В Тушино, в живописном районе на берегу реки появится новый жилой квартал ALIA. Мы назвали его кварталом, а не комплексом не случайно. Все дело в жк алия москва щелково. Здесь будет много жилья (и домов, и планировочных решений), паркингов, площадок для занятий спортом жк алия москва щелково игр с детьми, инфраструктурных объектов. В добавок к этому — дворы без машин, жк алия москва щелково и благоустроенная набережная, а еще — детские сады, школы и поликлиника.

В ALIA обещают столько всего, что даже нет острой необходимости говорить о внешней инфраструктуре, хотя и она, пусть не в избытке, но имеется. Лучше рассмотрим локацию с точки зрения транспортной доступности жилого района. Как мы уже упоминали, речь о Тушино. Строительство ведется по адресу: ул. Летная, вл. 95Б. До станции метро можно дойти пешком. Рядом с кварталом — выезд на Волоколамское шоссе.

Район привлекателен благоприятной экологией. Почти половину его территории занимают зеленые зоны. В распоряжении жильцов — благоустроенная набережная и красивые виды из окон в качестве приятного бонуса.

Квартирный фонд

Покупателям жилья предлагают практически безграничный выбор. Если во многих комплексах все сводится к выбору количества комнат, то здесь вариантов гораздо больше — около 100 планировочных решений, так что выбирать можно и количество комнат, и конфигурацию помещений, и метраж.

В каждой квартире проектируется лоджия. Создатели предусмотрели окна увеличенной площади.

Есть традиционные и европланировки.

Метражи варьируются в диапазоне от 23 до 113 кв. м.

Плюсы:

• собственная инфраструктура;
• доступ к благоустроенной набережной;
• красивые виды из окон;
• соседство с рекой и зелеными зонами;
• метро в пешей доступности;
• большой выбор планировок.

Минусы:

• строительство на территории бывшей промзоны;
• недостаток внешней инфраструктуры.

Жилой район ALIA презентуют потенциальным покупателям и всем интересующимся в весьма хорошем свете. Современный квартал с парками, фонтанами, набережной, образовательными учреждениями, — здесь и жить приятно, и повседневные дела решать можно, далеко не уезжая. Да и уезжать не сложно — в радиусе двух километров находятся сразу несколько станций метро, рядом проходит реконструированное Волоколамское шоссе. Все очень даже новостройки москвы рядом с метро на карте на наш взгляд. Даже тот факт, что застраивается жк алия москва щелково промзона, не должен омрачить ситуацию — уж больно жк зиларт москва питер зелени вокруг, да и река вносит свой вклад в благополучие экосистемы.

Что Вам нужно знать о ЖК Alia (ЖК Алия)

О проекте

Строительство ЖК ALIA в Тушино ведет девелоперская компания ASTERUS (ООО Специализированный застройщик «Резиденс») – имя звонкое, но на момент начала работ во второй половине 2019 года, бывшее не особо на слуху. Куда большей известностью пользуется международная инвестиционно-промышленная группа «Ви Холдинг», которое и создало в 2018-м эту компанию для управления своими девелоперскими проектами. Именно «Ви Холдинг» совместно с международным консорциумом инвесторов с поддержкой Сбербанка РФ осуществляет финансирование данного проекта.

ЖК «АЛИА» состоит из 11 корпусов, строительство которых ведется в две очереди, при этом вторая очередь разделена на две группы домов с обозначением 10-С и 10-Е.

Компьютерные рендеры дают общее представление о том, как именно будут "жк алия москва щелково" жилые корпуса на земельном участке площадью 127 215 кв. м.

Первая очередь (корпуса 10-В):

к. 1.1: 16-21 этаж (5 секций), 382 квартиры, 19 коммерческих помещений.
к. 1.2: 27-этажная башня, 222 квартиры, 3 коммерческих помещения.
к. 2.1: 10-11 этажей (2 секции), 48 квартир, 5 коммерческих помещений.
к. 2.2: 25-этажная башня, 108 квартир, 3 коммерческих помещения.

