Опус жк москва yanix
Стройплощадку ЖК OPUS подготовили для начала строительства к январю этого года и с февраля приступили опус жк москва yanix активным работам. В данный момент идет возведение подземной части здания, местами начато строительство первого этажа. Не быстро, но стартовый этап трудоемкий, он отнимает немало времени. Полагаем, через год мы увидим уже подведенное под крышу здание. Ну и в целом вопросов к застройщику пока нет, т. к. времени в запасе у него много — сдача объекта опус жк москва yanix состояться в четвертом квартале 2025 года, а передача ключей дольщикам будет идти до конца второго квартала 2026-го. Что касается строительства бизнес-центра, который идет «прицепом» к жилому комплексу, то там работы пока на уровне опус жк москва yanix, а сдается он примерно в те же сроки. Девелопер проекта ГК «Пионер» — компания на рынке известная. Иногда корректирует сроки сдачи своих проектов (как сейчас с ЖК High Life), но в целом доверять ей можно, не случайно в рейтинге застройщиков она получила от экспертов достаточно высокий балл «В+».
Об особенностях проекта и локации, в которой он реализуется, о плюсах и минусах ЖК OPUS подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала. Сегодня добавим, что эксперты рынка высоко оценили данный жилой комплекс, сравнивая его с другими новостройками в рейтинге Южного административного округа столицы. OPUS получил максимальный балл за качество проекта, средний — за надежность и «пятерку с минусом» за местоположение. В итоге он оказался лучшим и возглавил рейтинг новостроек ЮАО.
Цены в ЖК высокие, продажи идут, мягко говоря, неспешно. Если судить по проектной декларации от 10 января 2023-го (первая в этом году), то проданными значатся 8 квартир. Ну а в последней на сегодня проектной декларации от 30 октября фигурируют 17 реализованных квартир. То есть, выходит, что в среднем за месяц уходит всего одна квартира. Понятно, что по стоимости это как несколько аналогичных лотов в комфорт-классе, но все равно динамика продаж не впечатляет. Получается, что к концу октября реализовано всего 10% квартир (17 из 172), таким образом, выбор доступных вариантов остается широким — более 150 предложений. Самое бюджетное из них сейчас это двухкомнатная квартира площадью 55,8 кв. м — по переуступке ее можно взять примерно за 43,77 млн рублей.
Сравнивать данный жилой комплекс с близлежащими новостройками, расположенными в зоне притяжения станции метро «Павелецкая», бессмысленно, т. к. у них в отличие от ЖК OPUS, нет такой опции как вид на Москву-реку. Поэтому "опус жк москва yanix" качестве альтернативы можно рассмотреть либо проекты на острове Балчуг, либо те, что реализуются на другом берегу реки. Первые отличаются высокой ценой, вторые — более доступны. С них и начнем. Так, в сданном ЖК RiverSkyкомпании «Инград» (рейтинг застройщика «В+») цены начинаются примерно от 21,6 млн рублей за однокомнатную квартиру чуть меньше 42,9 кв. метров. А в ЖК Foriver, который строит этот же девелопер, самый доступный из вариантов это "опус жк москва yanix" площадью около 38,5 кв. м за 21,1 млн, правда отмечен перенос сроков сдачи. Но это все же новостройки не премиум- а бизнес-класса, хотя и располагают видом на Москву-реку. А вот на острове Балчуг речь идет именно об элитных проектах и здесь цены выше, чем в ЖК OPUS. Так, в МФК Клубный дом «Космо 4/22» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг «В+») однокомнатная площадью чуть менее 51,4 кв. м обойдется примерно в 47,5 млн рублей. В ЖК DUO от Hutton Development «однушка» немногим больше 47 «квадратов» предлагается за 97,7 млн рублей. А в сданном МФК «Царев сад»компании «Сбербанк Капитал, ООО» минимум это 101,6 млн за двухкомнатную площадью 105,2 кв. метра.
