Место
для вашей
истории

взять от пресни

главное

Шопинг в исторических декорациях

Обед в гастроцентре

Проживать детство по-новому

Плавать под сводами мастерских

Жилой квартал REPUBLIC — проект премиум-класса, расположенный в самом центре столицы. Строительство комплекса будет завершено в 2025 году. В рамках проекта застройщик планирует возвести 10 жилых корпусов различной этажности и одно офисное здание, в котором будут размещены основные объекты развлекательной и социальной инфраструктуры.

ЖК REPUBLIC: описание проекта

Созданием архитектурного облика жилого комплекса занималась компания Steve Brown Architecture. Сотрудники этой студии разрабатывали проекты, многие из которых становились победителями в международных дизайнерских конкурсах. 

ЖК REPUBLIC — яркий представитель классических архитектурных решений. В качестве фасадного материала был применен кирпич разных оттенков. При этом застройщик репаблик жк москва жк особое внимание сохранению исторической ценности района. 

Жилой квартал с четырех сторон окружают памятники промышленной архитектуры: цеха и мастерские, построенные в конце XIX века. На сегодняшний день эти предприятия не функционируют. В связи с тем, что их внешний облик не соответствует современным стандартам, в ближайшее время они будут отреставрированы и приведены в наиболее привлекательный вид. В дальнейшем здесь будут размещены такие объекты бассейны, аллея брендовых магазинов, кинотеатр, оборудованный по современным стандартам и зона заведений общественного питания (рестораны, кофейни). 

Застройщик предлагает потенциальным покупателям несколько вариантов планировочных решений. В отдельных квартирах предусмотрено наличие мастер-спальни с гардеробной и отдельным санузлом. 

Во всех квартирах установлены панорамные окна и балконы с распашными дверями. 

Разноэтажная конструкция зданий позволила организовать на отдельных этажах здания роскошные приватные террасы и дровяные камины. 

Инфраструктура жилого комплекса

ЖК REPUBLIC находится в нескольких минутах ходьбы от Соборной площади. 

Этот район Москвы по праву можно назвать одним из наиболее благоустроенных. В шаговой доступности от жилого комплекса находятся такие:

1. Культурные объекты: Московский Кремль, Государственный музей изобразительных искусств. А.С. Пушкина, Третьяковская галерея. 
2. Развлекательные объекты: Московский зоопарк, развлекательный комплекс «Охотный ряд», парк «Зарядье», спортивный комплекс «Олимпийский», торговый центр «ЦУМ».
3. Медицинские учреждения: Государственный научно-исследовательский институт глазных болезней имени Гельмгольца, Государственный научно-исследовательский институт сердечно-сосудистой хирургии имени А.Н. Бакулева. 

Территория жилого комплекса будет жк тринити москва авиабилеты на две зоны. Первая — открыта для общественного посещения. Вторая — предназначена исключительно для собственников апартаментов и их гостей. 

На закрытой от посторонних глаз территории будет расположен ландшафтный парк, на территории которого застройщик планирует оборудовать спортивную зону, детские площадки, велосипедные и беговые дорожки и зона для workout.

На приватной территории также будет находиться частный детский сад, а в каждом жилом корпусе — фитнес-комплекс и спа-зона, оснащенная финскими саунами и турецкими хаммамами. 

Кроме этого, жк небо москва метро квартир могут приобрести или арендовать машиноместо в подземном паркинге репаблик жк москва жк комплекса. 

Квартал украшают 4 памятника промышленной архитектуры – цеха и мастерские Московско-Брестской железной дороги, построенные в конце XIX – начале XX века. Девелопер обещал позаботиться об оригинальных портленд жк москва 10 и уделить особое внимание сохранности исторического облика цехов.

Кроме кирпича, Forma восстановит гексагональную чугунную плитку в здании локомотивного цеха. Пять тысяч пластин будут вручную очищены от бетона и украсят пол современного дизайн-пространства в будущем квартале Republic.

Между историческими корпусами построят современные дома, которые дополнят архитектурный облик Пресненского вала. В первую очередь возведут корпус Reds – 2 башни на 26 этажей, объединённые стилобатной частью. Её займут галерея-лобби "репаблик жк москва жк" помещения – кафе, банк и минимаркет. Купив горячий напиток, можно подняться на открытую террасу на крыше первого этажа: там полежать на шезлонге репаблик жк москва жк с соседями за кофейным столиком. Если на улице прохладно – перейти на диваны в антресольной части лобби.