Под корпусами первой очереди расположен общий одноуровневый подземный паркинг на 365 машиномест, в которые в числе прочих входят 10 зависимых мест и 18 мотомест. Также на -1 уровне расположено 135 кладовых площадью от 1.92 жк алия москва щелково 8.74 кв. м.

Строительство этих корпусов завершилось в I квартале 2022 года. Передача квартир первой очереди должна завершиться не позднее 31 жк алия москва щелково 2022 года.

Вторая очередь (корпуса 10-С):

к. 5: 11-12 этажей (3 секции), 117 квартир, 11 коммерческих помещений.
к. 6: 2- этажная башня, 219 квартир, 3 коммерческих помещения.
к. 7: 15-21 этаж (5 секций), 328 квартир, 17 коммерческих помещений.
к. 8: 7-10 этажей (2 секции), 54 квартиры, 8 коммерческих помещений.

Под этими корпусами расположен общий одноуровневый подземный паркинг на 402 машиноместа, в которые включены 11 зависимых и 20 мотомест, а также 149 кладовых площадью от 1.42 до 8.81 кв. м.

Вторая очередь (корпуса 10-Е):

к. 9: 10-17 этажей (5 секций,) 251 квартира, 14 коммерческих помещений.
к. 10: 14-18 этажей (3 секции), 184 квартиры, 11 коммерческих помещений.
к. 11: 26-этажная башня, 226 квартир, 8 коммерческих помещений.

Под этими корпусами находится общий одноуровневый подземный паркинг на 289 машиномест, 18 мото-мест и 58 кладовых площадью от 2.46 до 8.44 жк алия москва щелково. м.

Получение жк алия москва щелково на ввод в эксплуатацию этих корпусов ожидается во II квартале 2023 года.

В состав социальной инфраструктуры ЖК ALIA войдут два муниципальных детских садика, две муниципальные школы и одна поликлиника. Первый сад и школа должны быть построены и введены в эксплуатацию в рамках первой очереди строительства комплекса.

Типовые планировки

В корпусах, разбитых на секции, на этажах расположено от 5 до 8 квартир, в то время как в корпусах башенного типа на лестничных клетках находятся по 10 квартир (в корпусах 1.1, 2.1, 5, 7, 8, 9, 10 устанавливается по 2 лифта на подъезд с доступом в паркинг, в корпусах 1.2, 2.2, 6, 11 устанавливаются 3 лифта на жк алия москва щелково, 1 грузопассажирский и 2 пассажирских с доступом в паркинг):

Площадь студий следует признать средней для подобного типа квартир, в санузле поместится, пожалуй, лишь душевая кабина:

Планировки однокомнатных квартир весьма вариативны, это касается и площади кухни и размеров санузла:

В однушках, площадь которых превышает 40 кв. м встречается редчайшие опции в виде двух санузлов и отдельных постирочных комнат:

В распашных, линейных и угловых двухкомнатных квартирах за основу взяты принципы европланировки, но тут надо отдавать себе отчет в том, что площадь кухни-гостиной не всегда позволит развернуться в ней по полной программе:

В трехкомнатных распашонках к двум хозяйским "жк алия москва щелково" добавляется один гостевой. В угловых трешках один из санузлов приклеивается к спальне, а кухня получает солидную многометровую прибавку:

Квартиры в корпусе 1.1 будут передаваться собственникам в свободной планировке без межкомнатных перегородок. В жк алия москва щелково корпуса 1.2 будет выполнена предчистовая отделка WHITE BOX, включающая в себя возведение жк алия москва щелково выравнивание внутренних стен, устройство стяжки пола, разводку электрики и т.п.). Высота потолков в квартирах без отделки составит 3.1 м. Во всех квартирах ЖК «Алия» устанавливаются окна увеличенного размера высотой 2,1 м.

Схема покупки

Офис продаж ЖК Alia, находящийся рядом со стройплощадкой комплекса по адресу Волоколамское шоссе, владение 73А, открыт ежедневно с 9:00 до 21:00. Официальным брокером проекта выступает компания МЕТРИУМ.