Генеральный план
Доступные ипотечные программы
Москва, Дербеневская улица, 1
Варианты отделки
без отделки
Количество корпусов
1 корпус
Пока квартир от застройщика нет
Сохраните ЖК в избранное, чтобы не пропустить появление новых квартир
Как купить квартиру
Шаг 1
Подайте заявку на ипотеку и получите одобрение банка
Шаг 2
Выберите квартиру в новостройке
Шаг 3
Оформите сделку с сервисами Домклик
Шаг 4
Управляйте квартирой в сервисе «Моя недвижимость»
Подробнее о ЖК
Клубный дом OPUS от PIONEER — это сочетание неповторимой архитектуры, близости к Замоскворечью и клубной инфраструктуры. Благодаря рельефному фасаду, обращенному к Москве-реке, и расположению на первой линии набережной, из панорамных окон большинства квартир будет открываться вид на реку. Бесшумные лифты, консьерж-сервис и высокотехнологичная система безопасности создают атмосферу спокойствия и уверенности.
Характеристики
Варианты отделки
без отделки
Оцените "опус жк москва yanix" комплекс
Расскажите о плюсах и минусах Ваше мнение поможет покупателям сделать правильный выбор
Ход строительства
Обновлено 27 января 2025
Мониторинг строительства от СберБанка
Перенос опус жк москва yanix от 3 до 6 мес.
0
Перенос строительства от 6 до 12 мес.
0
Подробнее по корпусам
1 из 1 корпуса проверены и аккредитованы СберБанком
Жилой дом
Сдача: 4 кв. 2025
АккредитованАккредитован77%
Да
Срок строительства
3 кв. 2022 — 4 кв. 2025
A+
Всего квартир в корпусе
188
Финансируется СберБанком
Нет
ID корпуса в Домклик: 171302, ID ЖК: 117952
Документация
Проектная документация на сайтенаш.дом.рф
Проектная декларация
21 файл
Проектная декларация
Загружен 06.06.2024, 343 Кб.Проектная декларация
Загружен 06.02.2024, 332 Кб.
Проектная декларация
Загружен 12.03.2024, 3.6 Мб.Проектная декларация
Загружен 22.02.2023, 340 Кб.Проектная декларация
Загружен 24.04.2023, 330 Кб.Проектная декларация
Загружен 30.03.2023, 330 Кб.Проектная декларация
Загружен 24.11.2022, 340 Кб.Проектная декларация
Загружен 28.09.2022, 328 Кб.Проектная декларация
Загружен 26.03.2024, 3.6 Мб.Проектная декларация
Загружен 19.12.2023, 331 Кб.Разрешение на строительство
3 файла
Разрешение на строительство
Загружен 13.10.2022, 180 Кб.Разрешение на строительство
Загружен 14.10.2022, 180 Кб.Разрешение на строительство
Загружен 19.06.2024, 169 Кб.Клубный дом «OPUS»
Клубный дом OPUS с удобным расположением, продуманным пространством и премиальным жилым фондом
OPUS — жилой комплекс клубного типа, который находится в центральной части столицы, возле Дербеневской набережной. Относится к недвижимости класса DeLuxe. Упор в проекте сделан на удобство и безопасность проживания. Комплекс представляет собой своеобразное архитектурное воплощение водной стихии.
Удобная локация и высокий уровень комфорта
Архитектурному бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» удалось сочетать высокий уровень комфорта камерного дома с удобством локации — близким расположением к центру Москвы. В этом районе много зданий и других архитектурных объектов, которые являются наследием истории и культуры. Среди них Крутицкое подворье, обустроенная набережная, несколько церквей. Поблизости расположены торговые и развлекательные центры, магазины, образовательные учреждения.
Клубный дом радует выгодной архитектурной формулой, которая представлена комбинацией:
- жилого фонда;
- продуманного бизнес-пространства;
- обустроенной внутренней инфраструктуры.
В проекте предлагается многообразие разных по планировке и площади квартир. Практически опус жк москва yanix из них дополнена балконом или лоджией, а из окон открывается живописный вид на водную гладь. В домах предусмотрены и коммерческие помещения, в результате чего запланирована собственная развитая инфраструктура.
