Опус жк москва каталог план

Доступные ипотечные программы

Москва, Дербеневская улица, 1

Павелецкая14 мин.

опус жк москва каталог характеристики">

Варианты отделки

без отделки

Количество корпусов

1 корпус

Подробнее о ЖК

Клубный дом OPUS от PIONEER — это сочетание неповторимой архитектуры, близости к Замоскворечью и клубной инфраструктуры. опус жк москва каталог Благодаря рельефному фасаду, обращенному к Москве-реке, и расположению на первой линии набережной, из панорамных окон большинства квартир будет открываться вид на реку. Бесшумные лифты, консьерж-сервис опус жк москва каталог высокотехнологичная система безопасности создают атмосферу спокойствия и уверенности.

Характеристики

Варианты отделки

без отделки

Оцените жилой комплекс

Расскажите о плюсах и минусах Ваше мнение поможет покупателям сделать правильный выбор

Подробнее по корпусам

1 из 1 корпуса проверены и аккредитованы СберБанком

Жилой дом

Сдача: 4 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

77%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

3 кв. 2022 — 4 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A+

Всего квартир в корпусе

188

Финансируется СберБанком

Нет

ID корпуса в Домклик: 171302, ID ЖК: 117952

Документация

Проектная документация на сайтенаш.дом.рф

Проектная декларация

21 файл

опус жк москва каталог height="40">

Проектная декларация

Загружен 06.06.2024, 343 Кб.

Проектная декларация

Загружен 06.02.2024, 332 Кб.

Проектная декларация

Загружен 12.03.2024, 3.6 Мб.

Проектная декларация

Загружен 22.02.2023, 340 Кб.

Проектная опус жк москва каталог 24.04.2023, 330 Кб.

Проектная декларация

Загружен 30.03.2023, 330 Кб.

Проектная декларация

Загружен 24.11.2022, 340 Кб.

Проектная декларация

Загружен 28.09.2022, 328 Кб.

Проектная декларация

Загружен 26.03.2024, 3.6 Мб.

Проектная декларация

Загружен 19.12.2023, 331 Кб.

Разрешение на строительство

3 файла

Разрешение на строительство

Загружен 13.10.2022, 180 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 14.10.2022, 180 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 19.06.2024, 169 Кб.

В Москве на Дербеневской набережной родился OPUS — новый клубный дом класса DeLuxe, ставший архитектурной метафорой водной стихии.

Купить квартиру в ЖК Опус от застройщика Пионер выгодно, так как проект, сочетает в себе уют камерного дома и безусловное удобство близости к центру столицы. Выбранная локация уникальна и тем, что новые современные объекты будут соседствовать здесь с культовыми объектами культурного и исторического наследия Москвы – исторический центр сплетается воедино с центром будущего, где уважение к прошлому соединяется с визионерским опус жк москва каталог формула OPUS складывается из жилого объема, современного бизнес-пространства и благоустроенной внутренней территории.

В проекте всего 188 квартир с уникальными планировками, буквально из всех квартир открывается вид на воду.

Авторы проекта — арх. бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» претворяют в жизнь свое лучшее создание – трансформируя пространство, опус жк москва каталог привычный ход вещей – перед вами настоящая жемчужина архитектуры – OPUS.

Клубный дом OPUS с удобным расположением, продуманным пространством и премиальным жилым фондом

OPUS — жилой комплекс клубного типа, который находится в центральной части столицы, возле Дербеневской набережной. Относится к недвижимости класса DeLuxe. Упор в проекте сделан на удобство и "опус жк москва каталог" проживания. Комплекс представляет собой своеобразное архитектурное воплощение водной стихии.

Удобная локация и высокий уровень комфорта

Архитектурному бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» удалось сочетать высокий уровень комфорта камерного дома с удобством локации — близким расположением к центру Москвы. В этом районе много зданий и других архитектурных объектов, которые являются наследием истории и культуры. Среди них Крутицкое подворье, обустроенная набережная, несколько церквей. Поблизости расположены торговые и развлекательные центры, магазины, образовательные учреждения.

Клубный дом радует выгодной архитектурной формулой, которая представлена комбинацией:

• жилого фонда;
• продуманного бизнес-пространства;
• обустроенной внутренней инфраструктуры.

В проекте предлагается многообразие разных по планировке и площади квартир. Практически каждая из них дополнена балконом или лоджией, а из окон открывается живописный вид на водную гладь. В домах предусмотрены и коммерческие помещения, в результате чего запланирована собственная развитая инфраструктура.