Квартиру можно забронировать на сутки устно и бесплатно, а вот при подписании договора бронирования от покупателя потребуется аванс в размере 1% от стоимости квартиры. За сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и последующее оформление права собственности покупатель заплатит отдельные деньги, прописанные в договоре оказания услуг. Продажи ведутся в соответствии с текущей версией ФЗ-214. Покупатель открывает аккредитив в Сбербанке РФ, на который и отправляет деньги за квартиру. После прохождения регистрации ДДУ аккредитив раскроется в пользу эскроу-счета.

На предмет получения ипотечного кредита покупатели могут обратиться в следующие банки:

За

• проектное финансирование Сбербанка РФ
• метро в пешей доступности
• не муравейник
• своя социальная инфраструктура
• свой парк на 20 га и благоустроенная набережная
• есть из чего выбирать
• лоджии во всех квартирах
• квартиры с отделкой и без
• подземные паркинги

Против

• строительству на Тушинском аэродроме не видно конца и края

Для компании Asterus это первый жилой проект на московском рынке, да еще такой масштабный. К сожалению, первый блин оказался комом в плане соблюдения сроков. Первую очередь (4 корпуса) сдали с задержкой — в феврале 2022 года вместо третьего квартала 2021-го. Такая же участь постигла и дома второй очереди (семь корпусов с 5-го по 11-й). Только здесь перенос оказался куда жк алия москва щелково хотели сдать в третьем квартале 2022 года, а теперь в качестве срока сдачи называется уже четвертый квартал года нынешнего. В данный момент этот срок представляется реальным: дома построены, однако не по всем корпусам завершены фасадные работы и не везде вставлены окна. Соответственно, внутренние работы также продолжаются. Но в принципе, у застройщика есть время, чтобы все закончить в этом году. Посмотрим. Добавим, что срок передачи ключей дольщикам уже нарушен, поэтому вероятно покупатели смогут претендовать на какую-то компенсацию. Напомним, установленный правительством мораторий, который на фоне трудной экономической ситуации позволял переносить сроки без санкций для застройщика, недавно закончился. Ну а тем, кто собирается покупать квартиры во второй очереди только сейчас, опасаться в общем-то нечего. Ожидание на долго уже не затянется. Другой вопрос — корпуса 1, 2 и 3, относящиеся уже к следующему этапу строительства. Они пока на стадии котлована, ввод в эксплуатацию и передача ключей дольщикам по планам должны произойти до конца 2025 года. Памятуя о судьбе корпусов первых двух этапов, можно допустить, что и тут могут быть допущены задержки. Не исключено, что обойдется без этого, но все-таки посоветуем потенциальным покупателям держать в уме подобный вариант и быть готовыми ждать свое жилье дольше запланированного срока.
    
Сильные и слабые стороны проекта мы подробно рассматривали в более ранних мнениях портала. Чем-то особенным он не выделяется ни жк алия москва щелково меркам бизнес-класса, ни по меркам своей локации, что подтверждают средние оценки и средние позиции в рейтинге новостроек Северо-Западного административного округа. Жильцы корпусов первой очереди на форумах оставляют по большей части комментарии положительные. Хотя в жк пионер москва личный кабинет прочих можно жк алия москва щелково нарекания на качество строительства, на работу управляющей компании и высокие платежи за коммунальные услуги. Но, в общем-то, это такие распространенные моменты. Также многие отмечают, что пока для жизни не хватает привычных сетевых супермаркетов и торгового комплекса, ну и соцобъекты отсутствуют. В том, что касается последнего, отметим, что создание собственной инфраструктуры ЖК идет. Фактически построен первый детсад на 300 мест, в ближайшие "жк алия москва щелково" ожидается его ввод в эксплуатацию. Строится школа на 825 учеников — монолитные работы жк алия москва щелково здании идут на уровне последнего этажа, ведется каменная кладка внешних стен. По планам школу должны сдать в текущем году, но на сей счет все же есть сомнения. Но вот сдача в 2024-м и открытие ее не в этом, жк алия москва щелково в следующем учебном году представляется делом вполне возможным. О сроках строительства второго садика и еще одной школы пока ничего не известно.