OPUS — жемчужина архитектуры, в которой удалось объединить все важные для комфортной жизни аспекты. Владельцы квартир смогут наслаждаться прогулками по дворовой территории, которая дополнена продуманным ландшафтным дизайном, обустроенными зонами отдыха и безопасными игровыми площадками. Застройщику удалось трансформировать базовый жилой фонд в уютное и эстетически привлекательное клубное пространство для яркой и расслабленной жизни.
Уникальная архитектура
15 минут до м. Павелецкая
Набережная Москва-реки
На Дербеневской набережной в Москве будет построен OPUS - новый клубный дом класса DeLuxe, являющийся архитектурным символом водной опус жк москва yanix Этот проект объединяет в себе уют камерного дома и комфортную близость к центру столицы. Локация, выбранная для строительства, уникальна тем, что новые современные объекты соседствуют здесь с культурными и историческими памятниками Москвы - исторический центр соединяется с центром будущего, где уважение к прошлому сочетается с визионерским видением.
Архитектурная концепция OPUS включает жилые помещения, современное бизнес-пространство и благоустроенную внутреннюю территорию.
Всего в проекте 188 квартир с уникальными планировками, из которых открывается вид на воду.
Авторы проекта - архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», воплотили свои лучшие идеи, преобразуя пространство и меняя привычный порядок вещей. Опус стал настоящей жемчужиной архитектуры.
На Дербеневской набережной в Москве будет построен OPUS - новый клубный дом класса DeLuxe, являющийся архитектурным символом водной стихии.
Этот проект объединяет в себе уют камерного дома и комфортную близость к центру столицы. Локация, выбранная для строительства, уникальна тем, что новые современные объекты соседствуют здесь с культурными и историческими памятниками Москвы - исторический центр соединяется с центром будущего, где уважение к прошлому сочетается с событие жк москва fm видением.
Архитектурная концепция OPUS включает жилые помещения, современное бизнес-пространство и благоустроенную внутреннюю территорию.
Всего в проекте 188 квартир с уникальными планировками, из которых открывается вид на воду.
Авторы проекта - архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», воплотили свои лучшие идеи, преобразуя пространство и меняя привычный порядок вещей. Опус стал настоящей жемчужиной опус жк москва yanix src="https://www.vsngroup.ru/upload/iblock/ea3/0x8t6p3fdjlzhdnh30kyfl04a7278ghx.jpg" alt="Отличный вид на воду">
Из всех квартир ЖК Opus открывается вид на воду, что опус жк москва yanix наслаждаться прекрасным панорамным видом на реку и окружающие пейзажи, создавая атмосферу покоя и гармонии. Водная стихия, зашифрованная в ДНК проекта, заново рождается в каждой детали благоустройства.
Отличный вид на воду
Архитектурная формула ЖК Opus складывается из жилого объема, современного бизнес-пространства и благоустроенной внутренней территории. Она становится метафорой водной стихии, которая проявляется в каждой детали благоустройства и создает уникальную атмосферу спокойствия и гармонии.
Архитектурная метафора
ЖК Opus — это не просто жилой комплекс, это клубный дом высокого уровня. Резиденты получат доступ к широкому спектру уникальных услуг, включая консьерж-сервис, спа-центр, фитнес-зал, бассейн и другие преимущества.
Клубный дом класса DeLuxe
В проекте всего 188 квартир, каждая из которых имеет уникальную планировку, что позволяет выбрать идеальное жилое пространство, соответствующее индивидуальным потребностям и предпочтениям будущего владельца.
Эксклюзивные квартиры
ЖК Opus расположен на Дербеневской набережной, где соседствуют новые современные объекты с культовыми объектами культурного и исторического наследия Москвы. Это сочетание уважения к прошлому и визионерского взгляда на будущее создает атмосферу неповторимого исторического и культурного контекста.
Уникальная локация
Преимущества
Отличный вид на воду
Архитектурная метафора
Клубный дом класса DeLuxe
Эксклюзивные квартиры
Уникальная локация
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