OPUS — жемчужина архитектуры, в которой опус жк москва каталог объединить все важные для комфортной жизни аспекты. Владельцы квартир смогут наслаждаться прогулками по дворовой территории, которая дополнена продуманным ландшафтным дизайном, обустроенными зонами отдыха и безопасными игровыми площадками. Застройщику удалось трансформировать базовый жилой фонд в уютное и эстетически привлекательное клубное пространство для яркой и расслабленной жизни.

Стройплощадку ЖК OPUS подготовили для начала строительства к январю этого года и с февраля приступили к активным работам. В данный момент идет возведение подземной части здания, местами начато строительство первого этажа. Не быстро, но стартовый этап трудоемкий, он отнимает немало времени. Полагаем, через год мы увидим уже подведенное под крышу здание. Ну и в целом вопросов к застройщику пока нет, т. к. времени в запасе у него много — сдача объекта должна состояться в четвертом квартале 2025 года, а передача ключей дольщикам будет идти до конца второго квартала 2026-го. Что касается строительства бизнес-центра, который идет «прицепом» к жилому комплексу, то там работы пока на уровне котлована, а сдается он примерно в те же сроки. Девелопер проекта ГК «Пионер» — компания на рынке известная. Иногда корректирует сроки сдачи своих проектов (как сейчас с ЖК High Life), но в целом доверять ей можно, не случайно в рейтинге застройщиков она получила опус жк москва каталог экспертов достаточно высокий балл «В+».

Об особенностях проекта и локации, в которой он реализуется, о плюсах и минусах ЖК OPUS подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала. Сегодня добавим, что эксперты рынка высоко оценили данный жилой комплекс, сравнивая его с другими новостройками в рейтинге Южного административного округа столицы. OPUS получил максимальный балл за качество проекта, средний — за надежность и «пятерку с минусом» за местоположение. В итоге он оказался лучшим и возглавил рейтинг новостроек ЮАО.

Цены в ЖК высокие, продажи идут, мягко говоря, неспешно. Если судить по проектной декларации от 10 января 2023-го (первая в этом году), то проданными значатся 8 квартир. Ну а в последней на сегодня проектной декларации от 30 октября фигурируют 17 реализованных квартир. То есть, выходит, что в среднем за месяц уходит всего одна квартира. Понятно, что по стоимости это как несколько аналогичных лотов в комфорт-классе, но все равно динамика продаж не впечатляет. Получается, что к концу жк москва сити екатеринбург реализовано всего 10% квартир (17 из 172), таким образом, выбор доступных вариантов остается широким — более 150 предложений. Самое бюджетное из них сейчас это двухкомнатная квартира площадью 55,8 кв. м — по переуступке ее можно опус жк москва каталог примерно за 43,77 млн рублей.

Сравнивать данный жилой комплекс с близлежащими новостройками, расположенными в зоне притяжения станции метро «Павелецкая», бессмысленно, т. к. у них в отличие от ЖК  OPUS, нет такой опции как вид на Москву-реку. Поэтому в качестве альтернативы можно рассмотреть либо проекты на острове Балчуг, либо те, что реализуются на другом берегу реки. Первые отличаются высокой ценой, вторые — более доступны. С них и начнем. Так, в сданном ЖК RiverSkyкомпании «Инград» (рейтинг застройщика «В+») цены начинаются примерно от 21,6 млн рублей за однокомнатную квартиру чуть меньше 42,9 кв. метров. А в ЖК Foriver, который строит этот же девелопер, самый доступный из вариантов это «однушка» площадью около 38,5 кв. м за 21,1 млн, правда отмечен перенос сроков сдачи. Но это все же новостройки не премиум- а бизнес-класса, хотя и располагают видом на Москву-реку. А вот на острове Балчуг речь идет именно об элитных проектах и здесь цены выше, чем в ЖК OPUS. Так, в МФК Клубный дом «Космо 4/22» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг «В+») однокомнатная площадью чуть менее 51,4 кв. м обойдется примерно в 47,5 млн рублей. В ЖК DUO от Hutton Development «однушка» немногим больше 47 «квадратов» предлагается за 97,7 млн рублей. А в жк сокольники москва 97 6 fm МФК «Царев сад»компании «Сбербанк Капитал, ООО» минимум это 101,6 млн за двухкомнатную площадью 105,2 кв. метра.