В Reds представлены квартиры площадью от 26 до 140 квадратных метров. Благодаря ступенчатой архитектуре башен, на 8, 11 и 18 этажах есть приватные террасы, где в тёплое время можно организовать уютное патио. На последних этажах продаются пентхаусы с дровяными каминами, витражным остеклением и окнами в ванных комнатах. Пока одни члены семьи греются возле камина и слушают треск поленьев, другие лежат в тёплой ванне, наслаждаясь видами на Пресню.

Девелопер понимает, что каждая квартира – это маленький дом-крепость, где хочется сохранить приватность. Поэтому для шумных мероприятий и рабочих встреч предусмотрели «общественные квартиры». Там будут: просторная гостиная с открытой кухней, где удобно организовать фуршет, переговорные с рабочими местами и зал для групповых тренировок.

Для автотранспорта жителей Reds обустроят двухэтажный подземный паркинг, который вместит 353 машины. По соседству организуют репаблик жк москва жк для хранения сезонных вещей, где хватит места велосипедам, самокатам, сноубордам и инструментам. Коляскам выделили комнаты с 3 по 8 этаж.

Территорию вокруг домов поделят на приватные и общественные кварталы – «высокий» и «низкий» бульвар. В общей части организуют торговые галереи и прогулочные дорожки. У резидентов Republic будут закрытые дворы и уютные улочки, куда не зайдут посторонние.

В зданиях железнодорожного цеха репаблик жк москва жк частный детский сад, термы с бассейном, шоппинг-аллею и гастрономический центр. Утром, пока ребёнок играет с соседскими детьми в детском саду, можно размяться в бассейне и сделать массаж в СПА-центре. Потом купить продуктов и деликатесов домой, по пути насладившись оригинальным ландшафтным дизайном квартала – современными скульптурами и сухим фонтаном.

Генеральный план

Доступные ипотечные программы

Расположение

Объекты на территории ЖК REPUBLIC (РЕПАБЛИК):

• Огражденная территория
• Детский сад репаблик жк москва жк Детская площадка жк лаврушинский москва на 14 дней Охрана
• Спортивная площадка

Варианты планировок

Варианты планировок в ЖК REPUBLIC (РЕПАБЛИК)

Москва, улица Пресненский Вал, 27 ст2

Белорусская12 мин.

Площади квартир

32,1–135,1 м?

Варианты отделки

предчистовая, без отделки

Количество корпусов

5 корпусов

Подробнее о ЖК

Квартал расположен на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги недалеко от метро «Белорусская». В жилом квартале Republic возведут 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и один офисный центр. Над созданием архитектурной концепции трудилась международная команда профессионалов – 6 выдающихся российских и зарубежных бюро: британские Steve Brown Architecture, SimpsonHaugh and Partners и John McAslan+Partners, российские Meganom и Wall, швейцарский архитектор Max Dudler. Собранные вместе башни образуют своеобразный «Архитектурный парк». Впервые в истории этот квартал, многие годы закрытый для горожан, обретет новое современное звучание через возрождение зданий паровозных мастерских из характерного красного кирпича, построенные с 1870-го по 1900 годы. Четыре объекта культурного наследия общей площадью почти 7 тыс. кв. м ждет реконструкция и масштабная архитектурная интеграция в будущее Пресни. В этих зданиях разместятся гастрономический центр, шоппинг-аллея, премиальные термы с бассейном, СПА, камерный кинотеатр, арт пространства и детский сад. Территория будет разделена на общественные пространства, открытые для всех горожан, и приватные, для отдыха жителей. Для последних предусмотрен внутренний ландшафтный парк со спортивными площадками, велобеговыми маршрутами, тренажерами work out, а также дорожками для пеших прогулок и уютными местами для уединенного отдыха. Всем жителям будет доступна дополнительная репаблик жк москва жк — augmented apartment (или расширенная репаблик жк москва жк — репаблик жк москва жк доступное для всех жильцов многофункциональное пространство с оборудованной кухней, зоной релакса с мягкой мебелью и спортивной зоной. Первая очередь будет представлена башнями Reds от Steve Brown Architecture, лондонского архитектора. Площадь квартир первой очереди — от 26 до 139 кв. м разного формата — от компактных студий до видовых пентхаусов. — Просторное репаблик жк москва жк функциональное лобби высотой до 9 метров — Терраса для жителей дома на крыше лобби — Собственный двухэтажный фитнес-зал и event room — Двухэтажные апартаменты жк свой москва и московская область концепции work&live на первых этажа — Двухэтажный подземный паркинг, келлеры и места для электрокаров — Просторные кладовые на 3-8 жилых этажах и в подземном паркинге — Квартиры представлены в отделке white box и без отделки — Разнообразные форматы квартир: мастер-спальни в квартирах, начиная с однокомнатных, балконы с распашными дверями, "репаблик жк москва жк" террасы и увеличенные угловые окна репаблик жк москва жк кухнях-гостиных, дровяные камины и окна в ванных в пентхаусах высотой до 5 метров. — Виды из окон на Московский ипподром, Москва-Сити и центр Москвы Ввод в эксплуатацию и выдача ключей первой очереди Republic запланированы уже в 2025 году.Читать далее

