др. Также в квартале будут функционировать 2 детских сада. Сдача первых корпусов в SOUL запланирована на III квартал 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

Городской квартал SOUL находится на Часовой улице в районе Аэропорт, в 11 мин. пешком от метро «Сокол» (1,1 км). До станции второй линии Московского центрального диаметра (МЦД-2) «Красный Балтиец» — 8 минут. Недалеко от комплекса расположена остановка «1-й Балтийский переулок», от которой ходят автобусы до станций метро «Сокол», «Щукинская», «ЦСКА», «Динамо». Рядом проходит Алабяно-Балтийский тоннель, до Ленинградского проспекта — 1,1 км, до Третьего Транспортного кольца (ТТК) — 7,3 км.

Инфраструктура

В домах SOUL проектом предусмотрены лобби с панорамными окнами и потолками высотой 4,5 м. Между корпусами 1 и 2, а также в домах Unique расположатся гранд-лобби с ресепшн, мягкими зонами для отдыха и ожидания, колясочными, лапомойками и др. Резиденты всех корпусов на лифтах смогут спуститься с жилых этажей прямиком на подземные — к кладовым и в паркинг. Подземная парковка рассчитана на 555 мест, проектом предусмотрен повышенный коэффициент мест для электрокаров.

На территории SOUL находится объект культурного наследия — здание Изофабрики 1930-х годов, построенное в духе итальянского Ренессанса. После реконструкции Изофабрика станет творческим центром жизни SOUL. Здесь откроются школа искусств, творческие мастерские, библиотека, коворкинг, студия йоги, рестораны. Также в SOUL будут работать 2 детских сада на 100 и 200 мест.

О застройщике

FORMA — жк ютаново москва 7 дней развивающаяся девелоперская компания, реализующая проекты бизнес- и премиум-класса. Уникальный подход FORMA позволяет создавать особенные проекты, где используются функциональные и технологичные решения, гарантирующие высокий уровень жизни. Чистая архитектура, эстетика пространств и лаконичность деталей, выводят проекты на передовой уровень.

Архитектура

Архитектурную концепцию квартала разработало именитое британское бюро SimpsonHaugh. SOUL гармонично вписан в окружение и постепенно набирает высоту — от трехэтажной Изофабрики, через камерные дома Unique высотой 6-9 этажей к высотным башням 20-29 этажей.
В башнях SOUL представлены студии и 1—4-комнатные квартиры от 27 до 128 кв.м. В квартирах предусмотрены панорамные или увеличенные окна, высота потолков — от 3 до 3,4 м. Есть планировки с просторными гостиными на 3–4 окна, с окном в ванной, а также пентхаусы с возможностью установки дровяных каминов. Квартиры сдаются как без отделки, так и с отделкой White box max.

В премиальных домах Unique всего 140 квартир, от 3 до 5 лотов на этаже. Планировки большие — прекрасный семейный формат, с просторными кухнями-гостиными, лоджиями, классическими балконами, есть распашные варианты. Жк soul москва ташкент квартир — от 43 до 139 кв.м. Все окна — панорамные. В некоторых лотах на верхних этажах предусмотрена возможность установки настоящих дровяных каминов. Квартиры в одном жк soul москва ташкент домов будут сдаваться с премиальной дизайнерской отделкой, есть возможность установки системы «Умная квартира».

Сергей Захарычев

Независимый жк soul москва ташкент рынка недвижимости