"Жк ютаново отзыв тайного покупателя" «СЗ «РОЩА»
ЗастройщикMR Group
м. Марьина роща 7 мин.
студия 29.49-35.08 м2от 18.0 млн ?
жк тринити москва 1-комн 39.66-63.94 м2от 23.1 млн ?
2-комн 61.94-105.49 м2от 31.3 млн ?
3-комн 85.21-99.2 м2от 40.8 млн ?
жк ютаново отзыв тайного покупателя 4-комн+ 111.63-112.09 м2от 58.7 млн ?
В школу идти через две дороги, стоимость машиноместа запредельная, а под окнами — склады. Бонусом — запах шоколада, который раздражает местных. Но многие всё равно торопятся купить здесь жильё. Почему? Агент офиса Vysotsky Estate в Южном Бутово Алексей Орлов изучил локацию и выяснил, чем покупателей привлекает именно этот комплекс.
Новый микрорайон построен на бывших производственно-складских помещениях. Некоторые склады рядом с комплексом существуют по сей день.
Местные жители, которые уже начали заселяться, сообщили о запахе шоколада в ветреную погоду. Хотя расстояние до ближайшей кондитерской фабрики жк ютаново отзыв тайного покупателя — около 1,5 км, информация звучит правдиво. Я сразу вспомнил о запахе от водоочистительных станций, который долгое время беспокоил жителей Южного Бутово. Лично знаю, что этот запах распространялся минимум на 1 км в сторону метро «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова», хотя сами очистительные станции находятся около «Бутово Молл».
Застройщиком выступает российская девелоперская и строительная компания ПИК.
Она берёт своё начало с 1994 года и уже долгое время занимает лидирующие позиции в жк ютаново отзыв тайного покупателя девелопмента — создании объектов недвижимости и организации соответствующих жк ютаново отзыв тайного покупателя. На весну 2024 года компания возглавляет рейтинг крупнейших застройщиков РФ, ведя строительство на 2,28 млн квадратных метров. С момента основания организация ввела в эксплуатацию около 26 млн квадратных метров и обеспечила жильём больше миллиона человек. По данным рейтинга, девелопер ПИК строит 77 многоквартирных домов на 55,4 тысяч квартир.
Несмотря на расстояние в 450 метров до станции линии МЦД-2 (Московские центральные диаметры) «Красный Строитель» — это примерно 5 минут пешком — до ближайшей станции метро «Улица Академика Янгеля» придётся пройти почти 2 км. Это около 15-20 минут. Есть маршрут до метро, по которому ездят два автобуса. В таком жк ютаново отзыв тайного покупателя дорога до станции займёт у вас 20 минут, из них пешком — 9. Автобус №947 ходит каждые 12 минут, а С941 — каждые 40.
На машине, без учёта пробок, по Варшавскому шоссе вы доберётесь до ТТК (Третье транспортное кольцо) за 25 минут, до самого центра Москвы — за 33 минуты.
На сайте не доступна информация о паркинге, если вы не купили квартиру. Если квартира приобретена, то в личном кабинете можно увидеть машиноместа, доступные для покупки. Поговорив с менеджерами ПИК, я узнал, что на весь ЖК запланировано 61 место для машин под корпусами и 100 около домов.
Цена одного места на подземном паркинге стартует от 2 850 000 руб.
Очевидно, что количество машиномест невероятно мало для ЖК, в котором планируется больше 1 500 квартир.
Рядом с ЖК есть несколько гаражных кооперативов, но я уверен, что это не решит проблему с парковкой.
Сейчас на сайте зстройщика доступно 374 квартиры — от студий до 3-комнатных. Площадь варьируется от 19,89 до 85,94 метров квадратных.
Большая часть квартир включает в себя просторную кухню-гостиную.
Квартиры сдаются с готовой отделкой.
В планах застройщика сдать детский сад на 150 мест во II квартале 2025 года.
Рядом находится спортивный комплекс «Движение».
Инфраструктура скудная, жк ютаново отзыв тайного покупателя как одного детского сада и "жк ютаново отзыв тайного покупателя" мало для хорошей оценки инфраструктуры, а ближайшая школа жк ютаново отзыв тайного покупателя находится в километре пешком от ЖК. Ребёнку необходимо будет перейти две дороги.
Ближайшая взрослая поликлиника №170 находится через дорогу от комплекса. Пешком идти минут 10. С детской жк ютаново отзыв тайного покупателя дела обстоят сложнее, так как находится она на расстоянии 1,5 км. Добираться пешком — 18 минут, на общественном жк ютаново отзыв тайного покупателя — 16 минут, на машине — 10.
Менеджер сообщил, что весь первый этаж выделен под коммерцию. Следовательно, прямо в ЖК должен быть стандартный набор магазинов, аптек и кафе.
До «Пятёрочки» и «Дикси» вы дойдёте за 5 минут — они находятся рядом с ЖК.