Характеристики

Срок сдачи

3 кв. 2024–4 кв. 2027

Варианты отделки

предчистовая, без отделки

Особенности комплекса

Транспортная доступность

Внутренний двор

Оцените жилой комплекс

Расскажите о плюсах и минусах Ваше мнение поможет покупателям сделать правильный выбор

Подробнее по корпусам

4 из 5 корпусов проверены и аккредитованы СберБанком

Корпус 2.2

Сдача: жк ренессанс москва 50 лет кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

35%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Класс энергоэффективности 

A++

Всего квартир в корпусе

691

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 169651, ID ЖК: 116865

Корпус 2.1

Сдача: 3 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

52%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

2 кв. 2022 — 3 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A++

Всего квартир в корпусе

691

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 169650, ID ЖК: 116865

Корпус 2.3

Сдача: 3 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

30%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

2 кв. 2022 — 3 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A++

Всего квартир в корпусе

691

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 174573, ID ЖК: 116865

Корпуса 4.1, 4.2

Сдача: 4 кв. 2027

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

Продажа квартир через эскроу 

Да

Класс энергоэффективности 

A

Всего квартир в корпусе

622

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 184482, ID ЖК: 116865

Документация

Проектная документация на сайтенаш.дом.рф

Проектная декларация

30 файлов

Проектная декларация

Загружен 22.09.2023, 1.2 Мб.

Проектная декларация

Загружен 10.06.2024, 1.0 Мб.

Проектная декларация

Загружен 01.02.2024, 1.2 Мб.

Проектная декларация

Загружен 02.08.2023, 1.2 Мб.

Проектная декларация

Загружен 16.09.2024, 875 Кб.

Проектная декларация

Загружен 22.09.2023, 1.2 Мб.

Проектная декларация

Загружен 16.09.2024, 1.0 Мб.

жк portland москва евпатория width="40" height="40">

Проектная декларация

Загружен 29.05.2024, 1.0 Мб.

Проектная декларация

Загружен 07.11.2024, 887 Кб.

Проектная декларация

Загружен 24.06.2022, 939 Кб.

Разрешение на строительство

3 файла

Разрешение на строительство

Загружен 30.06.2022, 1.6 Мб.

Разрешение на строительство

Загружен 05.08.2024, 97 Кб.

Разрешение на строительство

Загружен 17.05.2023, 1.1 Мб.

от 24,4 до 220,3 млн ?

3 кв. 2024–4 кв. 2027

Бизнес

Финансирует Сбер

Застройщик Forma реализует жилой комплекс Republic. Он возникнет в Пресненском районе ЦАО Москвы. Бронирование открылось в мае 2022 года, продажи — в июле 2022 года. Ввод репаблик жк москва жк корпуса 1.1, построенного в рамках программы реновации, состоялся в III квартале 2024 года. Сдача корпусов 2.1 – 2.3 ожидается в III квартале 2025 года.

Проектом предусмотрено 10 корпусов высотой от 25 до 45 этажей. Это не только новые здания, но и сохраняемые исторические здания. Линейка жк союз москва жк в себя помещения от студий до четырехкомнатных. На выбор предложены черновая или предчистовая отделка. Особенностями станут угловое и панорамное остекление, дровяной камин и террасы. Некоторые лоты будут двухуровневыми. Высота потолков начинается от 2,7 м и достигает 5,37 м. Диапазон площадей — 21–189 репаблик жк москва жк. м.

