Перед разработчиками стояла задача, которая может показаться невыполнимой. Нужно было восстановить архитектурный ансамбль завода, оставив его видимым со стороны набережной, и при этом создать на территории новое жильё и общественные пространства.

Традиционные методы не подходили: пристройки к объектам культурного наследия недопустимы, а окружение исторических корпусов новыми высотными зданиями разрушило бы целостность пространства. Однако решение было найдено — виртуозное и эффективное.

жк бадаевский завод открытость объектов культурного наследия

панорамные виды из всех квартир

новый городской парк

богатство инфраструктуры

Красота решения

Эстетика: современная часть комплекса высоко парит над исторической, которая сохраняет самостоятельность, восстанавливается и получает роль общественного пространства.

Функция: проходящие сквозь этажи опоры высотой 35 метров обеспечивают максимальную жёсткость всей конструкции. В результате она превосходит по устойчивости здание на привычном фундаменте.

Используйте два пальца для
горизонтального перемещения

ПОБЕДИТЕЛЬ WORLD ARCHITECTURE FESTIVAL

Международное жюри архитектурной премии присудило проекту победу в категории «Жильё» за детальную проработку вопроса реставрации и приспособления объектов культурного наследия к новым задачам, а также отметило концепцию редевелопмента и развития территории.

«Место для жизни, которое займет место жк бадаевский завод так характеризуют проект его авторы.

МИРОВЫЕ ЗВЕЗДЫ АРХИТЕКТУРЫ HERZOG & DE MEURON

Жак Херцог и Пьер де Мёрон — из числа лучших архитекторов современности. Гениальные инженеры, мировые звёзды, обладатели Притцкеровской премии и преподаватели Гарварда. Они избегают стереотипов, мастерски работают с материалами и славятся непревзойдённым умением давать новую жизнь историческим зданиям. Их глубокое знание технологий, безупречность расчётов и тонкий вкус реализовались и в проекте реконструкции Бадаевского завода.

1875

основание завода

построены солодовни по проекту августа вебера

1900

первое место в европе

по сбыту пива в бутылках

1904

архитектурный

ансамбль дополняют здания романа кляйна

1958

серебрянная медаль

на международной выставке пива в брюсселе

2006

производство пива на заводе остановлено

2019

capital group берется

за переосмысление территории завода

Используйте два пальца для
горизонтального перемещения

С основания завода над архитектурой работал Август Вебер, известный множеством доходных домов в Москве и участием в работе над зданием Политехнического музея. 

В начале XX века в дело вступил Роман Клейн — талантливый русский архитектор, автор здания ЦУМа и Пушкинского музея. В 1910 году он перестроил главный комплекс, возвёл элеваторы и водонапорную башню.

Роман Клейн: Здание магазина «Мюр и Мерилиз»

Роман Клейн: Музей изящных искусств имени императора Александра III (Пушкинский)

Август Вебер: Правое крыло Политехнического музея

Лучший в Европе

Привлечённые к работе пивовары и инженеры из Германии жк бадаевский завод продукции завода достигать уровня лучших зарубежных образцов. В 1900 году было произведено 1 200 000 вёдер пива, отвечавшего лучшим европейским стандартам. Завод занял первое место по сбыту пива в бутылках среди русских и иностранных заводов. Предприятие держало марку и в более позднее время: на международной выставке в Брюсселе в 1958 году за свою продукцию оно было награждено Большой серебряной медалью и дипломом.

Для строительства здания №2 был создан специальный сорт кирпича на основе анализа кладки на фасадах других исторических зданий. Этот же кирпич используется и в благоустройстве — для поддержания единства ансамбля.

восстановление кирпичной кладки и деталей фасада

Реконструированные здания не превратились лишь в фасады, за которыми нет ничего исторического. В них сохранено самое ценное — балки сводов и кирпичная кладка. При этом конструкции усилены современными железобетонными перекрытиями и новыми колоннами.

Используйте два пальца для
горизонтального перемещения

При восстановлении крыш были сделаны специальные окна для проникновения внутрь натурального освещения. На крыше исторического здания №1 световые люки имеют напыление на наружной поверхности — что делает их визуально идентичными оцинкованной поверхности кровли.