Продажи в ЖК идут неплохо. В четырех сданных корпусах почти все реализовано, осталось около 40 жк алия москва щелково квартир. В домах второй очереди продали уже около 80% квартир, осталось меньше 300 доступных вариантов. Основной же выбор — в корпусах третьего этапа, которые пока только на старте строительства. Там реализовано 17% квартир и доступно еще порядка 480 лотов. Квартиры выходят в продажу партиями. Сейчас официальный сайт предлагает около 220 вариантов. Цены стартуют примерно от 8,7 млн рублей за студию площадью 23,8 кв. метров.

Альтернатива у покупателей. В зоне притяжения станции метро «Спартак» реализуются квартиры и апартаменты еще в трех проектах. Сравним их по жк алия москва щелково минимального лота. Больше площадь и выше цена в ЖК «Клубный город на реке Primavera», который строит компания «Стадион Спартак» (рейтинг застройщика «С+»). Однокомнатную площадью около 42,7 кв. м там предлагают за без малого 19,4 млн рублей. В сданном комплексе апартаментов «Движение. Тушино»компании «ФСК» (рейтинг «А-») минимум это 8,6 млн — за столько предлагается студия площадью 27,4 кв. метра. Ну и, наконец, в Holland park от ПИК (рейтинг «А+») минимум это 8 млн рублей — столько стоит студия площадью 22,4 «квадрата». Как видим, цены в ЖК Alia сейчас на среднем для своей локации уровне.

Что Вам нужно знать о ЖК Alia (ЖК Алия)

О проекте

Строительство ЖК ALIA в Тушино ведет девелоперская компания ASTERUS (ООО Специализированный застройщик «Резиденс») – имя звонкое, но на момент начала работ во второй половине 2019 года, бывшее не особо на слуху. Куда жк алия москва щелково известностью пользуется международная инвестиционно-промышленная группа «Ви Жк алия москва щелково, которое и создало в 2018-м эту компанию для "жк алия москва щелково" своими девелоперскими проектами. Именно «Ви Холдинг» совместно с международным консорциумом инвесторов с поддержкой Сбербанка РФ осуществляет финансирование данного проекта.

ЖК «АЛИА» состоит из 11 корпусов, строительство которых ведется в две очереди, при этом вторая очередь разделена на две группы домов с обозначением 10-С и 10-Е.

Компьютерные рендеры дают общее представление о том, как именно будут располагаться жилые корпуса на земельном участке площадью 127 215 кв. м.

Первая очередь (корпуса 10-В):

к. 1.1: 16-21 этаж (5 секций), 382 квартиры, 19 коммерческих помещений.
к. 1.2: 27-этажная башня, 222 квартиры, 3 коммерческих помещения.
к. 2.1: жк алия москва щелково этажей (2 секции), 48 квартир, 5 коммерческих помещений.
к. 2.2: 25-этажная башня, 108 жк алия москва щелково, 3 коммерческих помещения.

Под корпусами первой очереди расположен общий одноуровневый подземный паркинг на 365 машиномест, в которые в числе прочих входят 10 зависимых мест и 18 мотомест. Также на -1 уровне расположено 135 кладовых площадью от 1.92 до 8.74 кв. м.

Строительство этих корпусов завершилось в I квартале 2022 года. Передача квартир первой очереди должна завершиться жк алия москва щелково позднее 31 марта 2022 года.

Вторая очередь (корпуса 10-С):

к. 5: 11-12 этажей (3 секции), 117 квартир, 11 коммерческих жк триколор москва футбольный. 6: 2- этажная башня, 219 квартир, 3 коммерческих помещения.
к. 7: 15-21 этаж (5 секций), 328 квартир, 17 коммерческих помещений.
к. 8: 7-10 этажей (2 секции), 54 квартиры, 8 коммерческих помещений.