Также запланирован подземный паркинг с зарядками для электрокаров, местами для велосипедов и келлерами (кладовыми). Всего в проекте появится 1789 машино-мест. Первые этажи отведены под ресепшн, постаматы, колясочные, лапомойки. Между жилыми корпусами Forma создаст ландшафтный парк площадью 6 га. Для детей будет работать детсад. В существовавших зданиях в составе ЖК предусмотрены кинотеатр, репаблик жк москва жк, гастрономический центр и детский досуговый центр.

Район обладает сформированной, достаточной инфраструктурой. Для местных жителей работают школы, лицей, детсады (в том числе частный детсад Smile Fish), взрослые и детские поликлиники, Филатовская детская больница, продуктовые магазины «Тыква», репаблик жк москва жк, «Магнолия», «Пятерочка», кафе, салоны красоты, точки быстрого питания, спортивные объекты (фитнес-центр World Class и другие).

В пешей доступности — станция метро «Белорусская» (1,3 км от ЖК) и «Улица 1905 года» (2,2 км от ЖК). В районе есть и станции МЦД. За 10 минут (при отсутствии пробок) можно доехать на машине до Садового кольца, за 5 минут — до ТТК. Зачастую они стоят в пробках, поэтому время на дорогу увеличивается. К другим значимым магистралям относятся Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе.

С точки зрения экологии и видов окружение спорное. Соседство составляют промзона, ТЭЦ, железнодорожные пути. Возможен шум от машин и поездов. Смежные «серые» зоны реорганизуются, но медленно и частично. В нескольких минутах езды — Патриаршие пруды.

Republic — новый квартал премиум-класса репаблик жк москва жк Пресненском валу.

Квартал репаблик жк москва жк на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги в пешей доступности от метро «Белорусская». В жилом квартале Republic возведут 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и один офисный центр.
Над созданием архитектурной концепции трудилась международная команда профессионалов – 6 выдающихся российских и зарубежных бюро: британские Steve Brown Architecture, SimpsonHaugh репаблик жк москва жк Partners и John McAslan+Partners, российские Meganom и Wall, швейцарский архитектор Max Dudler. Собранные вместе башни образуют своеобразный «Архитектурный сокольники гбу в истории этот квартал, многие годы закрытый для горожан, обретет новое современное звучание через возрождение зданий паровозных мастерских из характерного красного кирпича, построенные с 1870-го по 1900 годы. Четыре объекта культурного наследия общей площадью почти 7 тыс. кв. м ждет реконструкция и масштабная архитектурная интеграция в будущее Пресни. В этих зданиях разместятся гастрономический центр, шоппинг-аллея, премиальные термы с бассейном, СПА, камерный кинотеатр, арт пространства и детский сад.

Территория будет разделена на общественные пространства, открытые для всех горожан, и приватные, для отдыха жителей. Для последних предусмотрен внутренний ландшафтный парк со спортивными площадками, велобеговыми маршрутами, тренажерами work out, а также дорожками для пеших прогулок и уютными местами для уединенного отдыха.

Всем жителям будет доступна дополнительная опция — клубная гостиная — это доступное для всех жильцов многофункциональное пространство с оборудованной кухней, зоной релакса с мягкой мебелью и спортивной зоной.

Первая очередь будет репаблик жк москва жк башнями Reds от Steve Brown Architecture, лондонского архитектора. Площадь квартир первой очереди – от 26 до 139 кв. м разного формата – от компактных студий до видовых пентхаусов.
– Просторное и функциональное лобби высотой до 9 метров
– Терраса для жителей дома на крыше лобби
– Репаблик жк москва жк двухэтажный фитнес-зал и event room
– Двухэтажные апартаменты в концепции work&live на первых этажах
– Двухэтажный подземный паркинг, келлеры репаблик жк москва жк места для электрокаров
– Просторные кладовые на 3-8 жилых репаблик жк москва жк и в подземном паркинге
– Квартиры представлены в репаблик жк москва жк white box и без отделки
– Разнообразные форматы квартир: мастер-спальни в квартирах, начиная с однокомнатных, балконы с распашными дверями, приватные террасы и увеличенные угловые окна в кухнях-гостиных, дровяные камины и окна в ванных в пентхаусах высотой до 5 метров.
– Виды из жк самолет москва чита на Московский ипподром, Москва-Сити и центр Москвы

Ввод в эксплуатацию и выдача ключей первой очереди Republic запланированы уже в 2025 году.

Сергей Захарычев

Независимый эксперт рынка недвижимости