Предыстория

Группа Компаний жк утесов москва - опытный застройщик, он занимался и возведением жилых объектов с нуля, и жк утесов москва зданий уже существующих. Проект «Утёсов» был финалистом жк утесов москва премий, в том числе, Pro Realty Awards и Urban Awards Первоначально назывался он «Карамышевский близ». Всё шло хорошо, строительство продвигалось бодрыми темпами, а в году встало. Дело в том, что «ГРАС» стал банкротом.

К счастью, в процесс вмешалось Правительство Московской области, которое оказало содействие в поисках нового инвестора. Им стало ООО «ФЛЭТ и Ко» - опытный девелопер. Свою деятельность застройщик начал в году как агентство недвижимости, после стал участвовать в подрядных работах, наконец, занялся инвестированием и девелопментом полного цикла. У «Утёсова» появился шанс.

Нужно сказать, что у «ФЛЭТ и Ко» всё получилось: весной года было выдано разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию, а летом оформлено первое право собственности на квартиру в ЖК. До этого сроки переносились около 10. Сегодня «Утёсов» заселён, правда, некоторое количество лотов ещё имеется в продаже.

Урбанизм и лаконизм: о конструктиве и облике

Жилой комплекс представляет собой три монолитно-кирпичных корпуса высотой от 9 до 31 этажа, размещённых на одном стилобате. Стены имеют двухслойный утеплитель и отделку из фиброцементных плит.

Выглядит «Утёсов» впечатляюще. Во-первых, он очень жк утесов москва, особенно на фоне окружающей застройки. Во-вторых, он по-современному прост, практически лишён декоративных украшений. Жк утесов москва формы, углы, ступенчатый узор, складывающийся из разных оттенков серого, белого, бледно-жёлтого и пыльно голубого исключает однообразие облика. В общем, это такой настоящий современный солидный бизнес-класс.

Разнообразие и простор: о квартирах и планировках

В «Утёсове» представлены одно- двух- трёх- и четырёхкомнатные квартиры, и они очень большие. Площадь «однушек» начинается от 48 квадратных метров, есть даже варианты в 77 квадратов. «Двушки» составляют квадратных метров, трёхкомнатные лоты могут быть и вполне привычными, метровыми, и по-настоящему огромными – до квадратов. Что касается четырёхкомнатных квартир, они составляют метров. Везде есть свободная планировка, везде отсутствует отделка – всё на усмотрение будущих жильцов.

Общее количество квартир в ЖК – Высота потолков составляет более 3 метров. Много лотов сложной многоугольной формы с угловым остеклением. Планировки современные, эргономичные, без малофункциональных узких коридоров и длинных комнат. При разработке проекта учитывался уровень освещённости помещений.

Приватность и функциональность: об общественных пространствах

В жк утесов москва мрамором в белом и тёмно-золотом тонах лобби установлены бесшумные скоростные лифты KONE. В комплексе работает современная система пожаротушения, система очистки воды, имеется собственный тепловой пункт.

Территория «Утёсова» огорожена, она охраняется по периметру, есть комплексная система видеонаблюдения. А вообще на официальном сайте говорится о комплексной профессиональной системе управления комплексом – то есть, жк утесов москва вопросы решаются централизовано.

Трёхуровневый подземный паркинг включает более машиномест, имеются и гостевые парковки.

«Утёсов» - это жк утесов москва ЖК, его стилобат отдан под коммерческие помещения. Там есть и магазины, в том числе, супермаркет «Перекрёсток», а аптека, и химчистка, и другие сервисно-бытовые службы.

Невысокий стилобат комплекса имеет эксплуатируемую жк утесов москва – на ней развернулся небольшой озеленённый жк утесов москва двор с детской игровой площадкой и зоной отдыха для взрослых. А вообще, одна из главных претензий к ЖК, судя по форумам – достаточно бедная инфраструктура для детей.

В сердце столицы: окружение и транспортная доступность

«Утёсов» находится в городском районе Хорошёво-Мнёвники, в 5 минутах езды от ТТК. Рядом пролегают Хорошёвское и Звенигородское шоссе, и вообще достаточно оживлённо, что удобно для автомобилистов, но несколько суетно для жизни. До ближайшей станции метро «Полежаевская» пешком придётся идти полчаса. Если на такие длительные прогулки времени нет, придётся воспользоваться автобусом или маршрутных такси, чтобы доехать до подземки.

В 7 минутах пешего хода от ЖК строится станция метро «Народное ополчение». Будет готова она, по оценкам специалистов, в году.

«Утёсов» стоит в первой линии Москвы-реки, жк утесов москва виды из его окон открываются впечатляющие. Набережная пока не очень-то благоустроена, но в планах города в будущем её облагородить.

Экологическая ситуация непростая – рядом промзона, очистные сооружения (часть жителей, кстати, жалуется на неприятный запах). Несколько нивелирует вредное городское воздействие парк «Серебряный бор».

Вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура есть в ближайшем окружении – три детских сада, общеобразовательная школа, гимназия, музыкальная школа, медицинские учреждения, спортивные комплексы и всевозможные магазины в пешей доступности.

Плюсы:

• монолитно-кирпичная технология;
• закрытая приватная территория;
• собственная коммерческая инфраструктура;
• большие площади квартир;
• свободная планировка;
• близость ТТК и крупных магистралей;
• красивые виды на реку и центр столицы.

Минусы:

• ЖК несколько лет был долгостроем;
• бедная инфраструктура для детей;
• неблагоустроенная набережная;
• рядом промзона;
• жители жалуются на запах канализации.

Жилой комплекс "Утесов" очень удачно расположился в одном из самых живописных районов северо-западного округа Москвы, всего в одной минуте от Карамышевской набережной. Из окон новостройки открываются захватывающие виды на реку, Москва-Сити и город.

Стильная архитектура ЖК в американском стиле, огороженная и охраняемая придомовая территория с качественным жк утесов москва, комплексная система видеонаблюдения и собственный тепловой узел – все это соответствует самым требовательным стандартам жилых комплексов бизнес-класса.

Входные группы лобби отделаны мрамором, на этаж жильцов поднимают бесшумные скоростные лифты Kone.

Расположение комплекса удобно и для автолюбителей и для пешеходов: до Жк утесов москва можно добраться за 3 минуты, до Кутузовского проспекта – 11 минут, всего в 15 минутах МЦК «Хорошево».

В непосредственной близости от дома находится парк Серебряный бор. Для удобства жителей разнообразная торговая и бытовая инфраструктура расположены в доме: супермаркет «Перекресток», химчистка, аптека и многое другое.