Под этими корпусами расположен общий одноуровневый подземный паркинг на 402 машиноместа, в которые включены 11 зависимых и 20 мотомест, а также 149 кладовых площадью от 1.42 до 8.81 кв. м.

Вторая очередь (корпуса 10-Е):

к. 9: 10-17 этажей (5 секций,) 251 квартира, 14 коммерческих помещений.
к. 10: 14-18 этажей (3 секции), 184 квартиры, жк алия москва щелково коммерческих помещений.
к. 11: 26-этажная башня, 226 квартир, 8 коммерческих помещений.

Под этими корпусами находится общий одноуровневый подземный паркинг на 289 машиномест, 18 мото-мест и 58 кладовых площадью от 2.46 до 8.44 кв. м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию этих корпусов ожидается во II квартале 2023 года.

В состав социальной инфраструктуры ЖК ALIA войдут два муниципальных детских садика, две муниципальные школы и одна поликлиника. Первый сад и школа должны быть построены и введены в эксплуатацию в рамках первой очереди строительства комплекса.

Типовые планировки

В корпусах, разбитых на секции, на этажах расположено от 5 до 8 квартир, в то время как в корпусах башенного типа на лестничных клетках находятся по 10 квартир (в корпусах 1.1, 2.1, 5, 7, 8, жк алия москва щелково, 10 устанавливается по 2 лифта на подъезд с доступом в паркинг, в корпусах 1.2, 2.2, 6, 11 устанавливаются 3 лифта на подъезд, 1 грузопассажирский и жк алия москва щелково пассажирских с доступом в паркинг):

Площадь студий следует признать средней для подобного типа квартир, в санузле поместится, пожалуй, лишь душевая кабина:

Планировки однокомнатных квартир весьма вариативны, это касается и площади кухни и размеров санузла:

В однушках, площадь которых превышает 40 кв. м встречается редчайшие опции в виде двух санузлов и отдельных постирочных комнат:

В распашных, линейных и угловых двухкомнатных "жк алия москва щелково" за основу взяты принципы европланировки, но тут надо отдавать себе отчет в том, что площадь кухни-гостиной не всегда позволит развернуться в ней по полной программе:

В трехкомнатных распашонках к двум хозяйским санузлам добавляется один гостевой. В угловых трешках один из санузлов приклеивается к спальне, а кухня получает солидную многометровую прибавку:

Квартиры в корпусе 1.1 будут передаваться собственникам в свободной планировке без межкомнатных перегородок. В квартирах корпуса 1.2 будет выполнена предчистовая отделка WHITE BOX, включающая в себя возведение и выравнивание внутренних стен, устройство стяжки пола, разводку электрики и т.п.). Высота потолков в квартирах без отделки составит 3.1 м. Во всех квартирах ЖК «Алия» устанавливаются окна увеличенного размера высотой 2,1 м.

Схема покупки

Офис продаж ЖК Alia, находящийся жк алия москва щелково со стройплощадкой комплекса по адресу Волоколамское шоссе, владение 73А, открыт ежедневно с 9:00 до 21:00. Официальным брокером проекта выступает компания МЕТРИУМ.

Квартиру можно забронировать на сутки устно и бесплатно, а вот при подписании договора бронирования от покупателя потребуется аванс в размере 1% от стоимости квартиры. За сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и жк алия москва щелково оформление права собственности покупатель заплатит отдельные деньги, прописанные в договоре оказания услуг. Продажи ведутся в соответствии с текущей версией ФЗ-214. Покупатель открывает аккредитив в Сбербанке РФ, на который и отправляет деньги за квартиру. После прохождения регистрации ДДУ аккредитив раскроется в пользу эскроу-счета.

На предмет получения ипотечного кредита покупатели могут обратиться в следующие банки:

За

• проектное финансирование Сбербанка РФ
• метро в пешей доступности
• не муравейник
• своя социальная инфраструктура
• свой парк на 20 га и благоустроенная набережная
• есть из чего жк алия москва щелково во всех квартирах
• квартиры с отделкой и без
• подземные паркинги

Против

• строительству на Тушинском аэродроме не видно конца и края