На кафе и рестораны локация не богата, поэтому придётся ехать в ТЦ около метро «Анино» или же жк алхимово застройщик Академика Янгеля».
Он будет доступен только для жителей комплекса.
Ничего необычного во дворе нет — стандартные детские площадки ПИК.
Отдельным жк ютаново отзыв тайного покупателя обозначу несколько домов и складов, которые находятся под окнами у жителей ЖК. Пообщавшись с менеджером ПИК на эту тему, обнаружил, что они понятия не имеют, что это за сооружения и снесут ли их когда-нибудь. Так что готовьтесь к тому, что из своих окон вы будете смотреть на кирпичные 2-3-этажные здания и склады.
Цены застройщика на май 2024:
Студии: 19,89-27,1 м?. Цена: от 7 955 793 до 9 967 206 рублей.
1-комнатные: 32-43,3 м?. Цена: от 10 543 132 до 14 753 704 рублей.
2-комнатны: 46-65,6 м?. Цена: от 14 044 883 до 20 015 879 рублей.
3-комнантые: 72-85,99 м?. Цена: от 19 700 000 до 23 451 389 рублей.
Я взял цены застройщика, поскольку сданы только три корпуса, и по понятным причинам нет нужного количества квартир для какой-то аналитики вторичного рынка.
Мне совершенно очевидно, что люди заселяются в этот ЖК из-за цены квартир. Действительно, даже по ценам застройщика — на март 2024 это было 11 600 000 за «евродвушку» площадью 42,57 метра — купить можно, правда придётся подождать до II квартала 2025 года, не иметь большую часть этого времени инфраструктуру, слышать стройку и ремонт соседей. Возможно, стоит рассмотреть соседние локации, но, если понравился именно этот ЖК, я бы подождал появления в рекламе объявлений о продаже квартир на «вторичке».
Григорий:
?? «Ничего не изучал, просто увидел цену и купил. Сейчас меня беспокоит только запах шоколада. Мне сказал друг, что это может быть шоколадная фабрика через железную дорогу, но на картах её нет».
Татьяна:
?? «Принимали квартиру в конце февраля, это был тихий ужас. Корпус дверей просто опирался на стену, не закреплён. Смеситель раковины не был закреплён. Множество сколов на плитке. Рама окна вся повреждена. Доски ламината налегали друг на друга. "Жк ютаново отзыв тайного покупателя" есть одна доска лежала на. Какие-то светло-коричневые следы на стенах».
Юлия:
?? «Мы рассматривали квартиры именно в Чертаново, потому что это знакомый район. Из плюсов — что это Москва, из новостроек поблизости цены более-менее адекватные. Из минусов — что промзона и пахнет шоколадом периодически (но на Анино, например, тоже пахнет), слышно поезда, некоторые пишут, что это их не напрягает, а кого-то наоборот. С парковкой там будет проблема, но сейчас во всех новых ЖК такая история. Мы просто хотели выбраться из Дрожжино. Из всех вариантов "Ютаново" подходит».
? Битцевский лес — жк ютаново отзыв тайного покупателя в 2 км от комплекса.
? До марта 2024 года была возможность переложить свой капитал из старого жилого фонда жк левел москва 50 новый.
? Московский скоростной диаметр под окнами.
? Железная дорога тоже под окнами.
? Запах шоколада, на который жалуются жители.
? Сплошная промзона.
? Скудная инфраструктура для детей и взрослых.
? Малое количество машиномест в ЖК.
? Стоимость машиноместа запредельная.
? До ближайшего метро 21 минута пешком.
Мне очевидно, что некоторые покупатели заселились практически вслепую, соблазнившись только ценами. Другие же сделали это осознано, но, опять же, смотря на цены. ЖК рядом действительно стоят на 20% дороже, ещё и без отделки, а сроки сдачи примерно одинаковые. Старый жилой фонд дешевле минимум на 5%. То есть люди буквально могли переложить свой капитал из старого жилого фонда в новый ЖК, и цены сделок это подтверждают. Это редкость на сегодняшний день. На май месяц жк ютаново отзыв тайного покупателя капитал из «старого» в «новое» уже будет сложнее, так как застройщик повышает стоимость квартир.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи.
ЗастройщикСЗ 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ
м. Выставочная 3 мин.
жк ютаново отзыв тайного покупателя студия "жк ютаново отзыв тайного покупателя" 46.54-46.55 м2от 41.2 млн ?
1-комн жк ютаново отзыв тайного покупателя 52.81-54.72 м2от 46.8 млн ?
2-комн 71.56-100.37 м2от 58.8 млн ?
3-комн 96.01-149.04 м2от 78.6 млн ?
4-комн+ жк ютаново отзыв тайного покупателя 148.05-226.06 м2от 127.3 млн ?
Реклама
Объявления
РядомЗа эти же деньги
